Conseils pour une maison de plain-pied 100m2

Évidemment, il a du faire le chiffrage AVEC les placards.
Si vous les enlevez, c'est tout bénef pour lui : moins de placo et surtout beaucoup moins de travail !

Il n'est pas tombé de la dernière pluie le mossieur !

Dans le prix de base, les portes des placards ne sont pas incluses.

Katonoma a écrit:

Dans le prix de base, les portes des placards ne sont pas incluses.

OK.
Et donc tu fais confiance à ton cst qui te dit verbalement que les placards éventuels seront sans supplément ? ?

D'autres choses qu'il t'a annoncées verbalement comme sans supplément ? ? ?

A priori je fais confiance, a posteriori je vais voir ailleurs; admettons, je choisis finalement des placards : s'il me dit verbalement que les placards sont sans supplément et que sur le ccmi il y a plus value, j'estime que j'ai été abusé, je ne signe rien je vais voir ailleurs. De mémoire, c'est la seule chose qui m'ait été annoncée sans supplément.

**utilisateur banni** a écrit:

Katonoma a écrit:

Disons qu'il s'agit encore d'un avant-projet et qu'il nous a dit que toutes nos suggestions étaient les bienvenues. On lui dira en tout cas que l'emplacement des 2 wc ne nous convient pas.

Vraiment je crois rêver.

Son boulot est de vous dessiner une bonne maison, pas que vous lui dessiniez et qu'il mette son tampon et prenne le chèque.

Là vous n'avez même pas un placard dans l'entrée.

C'est vraiment honteux.

Dites lui ses 4 vérités et fuyez.

Regardez sur internet en tapant "plan maison 110 m2", fouinez dans le maisonoscope du site en choisissant les bons paramètres, vous verrez de bonnes choses et vous saurez qu'on vous propose une horreur.

Malheureusement, dans la rubrique "plans de maisons" du site avec les critères "maisons de plain pied" "5 pièces" pour une surface approximative comprise entre 100 et 110m2, un seul plan ! Et il ne correspond pas vraiment.

Katonoma a écrit:

A priori je fais confiance, a posteriori je vais voir ailleurs; admettons, je choisis finalement des placards : s'il me dit verbalement que les placards sont sans supplément et que sur le ccmi il y a plus value, j'estime que j'ai été abusé, je ne signe rien je vais voir ailleurs. De mémoire, c'est la seule chose qui m'ait été annoncée sans supplément.

Rien encore de signé avec le cst ?

Si c'est bien le cas alors c'est bon . . . mais ça me surprend quand même un cst qui fait intervenir un archi . . . avec rien de signé ou de payé . . .

Je confirme : rien n'a été signé, rien n'a été payé

Merci Toto, je vais jeter un oeil sur la planothèque de Michel34, quant aux plans sur internet, j'y ai passé des heures et je n'ai trouvé aucun F5 avec la configuration entrée + salon + cuisine au Sud.

Je dois m'y prendre comme un manche, mais j'ai cherché mais en vain : je ne trouve pas cette fameuse planothèque de Michel34

Je n'ai pas tout lu, je suis entièrement d'accord avec les premières remarques d'élisa 21. Moi (si personne n'en a encore parlé!) je ne comprend pas pourquoi la maison est placée si loin de la voie d'accès avec l'inconvénient de couper la parcelle en 2. Une autre implantation serait sans doute préférable.

Katonoma a écrit:

Je dois m'y prendre comme un manche, mais j'ai cherché mais en vain : je ne trouve pas cette fameuse planothèque de Michel34

à mon avis il faut que tu ailles fouiller chez lui dans son bureau ou son PC.
Mais je doute qu'il apprécie

griottine a écrit:

Katonoma a écrit:

Je dois m'y prendre comme un manche, mais j'ai cherché mais en vain : je ne trouve pas cette fameuse planothèque de Michel34

à mon avis il faut que tu ailles fouiller chez lui dans son bureau ou son PC.
Mais je doute qu'il apprécie

Les collections rares sont dans les coffres forts! c'est peut-être là qui les caches?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Oui elle est au chaud chez lui sa planothèque.

Ah, vous voulez cuisiene salle salon au sud et de préférence des chambres bien orientées.

Ca se corse dans 100 m2 qui ne soient pas une longère.

