Qu'en pensez-vous ? (PP de 145m²)

D'accord avec ce qui a été dit précédemment...et ..

Une buanderie qui donne dans le salon...super quand ce sera en essorage !
Pas de fenêtre dans un cellier de 7 m2 ?

+ 1000 avec tout se qui a été dit .

As-tu le post en tête avant de poster ? : http://www.forumconstruire.c[...]-161259.php

Sinon , il y a un bureau , mais quand même un poste informatique au milieu du séjour ? ou c'était juste pour meubler ?

Bonsoir,
Merci pour vos messages même si je trouve vos réponses très abruptes.

Alors, non c'est un fait, je ne suis pas un professionnel, oui j'ai passé du temps sur ces plans à faire du mieux que je pouvais, oui il y des erreurs, des incohérences et c'est bien l'objectif de ma démarche : être aiguillé dans la conception et dans mes choix par les membres du forum mais si possible avec un minimum de courtoisie.

J'ai lu le post-it avant de poster ; il est écrit :
- présenter ses propres plans : OK
- indiquer l'orientation, plan de masse ... impossible car je n'ai pas encore le terrain. Je le ferais dès que possible bien sûr
- ne pas oublier la politesse : j'ai dit bonjour et merci ... et je suis le seul d'ailleurs
- le titre du sujet est adapté à ma demande
- et j'ai inséré une image de mon plan

Je prends en compte vos autres remarques constructives. OK pour la fenêtre dans le cellier. Oui nous avons mis un petit coin bureau dans le salon ; nous surfons souvent le soir. La buanderie ... à vrai dire, je n'arrive à la caser nulle-part d'autre ...

Tu n'as pas de terrain ?!! alors comment as-tu dessiné les plans ?

Un plan se dessine avec une orientation , des contraintes , avec la topologie du terrain etc etc !

Impossible sans ça , tu devras tout recommencer lorsque le terrain sera trouvé

loool ok allez laissez tomber
merci
bonne soirée

Comme dit plus haut, faire des plans sur la comète sans avoir le terrain ne sert pas à grand chose,sauf
- à galérer pour trouver le terrain qui va avec la maison ( et ce n'est même pas gagné)
- à devoir toit recommencer pour adapter la maison au terrain

Bien sûr, on a tous envie de se projeter dans son projet à un moment donné, et souvent trop tot. Je comprends que nos remarques soient quelque peu déstabilisantes, mais profite de l'expérience des forumeurs pour éviter des erreurs regrettables.

Les formes de maison avec des décrochés peuvent paraitre plus esthétiques ( ça dépend des gouts), mais ça coute plus cher ( fondations, toitures, entre autres) et ça peut être la fête aux ponts thermiques.

Merci pour vos messages. Je travaille aujourd'hui mais je prendrais le temps d'y répondre ce soir. En les lisant rapidement, j'y ai déjà trouvé de bons conseils. J'essaierais quand même ce soir d'argumenter mes 1er choix !

bonjour
comme déjà écrit, faire un plan sans avoir le terrain ,c'est perdre du temps ;
si tu avais indiqué dans ton 1er message que tu n'as pas encore le terrain,tu aurais évité des commentaires "nerveux"
car c'est un peu pénible de répéter toujours les mêmes questions,l'orientation de la maison étant un point essentiel;
la chambre de "bébé" (qui ne le sera pas toujours) de 10 m2 alors que la "suite parentale" fait 15 m2 sans salle de bains,m'interpelle,surtout avec la surface totale prévue de 145 M2 ;
bonne continuation !

Bonjour,

Je ne suis pas tout à fait d'accord avec l'obligation d'avoir le terrain avant la maison...

Nous, nous avons eu la même démarche que niflon. Nous savions comment allait être la maison, et nous avons acheté un terrain en fonction de la maison...Ça prend plus de temps,

mais au bout du compte, on aura exactement ce que nous voulions...

Voila, je trouve un peu de temps pour répondre à vos messages.

