Votre avis sur plain pied de 166m2

Salut,

Très original un plan sur Excel

Alors les premières choses qui me sautent aux yeux :

L'entrée du terrain se fait de quel côté ?
Beaucoup de dégagement mais peut être est ce "obligatoire" avec une grande surface habitable.
La chambre 2 avec seulement 2.40m est impossible à aménager - un lit prenant environ 2m de profondeur, il ne reste que 40cm pour passer.
Je mettrais plutôt la porte d'accès garage dans le cellier.
Dommage qu'avec 166m² la cuisine se retrouve plus côté nuit que côté jour.

Après sans l'orientation difficile de commenté la disposition des pièces.

Bonjour,
personnellement, suivant l'orientation du terrain, j'aurais sans doute inversé l'aile "nuit" et l'aile "jour".
Aucune fenêtre du séjour ne donne sur la longueur de ton terrain, c'est fait exprès, y'a une raison?

Si tu veux une maison de 166.86m2 + garage et porche de 41.78m2 + épaisseur des murs, ça fait une emprise au sol de plus de 208m2; tu vas devoir passer par un architecte.

Clet a écrit:

Salut,

Très original un plan sur Excel

Alors les premières choses qui me sautent aux yeux :

L'entrée du terrain se fait de quel côté ?
Beaucoup de dégagement mais peut être est ce "obligatoire" avec une grande surface habitable.
La chambre 2 avec seulement 2.40m est impossible à aménager - un lit prenant environ 2m de profondeur, il ne reste que 40cm pour passer.
Je mettrais plutôt la porte d'accès garage dans le cellier.
Dommage qu'avec 166m² la cuisine se retrouve plus côté nuit que côté jour.

Après sans l'orientation difficile de commenté la disposition des pièces.

L'entrée du terrain est en face de la "facade" garage, entrée, wc salle de bain etc... parallèlement à la maison.
Concernant la chambre 2, notre lit fait en largeur 1,40m pour une largeur de pièce de 2,48m, ce qui nous fait environ 50cm de chaque côté. Effectivement ce n'est pas énorme...

Pour la cuisine côté nuit, je suis plutôt d'accord avec vous, nous allons y réfléchir (si vous avez des idées pour réordonnancer tout ça , je suis preneur )

J'ai édité mon 1er post pour y rajouter l'orientation.

En tout cas merci pour vos remarques.

cliona a écrit:

Bonjour,
personnellement, suivant l'orientation du terrain, j'aurais sans doute inversé l'aile "nuit" et l'aile "jour".
Aucune fenêtre du séjour ne donne sur la longueur de ton terrain, c'est fait exprès, y'a une raison?

La raison principale est "d'éviter" les ouvertures côté nord. De plus, nous ne pouvons pas mettre d'ouvertures trop grande vu que nous serons à moins de 6m de la façade. (25m de largeur pour le terrain).

Pour l'inversion des ailes oui cela peut être une idée. Par contre, même problème concernant les ouvertures (6m de la façade pour les ouvertures de chambre), cela peut être bloquant.

Je regarderais ce soir après le travail pour voir ce que cela pourrait donner.
Merci

IguaneK a écrit:

Si tu veux une maison de 166.86m2 + garage et porche de 41.78m2 + épaisseur des murs, ça fait une emprise au sol de plus de 208m2; tu vas devoir passer par un architecte.

Oui nous sommes au courant, pas le choix

Dommage d'avoir 4 chambres aussi petites d'un coté et de l'autre une salle de jeu immense. Ce n'est que mon avis.

Bonjour,
Essayez de mettre vos meubles dans le séjour/salon... Car une pièce carrée n'est pas facile à meubler même si elle fait 44 m².. Il est plus facile d'agencer 8.80 x 5.00 que 7.00 x 6.00..
+1 pour la chambre parentale... avec les portes et l'ouverture extérieur il ne vous reste qu'un pan de mur pour mettre le lit! celui de 2.44m!
Si vous envisagez de mettre un lit en 160 un jour... il ne restera même pas assez de place pour passer une table de chevet (40 cm).. comptez plutôt 90 cm de chaque côté.