Il ne me semble par avoir évoqué des "chambres bien orientées" mais si c'est possible pourquoi pas .... Du reste, dans votre esquisse les pièces de vie salon + cuisine sont orientées au Sud Toto. D'ailleurs les constructeurs que nous avons rencontrés nous avez tous parlé de ce type d'exposition pour répondre aux nouvelles normes thermiques, ce qui semble correspondre à ce que je lis ici . Pour l'"architecte", étant donnée que nous avions la possibilité de bénéficier de cette orientation, il nous a proposé ce plan en conséquence. Maintenant il s'agit peut-être d'une énième erreur !

griottine a écrit:

Katonoma a écrit:

Je dois m'y prendre comme un manche, mais j'ai cherché mais en vain : je ne trouve pas cette fameuse planothèque de Michel34

à mon avis il faut que tu ailles fouiller chez lui dans son bureau ou son PC.
Mais je doute qu'il apprécie

Au temps pour moi, j'ai cru qu'il s'agissait de plans accessibles en ligne

Voici une proposition un peu décapante qui peut être encore largement travaillée en particulier pour agrandir le séjour et en basculant les WC coté cellier, en conservant la possibilité d'y mettre une fenêtre

Je te rassure, tu n'as rien loupé! c'est en regardant le premier plan de Katonoma, que j'ai vu 4 chambres. On peut résoudre le problème en déplaçant les chambres 2 et 3 vers l'arrière (nord), mettre la 4ème chambre à la place de la salle de bains et placer la salle de bains entre les chambres 1 et 2. On devrait trouver + de place pour le séjour (en principe 4 chambres = grande famille!). On peut même caler un cagibi à coté de la cuisine "vu l'éloignement" du cellier. Je cherchais aussi à montrer que l'on pouvait sortir du simple rectangle qui dans ce cas coupe le terrain en 2. L'agrandissement vers le nord devrait porter sur 2.80m environ

Merci beaucoup Pierreyvon mais malheureusement la forme rectangulaire nous est imposée (question de coût).

Katonoma a écrit:

Merci beaucoup Pierreyvon mais malheureusement la forme rectangulaire nous est imposée (question de coût).

Et en plus, le garage avancé au sud stopperait le soleil vers l'entrée et le séjour dès 13h

ciboulettecat a écrit:

Katonoma a écrit:

Merci beaucoup Pierreyvon mais malheureusement la forme rectangulaire nous est imposée (question de coût).

Et en plus, le garage avancé au sud stopperait le soleil vers l'entrée et le séjour dès 13h

Ce n'est pas faux! encore qu'il faudrait faire la courbe d'ensoleillement, mais:
Le rectangle simple n'est pas beaucoup mieux, vu son orientation et son emprise sur le terrain en simple RC. Ensuite les pentes des versants de la toiture étant faibles dans la région et la faîtière de ceux du garage plus basse, cela devrait atténuer un peu. Enfin en l'absence d'information sur les possibilités de construire sur les terrains voisins, en particulier coté garage, il faut se montrer prudent. On pourrait avoir une maison en limite de propriété et plus proche de la route et on retrouverait le problème.
Il faut faire avec ce terrain et sa forme
Quand au prix de la toiture qui est plus élevé, le reste ne change pas beaucoup pour des quantités identiques. Chez nous certains demandent à des constructeurs de " maisons sur catalogue" de leur faire un autre plan et en général cela se passe bien.
La solution la moins mauvaise sur ce terrain serait une construction R+1!

Concernant une maison de plain-pied, il s'agit à la fois d'une préférence (enfant en bas âge) mais également d'une question de coût (environ 7 000 euros de moins qu'un R+1). Nous avons reçu un nouveau plan de masse. Pour résumer, un particulier a mis en vente sa maison et a divisé une partie de son jardin en 4 parcelles de 600 m2 environ (les travaux d'aménagements prévoient un bassin de rétention, une placette de retournement, les réseaux divers, la création d'une nouvelle voie d'accès (que vous trouverez en bas) pour desservir les 4 lots. Initialement nous avions choisi le lot en bas à droite sur lequel il était justement très difficile d'y placer une maison de plain-pied. Nous avons donc opté pour le lot du milieu justement pour cette raison. En bas à droite, l'un des 4 lots (lot 1), au milieu celui que nous avons choisi (lot 2), en haut à droite, un terrain déjà bâti en dehors du lotissement, à gauche les lot 3 et 4 parallèles au nôtre, de forme rectangulaire (et déjà réservés).
Il nous a été recommandé de placer la maison au fond pour que le plus grande partie possible du jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Une tentative de plan avec archifacile, merci pour votre indulgence ! j'ai essayé de tenir compte de toutes vos remarques. si je mets les dimensions, le plan devient totalement illisible, je n'ai laissé que les superficies des pièces (j'ai fait les placards avec des murs hum hum d'où quelques approximations et je n'ai pas fait les fenêtres). La dimension du rectangle reste exactement la même que le plan précédent.
Etant donné que les 2 plus petits veulent encore faire chambre commune, nous avons volontairement créé la chambre 4 plus grande (qui leur servira accessoirement de salle de jeux).
Edit : avec quelques dimensions :

