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Surcout après signature CCMI

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 6.005 fois
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Env. 10 message Sains Richaumont (2)
Bonsoir,


je me permets de prendre contact avec vous car nous avons signé un CCMI le 9 avril 2013 ( à ce jour, pas de contrat officiel en notre possession mais un simple scan de la page des prix et non la totalité du contrat !!!).


Or, après rdv pris sur le terrain en date du 25 avril (terrain dont nous ne sommes pas encore propriétaire - compromis signé le 24 avril), le constructeur xxxxxx nous indique l'obligation de réaliser une étude acoustique (le terrain étant proche d'une Route nationale, soit 650 € [nous avons déjà réglé d'ailleurs]) et après renseignements pris auprès de la DDT, nous annonce une toiture de 45° au lieu de 35° (pourtant, nous avions fournis le POS de la commune) et nous annonce un surcout à notre charge (10 000 € pour ce changement de toiture)...
nous nous sentons démunis : que vont-ils nous ajouter en plus...mon budget n'est hélas pas à rallonge !!!

Qu'en pensez-vous ???
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu n'as pas reçu le contrat en recommandé alors tu peux annuler quand tu le souhaites, sans perdre un centime
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Env. 10 message Sains Richaumont (2)
Le problème est que j'ai déjà fait effectué un chèque de 3500 € (sur lequel, il m'a fait écrire non encaissable au dos) et le second, c'est que j'aimais déjà cette maison !!!
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Faut pas mélanger les genres... si vous "aimeriez" avoir cette maison, il vaut mieux vous battre pour l'avoir, plutôt que d'accepter des compromis qui vous couteront plus cher et qui ne vous donneront pas, justement, "celle" que vous vouliez
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Le premier problème n'en est pas un car si tu annules, ils doivent te rendre tes fonds

Le second , c'est à toi de voir
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 4000 message Munich
Avant même de commencer un surcoût de 10 650€.....
Je l'envoie sur les roses et je garde le plan.

Et je le fais améliorer par un maître d'œuvre.
Et j'achète le terrain.
Et cela sans passer par la case départ,
Et sans perdre 10 650€.
Messages : Env. 4000
De : Munich
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonsoir,

Donc si je résume:

- CCMI signé avant le compromis de vente du terrain : illégal donc le contrat est nul
- CCMI signé sans la totalité des plans : illégal donc le contrat est nul
- 3500 euros déjà réglé : sans garantie de remboursement j'imagine, illégal donc le contrat est nul / (Chèque non encaissable = 1 mensonge de plus)
- 650 euros payé pour l'étude acoustique : surcout illégal puisqu'ils devaient se conformer au PLU et aux règles environnementales du secteur.
- Vous n'êtes pas encore lié par contrat (puisque vous ne l'avez pas reçu en accusé de réception, avec délai de rétractation de plus de 7 jours). Le contrat n'existe pas encore et pour autant ils vous ont déjà fait payé 650 euros sans facture donc extorsion de fond...
- Changement de toiture donc nouveau surcout illégal qui s'annonce. Et obligation de modification des plans du permis de construire..

Et vous vous demandez ce que vous allez faire !!

C'est évident: Envoyez un Recommandé et exigez le remboursement sous huit jours de la totalité de ce que vous leur avez payé. si non réponse nouveau recommandé avec mise en demeure de vous rembourser.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir ,

tout est dit Smile

vous aimiez déja cette maison, bien sur puisqu'elle vous a été présentée comme "la vôtre", sont pas idiots les commerciaux ils savent comment vendre...

elle a quoi de spécial cette maison ? une maison d'archi je pourrais comprendre mais une maison de cst, leur site ressemble... aux sites des autres cst Unsure
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
10k€ la modification de toiture, c'est du pigeonnage en beauté.
Bon courage. W00t
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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Env. 50 message Haute Garonne
Oui, bon courage!

plus ca va et moins j'aime les cst!!
Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
J'ai oublié : adhésion aamoi c'est ici www.aamoi.info
Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Sains Richaumont (2)
Bonjour à tous et à toutes,

merci pour toutes vos réponses. Il est vrai que c'est difficile de lire tout ce vous nous avez écrit mais il faut à un moment donné arrêter de faire l'autruche.

pour info, nous avons déjà vécu ce genre de choses avec le cst Phénix en 2003 et moralité de l'histoire, nous nous retrouvions avec, certes, une maison mais aucune économie. Nous avons du revendre en 2010 ; Aujourd'hui, ma banque, nous a aidé dans notre épargne et c'est pour cela que nous pouvons à nouveau avoir un projet.

mais c'est la, où vous avez tous raison : PAS DANS CES CONDITIONS !!!!

le but du jeu est d'avoir un petit quelque chose à soi et non d'endetter mes enfants pour une grosse partie de leur vie !!!!

1- lundi, je m'abonne à l'AAMOI,
2- Mardi, je fais opposition sur mon chèque de 3500
3-jeudi, je l'envoie ch..... (sincèrement, j'ai très peur , nous sommes hélas des gentils dans l’âme donc forcément de gros pigeons) mais vous avez raison : il faut savoir dire STOP...rien n'est commencé et nous nous rendons malades.

