Avis plan plein pied 105m2

Il faudrait le Plan de masse pour connaître l implantation de la Maison.
Je vais supposer que le Garage est en limite de propriété voisine.

-A quoi sert ce cellier qui n'est accessible ni de la cuisine, ni du garage (2éme plan)? Il serait mieux au fond du     garage.
-La Chambre 3 a une fenêtre au Nord alors qu il est possible de mettre la fenêtre à l'Est.
-Les Chambres ne sont séparées que par une cloison (phonique)
-Pas de lave main dans les wc
-Entrée directement dans le Séjour
-etc...

marc31 a écrit:

Il faudrait le Plan de masse pour connaître l implantation de la Maison.
Je vais supposer que le Garage est en limite de propriété voisine.

-A quoi sert ce cellier qui n'est accessible ni de la cuisine, ni du garage (2éme plan)? Il serait mieux au fond du     garage.
-La Chambre 3 a une fenêtre au Nord alors qu il est possible de mettre la fenêtre à l'Est.
-Les Chambres ne sont séparées que par une cloison (phonique)
-Pas de lave main dans les wc
-Entrée directement dans le Séjour
-etc...

Bonjour,

En effet sur le plan du terrain la maison est accolée au parking du midi et mitoyenne avec le garage .
Le cellier est accessible de part la cuisine, mais nous songeons à le mettre au fond du garage, ce qui nous embête c'est que l'on va devoir placer la chaudière dans un placard ainsi que le ballon thermodynamique, puisque l'on nous demande de l'avoir dans la surface chauffée, et nous perdons l'accès jardin par le garage.

Pour la chambre 3 on s'est fait la réflexion de la fenêtre à l'est, mais esthétiquement quand on arrive devant la maison ca fait pas très harmonieux si on supprime la fenêtre au nord.

L'isolation des chambres est en placostyle, vous auriez mis quoi ?
Le lave main n'apparaît pas mais il est prévu.

Pour le garage nous avons jugés suffisant une largeur de 3,20 m

Effectivement le plan est assez basique, mais malheureusement le budget est limité, nous ne pouvons pas nous permettre trop de chose, et l'optimisation des m2 a était la priorité.
C'est notre première maison, nous n'avons pas beaucoup d'expérience.

Désolé cependant de vous avoir déçu, mais quand on y connais rien, un mois de délais pour penser à tout, plan materiaux, constructeur, banque ... Ça fait beaucoup de chose, et il est difficile d être au top à tt les niveaux.

C'est pour cela que vos avis nous sont importants.

Merci

Bonjour,

comment ça un mois de délai ??? qui vous accule à réfléchir en un mois ???
pour ma part, construction, seule, j'ai mis 6 mois avant de signer quelque chose avec le constructeur.. et je peux vous dire que les plans ont été modifiés et rémodifiés !

de plus, ce n'est pas parce que vous avez un budget limité (qui n'en n'a pas ??) que vous devez vous contenter d'un plan basique.... il doit y avoir la possibilité de faire beaucoup mieux !

ne perdez pas espoir !

Aglaé a écrit:

Bonjour,

comment ça un mois de délai ??? qui vous accule à réfléchir en un mois ???
pour ma part, construction, seule, j'ai mis 6 mois avant de signer quelque chose avec le constructeur.. et je peux vous dire que les plans ont été modifiés et rémodifiés !

de plus, ce n'est pas parce que vous avez un budget limité (qui n'en n'a pas ??) que vous devez vous contenter d'un plan basique.... il doit y avoir la possibilité de faire beaucoup mieux !

ne perdez pas espoir !

Bonjour

En fait , lorsque nous nous sommes intéressés pour faire construire, nous avons trouvés le terrain rapidement, mais le lotisseur indique des dates à respecter, nous avons signés début janvier, et nous sommes censés avoir déposés le permis de construire fin février, ce qui fait que nous avons pas beaucoup de temps.

Cependant qu'est ce que vous améliorerez vous?

Il y a de fortes chances que nous partions sur le cellier au fond à gauche du garage en longueur pour conserver un accès jardin par le fonds à droite du garage.

Une cloison d'environ 1 m de hauteur à l'entrée pour délimiter l'espace salon à droite vous en pensez quoi?

Merci

**utilisateur banni** a écrit:

J'avais oublié comme commentaire à vos réponses.

