Que pensez vous de ce plan maison 150 m2 environ

Bonjour et bienvenue parmi nous.

Un plan en allemand, un pseudo faisant malhabilement référence à un des plus grands esprits allemands que le monde ait connu ... C'est aussi inhabituel qu'intéressant. C'est pour construire en Allemagne ? Ce serait intéressant à savoir car les normes de ce pays peuvent être différentes des nôtres.

Il est pas mal ce plan pour un premier jet. Toutefois, votre salle de bains donne directement sur votre salon, ce qui peut être très gênant à l'usage. Je pense que vous gagneriez à faire une suite parentale complète avec accès à la salle de bains depuis la chambre.

Vous gagneriez également à afficher des plans plus grands, vous auriez plus de réponses. Là, ils sont un peu difficiles à décrypter.

bilbocmoi a écrit:

...
Vous gagneriez également à afficher des plans plus grands, vous auriez plus de réponses. Là, ils sont un peu difficiles à décrypter.

c'est pas faux

En effet nous avons demenager en allemagne et voulons donc faire construire.
je n'ai pas reussi a mettre les images plus grandes comment faire ?

N arrivant pas a editer je republie les plans

rdc


1er etage


j espere que cette fois ci cela va fonctionner et etre assez grand

merci de me dire ce que vous en pensez.

La salle de bains du haut est bien petite. Pas de possibilité de mettre une baignoire.

C est fait expres, on ne veut pas de baignoire. Juste des douches en haut et en bas.

Personnellement je n'aime pas les sdb ni les chambres qui s'ouvrent dans le salon.

Pas de fenêtre au wc de l'étage

Bonjour
Pour l'étage: A l'oeil (pas de côtes visibles)..
1/ Le wc est pas assez long. Un fois dedans vous aurez du mal à fermer la porte
Au rdc :
2/ Le wc est peu profond aussi 1.50 m serai bien et en prime vous aurez une adaptabilité de votre logement faite en cas d'accident de la vie immobilisant!
3/ En poussant un peu la cloison du cellier (avec 2.20 m cela passe (60 + 100 +60) vous aurez la possibilité de mettre un placard à l'entrée (90 cm couloir + 65 pour une penderie) et d'agrandir votre salle de toilette ou votre chambre!
4/ Je trouve bizarre de passer par la salle toilette pour aller dans la chambre... C'est peut-être voulu?
5/ La fenêtre et de la porte dans la chambre peuvent-elles être déplacées?.. pour pouvoir mettre un placard (65 cm de prof). Actuellement la fenêtre ne pourra pas s'ouvrir entièrement!.. Et les deux portes risques de se télescoper!...

Bonjour **utilisateur banni** et phanez69!!
D'accord avec vous!...

Bonjour
avez vous envisagé d'inverser la cuisine et le salon pour y profiter du soleil le soir ?
Il me semble que les ouvertures des chambres devraient être plus centrées pour avoir un éclairage naturel efficace et homogène;
la salle de bains de l'étage est vraiment sacrifiée
l'accés non central de l'escalier risque de fatiguer à la longue
bonne continuation !

malybu


Pour l'étage: A l'oeil (pas de côtes visibles)..
1/ Le wc est pas assez long. Un fois dedans vous aurez du mal à fermer la porte on va demander a ce que la porte des toilettes s ouvre vers l exterieur
Au rdc :
2/ Le wc est peu profond aussi 1.50 m serai bien et en prime vous aurez une adaptabilité de votre logement faite en cas d'accident de la vie immobilisant! on va demander a rallonger un peu les WC en rognant un peu sur le placard
3/ En poussant un peu la cloison du cellier (avec 2.20 m cela passe (60 + 100 +60) vous aurez la possibilité de mettre un placard à l'entrée (90 cm couloir + 65 pour une penderie) et d'agrandir votre salle de toilette ou votre chambre! on a deja un placard a l entree juste a cote des WC a gauche de la porte d entree
4/ Je trouve bizarre de passer par la salle toilette pour aller dans la chambre... C'est peut-être voulu? C est voulu, car quand on recoit les amis peuvent aussi utiliser cette salle de bains sans passer par notre chambre
5/ La fenêtre et de la porte dans la chambre peuvent-elles être déplacées?.. pour pouvoir mettre un placard (65 cm de prof). Actuellement la fenêtre ne pourra pas s'ouvrir entièrement!.. Et les deux portes risques de se télescoper!... on va demander une porte coulissante entre la chambre et la sdb et reculer la fenetre un peu vers la gauche pour l ouvrir entierement




