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Besoin d'avis sur plan de maison R+1 de 170m²

Ce sujet comporte 49 messages et a été affiché 13.634 fois
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir à tous,

Après une tentative avortée de plain-pied dont le plan avait été grandement amélioré ici, voici des plans de R+1 sur un terrain différent de 455m² assez atypique.
Ma femme est toujours assistante maternelle d'où les contraintes suivantes :
- Entrée spacieuse.
- Salle de jeu au RDC près de l'entrée.
- Pas d'enfants, 3 chats ;o)

Autres contraintes règlement du lotissement/PLU :
- Les tirets rouges sont la limite d'implantation obligatoire de la partie la plus avancée (on aurait pu faire ressortir le garage devant par exemple et reculer le reste de la maison)
- Implantation obligatoire en limite séparative à gauche du terrain.
- 6 mètres de distance obligatoire à droite (vues directes) pour la partie en bas à droite du terrain (la ligne de 13.60m), c'est un chemin piétonnier en fait.
- Puis 2.50m pour la partie plus haute (ligne de 28m). Il y aura une haie bocagère donc pas de vues directes sur des habitations. Les côtes (2.50m/6m) sont indiquées dans ce sens...
- Ouverture interdite à gauche, car voisin en limite séparative.

Souhaits d'amélioration :
- L'escalier n'est pas facile à placer... on "perd du couloir" à l'étage. Et cela peut étonner d'avoir un escalier qui part au centre de la pièce de vie.
Je pense qu'il y a matière à amélioration, par exemple à le mettre dans l'entrée... mais cela rapetisse la salle de jeu...
- La partie WC et douche au RDC sont là pour les amis et pour "nos vieux jours".
- La cuisine en "façade" est désirée pour ne pas séparer le salon... mais tous les avis sont bienvenus.
- Cellier obligatoire pour la PAC... donc on en profite pour y mettre congélateur et poubelles de tri du quotidien.
- A l'étage, on a mis le WC dans la salle de bain, ça peut surprendre... mais si vous avez une idée pour le séparer, cela ne nous déplairait pas.
- A l'étage, nous avons le souhait de grandes pièces et de la pièce multimédia à l'opposé de l'habitation collée à gauche, histoire de transmettre le moins possible de basses.
D'ailleurs, une double cloison sera faite pour faire "une pièce dans une pièce" pour une isolation maximale pour l'activité home-cinéma.
- A l'extérieur, je pense mettre 2 terrasses : une plein Sud pour les BBQ et une "Est" pour les activités des enfants. Cela ne devrait pas impacter les plans je pense...





RDC :









ÉTAGE :






Merci pour votre aide !
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonjour,
L'escalier va trouver sa place dans l'entrée, le temps de modifier les plans Rolleyes
Adhérent AAMOI N°7083
"Vous aimez l'adrénaline ? Vous voulez pimenter votre vie ? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP..." ©Franchou
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Membre utile Env. 600 message Nord
Du grand n'importe quoi.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
freedo a écrit:Du grand n'importe quoi.


C'est vachement constructif, comme réflexion
Pour l'escalier, là il est de toute façon il ne tient pas, j'ai pris comme hypothèse une hauteur à franchir de 2.8m, une hauteur de marche d'environ 18cm, avec un giron de 28cm, ça fait une emprise au sol de 4.5m sans compter le dégagement en haut de l'escalier.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Euh .... ta femme va donc garder des enfants chez vous....
quand elle sera en train de faire réchauffer le plat du petit dernier de 6 mois,
le grand de 2 ans 1/2 sera donc peut-être en train de jouer (seul ?) dans la salle de
jeux réservés aux enfants "gardés".... elle risque d'en faire des pas dans la journée ton épouse !

ou alors, tu seras en RTT, dans ton salon, et faudra faire manger dans la salle à manger/Cuisine
dans ton dos, les jumeaux de 10 mois qu'elle garde.... et qui ont horreur de la purée de brocolis..
je vois bien le truc...
tu vas finalement te retrouver exiler dans la pièce multimédia du haut, pour que ton épouse
puisse bosser tranquillement, sans que tes tympans n'explosent...

je me souviens du premier projet, qui à mon avis, vu le boulot à domicile de ton épouse, était
mieux pensé que celui-ci ....

dans ton cas, il me semble essentiel que la salle-à-manger / Salon soit une pièce à part
par rapport à la cuisine, histoire de garder une sorte d'intimité entre le côté professionnel
et le côté privé.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Aglaé a écrit:Euh .... ta femme va donc garder des enfants chez vous....
quand elle sera en train de faire réchauffer le plat du petit dernier de 6 mois, le grand de 2 ans 1/2 sera donc peut-être en train de jouer (seul ?) dans la salle de jeux réservés aux enfants "gardés".... elle risque d'en faire des pas dans la journée ton épouse !