La question du terrain tout d'abord qui a soulevé déjà plusieurs remarques. je suis d'accord sur le principe que faire la maison avant le terrain n'a pas grand intérêt puisque les contraintes techniques ne sont pas encore connues. Maintenant, il s'agit là d'une généralité et vous ne tenez pas compte des cas particuliers. Nos recherches de terrain sont très ciblées géographiquement et ceux qui nous plaisent ( nous en avons 2 en vue ) présentent des caractéristiques quasi identiques : terrains plats, presque carrés (26*34) et ne présentent pas de contraintes de sol. J'ai déjà pris connaissance du PLU et, dans ce secteur, il n'y a pas énormément de contraintes à signaler. Nous ne signerons qu'un terrain plein sud de toute façon mais j'aurais du le préciser, c'est une erreur de ma part.

Je précise aussi pour clore ce chapitre que, comme Matetfan, nous souhaitons d'abords imaginer et concevoir notre maison avant de trouver notre terrain ... Les raisons de ce choix sont simples : nous avons fait construire notre maison actuelle en fonction des contraintes du terrain sur lequel nous avions eu un coup de coeur. Résultat, nous revendons au bout de 4 ans car la maison ne nous convient pas ...

Passons à la technique, je ne vais pas passer en revue tous les bons conseils de toto mais juste argumenter mes choix initiaux pour refaire vivre ce post si jamais nous décidons de revoir nos plans ( et oui ma femme apporte également sa contribution et ces plans ont été fait à 2 ).

• la suite parentale : nous ne voulons pas de sde à l'intérieur car nous ne l'utiliserons pas, tout simplement. Nos horaires de travail sont différents, il est donc impossible de se laver quand l'autre dort ...
• la chambre d'amis / bureau / sdb : Je suis d'accord et comme expliqué c'est un coin que j'ai du mal à agencer. Nous voulions 2 sdb : 1 pour nous et bébé, la 2ème pour la famille et les amis. Le bureau est là pour ne pas perdre d'espace et surtout pour avoir un endroit près du salon ou classer nos papiers
• la buanderie : notre électroménager se programme et nous déclenchons lavage / essorage la nuit. De plus, nous avons demandé à notre MOE des parois à forte isolation phonique pour sdb, wc, buanderie et éventuellement salle de jeux
• pas de voiture dans le garage, juste la moto et mes outils
  

Certains points soulevés méritent en effet d'être modifiés comme l'épaisseur des murs ( le logiciel en question n'est pas simple à gérer à ce niveau et puis je ne vais pas faire le boulot du MOE non plus ! ) et l'étroitesse de certaines pièces.

Merci en tout cas pour ces conseils constructifs, je les prends comme tel.
Bonne soirée.

Vous avez raison, j'ai commencé à modifier l'épaisseur de mes murs et je re posterais mon plan une fois que mes pièces auront été modifiées ... +1 pour la chambre, c'est tout bête mais il faut y penser.

Voila le plan sur lequel je m’étais basé

Oui, c'est pour ça que j'ai essaye de réduire un peu toutes ces "découpes" sur mon plan. Quand au prix, notre MOE nous a pour l'instant annoncé 177K€ en BBC (surface réduite à 136m²) ... Un rdv est prévu lundi pour affiner ce prix, mais ce n'est pas l'objet de ce post.

**utilisateur banni** a écrit:

Edit, vous voyez que sur ce modèle bureau et chambre d'amis on des accès indépendants donc les deux fonctions peuvent être utilisées sumultanément par les propriétaires et les amis.

Je me suis trompé de bouton c'est pour ça que je me cite !!!! c'est pas un manque de modestie

Oui mais la sdb n'est plus accessible sans passer par la chambre ...

Le chiffrage à 177 k€ n'est pas cohérent. Votre projet est très étalé, avec beaucoup de parois et n'aura de l'intérêt que s'il est convenablement traité, avec un ratio de 1300 €/m² vous êtes trop bas pour vos objectifs sauf à faire dans l'ultra basique et à faire une croix sur le label BBC, sauf si ce chiffrage correspond à un état d'achèvement partiel. Une construction hors standard BBC aboutie, c'est plus dans les 1600 €/m².