Greg18 a écrit:

Concernant la chambre 2, notre lit fait en largeur 1,40m pour une largeur de pièce de 2,48m, ce qui nous fait environ 50cm de chaque côté. Effectivement ce n'est pas énorme...

En tout cas merci pour vos remarques.

Il est conseillé 60 voire 75 cm de chaque coté du lit.
De plus, vous serez allongé face à la porte de la salle de bain.

Ce n'est peut-être pas la solution mais vous pourriez éventuellement réduire la partie nuit en longueur mais l'augmenter en largeur?

Bonjour,
+1 avec la cuisine c'est dommage de ne pas la mettre à côté du séjour.
Et si je peux me permettre une remarque, c'est un peu dommage d'avoir une salle de jeux de 25m² en comparaison aux chambres qui sont petites par rapport à la surface totale de la maison. Les enfants lorsqu'ils sont petits jouent généralement dans le salon (je parle de mon point de vue mes razmokets ont l'habitude de déballer les jouets près du canapé ) et lorsqu'ils sont grands ils préfèrent s'isoler dans leur chambre

Bonjour,

j'aime bien l'ensemble et surtout la super salle de jeux !!! pour une fois qu'on en voit une digne de ce nom
en plus elle communique avec la pièce de vie, vraiment rien à redire ou à suggérer.

pour les chambres pitchouns : plus de 11m2 , pour moi ce ne sont pas de petites chambres (par rapport à ce qu'on voit habituellement) et comme leurs jeux seront ailleurs je trouve çà très bien.


je rejoins les avis précédents pour la largeur de la chambre 2, ce n'est pas suffisant.

et j'ajouterai qu'un "dressing" c'est bien, c'est la mode mais là, vous croquez 3.5m2 pour un placard-penderie qui ne prendra que la moitié... en plus de ne pas être pratique çà fait cher de l'étagère.

pas pratique ? parce qu'en sortant de la douche il faudra passer par la chambre pour aller chercher les vetements dans ce "dressing" et que si l'autre veut entrer ou sortir de la chambre à ce moment là...

j'envisagerais plutôt une grande penderie-dressing-nom-au-choix contre la chambre 1 , et autre avantage : çà isolera phoniquement.

pour la cuisine "coté nuit" l'entrée se fait bien par le coté jour, pas d'accès coté nuit et la maison serait un simple rectangle on aurait le même cas.

pensez simplement à ne pas coller les conduites d'eau contre une chambre (le lave-vaisselle qui tourne la nuit c'est moyen quand on dort).

placard dans l'entrée : pas la peine de le faire si large , le fond sera inaccessible ... et c'est là qu'iront se coincer les gants, les bonnets ... à l'heure de partir pour l'école

Salut , et bien moi je verrais la chambre parentale a la place de la piece de jeu , la chambre 3 , a la place de la cuisine , la piece de jeu au fond a droite , et la cuisine a la suite du cellier.

Fa-bio a écrit:

Greg18 a écrit:

Concernant la chambre 2, notre lit fait en largeur 1,40m pour une largeur de pièce de 2,48m, ce qui nous fait environ 50cm de chaque côté. Effectivement ce n'est pas énorme...

En tout cas merci pour vos remarques.

Il est conseillé 60 voire 75 cm de chaque coté du lit.
De plus, vous serez allongé face à la porte de la salle de bain.

Ce n'est peut-être pas la solution mais vous pourriez éventuellement réduire la partie nuit en longueur mais l'augmenter en largeur?

Pour résoudre ce problème qui en est un gros (merci encore à tous pour cette remarque), j'ai diminué la largeur de la salle d'eau de 40 cm. Elle passe donc de 2,00m à 1,60m. En contrepartie j'ai ajouté 20cm à sa longueur et passe donc de 2,04 à 2,24m. Ce qui réduit la profondeur du placard qui lui fera dorénavant 80cm.