Un lave mains est prévu dans les toilettes dites vous. Comment ou par quel miracle avec un chiotte couloir avec la porte sur le petit coté du rectangle et la porte ouvrant vers l'intérieur ? Je suis curieux de voir la solution dessinée. Pendant ce mous de réflexion vous auriez dû le faire pour constater que c'est impossible, enfin, tout est possible, mais surtout c'est inutilisable car inconfortable et peu pratique.

La porte s'ouvrira vers l'extérieur, vous pensez que même comme ca ce sera juste, car on préfère gagner des mètres carrés plutôt sur d'autres pièces.

Pour le lotisseur, les conditions suspensives sont ok, cest court en terme de délais , mais ça peut s'entendre, si ils y a pas de limite , ils peuvent attendre longtemps avant de voir le paiement du terrain, pour peut être un dossier qui passe pas, et recommencer à 0. Non?

**utilisateur banni** a écrit:

J'avais oublié comme commentaire à vos réponses.

Un lave mains est prévu dans les toilettes dites vous. Comment ou par quel miracle avec un chiotte couloir avec la porte sur le petit coté du rectangle et la porte ouvrant vers l'intérieur ? Je suis curieux de voir la solution dessinée. Pendant ce mous de réflexion vous auriez dû le faire pour constater que c'est impossible, enfin, tout est possible, mais surtout c'est inutilisable car inconfortable et peu pratique.

avec le lave-mains sur les toilettes c'est possible toto !

Bonjour,

Il me semble que le plan peut être largement amélioré, une petite idée (le nord est en haut et l'image est cliquable)
Le cellier à côté des pièces d'eau permet de réduire la longueur des tuyaux.
J'ai laissé comme sur votre plan la fenêtre de la chambre au nord, mais elle peut être mise à l'est.

**utilisateur banni** a écrit:

Et pourquoi les pavillonneurs ne photocopient-ils pas ce genre de proposition ?

Peut-être que ça leur fait chi.... de réfléchir 2min sur un plan, que tant que les futurs acquéreurs continueront d'accepter les plans polycopiés qu'ils ont en stock, ils ne tenterons rien de mieux.

IguaneK a écrit:

Bonjour,

Il me semble que le plan peut être largement amélioré, une petite idée (le nord est en haut et l'image est cliquable)
Le cellier à côté des pièces d'eau permet de réduire la longueur des tuyaux.
J'ai laissé comme sur votre plan la fenêtre de la chambre au nord, mais elle peut être mise à l'est.

Bonjour,
Merci pour le plan, très sympathique de votre part !
Je dois avouer qu'il me plait bien.
Vous avez l'air d'avoir fait ça rapidement, quel logiciel utilisez vous ?

J'ai quand même du mal à imaginer la façade de la maison sans la fenêtre coté nord, ça va faire beaucoup de surface sans ouverture, et si on met la fenêtre coté Est, on aura la tête au nord, on préfère l'avoir à l'Est.
Au niveau du cellier, on le mettra finalement dans le garage, puisqu'il il sera fait en même temps que la maison, le constructeur nous fera les fondations et la dalle,  effectivement on pourra y mettre la chaudière, du coup ça ne sera pas à proximité des pièces d'eau. Gênant ?
Pour le reste, on fait le point avec Mme ;)
Pour le sillon, c'est un petit fossé, nous appréhendons un peu effectivement, mais il n'est pas très profond 0,6 m.
Merci à vous tous pour votre participation.

Bonjour Cec,

Une fenêtre au nord si elle n'est pas particulièrement grande, c'est une pièce sombre et triste. Fenêtre à l'est = au moins du soleil le matin = petits matins gais + chauffage gratuit en hiver.
Sinon, +1 pour le gros mieux avec le plan d'IguaneK

petrouchka a écrit:

Fenêtre à l'est = au moins du soleil le matin = petits matins gais + chauffage gratuit en hiver.

Fenêtre à l'est, il y a du pour et du contre: plus agréable l'hiver mais l'été les rayons du soleil sont assez bas, il faut fermer les volets pour ne pas risquer de mourir de chaud.

Pour le nord, les fenêtres ayant des vitrages plus performants de nos jours, on peut mettre plus grand.

Cec, Vous dites que le garage sera construit en même temps, comment ferez-vous si le constructeur vous interdit  l'accès au chantier tant que la maison n'est pas livrée?
Et au cas ou le garage n'est pas terminé ou va t-il mettre le chauffe eau et la chaudière ?

