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Explosion de budget rt 2012

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Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
Bonjour à tous et merci d'avance pour vos conseil
voilà nous venons d'acheter un terrain dans l'aude à belvèze du razes une charmante petite commune
nous avons déssinés notre maison de 140 m2 habitable+ garage de 50 m2 et avons confiés la mise au propre et permis de construire à un architecte nous avons aussi commandés une étude RT2012 à l'entec bureau d'études
qui nous propose pour l'eau chaude un ballon solaire thermique de dietrich 300E et pour le chauffage un poèle à granules 6kw
nous avons fait faire des devis et c'est chaud (normal pour du chauffage), le poèle à granules on en veut pas trop de contraintes et souvent absents et c'est moche
pour le ballon fourniture et installation 6500 euros, et pour une pac eau/eau aquathermie avec plancher chauffant fourniture et installation 22000 euros
on aurais voulu mettre un bel insert moderne pour le plaisir ,mais aucun ne garanti l'étanchéité
au départ du projet en 2012 nous arions pensés à un plancher chauffant électrique qui n'aurait fonctionné que les jours rigoureux audois !!! et un ballon électrique qui aurais fonctionné en heures creuses de 150 litres car cela nous suffit actuellement largement (nous sommes 2) total des prévisions dans notre budget 3000 euros installé pour le tout
avec cette RT2012 qui ne nous laisse que de choix sérieux et très peu de produits nouveaux de la part des industriels, ils ont été plus vite que la musique
je précise que l'on avait prévus une isolation au dessus des obligations avec 380 mm de projetées sur plafond aux murs du 120mm+13mm sous chape surdimenssionné vitrage 4/16/4 argon 1/6 en baie vitrées
en tous cas le budget est ex plosé de 25 à 30000 euros pour à peu près les mèmes consommations
nous avons 60 ans et ne comptons pas sur un retour d'investissement
auriez vous quelques bonnes idées à nous proposer pour soit contourner cette obligation ( on peut pu faire ce qu'on veut)
je précise que nous sommes aussi que nous sommes respectueux de l'écologie ,mais il faudrais que ça commence d'en haut ( hydrauliennes ,marémotrice, fluviale, ect...)

merci à tous car ce forum est très utile
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Il semblerai (mais nous n'avons pas toutes les données , orientation ,altitude , plans ...... contrairement à votre BET) que vous n'ayez pas tapé aux bonnes portes en ce qui concerne la partie conseil .

Vote maison est du niveau passif en ce qui concerne le Bbio , donc normalement foin de tous ces équipements sur dimensionnés.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
On est tous dans la même galère. vous avez peut être 60 ans, mais imaginez alors quand on en a que 27. cette monté en charge des dépenses ne nous fait pas non plus plaisir pour nos petits budgets.

si vous avez du passif alors quelques grilles pains vous suffirons
si c'est de la RT2012 ni plus ni moins, alors le gaz et le pellet sont réputés les moins cher aujourd'hui.
Pour le ballon. il n'y a pas 36 solutions non plus: soleil ou termomachinbidule...

Désolé pour le peu d'aide mais on se pose tous la même question
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
Bonjour, j'avais 23 ans quand j'ai fait construire ma première maison et pas une tune crédit total en 84 comptoir des entrepreneurs taux fixe 19% crédit foncier PAP 16 % à l'époque un phénix gardé 10 ans sans problème tout électrique radiant en verre
c'est vrai qu'a 27 ans on a les mème problèmes ,mais on a plus de temps pour les amortissements
pour info orientation sud ouest altitude 200 mètres plein pied comble perdu vide sanitaire de 1m00 visitable
à votre avis pourrais discrètement mettre un électrique au sol pour les pics de froid (à brancher après passage du pv de réception) en déclarant que je chauffe qu'avec l'insert et un petit ballon 1200 w 150 L dans un placard au chaud?
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Théoriquement vous avez le droit de faire ce que vous voulez une fois la maison terminée et réputé habitable mais ne pas pas déclarer certains équipements installés pendant la construction qui pourraient invalider le résultat de l'étude thermique est par définition interdit. Sinon cette étude n'aurait aucun intérêt si chacun se faisait ses exceptions.

C'est une question de responsabilité après... c'est comme l'assurance dommage ouvrage, elle est obligatoire mais si vous ne la prenez pas personne ne vous dira rien, par contre si vous avez un problème ce sera plus compliqué.

par contre il vous faudra toujours un chauffage principale REGULABLE à déclarer. L'insert, c'est votre cheminée ou un poêle à bois? ce ne sera pas accepté.