Merci toto, je sens que l'on s'approche d'un plan plus cohérent, plan dont vous êtes le principal artisan . Concernant les 1.13m de large dans la SDE, c'est vrai que c'est pas bien large, mais on a vu pas mal de meubles vasques dont la profondeur oscille entre 40 cm et 50 cm, ce qui nous laisse un espace encore acceptable pour se tenir devant.

Dans la chambre 2, ou allez vous mettre votre placard avec toutes ces portes et fenêtre? pas au pied du lit!...
Pourriez-vous expliquer de part et d'autre du wc c'est quoi? des placards! Ils ne sont pas très profond! pas de penderie possible (il faudrait 65 cm)
+1 pour votre coin toilette même avec un meuble de 50 cm il vous faudrait (50+80) = 130 cm?!!!

Attention aux vasques étroites : elles sont peu pratiques (j'en ai testé une), il y a beaucoup de projections, peu ou pas de place pour poser le savon (et très peu d'espaces de rangement dessous.

Votre SDB me semble à revoir, ne serait-ce que pour y ajouter des rangements nécessaires dans une salle de bain destinée à accueillir 4 enfants.

malybut a écrit:

Dans la chambre 2, ou allez vous mettre votre placard avec toutes ces portes et fenêtre? pas au pied du lit!...
Pourriez-vous expliquer de part et d'autre du wc c'est quoi? des placards! Ils ne sont pas très profond! pas de penderie possible (il faudrait 65 cm)
+1 pour votre coin toilette même avec un meuble de 50 cm il vous faudrait (50+80) = 130 cm?!!!

80 ? oui c'est sûr c'est très bien mais à l'heure actuelle, dans notre maison, nous avons 54 cm (entre lavabo et meuble). et nous nous sommes jamais posés la question de savoir si c'était étroit ! Alors passer à 63 ! On pourra presque se croiser ; sérieusement, on a regardé sur internet les tailles des petites salle d'eau privatives et normalement c'est bon ! En tout état de cause, je prends en compte vos remarques et je la passe à 120 cm de largeur (difficile de tirer davantage). Concernant, l'ameublement de notre chambre, on devrait bien y arriver sommairement malgré 1 fenêtre et 2 portes (un peu comme la plupart des chambres d'hôtel) : d'ailleurs on a voulu que des chambres rectangulaires sans placards pour pouvoir les aménager sans trop de contraintes.
Pour ce qui est des placards de part et d'autres des wc, vous avez complètement raison; voici une nouvelle mouture :

Voici le dernier plan transmis par le constructeur suite aux modifications que nous lui avons suggérées (essentiellement à partir du plan de Toto, merci encore !!!). Il nous a transmis également un devis détaillé : 116 411 euros pour cette maison de 107m2 .

Bonsoir/ Bonjour,

Je trouve la cuisine terriblement (trop) petite. :-o

Pour la 5e chambre avez-vous pensé à une mezzanine dans la chambre 4? (donc deux niveaux, soit 2 chambres)

Une surélévation de toit à cet endroit (financièrement je ne sais pas si c'est très cher, mais c'est techniquement possible), mais votre maison reste rectangle dans la superficie imposée au sol. Ca se fait pas mal à Paris où le m² frise l'apoplexie extatique.

Je parle d'une vraie mezzanine, pas du "meuble", avec un vrai plancher.

Ensuite, vous y mettrez vos enfants en fonction de l'âge. Sachant que le plus dégourdi sera en haut (vu l'escalier/échelle, vaut mieux).

Je pense qu'il faudrait une hauteur "maximale" de 2m50 + 1m79 soit 4m29 au plus haut point. Le truc cool : la surface à 1m79 de la chambre d'en haut (lol) n'est pas comptée dans la surface planchée, n'est pas taxée......soit c'est considérée comme faisant partie du plancher donc il est "invisible", soit il est considéré comme un niveau mais étant inférieur à 1m80 de haut, cette zone n'est pas comptabilisée.