Non, tous les enfants restent sous surveillance dans le salon avec ou sans parc, ou dans leur chaise bébé. Et pendant que les enfants dorment, il y aura une vidéo-surveillance avec babyphone (une camera IP en fait).
Ça ne sera pas un no baby's land ;o)) On adore les enfants mais ce sont les jouets éparpillés notamment qui sont envahissants et à rassembler ranger en fin de journée. Il y en aura quelques-uns mais pas des gros Légo :o)

Aglaé a écrit:ou alors, tu seras en RTT, dans ton salon, et faudra faire manger dans la salle à manger/Cuisine
dans ton dos, les jumeaux de 10 mois qu'elle garde.... et qui ont horreur de la purée de brocolis..
je vois bien le truc...
tu vas finalement te retrouver exiler dans la pièce multimédia du haut, pour que ton épouse puisse bosser tranquillement, sans que tes tympans n'explosent...


Oui tout à fait, si je suis à la maison et que je dois m'isoler pour travailler ou loisirs, je laisserai ma femme s'occuper des enfants sans lui imposer de contraintes.

Aglaé a écrit:je me souviens du premier projet, qui à mon avis, vu le boulot à domicile de ton épouse, était mieux pensé que celui-ci ....
dans ton cas, il me semble essentiel que la salle-à-manger / Salon soit une pièce à part par rapport à la cuisine, histoire de garder une sorte d'intimité entre le côté professionnel et le côté privé.


Voici donc le RDC à suivre remanié. Je ferai l'étage selon vos retours et contraintes physiques éventuelles de mur porteur/poteaux porteurs. Les 2 constructeurs dans leur primo chiffrage ne m'ont pas interpelé sur le sujet.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir ou bonjour Happy

Voici donc le RDC avec l'escalier à l'entrée. On a supprimé finalement la douche et avons ajouté un petit toilette enfant avec lave-mains (eau chaude/eau froide) ; et à la retraite, il suffira de faire quelques travaux pour avoir une petite salle de bains.
On a mis les toilettes dans le cellier, ça fait 2 portes à ouvrir en cas d'envie pressante mais bon... c'est mieux que dans la cuisine. On a mis une porte-fenêtres pour que les gamins puissent aller jouer directement dans le jardin.
La cuisine est basée sur des mesures "standardes" Ikéa (30cm/40cm/80cm en largeurs) et en rapport à nos besoins,
Je ne sais pas si pour cette surface habitable (le garage est porteur je pense), il faudra un mur de refend ou des poteaux porteurs, à votre avis ? J'aurai 8 mètres en largeur et moins de 4 en dessus du garage, sinon 9.50 mètres en profondeur...
Mon constructeur n'est pas encore sélectionné, ça va dépendre des plans quasi-finaux même si ça bougera un peu. Et donc du prix entres autres (énergie proposée, qualité, garanties...plus-values).
Sur les 4 contactés, aucun n'a tiqué sur la structure. Ils ont dit que ça passait quand les premiers plans étaient avec une profondeur de 11 mètres. La toiture 2 pans (4 pans interdite) sera positionnée obligatoirement dans le sens horizontal sur le plan (soit Nord-Sud).










Merci pour vos remarques constructives
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
phanez69 a écrit:Bonjour,

Garder des enfants à domicile, je n'aimerai pas être l'époux d'une nourrice...
Les accidents domestiques arrivent souvent dans la cuisine et donc faire une cuisine ouverte me semble par forcément judicieux.
La vigilance ne fait pas tout !

Pour le reste, il y a plein de choses à revoir. Pourquoi ne pas passer effectivement par un architecte puisque vous annoncez 170m².


Bonjour,
Tout sera sécurisé, c'est l'agrément par la PMI qui y veille heureusement, et ce donc, pour toutes les assistantes maternelles agréées.
Par exemple, hauteur du plan de travail, tiroirs sécurisés, ect ect.

Oui, il y aura un architecte mais je souhaite vos conseils.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
**utilisateur banni** a écrit:
Je ne comprends pas la phrase " on a mis un porte serviette, comme ça les enfants iront jouer directement dehors" ou quelque chose comme ça.