cela veut dire qu'il faudrait installer un poêle à pellet qui ne vous appartient pas en plus du sol chauffant électrique non déclaré. Une fois la maison réputée habitable, vous branchez votre chauffage elec au sol et rendez le poêle à pellet à son propriétaire... c'est très compliqué et jouer avec le feu je trouve.
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Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Y a des inserts étanches et a granulés ou bois cela se trouve . Sinon y a des chaudieres edilkamins dans les 4000 -5000 euros faudra rajouter le plancher chauffant mais c'est moins cher
Sinon radiants plus chauffe eau thermodynamiques cela passe sur certaines maisons , avec une isolation tres performante ! Y a pas mal de posts a ce sujet
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
C'est vrai que nous n'aimons pas déroger à nos responsabilités, je vais faire faire des devis en air eau plancher + 3 radiateurs qui fonctionnent dessus, peut on régler chaque radiateur à notre convenance ( car chambre d'amis peu utilisée) ? , ça retirera déja le prix des forages
mais ce qui nous embète le plus c'est le cout d'un ballon solaire, et un thermodynamique c'est un peu bruyant , pour mettre dans un placard, croyez vous qu'un ballon normal passerais sachant qu'il n'y aurait que lui en 1200W coef 2.58 ?
QUELLE PRISE DE TETE !!!!!!!!!
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
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Super photographe Env. 300 message Alès (30)
Il est sûr qu'il y a en ce moment pas mal d'opportunisme de la part de certains prestataires...Une solution, faire jouer la concurrence et suivre des témoignages vécus plutôt que des ''on dit''. A part le chauffe eau (dont le devis est 2 fois supérieur à ce qu'il devrait être) il y a des solutions d'équipement moins coûteuses.
'' Tout seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ''
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Messages : Env. 300
De : Alès (30)
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Env. 20 message Dijon (21)
J'ai des idées moins chères, mais demain, là je vais dodo
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
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Env. 20 message Montauban (82)
Papytruelle
je suis dans ton cas , j' ai un peu plus que ton âge et je fais construire une maison de plein pieds . Si tu n as pas commencé ni réservé ce blog va te faire comprendre l ampleur des problèmes a résoudre . IL faut (impérativement because rT 2012 minimum mais RT 2O2O souhaitable sur le bâti )une maison très isolée étanche et avc une grosse inertie pour éviter les surchauffes en été et ça c est pas facile . Les conseilleurs ne sont pas les payeurs j ai dû stoppé mon projet pour refaire de meilleurs choix
Tu as dans le Tarn un fabricant de bloc bois et ciment avc ITE en PSE qui semble la solution( je ne donne pas la marque car ce site n est pas pour la pub )Selon ma réflexion les maisons avc ITI sont hérétiques et le chauffage par le sol inutile car les déperditions ne sont que de 3 KW . Faire réceptionner la maisons RT 2012 avc un poele a bois ou a pelets et ECS avc un thermodynamique après tu es libre . S il y a le gaz de ville une petite chaudières avc 2 radiateurs un en zone jour un en zone nuit et la ECS avc ballon . Pour moi j en suis a la dalle du 1er j ai la chance d avoir déposé mon permis en Mars 2012 ce qui me laisse de la latitude , mais je pense fortement au solaire autonome sans raccord a réseaux salutations bonne construction
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Messages : Env. 20
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
cur820 a écrit:Papytruelle
je suis dans ton cas , j' ai un peu plus que ton âge et je fais construire une maison de plein pieds . Si tu n as pas commencé ni réservé ce blog va te faire comprendre l ampleur des problèmes a résoudre . IL faut (impérativement because rT 2012 minimum mais RT 2O2O souhaitable sur le bâti )une maison très isolée étanche et avc une grosse inertie pour éviter les surchauffes en été et ça c est pas facile . Les conseilleurs ne sont pas les payeurs j ai dû stoppé mon projet pour refaire de meilleurs choix
Tu as dans le Tarn un fabricant de bloc bois et ciment avc ITE en PSE qui semble la solution( je ne donne pas la marque car ce site n est pas pour la pub )Selon ma réflexion les maisons avc ITI sont hérétiques et le chauffage par le sol inutile car les déperditions ne sont que de 3 KW . Faire réceptionner la maisons RT 2012 avc un poele a bois ou a pelets et ECS avc un thermodynamique après tu es libre . S il y a le gaz de ville une petite chaudières avc 2 radiateurs un en zone jour un en zone nuit et la ECS avc ballon . Pour moi j en suis a la dalle du 1er j ai la chance d avoir déposé mon permis en Mars 2012 ce qui me laisse de la latitude , mais je pense fortement au solaire autonome sans raccord a réseaux salutations bonne construction


C'est n'est pas de la pub, mais de l'information, il n'est pas mal vu de citer le nom d'un produit, par contre faire une pub outrancière ; le produit s'appelle Isolabloc et il est commercialisé par les ets PAC à Cambounet sur le Sor......
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Messages : Env. 2000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
Bonjour, à tous et merci de vos conseils , je viens de trouver un poèle cheminée à granules 12kw étanche avec réglages électroniques de marque WANDERS très joli et desing capacité de chauffe 500 m3/h
j'ai donc changé les indications sur ma demande d'études chauffage de toute la maison avec ce poèle en position centrale par rapport au batiment et ecs avec ballon électrique atlantic surisolé 150 L 1200W
normalement ça de vrais passer
qu'en pensez vous les fond romeur?
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Why not
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 17h16
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