**utilisateur banni** a écrit:

Un petit sillon où l'eau doit avoir l'habitude de passer si elle a déjà raviné le terrain. Double méfiance.

C'est ça, mais ils ont créé un autre fossé en parallèle pour plus que ça ravine.
Juste pour info, la TV collée au mur de la chambre ne risque pas d'être gênante ?

Cec3131 a écrit:

Juste pour info, la TV collée au mur de la chambre ne risque pas d'être gênante ?

Il suffit d'intervertir le bureau avec le placard

Ca change quoi d'avoir la tête au Nord ou à l'Est?

Eddy_ a écrit:

Ca change quoi d'avoir la tête au Nord ou à l'Est?

Rien de scientifique, mais le sommeil est de meilleure qualité.
Cf conseils feng shui

Je m'en doutais... vous croyez aux petits lutins aussi?

Sur goo... pour le feng shui

Directions pour dormir

   Nord : Si votre tête est orientée vers le Nord, votre sommeil sera profond et bénéfique.

   Est : Dormir dans cette direction vous donnera plus d'énergie et vous aidera à vous réveiller plus facilement le matin. Cela peut aussi créer de nouvelles perspectives dans votre carrière ou vos finances.

Donc on à le choix: soit vous être pauvre mais reposé soit vous êtes riche mais fatigué

Moi je trouve tout le contraire :

Tête vers le Nord : la tension sanguine et l’amplitude des quatre principaux rythmes électriques du cerveau, notamment alpha (onde de relaxation), chutent brutalement. Les sujets testés ont signalé en même temps une légère sensation de confusion et de malaise.
Tête vers l’Est : toutes les amplitudes sont accentuées et dénotent un état mental « d’agilité reposante », de sérénité et de détente.

IguaneK a écrit:

Bonjour,

Il me semble que le plan peut être largement amélioré, une petite idée (le nord est en haut et l'image est cliquable)
Le cellier à côté des pièces d'eau permet de réduire la longueur des tuyaux.
J'ai laissé comme sur votre plan la fenêtre de la chambre au nord, mais elle peut être mise à l'est.

J'aime beaucoup ce plan ! Il correspond parfaitement à ce que l'on recherche de notre côté... On verra lorsque nous trouverons un terrain s'il convient ou s'il faudra l'adapter mais je dois avouer qu'il me plait fort bien !

Je crois que tout est dit...même les "chinoiseries".
Le Plan d"Iguane.K" est très bien...à part...le placard de l entrée qui pourrait être déplacé comme l indique "Toto"...et surtout la fenêtre de la Chambre 1 au Nord, ce qui me parait une énorme erreur.
Pour l'esthétique, le Mur Nord comprend déjà 3 fenêtres et donne sur... la rue.
Il n'y aucune fenêtre sur le mur Est qui donne pourtant sur....votre Jardin !
Mettre la fenêtre de la Chambre 1 à l'EST.
Pour le délai de 1 mois, il est facile de le contourner...N oubliez jamais que c'est VOUS qui payait (et sur 20 ans )

Bonjour,
Que pensez vous de deux fenêtres dans la chambre parental, conserver celle au nord pour l’homogénéité de la façade et une fenêtre panoramique sur la façade Est ?

Bonjour,
On a apporté quelques modifications, je vous poste le plan ce soir, et essayerais de commenter nos choix.

Bonsoir,
Voici nos quelques modifications, 
[img][/img]

Nous avons choisi de déplacer le cellier au fond du garage, celui ci accueillera la chaudière.
Accès jardin par porte balcon, et accès maison par le fond de la cuisine.
La fenêtre de la cuisine sera modifiée en porte balcon pour accès terrasse au sud.

Concernant l'entrée, pour le moment inchangée, mais pour quoi pas une cloison mi hauteur.
La déplacer comme suggéré par Iguanek n'est pas possible, nous souhaitons faire une murette et portillon le long  du parking du midi qui est déjà goudronner. Nous ne souhaitons pas avoir la porte sur le parking du midi, et en dehors du terrain fermé.

La salle de bain sera agrandie pour plus de confort 7,5 m2, la douche prend la place de la baignoire, et la baignoire celle de la vasque, la double vasque ira sur le mur opposé .