J'aurais donc 2,84m de largeur pour la chambre, ce qui nous donne environ 70 cm de passage autour avec un lit de 1,40m.

**utilisateur banni** a écrit:

IguaneK a écrit:

Si tu veux une maison de 166.86m2 + garage et porche de 41.78m2 + épaisseur des murs, ça fait une emprise au sol de plus de 208m2; tu vas devoir passer par un architecte.

Bonjour.

Faux.

Par contre un archi répartirait peut être différemment et mieux les volumes et les surfaces.

Et je dirai juste 166 m2 et on ne peut pas accueillir une personne à mobilité réduite, on retrouve des cotes et des équipement d'un logement de 70 m2.

C'est très dommage.

Pour l'architecte, c'est pas faux, mais j'ai toujours rêvé de dessiner ma future maison .

Concernant l'accueil d'une PMR, quelles sont les pièces qui coincent ? WC à mon avis ? couloir 92cm n'est surement pas suffisant ?

En effet, je ne suis pas contre adapter les côtes, bien au contraire. On ne sait jamais de quoi demain est fait...

malybut a écrit:

Bonjour,
Essayez de mettre vos meubles dans le séjour/salon... Car une pièce carrée n'est pas facile à meubler même si elle fait 44 m².. Il est plus facile d'agencer 8.80 x 5.00 que 7.00 x 6.00..
+1 pour la chambre parentale... avec les portes et l'ouverture extérieur il ne vous reste qu'un pan de mur pour mettre le lit! celui de 2.44m!
Si vous envisagez de mettre un lit en 160 un jour... il ne restera même pas assez de place pour passer une table de chevet (40 cm).. comptez plutôt 90 cm de chaque côté.

Oui j'y avais pensé pour le salon séjour "carré", je cherche encore la solution pour ne pas trop rajouter de surface habitable tout en lui donnant une forme rectangulaire

laly24 a écrit:

Bonjour,
+1 avec la cuisine c'est dommage de ne pas la mettre à côté du séjour.
Et si je peux me permettre une remarque, c'est un peu dommage d'avoir une salle de jeux de 25m² en comparaison aux chambres qui sont petites par rapport à la surface totale de la maison. Les enfants lorsqu'ils sont petits jouent généralement dans le salon (je parle de mon point de vue mes razmokets ont l'habitude de déballer les jouets près du canapé ) et lorsqu'ils sont grands ils préfèrent s'isoler dans leur chambre

Une grande salle de jeu est vraiment voulu. En effet, elle aura diverses fonctions : salle de jeux pour les enfants, salle de cinéma, éventuellement bureau etc...

elisa21 a écrit:

Bonjour,

j'aime bien l'ensemble et surtout la super salle de jeux !!! pour une fois qu'on en voit une digne de ce nom
en plus elle communique avec la pièce de vie, vraiment rien à redire ou à suggérer.

pour les chambres pitchouns : plus de 11m2 , pour moi ce ne sont pas de petites chambres (par rapport à ce qu'on voit habituellement) et comme leurs jeux seront ailleurs je trouve çà très bien.


je rejoins les avis précédents pour la largeur de la chambre 2, ce n'est pas suffisant.

et j'ajouterai qu'un "dressing" c'est bien, c'est la mode mais là, vous croquez 3.5m2 pour un placard-penderie qui ne prendra que la moitié... en plus de ne pas être pratique çà fait cher de l'étagère.

pas pratique ? parce qu'en sortant de la douche il faudra passer par la chambre pour aller chercher les vetements dans ce "dressing" et que si l'autre veut entrer ou sortir de la chambre à ce moment là...

j'envisagerais plutôt une grande penderie-dressing-nom-au-choix contre la chambre 1 , et autre avantage : çà isolera phoniquement.

pour la cuisine "coté nuit" l'entrée se fait bien par le coté jour, pas d'accès coté nuit et la maison serait un simple rectangle on aurait le même cas.

pensez simplement à ne pas coller les conduites d'eau contre une chambre (le lave-vaisselle qui tourne la nuit c'est moyen quand on dort).

placard dans l'entrée : pas la peine de le faire si large , le fond sera inaccessible ... et c'est là qu'iront se coincer les gants, les bonnets ... à l'heure de partir pour l'école

Tout à fait d'accord pour la profondeur des placards, je vais rectifier tout ça.