Et pourtant, j'ai visité pas plus tard qu'hier une maison labellisée BBC de 161m² + 40m² de garage réalisé par un constructeur pour un prix de 220K€, le tout avec des prestations de qualité ... la preuve que cela existe.

Bonjour,

En plus de ce qui a déjà été dit, il y a quelques petites choses qui m'interpellent:
- pourquoi une chambre si petite pour votre fils/fille? 10m² ca peut aller pour un bébé, mais dès qu'il va y jouer, y travailler, vouloir y mettre un lit plus grand, inviter un copain à dormir, ca va devenir vraiment minuscule. Si la surface de la maison était moins importante, je comprendrais mais avec 145m² y a moyen de lui donner qques m² de plus...
- les WC sont sans fenêtre, là aussi y a pas moyen d'en rajouter une? c'est dommage dans cette surface et vu qu'il n'y en a qu'un.
Je trouve la buanderie mal placée, loin des chambres et de la salle de bains.

Après c'est certainement un choix, mais je trouve qu'il y a multiplication de petites pièces: salle de jeu, buanderie, cellier... ce qui peut donner une impression de manque d'espace par rapport à des pièces plus grandes, peut etre utilisées pour 2 fonctions différentes. Ce n'est peut etre pas possible dans votre cas, mais je trouve aussi plus facile, quand les besoins évoluent, de réorganiser de plus grandes pièces (par exemple, transformer un bureau en chambre: ce qui peut être utile pour la revente, pcq 145m² avec uniquement 3 chambres dont 2 très petites, c'est peu commun et peut freiner d'éventuels acheteurs) plutot que d'en avoir bcp de petites

niflon a écrit:

Et pourtant, j'ai visité pas plus tard qu'hier une maison labellisée BBC de 161m² + 40m² de garage réalisé par un constructeur pour un prix de 220K€, le tout avec des prestations de qualité ... la preuve que cela existe.

Vous parlez surface utile ou surface nette ?

Car si 161 m2 SU c'est en gros 190 m2 net, et donc un ratio de 1160,00 €/m2 TTC SHON (c'est mon référentiel), soit 968,00 €/m2 HT... En gros le ratio d'une opération de logement social collectif ! Donc croyez qui vous voudrez, je vous met juste en alerte.
Si c'est 161m2 net, c'est en effet limite, mais jouable si c'est compact.

Pour en revenir à votre projet, il est dispendieux en espace, il ne passera pas dans des ratios aussi bas. Ceci indépendamment du fait que je trouve plutôt agréable ce type d'organisation.

marie52100 a écrit:

Bonjour,

En plus de ce qui a déjà été dit, il y a quelques petites choses qui m'interpellent:
- pourquoi une chambre si petite pour votre fils/fille? 10m² ca peut aller pour un bébé, mais dès qu'il va y jouer, y travailler, vouloir y mettre un lit plus grand, inviter un copain à dormir, ca va devenir vraiment minuscule. Si la surface de la maison était moins importante, je comprendrais mais avec 145m² y a moyen de lui donner qques m² de plus...

j'avais déjà fait aussi la remarque:" la chambre de "bébé" (qui ne le sera pas toujours) de 10 m2 alors que la "suite parentale" fait 15 m2 sans salle de bains,m'interpelle,surtout avec la surface totale prévue de 145 M2"

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir,

Passons sur le terme suite parentale, si pas de pièce d'eau elle ne peut pas s'appeler suite cette chambre même si elle est grande.

Si vous avez des horaires différents il y a un truc pas mal qui est ressorti sur le forum plusieurs fois c'est de rentrer et sortir de la chambre par le dressing. On s'habille sans réveiller l'autre et on peut même se laver et s'habiller en laissant l'autre dormir.

