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Signature ccmi et notice descriptive

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Env. 10 message Neufmoutiers (77)
Bonjour
Voilà mon homme et moi après de longue recherche dans l ancien avons décidé de se lancer dans la construction

En une semaine nous avons trouve le terrain parfait pour notre projet dans le 77
Nous allons prochainement procéder à la signature

Voilà ma question
J ai demandé à l avoir avant pour le lire mais la notice descriptive n est pas conforme à ce que nous voulons.

Il est indiqué par exemple pour les huisserie:" bois ou PVC" nous nous avons choisi le PVC

Le commercial nous a indiqué que se serai note dans les plans

Qu est ce qui fait fois les plans ou la notice peut on modifier cette dernière?

Enfin la notice est accompagniez d annexes avec les coûts des projets et la il est indiquée que ci une prestation est différente de la notice générale c est cette dernière qui prévaut

C est laquelle c est de la notice ou celle de l annexé


Merci a vous pour vos conseils
Messages : Env. 10
De : Neufmoutiers (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,

Vous n'avez pas encore signé, donc c'est un peu prématuré pour se poser la question de : "quel document prévaut sur l'autre ?". Vous vous en doutez peut-être, mais il est important que la notice, le plan et l'ensemble des annexes soient concordants et conformes à vos choix !! (Et oui, un constructeur sérieux vous permettra de modifier la notice)

Ne trouvez-vous pas bizarre que ce commercial cherche vous faire signer une notice qui ne vous convient pas ? Peut-être ne sait-il pas utiliser un logiciel de traitement de texte pour modifier son contrat type ? (je plaisante bien sûr)

Quelques conseils :

- Vous avez parfaitement raison de vous renseigner. Un projet de construction est un lourd engagement et il est essentiel que l'ensemble de vos choix pour votre maison soient définis et inclus dans les documents du contrat avant la signature. Après la signature, vos demandes de modification du contrat seront facturées au prix fort par votre constructeur. Souvenez-vous : seuls les écrits comptent. Le site de l'association d'aide au maitre d'ouvrage individuel (ou aamoi) ainsi que les guides de forum construire sont remplis de nombreux renseignements.

- Le choix du constructeur vous a-t-il été imposé par le vendeur du terrain ? Si oui, sachez que c'est illégal et qu'il vous est possible d'acheter ce terrain puis de choisir vous même votre constructeur. Dans ce cas, faites une recherche sur le forum.

- Prenez votre temps.

Cdt,
denise
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

attention si notice pas clair ça peut etre litigieux ...
me suis rendue compte il y a peu d'une faille dans celle ci, alors que j'ai demandé au commercial des velux encastrés, il s'avère que la notice ne mentionne pas si ils sont encastrés ou pas ...
et évidemment par défaut, d'un coup, après la signature du ccmi, ils sont précisés sur les plans en non encastrés alors que jamais je n'ai signé quoi que ce soit disant qu'ils étaient non encastrés ... je n'ai pas signé non plus qu'ils étaient encastrés, donc à mon avis ils profitent du vide sur le papier pr faire ce qu'ils veulent, ce que je ne trouve pas très correct, surtout au vu de la "parole" du commercial qui m'avait dit que par défaut c'était en encastré !!

donc ne laissez rien dans la notice qui ne soit pas clair !!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Neufmoutiers (77)
Merci bcp pour ses renseignements.

Alors si je comprends bien tout les choix ( huisserie bois ou pvc...) doivent se faire avant la signature du ccmi!!!

On va demander un délai supplément aire avt de signer quoique se soit

Merci de votre intérêt

Bien cdlt
Messages : Env. 10
De : Neufmoutiers (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Oui tout à fait sinon le cst fera à son bon vouloir et en fonction de sa marge surtout !!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Tout à fait ! Ces choix d'avant-contrat incluent également le mode de chauffage, les sols, les couleurs, le plan définitif de votre maison... enfin tous vos choix ! Certains constructeurs poussent leurs clients à faire ces choix "plus tard" après la signature car ils pourront ainsi les facturer au prix fort. Alors qu'avant la signature, le client peut négocier ces choix librement à de bien meilleurs tarifs.