Je crois qu'on peut même faire moins haut (!!!). Ca vous fera une sorte de tourelle carrée à l'angle de la maison, une sorte de demi niveau supplémentaire. Yen a sûrement qui l'ont fait?

Déjà, j'aurais décalé l'entrée plus à droite et le reste suit.

Très bonne idée de bon matin !
Ceci dit le placard semble petit pour une chambre pour deu, mais la superficie de la pièce permet sans pb d'en rajouter un.

Et ça :

**utilisateur banni** a écrit:

Cette idée 2 est la reprise de ma première proposition en fait, je n'ai pas d'imagination.

C'est juste pour qu'on te dise que si, si, tu as beaucoup d'imagination ?
Tu nous fais quoi de bon matin ?
Une ptite baisse de confiance ? un ptit coup de mou à l'estime de soi ?
Tu as besoin d'être rassuré, réconforté ?


Alors si ton idée est très bonne, surtout pour sdb / wc.
Et j'admire ta capacité à faire des calculs insipides de bon matin ...
Alors FELICITATIONS

**utilisateur banni** a écrit:

griottine a écrit:

Ceci dit le placard semble petit pour une chambre pour deu,

1 deu

2 Deux

Il me semble que 2 est invariable pluriel et s'écrit deux, je trouve donc singulier cette orthographe deu



A moins que tu ne penses que ce soit la chambre de Dieu mais dans ce cas il y a une faute de frappe

Oui, il va falloir que j'apprenne un jour à me relire ...
J'avoue que je ne le fais pas
Peu être qu'en devenant vieille je deviendrai sage ...
L'espoir est possible



Et pour les calculs,ne fais pas le modeste, j'ai vu sur un autre fil apparaitre des courbes de Gauss...
A quand les rangs percentiles, les écarts-types, les tests de Fisher et cie pour parler de la position des WC et de la présence ou non de lave-mains aux normes PMR ?





(PS désolée pour le HS )

Wow et mon idée de mezzanine ??? elle est pourrite? un truc pro hein... avec un vrai plancher...

ça ferait classe....

nb : un vrai demi niveau...

Pour amener un peu de grains à moudre, et pour aller dans le sens d'agrandir la cuisine, pourquoi ne pas placer le placard de l'entrée contre la chambre voisine et décaler la porte d'entrée. L'entrée dans la partie séjour se ferait dans ce cas par le coté ce qui permettrait d'agrandir la cuisine de l'espace prévu actuellement entre la cuisine et le séjour. Si on calibre bien l'aménagement de cette cuisine, on pourrait aussi mettre un placard dans la chambre parentale, et agrandir aussi la salle d'eau pour l'aligner sur le placard

Les maisons provençales ont souvent une petite tourelle carré.

Exemples avec un vrai niveau :


moi je propose un demi-niveau et dans l'angle de la chambre 4, quitte à manger un peu sur le salon.

Au début, elle souhaitait une 5e chambre, mais vu la surface au sol et son désir de plain pied, elle a dû mettre de côté cette idée. Mais elle pourrait faire ça :

RDC (mezzanine à 2.50m au-dessus du plancher du rdc, mais on peut la baisser à 2.20m !!!! )


1ER ETAGE (1.90m sous plafond)


Enfin voilà, j'ai mordu sur le salon de 50 cm...

**utilisateur banni** a écrit:

Sinon Griottine, on a un point commun, le sens de l'humour c'est 24/24 7/7 365/365 pendant 3 ans et 366/366 une fois tous les 4 ans.

Pas toujours tous les 4 ans ! ! !

Citation:

Depuis l'ajustement du calendrier grégorien, sont bissextiles les années :
soit divisibles par 4 mais non divisibles par 100 ;
soit divisibles par 400.
Donc, inversement, ne sont pas bissextiles les années :
soit non divisibles par 4 ;
soit divisibles par 100, mais pas par 400.
Ainsi, 2013 n'est pas bissextile. L'an 2008 était bissextile suivant la première règle. L'an 1900 n'était pas bissextile, car divisible par 100, ce qui est contraire à la première règle (ou exclusif), et non divisible par 400, ce qui confirme la seconde. L'an 2000 était bissextile car divisible par 400.

Merci pour toutes ces contributions !
- IrisdeMunich, votre idée de mezzanine est très séduisante : tout en offrant d’avantage d’espace, elle offrirait une architecture plus agréable et assez courante dans le coin mais, malheureusement, c’est hors budget ! Le moindre décroché, la moindre surélévation coûte cher.
A l’heure actuelle, nous sommes locataires d’une maison de 100m2 environ mais qui ne comporte que deux chambres : autant dire qu’à défaut de vraie mezzanine avec plancher, des lits mezzanines ou des lits à étages on en a à revendre ! Quoi qu’il en soit, nous n’étions partis que sur 4 chambres.

