Signature ccmi et notice descriptive

Bonjour,

Vous n'avez pas encore signé, donc c'est un peu prématuré pour se poser la question de : "quel document prévaut sur l'autre ?". Vous vous en doutez peut-être, mais il est important que la notice, le plan et l'ensemble des annexes soient concordants et conformes à vos choix !! (Et oui, un constructeur sérieux vous permettra de modifier la notice)

Ne trouvez-vous pas bizarre que ce commercial cherche vous faire signer une notice qui ne vous convient pas ? Peut-être ne sait-il pas utiliser un logiciel de traitement de texte pour modifier son contrat type ? (je plaisante bien sûr)

Quelques conseils :

- Vous avez parfaitement raison de vous renseigner. Un projet de construction est un lourd engagement et il est essentiel que l'ensemble de vos choix pour votre maison soient définis et inclus dans les documents du contrat avant la signature. Après la signature, vos demandes de modification du contrat seront facturées au prix fort par votre constructeur. Souvenez-vous : seuls les écrits comptent. Le site de l'association d'aide au maitre d'ouvrage individuel (ou aamoi) ainsi que les guides de forum construire sont remplis de nombreux renseignements.

- Le choix du constructeur vous a-t-il été imposé par le vendeur du terrain ? Si oui, sachez que c'est illégal et qu'il vous est possible d'acheter ce terrain puis de choisir vous même votre constructeur. Dans ce cas, faites une recherche sur le forum.

- Prenez votre temps.

Cdt,
denise

Bonjour,

attention si notice pas clair ça peut etre litigieux ...
me suis rendue compte il y a peu d'une faille dans celle ci, alors que j'ai demandé au commercial des velux encastrés, il s'avère que la notice ne mentionne pas si ils sont encastrés ou pas ...
et évidemment par défaut, d'un coup, après la signature du ccmi, ils sont précisés sur les plans en non encastrés alors que jamais je n'ai signé quoi que ce soit disant qu'ils étaient non encastrés ... je n'ai pas signé non plus qu'ils étaient encastrés, donc à mon avis ils profitent du vide sur le papier pr faire ce qu'ils veulent, ce que je ne trouve pas très correct, surtout au vu de la "parole" du commercial qui m'avait dit que par défaut c'était en encastré !!

donc ne laissez rien dans la notice qui ne soit pas clair !!

Merci bcp pour ses renseignements.

Alors si je comprends bien tout les choix ( huisserie bois ou pvc...) doivent se faire avant la signature du ccmi!!!

On va demander un délai supplément aire avt de signer quoique se soit

Merci de votre intérêt

Bien cdlt

Oui tout à fait sinon le cst fera à son bon vouloir et en fonction de sa marge surtout !!

Tout à fait ! Ces choix d'avant-contrat incluent également le mode de chauffage, les sols, les couleurs, le plan définitif de votre maison... enfin tous vos choix ! Certains constructeurs poussent leurs clients à faire ces choix "plus tard" après la signature car ils pourront ainsi les facturer au prix fort. Alors qu'avant la signature, le client peut négocier ces choix librement à de bien meilleurs tarifs.

De la même façon, si vous souhaitez réaliser certains travaux par vous même, négociez leur retrait du contrat avant la signature - ou sinon vous prenez le risque de vous voir proposer une moins-value dérisoire.

Et lorsqu'il est bien négocié (c'est-à-dire avec tous vos choix définitifs) le CCMI vous protège car le prix est alors ferme et définitif. Le constructeur ne peut pas vous imposer de surcoût de quelque sorte que ça soit (même fondations) sauf bien sûr si c'est vous qui demandez des modifications au contrat. Sachez aussi qu'après la signature, vous aurez affaire à un nouvel interlocuteur, et c'est alors que souvent s'envolent les promesses des commerciaux...

Bonne continuation !

Denise17 a exactement TOUT bien résumé ..
si j'avais lu ça avant de signer mon CCMI, beaucoup de choses auraient été bien différentes !!
car oui, il faut TOUT négocier avant et pas écouter le commercial qui vous dit qu'il verra pour vous faire des prix après ...
puisque, après, on vous dit qu'il n'y a plus de geste commercial possible comme votre dossier est au service travaux
moi ça m'a valu une plus value sur le carrelage alors que le commercial m'avait donné sa parole qu'il me ferait un geste dessus ...
comme dit Denise, une fois le CCMI signé, la parole du commercial s'envole comme par magie ...
depuis j'ai pu rajouter des choses, mais avec des prix qui me paraissent supérieurs au prix que j'aurai eu avant signature, alors qu'on vous dit que non non ça ne changera rien.
Donc prenez bien le temps ...

J'en suis à ma 2ème maison, la 1ère avec un maitre d'oeuvre, la 2ème avec un cst ...
si il y a une 3ème, je peux vous garantir que ma notice descriptive sera bien plus blindée que ce que j'ai signé pour la 2ème

Donc faites TOUT noter les paroles du commercial, NOIR SUR BLANC ... je pense que ça restera mon plus grand regret, lui avoir fait confiance, lui avoir même dit "bon , je vous fais confiance, j'espère que vous respecterez vos paroles", en lui faisant VRAIMENT confiance ... car l'histoire de mes fenetres de toit, en + d'autres choses, me restent en travers de la gorge, même si depuis les choses se sont arrangées avec un RDV avec la direction !