phanez

J'ajoute au reste :
[*]WC de l'étage s'ouvrant dans le mauvais sens. (sécurité et ménage) on va demander a ce que la porte des toilettes s ouvre vers l exterieur [*]Évacuations de la salle d'eau de l'étage devront être cachées dans un coffrage au niveau de l'entrée. Attention au bruit et au truc bien moche que les CST oublient souvent. Je n avais pas pense a ce detail il faut que j en parle a l architecte[*]La mise en place d'un placard avec un caisson du type Ikéa sera bien difficile à cause du chambranle de la porte. C'est du vécu chez nous, la porte et trop proche.[*]La chambre de 24m² sera j'imagine la chambre des parents. C'est dommage qu'avec une telle surface ce ne soit pas une vraie chambre parentale. (chambre + dressing + salle d'eau) En fait cet espace est prévu pour? ce n est pas une chambre mais c est prevu pour une salle de jeux avec un coin tv et eventuellement pour coucher les invites.
[*]Le WC de l'étage contre contre le mur de la chambre. Attention aux bruits. comme c est une salle de jeux ou juste des invites de temps a autre je ne pense pas que ce soit genant[*]Même si c'est un souhaite de ne pas avoir de baignoire dans une maison, la salle d'eau est trop exigüe. Où sera le radiateur? nous avons un chauffage au sol, donc on ne voit pas l interet d un radiateur en plus, en faut il un ? Ne pas mettre de baignoire pourrait être un frein à la revente éventuelle de la maison.
Un couple avec un ou des enfants en bas âge privilégiera une maison avec baignoire.[*]La pièce à vivre a une surface généreuse. Mais c'est trompeur car dans cette surface il y a la cuisine et tous les divers passages. (entrée, cuisine, baie vitrée, escalier, buanderie, salle d'eau...)[*]...pour le reste, il faut reprendre les autres messages.[/list]
Phyl



avez vous envisagé d'inverser la cuisine et le salon pour y profiter du soleil le soir ? oui j y ai pense mais cela ne fera t il pas une trop petite cuisine ?
Il me semble que les ouvertures des chambres devraient être plus centrées pour avoir un éclairage naturel efficace et homogène; en haut j en ai parle avec l architecte que j aimerai les fenetres un peu plus centre. il va les decaler un peu mais on ne peut pas les centres a cause de la pente du toit
la salle de bains de l'étage est vraiment sacrifiée je pense qu il va falloir qu on mette le mur au meme niveau que les toilettes pour avoir une plus belle salle d eau non ?
l'accés non central de l'escalier risque de fatiguer à la longue je ne comprends pas ce que vous entendez par acces central

liebniz a écrit:

C est fait expres, on ne veut pas de baignoire. Juste des douches en haut et en bas.

VOUS ne voulez pas de baignoire mais pour la revente, les acheteurs auront peut-être envie (besoin) d'avoir une des deux salles de bain qui peut recevoir une baignoire (enfants en bas âge ou pour le plaisir...)
Je ne parle pas forcément d'en mettre une si ce n'est pas votre choix, mais d'avoir suffisamment de place pour en offrir la possibilité.

"4/ Je trouve bizarre de passer par la salle toilette pour aller dans la chambre... C'est peut-être voulu? C est voulu, car quand on recoit les amis peuvent aussi utiliser cette salle de bains sans passer par notre chambre"

Je trouve toujours étrange cette réponse car s'il y a un petit lavabo dans les toilettes quel besoin auraient les invités d'utiliser la SDB parentale ? Endroit qui reste très personnel et qui en ce qui me concerne n'est pas nickel à tous les instants de la journée (oups ma petite culotte qui dépasse du panier à linge..."

