Droit de passage supprimé après achat, quel dédomagement?

Bonjour à tous,
Propriétaire d'un bien en pleine rénovation depuis le 30 octobre 2012, (forum rénovation, "On dirait le sud"), je rencontre un gros problème dont je ne me doutais point...
Un dessin et les explications suivent:
Nous avons acheté le lot N° 240, les agents immobiliers sont passés par l'entrée 3 et nous les avons attendu devant l'entrée 1. On a fait le tour et nous avons acheté.
On nous a pas parlé de droit de passage ou servitude si ce n'est que le lot N° 241 pouvait passer chez nous pour partir ou rentrer, c'est noté sur l'acte notarié. Ca, c'est ok.
Nous passons depuis quelques mois sur les lots N° 238 et 239, (même propriétaire), pour se garer devant chez nous, (N°4), ce sont des terrains vagues où se gare le locataire du 239.
Donc nous rentrons chez nous par l'entrée N°3 puisque de toute façon l'entré N°2 s'ouvre de l'intérieur, pas d'accés extérieur.
Il se trouve que les lot N° 238 et 239 sont vendus et que la future propriétaire veux délimiter sa parcelle pour louer. Donc, elle souhaite faire un mur entre le N° 4 et N°5 pour que chacun soit chez soi.
Nous avons rencontré le notaire de nos vendeurs qui est le même qui s'occupe de la vente de la nouvelle propriétaire. Sur son acte notarié ne figure aucun droit de passage sur ses parcelles et sur le notre, il n'est pas précisé que l'on a un droit de passage.
La propriétaire est venue m'en parler et je lui ai dit que si c'était ses droits et en règle c'était comme celà!
A présent, si je fais un point sur ma situation, je ne peux plus me garer devant chez moi, ni aux abords qui sont sans stationnement, ni je peux accéder chez moi par l'entré N°2 s'ouvrant de l'intérieur. De plus la rue étant en sens unique il faut que je fasse un détour de plusieurs kilomètres pour accéder devant chez moi, mais juste stationner puisque que la route est très étroite !
Je suis enfermé dehors!!!
Il y a un préjudice financier du fait qu'il n'y a plus de possibilité de stationnement devant mon domicile, vaut-elle le prix que nous l'avons payé?

Sans aller à l'encontre de la nouvelle propriétaire qui est dans ses droits, quels recours puis-je avoir?

Contre qui puis-je me retourner?
Mon notaire qui ne m'a pas conseillé comme il aurait fallu, l'agence immobilière qui s'est bien gardé de me préciser que l'on devait passer chez les voisins pour accéder au domicile?

J'ai une assurance juridique depuis des années et ce domicile bien qu'en travaux est également assuré comme habitation principale chez le même assureur.
Sur notre acte est stipiulé:
Une maison à usage d'habitation situé......., élevée de deux étages sur rez de chaussée, comprenant:
-au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon
-au premier étage:deux chambres, une salle d'eau
-au deuxième étage:une chambre, un grenier
Une terrasse côté cuisine et une terrasse côté salon.

Merci pour vos conseils et peut-être solutions, cordialement,
Famille du sud.