Concernant l'emplacement placard dans la chambre 2 : La raison est que je voulais un mur "vide" pour placer la télé en face du lit, d'où cet agencement. La solution que j'ai adopté est de réduire la largeur de la salle d'eau pour gagner 40cm sur l'espace lit.

Merci pour la salle de jeux, je suis fan aussi !!!

Greg18 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

IguaneK a écrit:

Si tu veux une maison de 166.86m2 + garage et porche de 41.78m2 + épaisseur des murs, ça fait une emprise au sol de plus de 208m2; tu vas devoir passer par un architecte.

Bonjour.

Faux.

Par contre un archi répartirait peut être différemment et mieux les volumes et les surfaces.

Et je dirai juste 166 m2 et on ne peut pas accueillir une personne à mobilité réduite, on retrouve des cotes et des équipement d'un logement de 70 m2.

C'est très dommage.

Pour l'architecte, c'est pas faux, mais j'ai toujours rêvé de dessiner ma future maison .

Concernant l'accueil d'une PMR, quelles sont les pièces qui coincent ? WC à mon avis ? couloir 92cm n'est surement pas suffisant ?

En effet, je ne suis pas contre adapter les côtes, bien au contraire. On ne sait jamais de quoi demain est fait...

Bonsoir,

Je ne comprend pas bien ta réponse au message de toto . . .

Mais la prise en compte et le calcul de l'emprise au sol nécessitant un recours à un architecte , a changé depuis mai 2012. Tu trouveras les explications ici http://www.moinsde170.com/blog/obligation-de-faire-appel-a-architecte-nouveau-calcul/ donc dans ton cas, pas d'obligation d'archi puisque c'est l'emprise constitutive de surface de plancher qui est prise en compte.

Pour le calcul de la surface plancher, tu as aussi de bons exemples là http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/

Pour le reste de ton plan, j'ai un gros doute quand à l'exposition . . . tu ne profite quasi pas du soleil à l'est, et ton séjour ainsi que les chambres vers le jardin n'auront le soleil que peu de temps entre 10 et 14h

Bonjour,
Je suis aussi dans la partie plan de ma construction et j’ai exactement la même orientation.
Parmi les différentes possibilités j’ai dessiné j’ai un plan en L très proche du votre mais avec deux chambre de mois (105m² habitable). Je trouve cette disposition pas mal par contre je trouve dommage de ne pas faire des chambres un poil plus grande avec 166m²

Pour ce qui est de l’orientation, le soleil vous l’aurez presque toute la journée sauf au levé (pas grave, il ne chauffe pas la maison) et au couché (dommage si repas le soir sur la terrasse.
C’est ce qui me fait hésiter à adopter ce plan de mon côté. Le soir c’est le seul moment où l’on peut profiter du soleil quand on a bossé toute la journée… heureusement c’est du plein pieds.

Bonjour,
Très bonne idée le plan sur Excel. Je suis dessinateur en bureau de maîtrise d'oeuvre et réalise fréquemment des plans pour le compte d'amis ou d'amis d'amis, bref tous pour vous éclairer sur les surfaces et le recourt à un architecte (et le prix d'honoraire qui va avec).

Le seuil de recourt est à 170 m² de Surface de Plancher (SDP) constitutif d'une partie habitable. En gros pour votre projet
- Surface totale au nu interieur des murs (ce qui nous donne la surface taxable ici ) moins le garage (on deduit aussi la cloison isolante)

L'emprise au sol (ex shob) n'est a aucun moment demandé (dans certains cas si le COS est faible par rapport à la surperficie de terrain). En effet pour certaines parcelles une emprise maximale doit être respectée.

