Révision des prix lors de la signature du CCMI

pas de panique lol c est juste une revision de prix en cas ou en tant de guerre le cou des materaiux s envolerai etc... faut pas s affoler c est juste une close en cs de gros conflit guerre etc... sur une enorme ogmentation du cout des materiaux etc....

Je comprends pas bien le rapport avec cet ajout a la main, mais si cela te convient pas, tu le barres

stephplr77 a écrit:

Je comprends pas bien le rapport avec cet ajout a la main, mais si cela te convient pas, tu le barres

J'ai déjà signé. Mais lors de la signature, je n'ai pas souvenir que le commercial nous ait parlé de ce délai de 5 mois.
Il nous avait effectivement parlé qu'il y avait une clause sur la variation du prix des matières premières mais pas pour une si longue durée.

D'après l'article de loi, la durée est d'un mois après la date d'obtention du PC ou du prêt (les clauses suspensives). Alors que là, s'il décide de commencer le chantier 6 mois (ou plus) après la date d'obtention du PC ou du prêt, le coût initial de la maison va forcement augmenter.

C'est cela que je ne trouve pas très clair !!!

C est limiter im ne serra pas révisable pour l ogmention de janvier ce prix révisable est en cas de force majeur et de dépôt de bilan pour le garan de la do Cette close est sur tous ccmi et personne a vu cette close devenir effective

north7 a écrit:

C est limiter im ne serra pas révisable pour l ogmention de janvier ce prix révisable est en cas de force majeur et de dépôt de bilan pour le garan de la do Cette close est sur tous ccmi et personne a vu cette close devenir effective

Il y a d'autres points qui nous ont semblé limite. De plus, le commercial n'a pas été très clair lors de nos différents RV.
Nous allons certainement nous rétracter avant les 7 jours car nous n'avons plus confiance en ce constructeur.

Merci pour vos réponse.

bonsoir,

Bobo69 a écrit:

Il y a d'autres points qui nous ont semblé limite. De plus, le commercial n'a pas été très clair lors de nos différents RV.
Nous allons certainement nous rétracter avant les 7 jours...

sage décision : tout ce qui est dit DOIT être écrit, et TOUS les doutes doivent être levés AVANT signature

Moi je vous conseil plutôt que d' annuler de lui demander rdv pour voir, étrange qu il n est pas lu le contrat avec vous, il vous a fixer rdv le lendemain de la signature?

Non, faut annuler , faire le RV et éventuellement signer un nouveau contrat

S'il le Rv a ieu dans 8 jours, il sera trop tard

stephplr77 a écrit:

Non, faut annuler , faire le RV et éventuellement signer un nouveau contrat

S'il le Rv a ieu dans 8 jours, il sera trop tard

C'est exactement ce que nous sommes en train de faire. La lettre avec AR est prête et nous allons la poster lundi. Si ce constructeur est sérieux, il doit reprendre contact avec nous pour savoir pourquoi nous nous rétractons.

Je vais ouvrir un autre post pour savoir s'il y a eu d'autres personnes comme nous qui se sont rétractés ; et comment ça s'est passé avec leur constructeur.

bonjour,

pas besoin d'ouvrir un autre post, mais bon j'suis là je vais répondre :

c'est ce que j'ai fait il y a quelques années, après avoir signé on a eu des doutes (je dis "on" , c'était surtout moi) pour le manque de précisions sur les fondations, sans étude de sol bien sur (-j'ai "on" a une excuse : en 1998 le forum n'existait pas- )

après quelques jours de questions subsidiaires au téléphone (quand ils répondaient) les réponses ne me convenaient pas j'ai envoyé l'annulation du contrat.
là effectivement, ils se sont bougé, ont voulu que "j'annule mon annulation"...
j'ai refusé et ils ont fait venir terrassier pour rv sur le terrain, j'ai enfin eu réponses à mes questions et ils ont modifié le contrat pour sur-élever la maison (uniquement pour me faire plaisir, me rassurer...)
la construction s'est bien passée (sachant que : on y connaissait rien et qu'on avait aucun avis extérieur... ce serait aujourd'hui je serais certainement plus critique).