En effet, j'aurais pu faire breveter mon idée! Je vois que finalement peu de personne pense à cette histoire de dressing en pièce tampon... C'est pourtant très utile!!!

Et pour le reste, on attend le nouveau plan retravaillé...

mel anie a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir,

Passons sur le terme suite parentale, si pas de pièce d'eau elle ne peut pas s'appeler suite cette chambre même si elle est grande.

Si vous avez des horaires différents il y a un truc pas mal qui est ressorti sur le forum plusieurs fois c'est de rentrer et sortir de la chambre par le dressing. On s'habille sans réveiller l'autre et on peut même se laver et s'habiller en laissant l'autre dormir.

En effet, j'aurais pu faire breveter mon idée! Je vois que finalement peu de personne pense à cette histoire de dressing en pièce tampon... C'est pourtant très utile!!!

Bonjour Mel anie
Ça se fait beaucoup dans les maisons contemporaines, d'entrer dans les chambres par le dressing. Je suis comme toi, j'aime beaucoup l'idée. Par contre, il faut maintenir le dressing toujours bien rangé!

L'entrée par le dressing , c'est une chose que j'adopte souvent dans mes plans . comme ici ( ça date d'aout dernier

http://www.forumconstruire.c[...]art-120.php

Sinon , je pense aussi qu'on peut avoir quelque chose de nettement mieux pour 145 m² ..

petrouchka a écrit:

mel anie a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir,

Passons sur le terme suite parentale, si pas de pièce d'eau elle ne peut pas s'appeler suite cette chambre même si elle est grande.

Si vous avez des horaires différents il y a un truc pas mal qui est ressorti sur le forum plusieurs fois c'est de rentrer et sortir de la chambre par le dressing. On s'habille sans réveiller l'autre et on peut même se laver et s'habiller en laissant l'autre dormir.

En effet, j'aurais pu faire breveter mon idée! Je vois que finalement peu de personne pense à cette histoire de dressing en pièce tampon... C'est pourtant très utile!!!

Bonjour Mel anie
Ça se fait beaucoup dans les maisons contemporaines, d'entrer dans les chambres par le dressing. Je suis comme toi, j'aime beaucoup l'idée. Par contre, il faut maintenir le dressing toujours bien rangé!

Ou d'avoir des portes de placard...!

quentin21 a écrit:

L'entrée par le dressing , c'est une chose que j'adopte souvent dans mes plans . comme ici ( ça date d'aout dernier

http://www.forumconstruire.c[...]art-120.php .

Il ne te manquait plus que les portes dans cet espace pour un minimum d'isolation... Et puis pour l'authenticité du brevet, on ne vas pas commencer à se battre pour la date!!! Mes premières esquisses pour notre maison datent de décembre 2010, et avec ce système!

En tout cas, très sympa ce que tu proposes en général... mais ce n'est pas le sujet ici. J'irai voir tes créations!

Archi-Masqué a écrit:

Donc croyez qui vous voudrez, je vous met juste en alerte.

Mais je n'ai pas à croire qui que ce soit : je n'ai eu qu'à constater puisque j’étais moi même dans la maison et je suis en quelque sorte le "banquier" de ces gens ... j'ai donc eu tous les documents en main pour vérifier le prix et les prestations ! il s'agit bien d'une surface utile dont j'ai fait mention mais encore une fois, le prix n'est pas l'objet de ce thead.

Je reste assez d'accord avec les remarques sur la buanderie qui pourrait mieux trouver sa place ailleurs mais je n'ai pas encore réussi à la caser ailleurs. Je travail de plus avec un nouveau logiciel bien plus complexe et la réfection des plans me prends beaucoup de temps !