De la même façon, si vous souhaitez réaliser certains travaux par vous même, négociez leur retrait du contrat avant la signature - ou sinon vous prenez le risque de vous voir proposer une moins-value dérisoire.

Et lorsqu'il est bien négocié (c'est-à-dire avec tous vos choix définitifs) le CCMI vous protège car le prix est alors ferme et définitif. Le constructeur ne peut pas vous imposer de surcoût de quelque sorte que ça soit (même fondations) sauf bien sûr si c'est vous qui demandez des modifications au contrat. Sachez aussi qu'après la signature, vous aurez affaire à un nouvel interlocuteur, et c'est alors que souvent s'envolent les promesses des commerciaux... Laugh

Bonne continuation !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Denise17 a exactement TOUT bien résumé ..
si j'avais lu ça avant de signer mon CCMI, beaucoup de choses auraient été bien différentes !!
car oui, il faut TOUT négocier avant et pas écouter le commercial qui vous dit qu'il verra pour vous faire des prix après ...
puisque, après, on vous dit qu'il n'y a plus de geste commercial possible comme votre dossier est au service travaux
moi ça m'a valu une plus value sur le carrelage alors que le commercial m'avait donné sa parole qu'il me ferait un geste dessus ...
comme dit Denise, une fois le CCMI signé, la parole du commercial s'envole comme par magie ...
depuis j'ai pu rajouter des choses, mais avec des prix qui me paraissent supérieurs au prix que j'aurai eu avant signature, alors qu'on vous dit que non non ça ne changera rien.
Donc prenez bien le temps ...

J'en suis à ma 2ème maison, la 1ère avec un maitre d'oeuvre, la 2ème avec un cst ...
si il y a une 3ème, je peux vous garantir que ma notice descriptive sera bien plus blindée que ce que j'ai signé pour la 2ème

Donc faites TOUT noter les paroles du commercial, NOIR SUR BLANC ... je pense que ça restera mon plus grand regret, lui avoir fait confiance, lui avoir même dit "bon , je vous fais confiance, j'espère que vous respecterez vos paroles", en lui faisant VRAIMENT confiance ... car l'histoire de mes fenetres de toit, en + d'autres choses, me restent en travers de la gorge, même si depuis les choses se sont arrangées avec un RDV avec la direction !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Neufmoutiers (77)
Merci a vous j ai rappelé le cst ce dernier m indique que tout nos choix seront notes sur les plans. Est ce que c est bon?

Cdlt
Messages : Env. 10
De : Neufmoutiers (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
toi+moi+nous a écrit:Merci a vous j ai rappelé le cst ce dernier m indique que tout nos choix seront notes sur les plans. Est ce que c est bon?

Cdlt


non non et non

comme dit plus haut : PLAN + NOTICE = IDENTIQUES

Sauf si par la suite vous rajoutez des trucs, ils figureront sur le plan mais pas sur la notice de depart

Exemple : j'ai rajouté a posteriori une defense de vitrage, elle est sur le plan mais pas sur la notice, et j'ai signé un avenant

voila
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Neufmoutiers (77)
Alors nous allons fuire en courant car il refuse de changer la moindre ligne

Comment faire.??

Merci a tous pour vos conseils
Messages : Env. 10
De : Neufmoutiers (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Il n'y a rien à faire comme vous n'avez rien signé.

Vous n'avez plus qu'à trouver un autre constructeur.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Je ne vois pas comment il pourrait tout noter sur un plan

ma notice fait 15 pages..donc mettre ça sur un plan c'est fort..
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Oui, donc, vous allez voir un autre constructeur si il n'est pas capable de modifier un document Word ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
toi+moi+nous a écrit:Alors nous allons fuire en courant car il refuse de changer la moindre ligne

Comment faire.??

