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1 er jet maison plain pied 145 m2 environ

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Env. 200 message Haute Loire
Bonjour

j'aimerais avoir vos avis sur mon premier jet concernant une maison de plain pied d'environ 145 m2 composée comme ceci

(les dimensions sont largeur*longeur en metre)

- une grand garage (7*10) soit environ 70 m2 (dans lequel se trouve une buanderie d'environ 6 m2 (2*3)
- un cellier (2*2) soit 4 m2
- une suite parentale avec salle de bain (juste douche wc) de 15 m2 pour la chambre (5*3) et 6 m2 pour la salle de bain (3*2), soit 21 m2
- une cuisine (3*4) soit 12 m2
- un coin séjour (3*2) et salon (7*5) soit 41 m2
- une entrée (2*1.5) soit 3 m2
- un bureau (3.5*3) soit 10.5 m2
- chambre 1 (4*3) soit 12 m2
- chambre 2 (4*") soit 12 m2
- chambre 3 (4*3) soit 12 m2
- salle de bain commune (4*4) soit 16 m2
- un wc (1.5*1.5) soit 2.25 m2
- environ 4 m2 de couloir

place au plan pour votre compréhension:

je ne sais pas pourquoi quand j'ai télécharger l'image cela m'a fait des carrées noir , du coup, je vous précise:
en haut c'est le garage
a droite du garage la buanderie
a gauche du garage, le dressing de la suite parentale
et sous le cellier la cuisine
désolé pour ce petit désagrément







pour vous donnez une idée j'ai mis le schéma sur ce qui sera peut etre notre futre terrain

dimension du terrain:
- 26 metres de facade
- côté ouest de 98 metres environ
- côté est 79 metres environ

je précise également que celui ci est plat!








voilà je pense que vous avez toutes les cartes en main pour me faire vos critiques, et surtout n'hésitez pas...

merci d'avance
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Messages : Env. 200
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Savenay (44)
Bonsoir,
on ne voit franchement pas grand chose sur ton plan!
- points d'eau éloignés (sdb côté chbre 1)
- exposition pas terrible (quoi que j'ai un peu de difficultés à comprendre réellement l'exposition),
- perte de place importante au niveau de l'entrée, donc de la pièce de vie,
- à priori wc visibles directement de la pièce de vie
- ta cuisine fera réellement 2*4, puisque passage
A mon avis vous pouvez faire quelque chose de plus simple et sans doute plus pratique?
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Messages : Env. 100
De : Savenay (44)
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Une maison toute en longueur implique plus de murs extérieurs qu'une maison plus "ramassée".
A surface égale, en plus d'être plus cher à construire, c'est également beaucoup plus difficile et cher à chauffer.

Beaucoup de place perdue en couloirs et espaces de circulation ...

Et vos cloisons n'ont pas d'épaisseur ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 200 message Haute Loire
Bonjour

merci pour vos remarques trés pertinentes Crying
je vois que l'on ne s'improvise pas architecte comme cela

nous avons une idée assez précise de ce que nous voulons

- 3 chambres d'environ 12 m2 (soit 36 m2)
- une suite parentale avec douche, coin eau et wc d'environ 20 m2
- un bureau d'environ 10 m2
- une salle de bain commune d'environ 12 m2
- une cuisine entre 10 et 15 m2 selon l'ouverture de celle ci
- un coin salon séjour d'environ 45 m2
- une buanderie d'environ 6 m2 (qui peut être dans le garage)
- un cellier d'environ 6 m2
- couloir 4 ou 5 m2
- un grand garage d'environ 70/80 m2
pour un total d'environ 145/150 m2 hors garage

l'idée dégrossie est là mais l'agencement est bien loin...

le terrain est en cours d'achat
- 26 mètres de façade
- un côté de 98 mètres environ
- un autre côté de 79 mètres environ
- eau, électricité et ft se trouve en bordure nord
- tae a environ 100 au sud du terrain
- l'accès est par le nord
- de chaque côté ainsi qu'au sud du terrain il y a d'autres terrains constructibles
- pas de contraintes de construction (carte communale mais terrain hors lotissement)
- pas de cos

c'est le rêve de pas mal de personnes, je pense que le passage par l'architecte va être obligatoire pour que ce rêve ne devienne pas cauchemar
voila si vous avez des idées d'agencement n'hésitez pas
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Loire
Merci toto, surtout que nous ne sommes pas très préssés, nous ne souhaitons pas construire tout de suite
le terrain est en vue d'achat (proposition faite en début de semaine Biggrin ) mais nous voulons construire d'ici 5 ans maxi

toutefois, ayant un bon pied sur ce terrain, nous souhaitons avoir un plan de maison pour affronté aux mieux les différents postes de charges

je vais me repencher sur les plans (peut être pas tout seul ) et pour info, au sud du terrain (et dans la même ligne) ce trouve un terrain de 2 500 m2 environ. celui ci est traversé par le réseau d'eau potable au nord et le tae au sud, les propriétaire ne peuvent donc pas faire construire en limite de propriété TongueTongueTongue c'est pourquoi la maison peut être plus centrée dans le terrain, mais c'est vrai que plus elle sera au nord mieux nous auront de place au sud (jardin, piscine...)

n'hésitez pas si d'autres choses vous viennent à l'esprit
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Loire
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Loire
Bonjour

j'ai besoin de nouveau de vos avis éclairées

nous avons pas mal fouiné sur le forum et ailleurs et nous sommes tombés sur se plan qui nous plait vraiment beaucoup

j'aimerais y apporter quelques modifs pour le mettre totalement à notre gout mais je n'arrive pas à le mettre sous forme de plan et surtout aux bonnes côtes

voici le fameux plan (avec seulement les surfaces)



je suis désolé je n'ai pas les côtes et je n'ai pas encore eu le temps de le retravailler
voilà quelques explications sur comment je le vois

- orientation (nord en haut à gauche, comme sur le terrain precédement présenté)
- je souhaite tourné l'entrée du garage au nord et le modifié pour le mettre aux alentour de 60-65 m2, et faire "tourner" le coin buanderie, cellier en piece tampon du bureau et de la cuisine
- faire une suite parentale à la place de la chambre + dressing qui se trouve en bas à gauche
- faire une chambre en lieu et place de la salle de jeux
- mettre une salle de bain vers les toilettes deservant les chambres

pour l'instant se sont les modifs qui me viennent à l'esprit
merci de vos remarques et de m'expliquer (si possible ) comment le mettre à l'échelle pour que je puisse moi même faire mes modifs
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Un cutche toto ?



Sinon, c'est bien vous avez trouvé un vrai plan avec de vrais murs ...
Rolleyes
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 200 message Haute Loire
Merci de votre réactivité!
je pensais le mettre sous scketchup en plan 2d dans un premier temps
donc en gros vous me conseillé de traduire les mètre carré en mètre linéaire (exemple, pour un garage de 65 m2, il me faut un côté de 6.5 m et un de 10 m)
je pense partie comme cela et je verrais comment ça rend.

merci
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Juste une chose : le plan que vous avez choisi a énormément de décrochés.
Simplifier la forme vous permettra surement de limiter le budget. (la toiture doit être particulièrement alambiquée sur ce type de maison)
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Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Haute Loire
A ok j'avais pas compris comme ça, en gros je prends la dimension standard du lit (90cm pour un simple) et avec la règle de trois j'en déduit les autres dimensions.
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Messages : Env. 200
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En cache depuis le samedi 14 mars 2026 à 17h45
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