- Toto, effectivement la chambre parentale est petite et il aurait été plus cohérent (conformément à votre idée n°2) qu’elle se situe à la place de la chambre 4 mais nous avons préféré que les deux enfants qui ne souhaitent pas être séparés (du moins pour le moment) puissent bénéficier d’un grand espace. De par sa configuration, plus la chambre 4 est grande plus elle rogne sur le couloir, ce qui fait gagner de la place mais rend très difficile la présence d‘une deuxième grande chambre. Nous équiperons notre chambre de rangements astucieux que nous avons repérés et qui fleurissent dans les catalogues d’ameublement avec cette chasse aux m2.
Concernant l’idée n°1, j’avais essayé un plan très similaire mais qui malheureusement avait pour effet de réduire la taille de la salle de bain et d’augmenter la taille du couloir et qui au final, était difficilement compatible avec la présence d’un placard-penderie dans le couloir de 65cm de profondeur comme le recommandait Malybut.
Quant à la cuisine, c’est vrai que sur ce plan, a priori, elle n’est pas très grande ! Mais nous avions comme idée d’utiliser, pour partie, le cellier comme arrière-cuisine et placer un bar-plan de travail face à l’entrée, en guise de séparation cuisine-séjour, un peu comme cela :



Concernant la surface vitrée, vous avez mille fois raison ! On ne comprend pas vraiment : le constructeur nous a dit qu’il était impératif d’avoir une surface vitrée d’1/6e, l’architecte nous l’a confirmé et à même précisé que suite à l’augmentation de la superficie, il faudrait revoir cette surface vitrée en conséquence et …. Au final, à moins qu’il soit prévu des ouvertures sur pignon, le ratio n’est pas atteint ! Coup de fil au constructeur dès lundi pour savoir ce qu’il en est.

Je trouve la configuration de votre plan vraiment sympa et originale mais deux points me font un peu peur : la salle de bain serait tout en longueur et aurait une largeur de 1.50 m, j'ai peur que ce soit trop étroit d'autant que la baignoire prévue par le constructeur fait 1.70m de large. Par ailleurs, en reprenant les recommandations de Malybut sur la profondeur des placards et celle de la salle d'eau (respectivement 65 cm et 120cm) le cellier ne ferait plus que 2m de long (il y serait difficile d'y loger machine à laver, sèche-linge, congélateur, CE ...) et je crains que le couloir ainsi créé dans la cuisine ne soit trop étroit pour y placer un bar ou un plan de travail avec des tabourets. Merci en tout cas pour ces idées, je vais essayer de voir avec un logiciel les dimensions exactes que cela donnerait.

Edit : une famille nombreuse dans notre cas c'est deux machines à laver et des stocks de bouteilles d'eau, jus de fruits, lait, etc parfois importants d'où la nécessité d'un grand cellier !

Katonoma a écrit:

Concernant la surface vitrée, vous avez mille fois raison ! On ne comprend pas vraiment : le constructeur nous a dit qu’il était impératif d’avoir une surface vitrée d’1/6e, l’architecte nous l’a confirmé et à même précisé que suite à l’augmentation de la superficie, il faudrait revoir cette surface vitrée en conséquence et …. Au final, à moins qu’il soit prévu des ouvertures sur pignon, le ratio n’est pas atteint ! Coup de fil au constructeur dès lundi pour savoir ce qu’il en est.

Voilà comment ça marche....

1- ils vous proposent un plan type, biensur de conception illogique mais...pas chère! On va partir sur 100000 euros comme base.

2- comme le plan type ne vous convient pas, vous leurs proposés de le modifier légèrement. Rechiffrage plus value = 105000 euros.

3- vous vous rendez compte que finalement ce fichu plan n'est vraiment pas adapté à votre terrain (après être passé sur le forum biensur!) donc ils vous proposent un autre plan bien mieux mais...plus chère. Nouveau modèle = 115000 euros.

Vous êtes content et signé le CCMI.

Biensur, il faudra rajouter sur ce nouveau modèle quelques bricoles qui n'était pas mentionnées...chemin d'accès, branchements aux compteurs d'eau et électricité, drainage sur le terrain car imperméable, les poignets de portes intérieures car ils proposent juste le châssis, la faïence murale dans la salle de bain car ils se seront arrêtés à 1m du sol, les bureaux d'études du sol et thermique car ils facturent à part, les regards extérieurs pour les eaux de pluies, et j'en oublis... Chiffrage final : 130000 euros.

