Construire en BBC avec mon budget? et vous votre budget ??

Bonjour Alain

Bienvenur sur le forum.
Ce sujet a été maintes fois abordé notement ici

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-109872.php
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-109098.php

Par contre je vais repondre ce que tous les anciens de se forum te repondra.
Le prix au M2 ne correspond a rien

C'est comme si tu ramenait le prix d'une voiture au nombre de chevaux fiscaux.

Ce qui entre dans le prix final n'est pas que la labelisation mais le niveau de finition et la qualité des materiaux.
Un exemple un carrelage premier prix c'est 10 euros du m2 et tu peux montre facilement a 100 euros.

Donc desolé : Impossible de repondre precisement a ta question.
Mais pour t'aider.
1- OUI ton bugdet doit passer
2- Oublie gaz et BBC ce sont eux chose antinomiques.

Le mieux est d'aller voir des constructeurs de leur exposer ton projet tu verras ce qu'il en sort.


Encore bienvenue et bon courrage pour la suite.

Guillaume

Citation:

2- Oublie gaz et BBC ce sont eux chose antinomiques.

Ah bon...C'est nouveau. Le gaz permet au contraire d'obtenir facilement le label BBC puisque n'est pas pénalisé par le facteur de conversion en energie primaire.
A+

bonsoir et

alain57 a écrit:

...
ce qui fait qu'il me restera entre 128 et 149k€ pour la maison


je cherches a faire construire une maison entre 100-120m²

de plain pied ou avec comble aménagé
avec un garage (de preference 2 voitures)
...

sans le garage çà doit le faire , avec çà risque de faire juste... mais bon, ce n'est qu'un avis "à la louche"

bonjour!

le probleme du gaz aujourd'hui se situe surtout sur la flambee des prix...

nous construisons une maison avec un constructeur du coin ( nous sommes dans le Gers)
plain pied de 130 m2 avec terrsse bois de 40 m2
Label BBC
3 chb , 1 bureau, une salle TV, un sejour de 45 m2
le chauffe eau solaire
chauffage au sol aerothermie
buget maison 155 000 euros
il nous restera les peintures et les sols, et bien entendu cuisine et sanitaires ( budget a part)

nous pensons installer un poele a bois pour les journees glaciales de l'hiver et pour le plaisir de la flambee

il est vrai que certains type de chauffage apporte "plus de points" pour l'obtention du label, mais le plus important reste la qualite de l'isolation...un chauffage au gaz ne sert a rien si on a un jour d'1 cm sous chaque fenetre!

bon courage pour vos recherches!

a bientot!

bjr alain, pour un modèle de maison bbc avec garage en rdc sans comble aménageable, compte environ entre 12 000 à 15 000 de plus par rapport au modèle standard, pour ma part je suis entrain de faire construire une maison BBC via un constructeur, le modèle de base coute 104 000?, j'ai une plus valus pour la même en bbc ce qui me porte a 117 000?, enfin plus vraiment maintenant car avec l'augmentation du bt01 je suis passer a 120 000?

a ce pris la les différences sont, pour le plus grosse (je ne compte pas l'isolation supplémentaire a droite ou a gauche + vmc) :

superstructure de la maison en béton cellulaire MI335 au lieu de parpaing
plancher chauffant eau basse température via une pompe a chaleur non réversible au lieu de chauffage elec
ballon thermodynamique au lieu d'un ballon elec.

la maison en elle même est livré clef en main, pour ma part il me restera les murs a peintre dans celle ci et les sols (déjà lissé) dans les 3chambres a poser. et dans le future aménagement cuisine et salle de bain car les modèle de base sont prévu avec le minimum pour vivre.

donc je pense que tu rentre dans ton budget,
un seul conseil pense bien a ajouté tous les coups annexes que tu pourras avoir car la facture monte vite et tu pourrais être surpris (frais notaire voir frais d'hypothèque, augmentation de bt01, ouverture des contrats...etc)