Au niveau des WC, on conserve "le chiotte couloir" qui nous permet d'ouvrir pour ventiler , pour avoir de la luminosité et faire une bonne isolation avec l'autre chambre.

Pour la chambre parentale on conserve la fenêtre au nord pour l’esthétique de la façade, on pense à mettre une baie fixe panoramique avec le lit en dessous. Mais A voir car cette façade est orientée plutôt nord est, et nous donnerons sur le jardin du voisin, donc peut être pas si intéressant du point de vu luminosité et risque de bruit si les voisins sont sur leur terrasse un peu tard.

Le plan n'est pas arrêté, les avis et commentaires sont encore les bienvenus; mais il est vrai que tout est questions de compromis. N'hésitez pas à commenter les dimensions des ouvertures.

Merci

Les constructeurs avec leurs plans basiques multi-photocopiés ont encore de beau jours devant eux!

Bonne continuation.

IguaneK a écrit:

Les constructeurs avec leurs plans basiques multi-photocopiés ont encore de beau jours devant eux!

Bonne continuation.

effectivement je m'appui sur des plans constructeurs, l idée de mon poste étant d'obtenir des avis et des conseils sous forme d'échanges, j'ai par ailleurs retenus certaines choses qui m'ont été suggérés sur ce fil.
N'étant pas un professionnel de la construction, ni de l'aménagement, je me débrouille sur ce que j'ai pu voir et lu jusqu'à aujourd'hui .
Cest ma première construction, ma première maison, nous sommes un jeune couple avec peu d'expérience dans cette jungle de la construction, donc je ne vois pas l'intérêt de ce genre de poste, qui pour le coup ne me semble pas constructif.

Bien à vous

Cec3131 a écrit:

donc je ne vois pas l'intérêt de ce genre de poste, qui pour le coup ne me semble pas constructif.

Bien à vous

Les 3 pages du post n'ont plus, vu que tout est pareil hormis le cellier.
heureusement pour moi, je n'ai pas répondu à votre demande faite en MP, j'aurais perdu mon temps
Fin de post

En fait vous avez plutôt plaisir de critiquer, que d'aider et transmettre, j'ai lu à plusieurs reprise ce que vous nous avez dit, analysé les pours et les contres avec nos contraintes, je vous les ai exposés, et au lieu d y répondre vous faites preuve d antipathie.
Bref bonne continuation à vous deux, désolé d'avoir pris de votre temps.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

3 pages de discussion pour rien pour Cec3131.

Heureusement Ivan Isaak y a trouvé un plan l'inspirant grâce à IguaneK.

Curieux, je n'avais pas envie de m'investir à gribouiller pour Cec3131, l'intuition que ça ne serait pas utile.

Je confirme que cette discussion n'aura pas été inutile ! On commence même à se projeter tout doucement dans ce plan avec madame...   

Ivan, puisque vous n'avez pas encore le terrain, j'ai fais il y a peu sur un autre post une maison de 100m2, je vous met le lien https://www.forumconstruire.com/construire/topic-294565-avis[...]00m2-et-20m2-jardin.php

Merci ! Je regarde cela avec madame ce soir mais c'est une nouvelle fois un plan qui me plaît beaucoup (notamment le petit coin bureau, on se demandait où le mettre !)

Cec3131 a écrit:

...
Concernant l'entrée, pour le moment inchangée, mais pour quoi pas une cloison mi hauteur.
La déplacer comme suggéré par Iguanek n'est pas possible, nous souhaitons faire une murette et portillon le long  du parking du midi qui est déjà goudronner. Nous ne souhaitons pas avoir la porte sur le parking du midi, et en dehors du terrain fermé.
...

Bonjour,
Quand on dit qu'un plan doit s'insérer dans son environnement, c'est pas pour rien......

Je viens de balayer le sujet, on nage en plein délire ici ?! Je rêve ... CEC demande juste quelques conseils, pas qu'on le juge et qu'on le prenne de haut ... Vos réponses sont toutes empreintes d'un certain manque de respect, voir de mépris, désolé il n'est pas professionnel, il demandait juste quelques avis, faut se détendre les gars ... ! j'aimerais bien voir les plans de vos maisons, ou les métiers dans lesquels vous exercez ...

Ma suggestion de mettre une Fenêtre à l'Est dans la Chambre 1 a (presque) était retenu.
Dommage qu elle ne s ouvre pas.
@Keltizia ;..votre post est il constructif ?