Je tiens à préciser que ce n'est pas un cas général mais ils en existent...

Ne me jeté pas de cailloux...aie!!!

Merci Choco pour vos conseils, je vais éplucher la notice descriptive que le constructeur nous a transmis hier pour savoir précisément ce qu'il restera à notre charge ...
Quant aux prix suite au nouveau plan, effectivement vous avez raison, il a changé : il a baissé , normal puisque le garage a été supprimé :
Lorsque j'ai posté le premier plan (on en convient, plan de base absolument pas optimisé), le devis était de 117 697 Euros (il y avait eu entre temps une augmentation de 2240 euros puisque le plu de la commune impose un enduit gratté à la place d'un enduit écrasé). Suite au modifications de plan, nous avons demandé d'enlever le garage (-7900 euros), d'enlever le porche (-533 euros), de rajouter 7m2 (5047 euros) ainsi que du placostyl (2100 euros), autrement dit, les portes supplémentaires, les arches, les placards, cloisons supplémentaires, etc ... ou toute autre modification consécutive au changement de plan, n'ont a priori eu aucun impact sur le prix, ce qui, il est vrai, traduit une certaine opacité des tarifs des constructeurs ...

Autrement dit, avant le tout premier plan le tarif de la maison était de 117 697 (maison de 100m2 avec garage) euros et après le tout dernier plan que je viens de poster suite à toutes les suggestions du forum, le tarif est à présent de 116 411 euros (maison de107m2 sans garage + diverses modifications).

Pour l'heure, j'ai trente pages de notice détaillée à éplucher pour ne pas avoir de mauves surprises !

Et ça coûte combien de construire un vrai garage ?
Je crois que c'est 500€ le m²...

Enfin bref.

IrisdeMunich a écrit:

Et ça coûte combien de construire un vrai garage ?
Je crois que c'est 500€ le m²...

Enfin bref.

et une baguette de pain c'est 85 centimes .... sérieusement, je ne saisis pas le sens de votre remarque

Il a enlevé le garage du montant total pour rentrer dans votre budget parce qu'il avait OUBLIE certains coûts.

Mais combien ça coûte de faire un garage après coup?

Je vous l'ai donné : environ 500€/m²

Ce qui fait que pour un garage de 20 m² (toit+dalle), il vous faudra débourser plus tard : 10 000 euros.

Je ne sais pas si c'est une bonne nouvelle cette renégociation.

IrisdeMunich a écrit:

Il a enlevé le garage du montant total pour rentrer dans votre budget parce qu'il avait OUBLIE certains coûts.

Mais combien ça coûte de faire un garage après coup?

Je vous l'ai donné : environ 500€/m²

Ce qui fait que pour un garage de 20 m² (toit+dalle), il vous faudra débourser plus tard : 10 000 euros.

Je ne sais pas si c'est une bonne nouvelle cette renégociation.

Je sais qu'il faut être vigilant mais il ne faut peut-être pas non plus considérer tout constructeur comme un ****** en puissance !
Ce n'est pas lui qui a enlevé arbitrairement le garage de 16m2 parce qu'il aurait oublié certains coûts, c'est nous qui lui avons demandé de l'enlever pour pouvoir justement pousser un peu les murs. Pour nous, le garage initial ne devait servir que de cellier et de débarras, jamais nous n'avions envisagé d'y mettre une voiture. Et comme les 100m2 semblaient un peu juste pour y placer tout ce que nous souhaitions, nous avons simplement préféré renoncer au garage pour agrandir la maison tout en restant dans notre budget. Grosso modo, nous avons échangé 16m2 de garage à 7900 euros contre 7m2 de maison à 5 000 euros.

J'ai tenté de reproduire votre plan, Toto, aux bonnes dimensions, mais comme je le craignais, le couloir est agrandi et la salle de bain est devenue trop étroite. J'ai essayé de reprendre votre idée de la salle d'eau qui viendrait rogner sur le cellier qui, du coup, devient vraiment petit : j'ai tenté de compenser par une extension à la salle de bain, sorte de buanderie où viendraient se loger machine à laver et sèche-linge. Les wc ont donc dû être déplacés, ainsi que le placard du couloir qui est passé dans le salon ! La nouvelle mouture donne à peu près ceci en essayant de compiler les différentes idées du forum.