Erlingur

pour la sde en haut : en mettant le mur ou il y a le lavabo au meme niveau que celui de la douche cela agrandit la salle d eau et permet de mettre une baignoire non ?

et pour la sde en bas : en fait comme on a demenager en allemagne, on recoit des amis ou amis pour 2-3 jours et pour eviter qu il y ait la queue en haut entre tous les enfants et adultes on voulait permettre l utilisation de notre sde sans passer dans notre chambre.

[quote="**utilisateur banni**"]

liebniz a écrit:

Erlingur



Et quand vos amis se lavent, l'accès ou la sortie de votre chambre vous est interdit. Drôle d'idée anti pratique et anti confortable.

A quoi servira la pièce de 24 m2 à l'étage ?

ils attendent qu on se leve pour se laver lol. le probleme est qu il faudrait deux portes independantes, mais on n a pas la place pour ca.

en haut ce sera une salle de jeux, television et couchage.

Toto

je m'excuse pour la non maitrise de mon récent clavier allemand (cadeau de mon mari) et je cherche toujours les lettres. Dorenavant je vais faire attention a l'othographe.



en haut la pièce servira juste pour les enfants : TV, jeux.....

pour nous notre TV se trouvera en bas au salon



quant au garage, les deux voitures seront dedans (5m * 6m) et au fond est pévu un atelier de bricolage et un endroit pour le jardinage (3m *6m)

j'ai regardé le plan que vous avez fait et je ne comprends pas pourquoi un architecte ne nous dessine pas des plans aussi fonctionnels que le votre

Petite question : seriez vous architecte ?

merci a tous pour vos avis, j'en tiens compte et vais recontacter l'architecte pour améliorer tout cela.

Et inverser la cuisine et le salon qui est plutot au nord actuellement ?
C'est plus logique que les visiteurs débouchent dans le salon plutot que coté cuisine

c'est beaucoup plus pratique,les'entrées de salle de bains et de chambre indépendantes

La position de cet escalier me parait bizarre depuis le début,
loin de l'entrée

Bonjour,

suite au plan de toto que j ai repris, j ai fais deux nouveaux essais en changeant la cuisine de place pour profiter du soleil au max dans le salon.

Essai 1 avec escalier dans la cuisine, un peu bizarre je pense

rez de chaussée



Etage, on a modifié la salle d'eau et les toilettes




Essai 2 les escaliers à l'entrée, le placard d'entrée est sous les escaliers



Etage



La chose qui est je pense génante est le cellier qui est trop petit pour tout accueillir. Le constructeur a besoin de 2 mètres environ pour tous ses appareils (le chauffage au sol, eau...)

Merci de me donner vos avis là dessus.

Bonjour
est ce que le couloir du rez de chaussée peut être moins large pour donner plus de largeur à la pièce à vivre ?

Après réflexion et suite aux remarques de toto,

pour l'étage, nous avons fait un autre plan pour avoir les points d'eau autrement que dans la pente du toit

le mien






celui de mon mari : qui change juste au niveau des toilettes





est ce mieux ?

J'aime bien pour ma part cette proposition **utilisateur banni**.
Je rajouterai juste un poteau porteur au coin de la cloison de la cuisine pour reprendre une poutre depuis le mur du salon (à faire porteur).
Pour faire porter dessus le plancher et reprendre la toiture sur le mur entre l'escalier et les deux chambres de l'étage ...

Suite a vos propositions, nous avons encore effectué quelques modifications.

En haut, nous avons respecté la pente du toit et mis les toilettes à côté des escaliers, l evacuation se fait donc dans le placard de l'escalier normalement donc pas dérangeant.
et à côté des toilettes on a mis la salle d'eau. Cela permet d'agrandir un chouia l'autre pièce.
Est ce cohérent ?

au rdc porte coulissante egalement a notre chambre et on a un peu décalé le mur du cellier salle d'eau pour gagner quelques centimètres.

Je ne pense pas que l'évacuation du wc de l'étage passera dans le placard de l'escalier...
Mais il sera tout à fait possible de la faire passer dans le cellier

Bonjour
ça progresse!
sur le plan de l'étage de Toto,la circulation est beaucoup plus fluide que sur le dernier plan;
envisagez vous de centrer plus les fenêtre des chambres ?