Au moment du dépôt de permis de construire la surface de plancher est déclarative. Les services de la ddt qui vont instruire le dossier n'ont aucun regard à porter sur ces donnés car d'une vous n'est pas obligé de fournir des plans intérieures et ce depuis 2007 et de deux car la ddt va instruire votre projet au regard du code de l'urbanisme.
Elle s'attachera à vérifier l'emplacement de la construction par rapport aux limites séparatives, aux voies publics, le recul de la construction, les hauteurs de faîtages...si l'aspect du projet cadre avec le plu en vigeur ou la carte communale...patati patata.

Le seul inconvénient est que vous allez être soumis à la rt 2012 et donc devoir fournir une attestation de prise en compte lors de dépot du PC. cette attestation n'est éditable sur le site officiel (rt-batiments 2012) qu'avec un fichier "xml" comportant des donnés comme le bbio ....
Ce fichier Xml doit être réaliser par un thermicien qui aura réalise une étude de votre bâtiment avec un logiciel officiel suivant un modele de calcul offciel lui aussi.
Donc ce que je pourrais vous conseillez serait une fois que vos plans seront validés , réaliser une étude thermique afin d'obtenir ces attestations.
Optez pour un bureau qui réalisera les plans par la même occasion. Des offres fleurissent déja sur Internet pour un coût raisonable (149E l'attestation de dépot).

Ensuite se posera alors la question de qui réalise les travaux.

Enfin pour ce qui est des plans à proprement parlé :
Votre terrain est long...très long. Attention à pas l'éloigner trop de la route car au dela de 30m cela entraine surcout pour les réseaux (branchement eau et EDF)
Votre terrain est assez large. Attention à respecter la cote de 3m de chaque coté...aussi pourquoi de se mettre en limite NORD. cela dégagerait la vue.
Ensuite après avoir lu les differents posts plusieurs petits points peuvent à mon sens modifié:

Pourquoi ne pas mettre à la suite de la salle de jeux la chambre parentale...le terrain est long...Le soleil le matin pourrait vous éveiller...
Cela permettrait de recomposer les autres chambres qui sont peut être un poil petit mais surtout sans placard (un armoire est elle plus jolie et moins encombrant qu'un placard ?) Un placard pourra servir de zone tampon phoniquement avec la cuisine
Le wc est le mieux placé. Il est loin des chambres et du séjour. Pourquoi ne pas inversé placard et wc dans l'entrée ou faire un retrait pour l'entrée afin de mettre placard et a coté le wc afin de conserver une ouverture en cas de gastro...cela permettrait de réduire le couloir.
Le porche d'entrée n'entrave t il pas la luminsosité des chambres ? Les poteaux sont gaillards en tous cas.

A mon sens soit on fait une maison adaptée au handicap ( WC aux normes avec zone de manouevre dehors et dedans, barres de maintien, pas de ressaut de plus de 2 cm donc seuils encastrés....plan de travail rabaisser...) soit non . La demi mesure est à mon sens un mauvais calcul... A quoi bon mettre des portes de 83 cm alors que la norme est de 90 cm de passage...

Enfin ce qui est perturbant est que on as pas de volumes... Il faut aussi concevoir son plan avec sa forme extéireure (toit 2,3,4 pans... faible pente, toiture terrasse )...

Enfin bon voila ceci étant mon premier post sur ce forum et meme sur internet tous court mais bon comme je lis trop de fausses informations... je tenais juste à vous dire que l'idée de base est chouette et adapter au terrain et que vous menerez à bien votre projet . Bonne chance !!! (si vous aveez besoin de quelqu'un pour les mettre les plans en 3d je dessine sous archicad...on sait jamais )

Nous aussi on aime bien les maisons en L ;)

Mais c'est dommage avec une telle surface que le séjour n'ait qu'une simple exposition.
Dommage également que la cuisine soit sur l'autre côté. Nous on a fait un côté jour et un côté nuit,
comme cela t'a été suggéré. Si c'est possible c'est plus sympa.