Concernant la taille des chambres, je suis plus septique. OK 10m², ce n'est pas énorme mais plusieurs points me font pencher pour cette solution :

• nous ne vivons pas dans une chambre
• nous comptons rester environ 7-10 ans dans cette maison, cela suffira donc à nos besoins d'ici là ( enfant encore petit ... )
• si j'augmente la taille des chambres, je dois : soit gratter des m² sur une autre pièce (salon ?), soit agrandir la maison et là, le budget ne le permet pas

La fenêtre des WC est rajoutée ... et enfin, je rectifierais, c'est promis, le nom de la suite parentale en "chambre parentale" car nous ne voulons pas de sde dedans même si l'idée de rentrer par le dressing est très bonne !
Merci déjà pour tous vos conseils.

Archi-Masqué a écrit:

je vous met juste en alerte.
.

Mon précédent message était un peu "sec" ... je nuance donc. Merci de nous mettre en garde, nous serons de toute façon très attentif au prix, aux prestations et à l'isolation proposés.

alors, toujours pas de nouveau plan à nous montrer?...

Et si !! voici, une 1ère modification qui reprend : nouveau logiciel, épaisseur des murs et déplacement des wc ...

La salle de bain plus grande que les chambres 2 et 3 ????

alors là, on chipote pour 0,30-0,50m² !!

Heu j'ai pas suivi le fil en entier, mais le terrain est trouvé depuis le temps ?

Car pas de terrain, pas de plan.... Ou plan pas optimisé pour le terrain.


Sinon pour retourner au plan :
On va faire simple : c'est catastrophique !
Les pièces de vies sont enfermées entre les chambres et le garage. Si je suppose que les baies vitrées sont au sud, ça ne fait pas beaucoup de lumière pour ces pièces. En gros pas de lumière le matin et le soir.
De plus on à des pièces ridiculement petites comme le bureau, la salle de bain 2 ou encore la buanderie.

Bref le bon conseil pour être constructif :faites vous aidez d'un architecte ou documentez vous car les bases de la construction ne sont pas la..

Peut-être pourrait-on faire ça:


Mais bon, à voir... car pas vraiment convaincu!!! Bon, je n'ai pas poussé le détail au sens d'ouverture des portes ainsi qu'à la position des fenêtres...

Bonjour

Je pense que je vais redire la même chose que pas mal de mond mais je me lance et j'allume.
On commence par la gauche =

Couloir et chambres - Par certitude la salle de jeux ne servira pas - les enfants jouentlà ou sont les adultes (mon épouse à compris et est maintenant convaincue mais bon, cela fera une chambre à la revente.

Salle de bain immense c'est grandiose mais quelle est la taille de la salle d'eau de la suite parentale = il n'y en a pas, a la revente je vais donc voir la chambre d'amis que je vais transfomer en chambre parentale et que je vais trouver nulle (trop petite et salle d'eau est un trempe Cxx... (je sais on a la même et franchement c'est trop petit)

ET PERSO pour moi des chambres font normalement 11 m2 pour etre déclarées spacieuses - je ne parles pas de moi, je parle de la revente.

Cellier et buanderie, il n'y a pas moyen de cumuller ? (c'est une idée)
Bureau = il ne sert à rien, trop petit, se sera un bunker, supprimer la cloison et le délimiter par un plafond plus bas par ex. Il sera beaucoup plus agréable.
et mets un baie vitrée, l'aspect exterieur sera top.

AVIS tres personnel = le porche d'entrée = pour moi perte d'espace inutil et plus cher mais c'est mon avis et peux de personnes à priori pensent comme moi quand je regarde les plans.

voila mais entre ce plan et le premier, on a francchis un paquet de continents !

good job.



Placard d'entrée, je comprends son utilité mais il me gene

Cuisine = supprime le mur de séparation, ton salon paraitra encore plus grand - c'est fictif, visuel mais cela change pas mal de choses.

Merci à tous pour vos messages,

Je dois avouer qu'à force de lire que notre plan ne ressemble à rien, n'est pas optimisé, voir catastrophique ... on a perdu la "niac" de travailler dessus, la motivation n'est clairement plus là pour l'instant.