Phyl62 :
oui, j'avais déjà demandé la semaine dernier à centrer un peu plus les fenêtres,et il m'a répondu qu'il les avait placé à chaque coin de la baie vitrée du bas pour faire joli. Mais il peut les centrer un peu plus.

liebniz a écrit:

Erlingur

pour la sde en haut : en mettant le mur ou il y a le lavabo au meme niveau que celui de la douche cela agrandit la salle d eau et permet de mettre une baignoire non ?

et pour la sde en bas : en fait comme on a demenager en allemagne, on recoit des amis ou amis pour 2-3 jours et pour eviter qu il y ait la queue en haut entre tous les enfants et adultes on voulait permettre l utilisation de notre sde sans passer dans notre chambre.

CQFD

liebniz a écrit:

Toto

je m'excuse pour la non maitrise de mon récent clavier allemand (cadeau de mon mari) et je cherche toujours les lettres. Dorenavant je vais faire attention a l'othographe.

.

Si vous connaissez votre clavier par coeur, vous pouvez aller dans les paramètres du clavier afin de changer la langue.
Ainsi que Q redeviendra un A etc... mais cela nécessite que vous n'ayez pas besoin de regarder votre clavier....

Bonjour,

Avez-vous demandé la différence de prix entre un étage sous comble et un étage toute hauteur ? Parfois, la différence n'est pas si importante par contre le gain pour l'aménagement intérieur est inestimable...

Le querty peut-être mais pas le Quertz... je ne sais pas ce qu'ils ont en Allemagne

Toto.... C'est pas vous qui me disiez qu'il y aurai pas "d'alerte à malybut" si on faisait des fautes... tant que l'on arrivait à comprendre la demande.. C'est important les accents je sais bien, mais liebniz me semble de bonne volonté!... s'il vous plait soyez cool!..

Bonjour,

pour le clavier, j'ai réussi à trouver les bonnes touches avec les bons accents, mais je tape un peu plus lentement car je connaissais le clavier azerty par coeur
en Allemagne c'est un clavier Qwertz



Concernant votre remarque sur la maison, nous ne pouvons pas faire un étage complet car nous sommes limités à une hauteur de 4,50 mètres. Dommage car notre première envie était l'étage complet.

nous avons rendez vous avec l'architecte jeudi soir donc on va soumettre toutes les nouvelles idées.

Bonne journée

Argh toto, je viens de voir qu'en fait sur mon clavier Quertz il y a en effet des accents hi hi hi mais comme j'ai la chance de ne pas regarder mes doigts j'ai juste converti mon clavier

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Oui j'ai bien noté les efforts pour accentuer, merci, nos messages se sont croisés.

Et un toit plat ça n'est pas possible.

Pour des raisons de coûts ça peut être un toit à faible pente caché derrière des acrotères.

alors je connais pas trop les termes batiments mais voici ce qu'il y a sur le cahier des charges :



Dans les bâtiments avec des toits en pente, la partie inférieure max. Hauteur du mur (l'intersection de la partie inférieure
Maison du mur extérieur défini avec le toit) est maximum à 4,50 m.
La hauteur de la paroi supérieure qui équivaut à la Hauteur du faîtage est fixé au maximum. à 8,50 m.


donc l`on est à 4,39 mètres donc même si je mets un toit plat, je ne pourrais pas dépasser 4,50 mètres de hauteur non ?

**utilisateur banni** a écrit:

Je suis sympa.

Liebniz fait attention aux accents, je répondais juste à Erlingur.

Sur le QUERZUIOPÜ pour accentuer les caractères c'est la touche près de la touche "retour arrière". Avec on transforme en e en é ou en è par exemple.

Le ^ est tout à gauche des touches de chiffres.

Et les accents donnent du sens aux mots.

Même Mémé m'aime c'est plus lisible que Meme Meme m aime non

Je n'ai AUCUN doute sur le fait que derrière ce "Schtroumpfs grincheux" il y a un homme SUPER sympathique!
Bonne journée... a+