Et j'aime bien la salle de jeux...nous on n'a plus de "petits"...

Micouleouf vous dit :"A mon sens soit on fait une maison adaptée au handicap ( WC aux normes avec zone de manouevre dehors et dedans, barres de maintien, pas de ressaut de plus de 2 cm donc seuils encastrés....plan de travail rabaisser...) soit non . La demi mesure est à mon sens un mauvais calcul... A quoi bon mettre des portes de 83 cm alors que la norme est de 90 cm de passage... "

Je ne suis pas d'accord avec vous!

1/ Ne pas faire de marche entre l'extérieur et l'intérieur c'est juste une histoire de conception! cela ne coûte rien de le faire au départ!... En cas de pépins au ski.. vous n’êtes même plus en mesure de rentrer chez vous!

2/Faire un wc de 1.50m x 1.50 m cela ne vous coût quoi? la différence entre 1.80 x 0.90 ? c'est 0.45 m²!!.. sur une surface totale de 166 m² cela ne manquera pas dans le séjour et lorsque vous aurez des enfants que vous voudrez lui essayer les fesses l'avantage c'est que vous n'aurez pas à vous contorsionner! Et bien pensez vous pourrez inclure un placard pour votre PQ et produit d'entretien!

3/Un couloir de 1.20 m ou un couloir de 0.90 avec une zone de 1.50 x 1.50 ! c'est confortable pour une poussette, une personne a soutenir à cause d'une crise de calcule, une panière à linge ou des outils à transporter.. Pour le passage d'un lit en 140! ou d'encombrant lourd!

4/Quand aux portes même en fauteuil on passe avec une porte à 83!..

5/Une bonne conception ne peut pas être un mauvais calcul! une bonne conception fait gagner beaucoup d'argent!.. du confort!...
Vous ne faites pas de l'information, mais de la désinformation! et un peu de pub pour vos services... C'est pas comme cela que le forum fonction!

Alors je vais donner mon avis sur l'accès PMR, étant confrontée au problème et ce n'était pas prévu à la construction.

On a fait un plain-pied par choix sans penser spécialement à l'accès PMR.

Il se trouve que depuis 22 mois notre fille partage sa vie avec une personne en fauteuil (paraplégique) ... et bonne surprise, la maison lui
est parfaitement accessible (couloir de 90 cm de large), sauf le wc de l'entrée, mais comme on a un wc dans la SDB cela ne pose aucun problème.
Il a accès aussi à la cuisine (similaire à la leur) très spacieuse.

Et quand on a fait le chemin d'accès (connaissant alors le problème) on a supprimé la marche pour monter sur la terrasse et demandé une pente qui
arrive à raz de la terrasse.

Sans l'avoir pensé au départ on s'aperçoit qu'en fait notre maison est accessible en fauteuil et ça avait bluffé notre fille
qui avait trouvé ça "génial, M. peut aller partout" !

Ok pour le constat que la pub n a pas sa place . Néanmoins il me semble que ce site s adresse aux gens qui désirent participé et mettre en œuvre leurs plans et projet et surtout au budget non extensible car sinon on prendrait tous des architectes qui ont pignon sur rue. Partant de ce constat je suis moi aussi pas d accord avec vos calculs. 1,5 m par 1,5 ne suffise pas car c'est juste la zone de manœuvre il faut mettre le wc et pareil dehors. Passer un passage à 1,20 m est certes plus confortable mais on prend la surface ou ? Les chambres , la sdb ... Au choix . Quand aux seuils je suis désole mais un seuil encastre apporté très souvent une plus value. Car 1 m² par ci par la . L ordre moyen d'un m² habitable est de 1300€ pour être gentil . Donc mon idée était la. Que voulons nous dans une maison une grande sdb et une grande pièce à vivre ou on vie ou des wc et un couloir spacieux alors que nous faisons que y passer ... Donc je pense pas avoir avec un raisonnement emprunt de si mauvaises idées. Si par malheureux on as besoin d'avoir une maison adaptée à un handicap ok on y va dans les unités de passage et autre mais si on conçois sa maison dans l idée que l'on puisse se faire mal au ski ou autre malchance je pense donc oui que ce n'est pas un bon calcul . Chacun est libre après de choisir .