Je reviendrais plus tard, soit avec d'autres plans soit avec celui-ci modifié.
Merci, see you soon

Et si tu revenais avec un terrain ?

bonjour,


j'ai lu un peu vite, j'ai peut-être loupé des messages, dsl pour les éventuelles redites.

Niflon a écrit:

nous ne vivons pas dans une chambre

toi-vous (avec madame) non, puisque justement vous vous offrez une superbe pièce de vie.

Niflon a écrit:

si j'augmente la taille des chambres, je dois : soit gratter des m² sur une autre pièce (salon ?), soit agrandir la maison et là, le budget ne le permet pas

ce n'est pas la taille DES chambres, c'est la taille de LA chambre pitchoun .
et à propos de m2 perdus, un wc de 2.4m2 c'est pour ? étendre les jambes si un jour tu as des béquilles ? caser le ballon d'eau chaude derrière ? non ? alors là déjà tu peux récuperer 1m2

à mon avis, il n'y a pas à agrandir quoi que ce soit, juste réfléchir un peu plus à l'organisation de ce plan.


et comme d'hab : le cellier qui arrive dans la cuisine "pour éviter les pas quand on va chercher un litre de lait"
mais par contre, traverser toute la baraque avec la panière à linge et les chaussettes sales qui vont encoooore sauter et se retrouver orphelines là, vous trouvez çà normal
et même pas un accès pour aller étendre le linge dehors.
pour les machines qui tournent la nuit, oui, c'est bien, c'est un choix... s'il est "économique" regardes les nouveaux tarifs HC/HP avant de signer le contrat EDF.

cet espèce de décrochement, renfoncement même pour la porte d'entrée est-ce bien utile ? non ; est-ce joli ? pas plus.

reprendre un plan tout fait sur lequel on "craque" oui c'est tentant mais à moins de recopier à l'identique, on arrive jamais à modifier correctement et si je dis çà, ce n'est pas faute d'avoir essayé.

et pour la dernière version proposée désolée mais...

mel anie a écrit:

Mais bon, à voir... car pas vraiment convaincu!!!

je suis de ton avis "mel anie" : pas convaincue du tout

pour la question ouverture des portes, tu as raison ce sera du détail.

elisa21 a écrit:

et pour la dernière version proposée désolée mais...

mel anie a écrit:

Mais bon, à voir... car pas vraiment convaincu!!!

je suis de ton avis "mel anie" : pas convaincue du tout

pour la question ouverture des portes, tu as raison ce sera du détail.

Oui, en effet! C'était pour voir ce qu'on pouvait en tirer mais là, il y a vraiment tout à reprendre!!!

Bonjour

ALors l'archi génial qui proposera un plan génial parfait des le premier rendu ...
ET puis nous on ne fait que critiquer, ma chere et tendre épouse, quand elle voit mes plans, c'est soit une moue de dégout soit une liste de revendication.

J'en suis à la 4 eme version(ou 5eme je ne sais plus)différente en formes / organisations.

Il y a une version qui a reçue moins de critiques, j'en suis au 7ème changement sur la même version.

Mais sans critiques, cela ne va pas.

Pour moi, les données de bases d'autocontrole sont
Epaisseur de cloison = 70 mm
Epaisseur des murs exterieur = 320 mm (plus ou moins mais en gros)
Une chambre "MINI" = 9 m2 - en dessous c'est un petit bureau.
Un couloir confortable c'est 1 m (en dessous on se cogne, j'ai visité une maison, on ne se croisait pas dans le couloir, donc on n'a pas acheté)

Une porte de 83 c'est mieux que 73 mais une porte de 63 est à éviter.
Une baie vitrée de 240 - 300 c'est mieux qu'une baie vitrée de 200

Un meuble de cuisine fait en gros 60 * 60
Un espace pour circuler faite 50 * 50 (le petit bonhomme que tu déplace sur le plan pour contrôler les espaces.