Merci a vous j ai rappelé le cst ce dernier m indique que tout nos choix seront notes sur les plans. Est ce que c est bon?

Cdlt

toi+moi+nous a écrit:

Merci a vous j ai rappelé le cst ce dernier m indique que tout nos choix seront notes sur les plans. Est ce que c est bon?

Cdlt

non non et non

comme dit plus haut : PLAN + NOTICE = IDENTIQUES

Sauf si par la suite vous rajoutez des trucs, ils figureront sur le plan mais pas sur la notice de depart

Exemple : j'ai rajouté a posteriori une defense de vitrage, elle est sur le plan mais pas sur la notice, et j'ai signé un avenant

voila

Alors nous allons fuire en courant car il refuse de changer la moindre ligne

Comment faire.??

Merci a tous pour vos conseils

Il n'y a rien à faire comme vous n'avez rien signé.

Vous n'avez plus qu'à trouver un autre constructeur.

Je ne vois pas comment il pourrait tout noter sur un plan

ma notice fait 15 pages..donc mettre ça sur un plan c'est fort..

Oui, donc, vous allez voir un autre constructeur si il n'est pas capable de modifier un document Word ...

toi+moi+nous a écrit:

Alors nous allons fuire en courant car il refuse de changer la moindre ligne

Comment faire.??

Je comprend votre désaroi, mais je rejoins mes collègues forumeurs : s'il refuse de modifier la notice et prétend que vous aurez ce que vous voulez "après", ce n'est pas un constructeur sérieux. J'ai presque envie de vous dire : fuyez ! Comme dit une autre forumeuse, ce qu'il vous propose, c'est d'acheter une voiture avec un prix fixe mais une "couleur non définie", "moteur non défini", "taille non définie", "équipements non définis" c'est-à-dire "au bon vouloir du vendeur". Et n'importe quel acheteur dirait "non merci", non ?

Mais peut-être vous pourriez nous en dire plus sur la situation... est-ce-que pour avoir ce terrain on vous demande de signer un contrat ccmi avec ce constructeur sans vous laisser le choix ? Dans ce cas c'est illégal et vous avez des recours.

toi+moi+nous a écrit:

Alors nous allons fuire en courant car il refuse de changer la moindre ligne

Comment faire.??

Merci a tous pour vos conseils

C'est qui ce constructeur ?

S'il ne veut rien changer t'en prends un autre, c'est l'******* assurée.

Nous on a quasiment réécrit le CCMI avec des annotations, des ratures, etc...

HS, mais comme vous en êtes à ce stade, pensez-y : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Bonjour à tous

Alors voilà du nouveau après avoir lourdement insister le cst accepte de modifier tout sera noter noir sur blanc. Il a même revu c plans car c est appercu que l implantation de la maison n était pas bonne..!!!

Donc on avance !!!

Maintenant en creusant et posant des questions mon mari et moi, nous nous demandons quoi faire dans un lotissement
Le Pc ne peut être accepte sans dat, faut il attendre alors c document pour signer le ccmi?

Bonne soirée à tous

Tant que vous ne signez pas de compromis pour le terrain, le ccmi ne peut être signé

vous n'avez pas répondu ou je n'ai pas vu : qui est le constructeur ?

Il s agit de pavillon français

Merci pour tous c renseignements

toi+moi+nous a écrit:

Alors voilà du nouveau après avoir lourdement insister le cst accepte de modifier tout sera noter noir sur blanc. Il a même revu c plans car c est appercu que l implantation de la maison n était pas bonne..!!!

Donc on avance !!!

En effet ! Bravo pour votre tenacité !

Vu comment cela commence, je partirai aussi rapidement voir les concurrents...

Bonjour,

Je déterre un peu ce post pour une question en lien direct avec la notice technique. Nous sommes actuellement en train d'avancer sur un projet de maison avec un constructeur (avec un CCMI). Celui-ci nous annonce, alors que nous sommes à peu près d'accord sur tout (surface, toiture, sols, etc ... et le prix) que nous ne pourrons voir le plan définitif et la notice technique qu'au moment de la signature du CCMI (voir après), en nous disant que c'est une pratique courante (afin de nous empecher, si l'idée nous prends, de partager plein et notice avec la concurrence).

Est-ce une pratique habituelle ??

Personnellement je me vois mal signer un contrat aussi rapidement sans avoir scruté le plan au millimètre et relu 3 fois la notice technique ...

Merci de vos avis et retours d'expérience !

VD

C'est un petit marrant ce cst !
Prenez la fuite tant qu'il est temps.

Comme Mistigri. Fuyez.

S'il agit comme ça c'est qu'il veut cacher quelque chose... et qu'il préfère éviter une relecture trop détaillée du contrat.