Bravo scsm81!.. comme quoi le penser à la conception ne coûte pas plus cher! c'est une histoire de bon sens!... et de volontés!..
Respect...

Micouleouf a écrit:

Ok pour le constat que la pub n a pas sa place . Néanmoins il me semble que ce site s adresse aux gens qui désirent participé et mettre en œuvre leurs plans et projet et surtout au budget non extensible car sinon on prendrait tous des architectes qui ont pignon sur rue. Partant de ce constat je suis moi aussi pas d accord avec vos calculs. 1,5 m par 1,5 ne suffise pas car c'est juste la zone de manœuvre il faut mettre le wc et pareil dehors. Passer un passage à 1,20 m est certes plus confortable mais on prend la surface ou ? Les chambres , la sdb ... Au choix . Quand aux seuils je suis désole mais un seuil encastre apporté très souvent une plus value. Car 1 m² par ci par la . L ordre moyen d'un m² habitable est de 1300€ pour être gentil . Donc mon idée était la. Que voulons nous dans une maison une grande sdb et une grande pièce à vivre ou on vie ou des wc et un couloir spacieux alors que nous faisons que y passer ... Donc je pense pas avoir avec un raisonnement emprunt de si mauvaises idées. Si par malheureux on as besoin d'avoir une maison adaptée à un handicap ok on y va dans les unités de passage et autre mais si on conçois sa maison dans l idée que l'on puisse se faire mal au ski ou autre malchance je pense donc oui que ce n'est pas un bon calcul . Chacun est libre après de choisir .

Je fais de l'adaptation de logement existant pour des personnes présentant des handicaps! et pas que le fauteuil roulant!
Je chiffre des maisons TCE en longueur d'année et les prix je les connais aussi bien que vous!...
L'idée c'est de réfléchir sur les points difficiles à changer dans le temps!.. Car bien évidement on ne peut pas prévoir toutes les formes d'handicap!..

Il est toujours possible de mettre au niveau d'un seuil une pièce d'adaptation, de changer une sonnette par un signal lumineux, de changer un robinet ou une poignée!
etc...
Mais un couloir de 90 cm! il est impossible de l'élargir sans gros frais!..
Lorsque il y a des marches, faire des rampes cela coûtent! Mon idée n'est pas de faire une maison pour PMR à 100 % Mais il y a des choses que l'on peut éviter à la conception!
Mettre des prises plus hautes! c'est plus facile pour tous le monde!.. etc..
Je suis d'accord, avec vous, chacun est libre de choisir!.. Mais votre point de vu n'est pas le seul! et je fais partie de ceux qui ne pense pas que pour aujourd'hui!..
Que pour moi!.. que pour les bons moments de la vie!...
La richesse de ce forum c'est bien de partager des points de vues!...

Bonsoir,

Le probleme des maisons en L prononcé, c'est qu'à surface égale on a pas mal de longueur de façades par rapport à une maison en rectangle, et d'autre part ça oblige à du linéaire de dégagement.

Regarde mon récit, tu verras que pour 180m2 avec 4 chambres et une salle de jeux j'ai 4.60m2 de dgt...

felvic a écrit:

Bonsoir,

Le probleme des maisons en L prononcé, c'est qu'à surface égale on a pas mal de longueur de façades par rapport à une maison en rectangle, et d'autre part ça oblige à du linéaire de dégagement.

Regarde mon récit, tu verras que pour 180m2 avec 4 chambres et une salle de jeux j'ai 4.60m2 de dgt...