Bonjour,

Je suis également en train de faire construire une maison BBC avec un constructeur. Nous avons opté pour une chaudière au gaz à condensation car pour un insert ou un poêle à bois il faut prendre un modèle "spécial" et très étanche pour obtenir le label lors de la mise sous vide de la maison pour tester l'étanchéité. Je suis donc 100 % d'accord avec Locaterre et beaucoup moins avec Folklomette sauf sur le point de l'isolation. L'analyse sur le prix du gaz est assez juste, mais toutefois, le prix du bois en tout cas dans ma région augemente aussi en fonction du prix des autres énergies.
Pour notre construction BBC, nous n'avons pas prévu de faire installer un ballon d'eau chaude solaire et dans notre cas le surcoût est lié à l'isolation renforcée de la maison dans les combles, les murs, la dalle sur vide sanitaire, les prises étanches pour les prises électriques sur les parois extérieures et l'obtention du certificat. Nous avons quelques contraintes pour la construction : pas de spots dans les plafonds, pas de prises encastrées pour les enceintes du home cinema et limiter les prises électriques sur les parois froides, mettre le ballon d'eau chaude et le tableau électrique dans la partie chauffée (nous avons résolu le problème en incluant le cellier dans la partie habitable de la maison) avoir le max d'ouvertures au sud, pas de conduit de cheminée même Poujolat pour les problèmes d'étanchéité, et certainement encore 2 ou 3 trucs que j'ai oublié.
Enfin concernant le coût, nous arrivons à environ 1 300 € par m² pondéré avec des prestations moyen de gamme (carrelage sol 25 € m² sans la pose, toutes les fenêtres avec volets roulants électriques + bouton de centralisation, 2 portes de garage sectionnelle, cuisine laquée et plan de travail en granit par des artisans, ). Petite précision nous sommes de plain pied, car si nous faisions un demi niveau, nous pouvions encore gagner un peu.
Ce prix comprend tout (la DO, les peintures et les sols, la cuisine, les branchements, l'étude de sol, .... ) sauf les aménagements extérieurs. La surface pondérée a été calculée en prenant 100 % de la partie habitable + la partie non habitable (garage) / 2. Donc pour moi dans ton cas pour un budget de 150 000 € pour une surface de 100 m² hab + 40 m² de garage soit 120 m² pondérés ça fait un prix de 1 250 € du m² donc ça devrait passer peut-être en faisant les peintures toi-même ou en négociant directement avec les artisans.

+ 1 pour le gaz ,nous l' avons choisit avec le solaire en eau chaude ,donc tout a fait compatible avec le Label perso je préfère largement cette config que la pompe a chaleur ou le photovoltaïque pour gratter des points .........

Pour le budget çelà devrait passer en faisant pas de folie

@+++++

Il y a aussi ce topic : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-110605.php

Lizea5 a écrit:

Bonjour, c'est possible mais tout depend de "où".

Pour ma part, j'ai une maison de 140 m2 avec garage, quasi BBC avec pompe à chaleur et balon thermodynamique qui fait VMC et ma maison m'a couté entre 161 000 et 163 000 euros.

DOnc pour 100 m2 c'est possible je pense.
A savoir que notre système de chauffage nous a couté 14 000 euros donc vous n'êtes pas obligés d'investir autant !

Nous sommes passés avec un maître d'oeuvre, ce qui est moins cher que les constructeurs.
De plus, notre maître d'oeuvre nous a discuté beaucoup de prix et nous avons pu ainsi ajouter une pièce, la pièce au dessus du garage.

Nous avons pu négocier le solivage, un velux en plus, mais également faux plafond, crépi, spots.....
ON a eu beaucoup de choses offertes et n'hesitez pas à négocier, les artisans, s'ils veulent le chantier, n'auront pas le choix.

Bonne journée

Depuis 2 ans 1/2, le porjet a du évoluer

Lol
je viens de voir que mon vieux sujet a été actualisé

en fait a l'epoque j'ai cherché... mais rien trouvé de concret (aucun terrain ne me convenait)
Depuis j'ai déménagé et vu le prix du loyer.... et surtout vu la passoire energétique que c'est (soit disant du DPE C quelle belle connerie ! c'est plutot du G vu mes factures de chauffage) je cherche a construire dans le haut rhin...

par contre c'est plutot Lizea qui m'a contacté suite à ma remarque sur son maitre d'oeuvre que je trouve suspect

alain57 a écrit:

je cherche a construire dans le haut rhin...

Pour les terrains, c'est Wahou dans le 68...

tonio16 a écrit:

alain57 a écrit:

je cherche a construire dans le haut rhin...

Pour les terrains, c'est Wahou dans le 68...

j'approuve :/ surtout budget ....

mais bon je pense pas faire mon difficile...
si j'arrive a construire ce que je veux avec mon budget, alors je me lancerai ....

quand je vois des collegues qui sont proprio bbc (donc peut de chauffage) en payant 1500€/mois
alors que moi je paie 1200 de loyer et 200 euros de chauffages par mois (voir plus cet hivers) ... bah je me dis que faut que je construit le plus vite possible ;)