Une salle de bain confortabe commence à 8 m2 - à 4 m2 ce n'est pas digne de 145 m2.
Une douche standart c'est 100 * 100 - confortable 200 * 100
Une chaise en gros 40 * 40
Il faut 1 m entre une porte et une cloison, sinon on tombe (escaliers)
voila, - tout reste affaire de vision, de colontée mais pour moi ce sont des données mini.

cela te donne un auto contrôle et tu avances comme cela.
Et quand tout est fait reprendre par rapport à la ou l'on habite = c'est comment chez moi , comment je circules ?
Si ton couloir fait 6 m de long, et beh c'est long ! 8 pas le matin - 8

Sinon, pour les chaussette, perso, c'est simple, je laisse dans le salon, et la miss ramasse (et me les renvoies en pleine figure quand je sort de la buanderie, donc pas de problème de transport !)


Mais de mémoire, J. Nouvelle a bien du faire une centaine d'esquisses de sa premiere réalisation avant qu'on lui dise OK (et encore je le soupçonne d'avoir gagné par KO de l'adversaire au bout de l'étude du 99eme projet.)

Bonsoir à tous,

Voila, nous avons retravaillé un peu les plans et amélioré quelques points.
Qu'en pensez-vous cette fois-ci ?

Bonjour,


Alors juste un avis parce que j'ai trouvé l'idée géniale quand je l'aie vue dans une maison = tu inverses la chambre des parents etr la salle de jeux. Tu mets une fenêtre en face du salon et tu obtient un patio de fait. Avantage = ta salle de jeux devient partie intégrante de ton salon (sans en faire partis)

Sinon, met une porte (baie) vitré dans la chambre pour reproduire l’effet de patio - le sentiment de confort est immense pour rien de plus.

ET sauf tu est bloqué à 145 m2 (a priori des formes aussi biscornus n'ont pas d'autre motif) supprime le retrait e la porte d'entrée = tu augmente ton hall d'entrée et c'est mieux.
Pour info (uniquement) notre maison, précédent propriétaire avait fait la même chose que toi au niveau du renfoncement entre garage et chambre du haut. Maintenant l'espace c'est transformé en espace de vie, qques m2 de gagnés. (chaque carré faisant 1m2 sur ton plan ?) tu gagnes 6 m2 gratuitement) = penses y dans la conception du toit.

A+/Al1

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,
Alors juste un avis parce que j'ai trouvé l'idée géniale quand je l'aie vue dans une maison = tu inverses la chambre des parents etr la salle de jeux. Tu mets une fenêtre en face du salon et tu obtient un patio de fait. Avantage = ta salle de jeux devient partie intégrante de ton salon (sans en faire partis)

Sinon, met une porte (baie) vitré dans la chambre pour reproduire l’effet de patio - le sentiment de confort est immense pour rien de plus.

Je préfère cette 2ème option car dans la 1ère, notre chambre ne donnerait plus sur la terrasse ce qui serait dommage.

LAN-FM-LUD a écrit:

ET sauf tu est bloqué à 145 m2 (a priori des formes aussi biscornus n'ont pas d'autre motif) supprime le retrait e la porte d'entrée = tu augmente ton hall d'entrée et c'est mieux.
Pour info (uniquement) notre maison, précédent propriétaire avait fait la même chose que toi au niveau du renfoncement entre garage et chambre du haut. Maintenant l'espace c'est transformé en espace de vie, qques m2 de gagnés. (chaque carré faisant 1m2 sur ton plan ?) tu gagnes 6 m2 gratuitement) = penses y dans la conception du toit.
A+/Al1

Effectivement, la surface est limitée par le budget qui n'est malheureusement pas extensible ... on attends encore quelques devis de ce coté là !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir,

Les formes biscornues ont un coût qui permettent des m2 en plus si on s'en passe un peu ou totalement.

Demander le prix d'une rupture de façade et de toiture uniquement vous serez surpris.

Bonne continuation

Exactement et on ne compte même pas le coût énergétique avec une forme comme celle la.

Des plans c'est comme de la bonne cuisine, on gagne toujours à travailler simplement avec de bons produits.