elisa21 a écrit:

bonjour,

pas besoin d'ouvrir un autre post, mais bon j'suis là je vais répondre :

c'est ce que j'ai fait il y a quelques années, après avoir signé on a eu des doutes (je dis "on" , c'était surtout moi) pour le manque de précisions sur les fondations, sans étude de sol bien sur (-j'ai "on" a une excuse : en 1998 le forum n'existait pas- )

après quelques jours de questions subsidiaires au téléphone (quand ils répondaient) les réponses ne me convenaient pas j'ai envoyé l'annulation du contrat.
là effectivement, ils se sont bougé, ont voulu que "j'annule mon annulation"...
j'ai refusé et ils ont fait venir terrassier pour rv sur le terrain, j'ai enfin eu réponses à mes questions et ils ont modifié le contrat pour sur-élever la maison (uniquement pour me faire plaisir, me rassurer...)
la construction s'est bien passée (sachant que : on y connaissait rien et qu'on avait aucun avis extérieur... ce serait aujourd'hui je serais certainement plus critique).

Merci pour ton récit

7 jours nous ils nous arrive d' avoir des annulation dans les 15 jours ça change rien c est non fonder apres ça dépend du constructeur peut être
Mais nous tant que les travaux réserver sont pas signer le clien peut se rétracter même oralement c est plus dur une foit permis accepter et acte authentique signer

J'ai aussi annulé car le commercial a changé son comportement une fois le contrat signé. J'ai même pas attendu de recevoir le contrat en recommandé avec AR.

=> North7, je n'ai pas compris

north7 a écrit:

7 jours nous ils nous arrive d' avoir des annulation dans les 15 jours ça change rien c est non fonder apres ça dépend du constructeur peut être

7 jours c'est le délai légal, si le client réagit plus tard c'est trop tard.
je ne comprends pas pourquoi tu dis que c'est non fondé : pas besoin de motif pour annuler dans les 7 jours.

north7 a écrit:

Mais nous tant que les travaux réserver sont pas signer le clien peut se rétracter même oralement c est plus dur une foit permis accepter et acte authentique signer

effectivement tant que les travaux reservés ne sont pas signés c'est que le contrat n'est pas complet donc pas signé non plus.
après, se rétracter oralement c'est quand même très risqué et c'est un coup à devoir payer l'indemnité (10% je crois) pour que le cst l'accepte, ou alors c'est parti pour des mois d'insomnies.

Je suis comme Elisa21, je ne comprends pas tout ce que tu dis North7.
Il y a un délai légal et passé ce délai, plus rien d'officiel ne peut être fait et aucun frais ne sont à débourser pour le client.
Par contre, comme je l'ai compris, le constructeur (tu as l'air d'en être un ou du moins tu travaille pour un constructeur) peut bien accepter des délais de rétractation plus longs (mais avec des frais )

Perso je doit être tomber sur un bon constructeur alors car nous quand le client se retract le ccmi et le reste parte au broyeur ou découpeur je sais plus le nom, les frais 10 pour cent c est quand le dossier est parti en lettre recommander etc.... Et on évite de prendre 10 pour cent on est humain et on a aucun intérêt a être filou ou incorrect la mauvaise pub et si vite arriver des fois même non fonder que l on est le plus honnête possible apres tous les constructeur sont pas comme ça et c est bien dommage apres je vous dit ça sans vous dire ou je travail donc pas de pub

Déjà le délais legual c est uniquement si vous avez signez chez vous. Si vous avez signer dans les locaux du constructeur y a plus 7 jours y a même plus rien.

Et si le vendeur change de comportement et ne reprend pas rdv le lendemain avec vous pour répondre a vos question et vous rassurez alors vous avez raisons d' annuler ce ccmi c est louche

Si le contrat n'est pas encore envoyé en recommandé, alors il est annulable à tout moment, donc il est logique que ton boss ne réclame pas les 10 %

Tu fais quoi dans cette entreprise ?

north7 a écrit:

Déjà le délais legual c est uniquement si vous avez signez chez vous. Si vous avez signer dans les locaux du constructeur y a plus 7 jours y a même plus rien.

