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Avis sur mes plans

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 5.144 fois
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Env. 70 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour,


Je souhaite aménager mes combles cet été et il faut que je dépose à ma mairie un dossier afin d'avoir un permis de construire. J'aimerai donc que vous me donniez votre avis sur mes plans afin de savoir si je n'ai rien oublié (longueurs, normes,...).


Plan du rez de chaussée :





Plan sous combles :





Merci d'avance
Messages : Env. 70
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
si tu as une coupe à ajouter ,ça sera mieux.
étant donné que le volume est construit ,je me demande ce qui a déjà été enregistré à ta mairie.tu devrais aller vérifier.
plus important: si tes velux n'ont pas été mis par économie ,j'ai peur des autres économies qui concernent les fermettes ,regardes si elles sont bien doublées de chaque côté des velux à venir.fais voir tes plans de charpente.juste pour voir ou sont les contrefiches verticales ,avec des photos intérieures.
après tu reposeras ta question d'éxécution sur le forum charpente , mais je te donnerais un avis avant .
gege
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Toto ,je parie sur la suite:
fermettes non doublées ,jambes de force à 2.20mde la façade et impossibilité de placer les velux ou ils sont bien dessinés.
il va y avoir du sport ,car en fermettes ,on rencontre un tas de morceaux de bois ,tous très utiles ,mais gênant pour l'aménagement.
j'espère bien me tromper ,dans ce cas ,j'irai m'acheter un chapeau pour le bouffer.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour,

Je ne touche pas du tout au rez de chaussée, j'ai juste recopier le plan existant, en ajoutant l'escalier bien sûr...

Faut-il que je vous mette un plan en coupe?

Pour la pose des velux + modif de la charpente, je fais intervenir un charpentier.

En effet, mes velux sont mal positionnés, je vais les mettre dans la partie habitable. Sinon, j'ai bien une salle de bain, à droite de l'escalier (SDB 2)

Merci
Messages : Env. 70
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
ça fait beaucoup ,mais le forum charpente ramène régulièrement cette question sur le tapis ,les fermettes indus sont tellement tirées que même pour accrocher une hotte au plafond ,la charge est déja trop importante.il faut en intéresser 2 pour réduire les risques.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bibi
c'est presque sûr que tu as gagné ;que te propose ton charpentier ,car attention à la garantie decennale ,là il te faut le fournisseur des fermettes ,ou un ingénieur qui modifies la structure sans la mettre en péril .ou bien tes velux ont été gérés ,ou bien tu vas taper dans tous les bois ,comme d'habitude.ce n'est pas une affaire de bricoleurs.
prends des photos.
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Toto / Gégé
pour la charpente je n'y connais rien.

A mon sens les plans sont très approximatifs et les 2 grandes séparations horizontales sont la marque des 1.8 m de hauteur et pas des cloisons (ou une poutre mais encore, j'ai un problème de vocabulaire) . (bon si ce sont des cloisons, on est mal)
Et de mon points de vue, je ne gaspillerais pas de la surface (utile) pour une question de hauteur. Regardez le plan du bas, les cloisons sont marquées par des lignes simple.

A+/Lan
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Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
"Chambre 3" et "chambre 4" me semblent peu correspondre à la définition de "lieu de stockage de cartons léger avec passage sporadique "
non ???
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Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message La Roche Sur Yon (85)
Voici quelques photos de mes combles :







Sinon pour les pointillés présents sur le plan, ils ne représentent pas la limite des 1,8 me de hauteur sous plafond, il faut que je modifie ça sous mon logiciel (architecte 3D)... Pour la coupe, je n'ai pas encore trouvé comment faire avec ce logiciel, dès que j'ai trouvé, je vous le poste.

Et sinon, niveau plomberie à l'étage, voir sujet : http://www.systemed.fr/forum-bricolage/plomberie-a-l-etage-t51012.html

Merci
Messages : Env. 70
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Pour la coupe sur Arcitecte 3D, c'est le 4ieme bouton en partant du bas (2 triangles noirs côte à côte), sur la barre d'outils à gauche de l'écran
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Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message La Roche Sur Yon (85)
Sur le forum FC, une personne a bien habitée ses combles avec la même config que moi : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6699_start-45.php

De plus, j'ai fais un devis à France Comble et à un artisan, ils m'ont pas évoqué ses problèmes là... Ils m'ont dis que c'était faisable en mettant des lambourdes par dessus les solives.

Je sais plus qui croire, est-ce possible ou pas?

Merci encore
Messages : Env. 70
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message La Roche Sur Yon (85)
Je viens d'aller faire un tour dans mes combles et j'avais oublié de mentionner qu'il y avait une trémie déjà réalisé. ça signifie bien que les combles sont habitables, non?

Niveau isolation, pour le plafond, rampant, pied de rampant ->laine de verre G3 type IBR contact de 240mm R/6.00m²k/w

Merci
Messages : Env. 70
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 400 message Dordogne
Bonjour, il faudrait qu'il réponde aux questions...ça éviterait de passer à travers le plancher! Ou alors comme dit **utilisateur banni**, qu'il clôture son fil.

Un plancher; solives 20/10 ou 16/8 tout les 40 ou 50cm à l'entraxe. C'est le minimum.
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Moi, il y a un autre truc qui me choque: c'est la salle d'eau de l'étage en plein milieu:

donc, en plus de devoir gérer les alims eau chaude, eau froide, comment tu évacues les eaux usées?

Tu avais prévu des évacuations supplémentaires pour les recevoir? Si oui, ou sont-elles?
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Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Dordogne
A mon avis dans la réservation du plancher
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
fais nous un dessin de tes fermettes ,on comprendra tout.pour tes velux prends les 114 en largeur ,pour un entr'axe de fermettes à 0.60m c'est ce qu'il faut mettre.
pour les fermettes ,elles sont tirées à l'économie ,tu devrais trouver des jambes de forces (verticales) assez rappochées ,hélas pour ta partie habitable à 1.80m,c'est peut être ça sur ton dessin qui nous choque .
gege
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
choco24 a écrit:A mon avis dans la réservation du plancher

Oui, mais une fois que tu as traversé le plancher?

Tu te retrouves avec de très jolis tuyaux en PVC gris au milieu du salon?
C'est un style, remarque ...

Et ensuite, il s'évacuent où, ces tuyaux?

Si les réservations ne sont pas prévues dans la dalle depuis le début de la construction, c'est mort.
Et vu ou se situ la salle de bains, au-dessus du salon, je suis a peu près sur que Ken n'était prévu.
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Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Que rien n'était prévu, put....n d'écriture instinctive!
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Messages : Env. 1000
Dept : Landes
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Env. 400 message Dordogne
ome a écrit:
choco24 a écrit:A mon avis dans la réservation du plancher

Oui, mais une fois que tu as traversé le plancher?

Tu te retrouves avec de très jolis tuyaux en PVC gris au milieu du salon?
C'est un style, remarque ...

Et ensuite, il s'évacuent où, ces tuyaux?

Si les réservations ne sont pas prévues dans la dalle depuis le début de la construction, c'est mort.
Et vu ou se situ la salle de bains, au-dessus du salon, je suis a peu près sur que Ken n'était prévu.


Tu fais courir le réseau dans la réservation du plancher jusqu'au niveau du wc du rdc et ensuite tu le descends soit en saillie ou coffrage.
Messages : Env. 400
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En cache depuis le samedi 14 novembre 2020 à 20h39
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