Moi je ne suis pas fan de traverser la pièce de vie pour accéder aux chambres , je préfère l'accès de l'entrée au coin nuit.
Ta salle de jeu (qui sert de dégagement en fait) est une pièce encastrée sans fenêtre, je n'adhère pas.
Certains éliminent également les couloirs en ouvrant les chambres (et parfois la sdb) directement sur la pièce de vie.

Mais bon chacun ses choix ;)

scsm81 a écrit:

Moi je ne suis pas fan de traverser la pièce de vie pour accéder aux chambres , je préfère l'accès de l'entrée au coin nuit.

J'avais au départ ouvert ce dgt sur le hall, ça ne rajoutait que 1.60m2. Concernant l'acces, les chambres sont autonomes (wc, sdb), la chambre d'amis a également une entrée indépendante sur l'extérieur.

scsm81 a écrit:

Ta salle de jeu (qui sert de dégagement en fait) est une pièce encastrée sans fenêtre, je n'adhère pas.

J'ai appelé ça salle de jeux mais c'est une piece pour mon enfant handicapé qui regarde beaucoup la télé, et puis il y a un peu de lumière qui passe par la porte vitrée...

scsm81 a écrit:

Certains éliminent également les couloirs en ouvrant les chambres (et parfois la sdb) directement sur la pièce de vie.

Ca rejoint le premier point auquel tu n'adhères pas.
Je n'aime pas du tout car le bruit se communique directement dans les chambres. Là les chambres sont doublement isolées ( mur plein pour la chambre parents et salle jeux+dgt pour les autres)...

**utilisateur banni** a écrit:

Mais dire 4,6 m2 de dégagement est de la publicité mensongère.

Ou du maquillage pour rendre la mariée plus jolie.

Il y a bien 4,6 m2 de "vrai" couloir.

Mais combien y a-t il de m2 de "faux" couloir ?

Ainsi la piécette avec un canapé qui ouvre sur le couloir, toute sa longueur c'est une circulation cachée où vous ne pourrez mettre aucun meuble.

Pour accéder à la télé, il faut de toute façon utiliser cet espace. Donc j'en ai profiter pour placer la porte du hall.
De même le fond de cette piece dessert le bureau et la chambre d'amis.

La vraie comparaison est à faire sur les surfaces de pièce à surface habitable égale...

Les couloirs virtuels existent (porte--->fenêtre, long des baies vitrées,...), autant les utiliser.

Ce qui est dommageable, ce sont les circulations interminables qui bouffent de la surface.

Le but de mon post n'est pas d'essayer de te convaincre mais d'aider Greg sur la conception de son plan...

scsm81 a écrit:

Nous aussi on aime bien les maisons en L ;)

Mais c'est dommage avec une telle surface que le séjour n'ait qu'une simple exposition.
Dommage également que la cuisine soit sur l'autre côté. Nous on a fait un côté jour et un côté nuit,
comme cela t'a été suggéré. Si c'est possible c'est plus sympa.

Et j'aime bien la salle de jeux...nous on n'a plus de "petits"...

Oui, je suis d'accord avec toi, on réfléchit toujours à voir comment optimiser l'espace et séparer les 2 côtés tout en gardant la même surface habitable ( on n'est au Max niveau budget, donc le moindre m² à ajouter devient très difficile )

felvic a écrit:

Les couloirs virtuels existent (porte--->fenêtre, long des baies vitrées,...), autant les utiliser.

Ce qui est dommageable, ce sont les circulations interminables qui bouffent de la surface.

Le but de mon post n'est pas d'essayer de te convaincre mais d'aider Greg sur la conception de son plan...

Oui je prend le temps d'analyser les remarques de tout le monde et je vous remercie encore de prendre le temps de participer à ce sujet.

J'ai regardé ton plan et effectivement je ne suis pas "fan" non plus de la pièce sans ouverture, mais ce n'est pas une mauvaise idée pour ceux à qui cela convient, bien au contraire.