En matiere de CCMI, il est obligatoire d'envoyer le contrat en recommandé aveç AR

Je crois qu'il va falloir que tu t'informes et te formes aux règles du CCMI

north7 a écrit:

Si vous avez signer dans les locaux du constructeur y a plus 7 jours y a même plus rien.

Bonsoir north7 ,

Un petit texte pour appuyer cette info ?

Vous parlez bien de CCMI ?

Cdlt

7 jours est le délais legual de vente chez client ou par correspondance, et uniquement. Si le client signe ai locaux du constructeur ce délais de rétractation n'est plus valable. Je suis commercial depuis 2 mois vente et depuis 10 ans dans le commerce j ai encore des choses a apprendre LOL mais je sais pour le dossier et ccmi en recommander

nous on prend aucun frais 7 jours ou pas un client a moi vient d annuler ca traine depuis 1 mois ils annulé par telephone point fin de l histoire on passe au broyeur et on passe a autre chose y a pas de temps a perdre a reclamer des dedomagement de ccmi on prefere se tourner vers de nouveaux clients
apres j imagine bien qu il y est des constructeurs qui profite a fond

north7 a écrit:

Si le client signe ai locaux du constructeur ce délais de rétractation n'est plus valable.

Bonjour north7 ,

Vous êtes commercial chez un CCMIste ?

Le contrat est annulable dans tout les cas puisque comme l'indique steph , le CCMI doit être envoyé en RAR au client et de la part le délai de rétractation qui est de 7 jours à réception .

Cdlt

philippe29 a écrit:

north7 a écrit:

Si le client signe ai locaux du constructeur ce délais de rétractation n'est plus valable.

Bonjour north7 ,

Vous êtes commercial chez un CCMIste ?

Le contrat est annulable dans tout les cas puisque comme l'indique steph , le CCMI doit être envoyé en RAR au client et de la part le délai de rétractation qui est de 7 jours à réception .

Cdlt

Si tel est le cas, j’espère vivement que son chef de vente relit ses mails avant envoi...

Oui c est ce que je voulai dire ce n est pas a la signature du ccmi mais apres les travaux réserver et a la réception du dossier avec ar

Bonjour,

fecampmonn a écrit:

....
Si tel est le cas, j’espère vivement que son chef de vente relis ses mails avant envoi...

rhooo, c'est juste son correcteur qui est momentanément en rade

Dans ce cas oui moi je croyai a partir de la signature du ccmi mais la a la réception ok

north7 a écrit:

Oui c est ce que je voulai dire ce n est pas a la signature du ccmi mais apres les travaux réserve

C'est de plus en plus confus

Pardon j avait pas vu sur le poste qu il avait reçu le ccmi ar du coup je comprenait pas trop

north7 a écrit:

Pardon j avait pas vu sur le poste qu il avait reçu le ccmi ar du coup je comprenait pas trop

C'est bien le problème avec les commerciaux, ils ne sont pas à l'écoute de leur client

Facile de juger je suis ici pour apprendre et conseiller sur ce que je sais et vou seriez surpris de tout ce qui faut savoir

Bonjour north7 ,

Si vous êtes ici pour apprendre , il n'y a pas de soucis puisque beaucoup de chose écrite ici ( dans le cadre du CCMI ) vous aiderons à bien faire les choses contrairement à certains .

N'hésitez pas à poser des questions si besoin pour bien orienter vos clients

Bonne journée

Merci j ai commencer depuis deux mois et j ai pas fini d' apprendre, ce forum m aide beaucoup a comprendre les aléas de la construction et m aide beaucoup sur vos réactions face a certaine chose et ça m aide pour ne pas le reproduire involontairement

Si les commerciaux des cst prenez le temps de venir ici pour autre chose que pour faire la chasse aux MO mécontent , je pense que les récits seraient plus doux et il y aurait peut être moins de procédure en cours .

Après il y a aussi la façon d’interpréter les choses et des fois c'est aussi le MO mal informé qui se mélange un peu les pinceaux .
Mais bon dans la majorité des cas , c'est la mauvaise foi des cst qui mène au clach .

A+