ENCORE ET ENCORE MILLE MERCI à vous tous et toutes. Ce sont de belles claques que vous nous avez mises mais elles étaient nécessaires. Je vous tiendrais tous au courant de cette histoire
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
elisa21 a écrit:J'ai oublié : adhésion aamoi c'est ici www.aamoi.info
Smile



Merci Elisa pour ce rappel.
L'adhésion me paraissait tellement évident que j'ai oublié de le dire !!
Surtout que c'est vraiment le meilleur moment pour adhérer, pour exiger un contrat nickel avec le prochain constructeur avant de le signer.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 700 message Macon (71)
Très bonne résolution !!! juste pour le cheque vous ne devriez pas pouvoir faire opposition , et je crois meme que c'est interdit. ne vous mettez pas en faute ce serais dommage
debut des travaux:11/10/10
récéption le 12/07/2011
papa depuis le 8/01/2013 et bientot marié

un homme heureux !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Macon (71)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
cha-fab a écrit:Très bonne résolution !!! juste pour le cheque vous ne devriez pas pouvoir faire opposition , et je crois meme que c'est interdit. ne vous mettez pas en faute ce serais dommage


+1

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Messages : Env. 1000
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Env. 50 message Haute Garonne
On est tous des gentils au début... Mais à force de se faire entuber par une grande majorité de commerciaux qui ne pensent qu'à leurs primes, on devient cons... et tant mieux!
heureusement, il reste dans la construction de très bons professionnels qui veulent votre bonheur sans vous ruiner....ils s'enrichissent peut être un peu moins, mais évitent les conflits

peut être que toutes ces nouvelles normes vont en remettre certains à leurs places

bon courage dans vos démarches
Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Sains Richaumont (2)
Oui, mais si je ne fais pas opposition, je pense qu'ils vont encaisser notre chèque. Et comment ferons-nous pour récupérer cet argent ? Qu'en pensez-vous ?
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
C'est un délit, donc tu portes plainte
C'est quand même suffisamment dissuasif, il me.semble
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Sains Richaumont (2)
Ok, merci du conseil
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 900 message Alencon (72)
Allez, un petit courrier en RAR demandant le remboursement sous huitaine de l'integralité des sommes versées. si non respect, menace de depot de plainte pour l'integralité des choses citées en debut de post. Ils sont dans l'illégalité totale, le savent très bien et lacheront l'affaire.

Informez les de votre adhesion a l'aamoi que vous avez informé du litige ( et bien sur adherez y, ca vous servira toujours ! )

et dernière chose : CHANGEZ DE CST !!!!!!!

le commercial de MFC que j'avais vu pour mon projet est vite reparti avec ses "plans" quand je les ai vu ! des plans fait sur excel, c'est pas des plans....

Bon courage ! et ne lachez rien, vous etes en position de force !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Sains Richaumont (2)
metalking72 a écrit:Allez, un petit courrier en RAR demandant le remboursement sous huitaine de l'integralité des sommes versées. si non respect, menace de depot de plainte pour l'integralité des choses citées en debut de post. Ils sont dans l'illégalité totale, le savent très bien et lacheront l'affaire.

Informez les de votre adhesion a l'aamoi que vous avez informé du litige ( et bien sur adherez y, ca vous servira toujours ! )

et dernière chose : CHANGEZ DE CST !!!!!!!

le commercial de MFC que j'avais vu pour mon projet est vite reparti avec ses "plans" quand je les ai vu ! des plans fait sur excel, c'est pas des plans....

Bon courage ! et ne lachez rien, vous etes en position de force !



j'avoues qu'il y a des gens sur ce forum qui ont des co......... !! je crois que je suis contaminé et tant mieux !!!
P.S. rien à voir mais mon mari adhère à ton avatar, roi du métal !!! lol
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Exact, attention, ne surtout pas faire opposition au chèque, c'est possible que pour perte ou vol.. Vous vous mettriez en faute et le cst pourrait se retourner contre vous.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Flourens (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Sains Richaumont (2)
J'ai oublié de vous dire que le constructeur m'a demandait de noter au dos du chèque la mention " non encaissable". malgré cela, a t il le droit de l'encaisser?
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Propose lui à la place de ne pas le signer Dry
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Ça n'a aucune valeur de noter "non encaissable" c'est fait pour rassurer le client c'est tout
Picto recompense Super photographe
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De : Flourens (31)
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Env. 10 message Sains Richaumont (2)
Voilà, grâce à l'AAMOI qui nous a aidé dans la rédaction de nos courriers, lesdits courriers partent demain en recommané pour mettre un terme à ce contrat entaché d'illégalité. Nous n'avons pas fait opposition à notre chèque, nous prenons le risque de le perdre... et vous donnerons des nouvelles....

psychologiquement, il est vrai que cela est perturbant de voir s'envoler cet argent mais quel réconfort de se débarrasser d'un constructeur verreux...je pense que le bonheur a un prix !!!!
Messages : Env. 10
De : Sains Richaumont (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Mais l'aamoi pourra aussi te donner la conduite à tenir si el cheque est encaisse Wink

de plsu si des entorses à al legislation et au code de la consommation peuvent etre relever je t'invite à mailer ton temoignage à la DDPP dont depends le siege de cette societe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 900 message Alencon (72)
Il ne manquerait plus que ca que vous perdiez le cheque !

on vous l'as dit, et l'aamoi a du vous le dire egalement, ils sont dans l'illegalité la plus totale avec votre ccmi ! vous reverrez votre cheque sans aucun doute
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Vous avez bien fait, et ne vous inquiétez pas : ce constructeur indélicat sait très bien quand il est dans son tord. S'il voit que vous connaissez la loi et que vous êtes adhérents AAMOI: il ne devrait pas encaisser votre chèque!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
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