Je comprend votre désaroi, mais je rejoins mes collègues forumeurs : s'il refuse de modifier la notice et prétend que vous aurez ce que vous voulez "après", ce n'est pas un constructeur sérieux. J'ai presque envie de vous dire : fuyez ! Comme dit une autre forumeuse, ce qu'il vous propose, c'est d'acheter une voiture avec un prix fixe mais une "couleur non définie", "moteur non défini", "taille non définie", "équipements non définis" c'est-à-dire "au bon vouloir du vendeur". Et n'importe quel acheteur dirait "non merci", non ?

Mais peut-être vous pourriez nous en dire plus sur la situation... est-ce-que pour avoir ce terrain on vous demande de signer un contrat ccmi avec ce constructeur sans vous laisser le choix ? Dans ce cas c'est illégal et vous avez des recours.
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
toi+moi+nous a écrit:Alors nous allons fuire en courant car il refuse de changer la moindre ligne

Comment faire.??

Merci a tous pour vos conseils


C'est qui ce constructeur ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 600 message Doubs
S'il ne veut rien changer t'en prends un autre, c'est l'******* assurée.

Nous on a quasiment réécrit le CCMI avec des annotations, des ratures, etc...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
HS, mais comme vous en êtes à ce stade, pensez-y : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Neufmoutiers (77)
Bonjour à tous

Alors voilà du nouveau après avoir lourdement insister le cst accepte de modifier tout sera noter noir sur blanc. Il a même revu c plans car c est appercu que l implantation de la maison n était pas bonne..!!!

Donc on avance !!!

Maintenant en creusant et posant des questions mon mari et moi, nous nous demandons quoi faire dans un lotissement
Le Pc ne peut être accepte sans dat, faut il attendre alors c document pour signer le ccmi?

Bonne soirée à tous
Messages : Env. 10
De : Neufmoutiers (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tant que vous ne signez pas de compromis pour le terrain, le ccmi ne peut être signé

vous n'avez pas répondu ou je n'ai pas vu : qui est le constructeur ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Neufmoutiers (77)
Il s agit de pavillon français

Merci pour tous c renseignements
Messages : Env. 10
De : Neufmoutiers (77)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
toi+moi+nous a écrit:Alors voilà du nouveau après avoir lourdement insister le cst accepte de modifier tout sera noter noir sur blanc. Il a même revu c plans car c est appercu que l implantation de la maison n était pas bonne..!!!

Donc on avance !!!

En effet ! Bravo pour votre tenacité !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tout Près D'orléans (45)
Vu comment cela commence, je partirai aussi rapidement voir les concurrents...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tout Près D'orléans (45)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Var
Bonjour,

Je déterre un peu ce post pour une question en lien direct avec la notice technique. Nous sommes actuellement en train d'avancer sur un projet de maison avec un constructeur (avec un CCMI). Celui-ci nous annonce, alors que nous sommes à peu près d'accord sur tout (surface, toiture, sols, etc ... et le prix) que nous ne pourrons voir le plan définitif et la notice technique qu'au moment de la signature du CCMI (voir après), en nous disant que c'est une pratique courante (afin de nous empecher, si l'idée nous prends, de partager plein et notice avec la concurrence).

Est-ce une pratique habituelle ??

Personnellement je me vois mal signer un contrat aussi rapidement sans avoir scruté le plan au millimètre et relu 3 fois la notice technique ...

Merci de vos avis et retours d'expérience !

VD
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
C'est un petit marrant ce cst !
Prenez la fuite tant qu'il est temps.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Comme Mistigri. Fuyez.

S'il agit comme ça c'est qu'il veut cacher quelque chose... et qu'il préfère éviter une relecture trop détaillée du contrat.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 02h12
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