J'avais juste changé une fenêtre par une porte-fenêtre.
J'ai refait mon plan en prenant en compte un minima la structure. Pas plus de 6 mètres et un mur de refend.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Le WC donne sur la salle à manger mais sinon nous le mettrions bien dans la salle de bain même s'il faut passer par la salle de jeux pour y accéder.
Il y aura un autre WC à l'étage quand les petits dormiront.
Ou alors à la place de la penderie à l'entrée... non ?
Je n'ai pas d'autres solutions, ou alors comme en Inde : au milieu du salon sans cloisons (si si, ils font comme çà)


Pour le reste, dites moi ce qui ne vous plait pas, perso ou pas et pourquoi en détail, merci.








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Env. 4000 message Munich
Rien à voir avec l'aménagement, je me demande pourquoi il y aurait une salle multimédia à l'étage + une grande télé avec tous ces canapés dans le salon.

Une assistante maternelle a vraiment besoin d'une salle de bain dédié aux petits :avec wc, table à langer, poubelle de tri, évier, placard. Il faut beaucoup de rangement également : jouet, activités manuels...

En résumé, quelque soit le futur aménagement, j'aurai dédié plus de place pour la partie enfants avec comme disait Aglaé, une cuisine sécurisée certes, mais plus près des petits....

Oups, j'ai répondu avant de voir vos derniers plans.
Question elle a un agrément pour combien d'enfants?
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
IrisdeMunich a écrit:Rien à voir avec l'aménagement, je me demande pourquoi il y aurait une salle multimédia à l'étage + une grande télé avec tous ces canapés dans le salon.

Ca sera plus salle HomeCinéma dédiée que multimédia... Elle sera conçue plus tard avec "une pièce dans une pièce" pour une isolation phonique optimale, il existe des placos spéciaux ect... je verrai tout çà + tard :o)

IrisdeMunich a écrit:Une assistante maternelle a vraiment besoin d'une salle de bain dédié aux petits :avec wc, table à langer, poubelle de tri, évier, placard. Il faut beaucoup de rangement également : jouet, activités manuels...
En résumé, quelque soit le futur aménagement, j'aurai dédié plus de place pour la partie enfants avec comme disait Aglaé, une cuisine sécurisée certes, mais plus près des petits....
Oups, j'ai répondu avant de voir vos derniers plans.



No problémo. on essaie de s'approcher de l'aspect mini-crèche sans que cela en soit une.

IrisdeMunich a écrit:Question elle a un agrément pour combien d'enfants ?

L'agrément dépend de plusieurs choses dont principalement l'environnement. A Rambouillet cela peut aller jusqu'à quatre enfants comme la plupart des grosses villes. Cela dépend aussi du nombre d'assmat en rapport avec les crèches existantes.
Enfin, cet agrément peut être de 4 enfants mais pas forcément à plein temps, il y a donc du temps partiel, péri-scolaire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
phanez69 a écrit:Enfin pardon mais l'agrément il le donne parfois.
Nous avons eu une nourrice complètement à la ramasse.
Pas de pièce dédiée pour les enfants, il dormait dans la chambre des grands, jouaient dans le salon, elle ne voyait que l'aspect financier.
Après, il faut voir si l'agrément des enfants est une priorité.


Malheureusement oui, et de façon générale, les contrôles ne sont pas assez nombreux. C'est une profession qui doit être une "passion/vocation" et non un job alimentaire comme un autre.
Ma femme est bien sûr très professionnelle et recommandée par la PMI.
Pour notre projet immobilier, un environnement dédié est un point primordial sinon cela ne se fera pas, il n'y aura pas de compromis, autre que celui du terrain (humour...)
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Env. 4000 message Munich
Kris78 a écrit:
IrisdeMunich a écrit:Rien à voir avec l'aménagement, je me demande pourquoi il y aurait une salle multimédia à l'étage + une grande télé avec tous ces canapés dans le salon.

Ca sera plus salle HomeCinéma dédiée que multimédia... Elle sera conçue plus tard avec "une pièce dans une pièce" pour une isolation optimale, il y a des placos spéciaux ect... je verrai tout çà + tard :o)

IrisdeMunich a écrit:Une assistante maternelle a vraiment besoin d'une salle de bain dédié aux petits :avec wc, table à langer, poubelle de tri, évier, placard. Il faut beaucoup de rangement également : jouet, activités manuels...
En résumé, quelque soit le futur aménagement, j'aurai dédié plus de place pour la partie enfants avec comme disait Aglaé, une cuisine sécurisée certes, mais plus près des petits....
Oups, j'ai répondu avant de voir vos derniers plans.



No problémo. on essaie de s'approcher de l'aspect mini-crèche sans que cela en soit une.


IrisdeMunich a écrit:Question elle a un agrément pour combien d'enfants ?

L'agrément dépend de plusieurs choses dont principalement l'environnement. A Rambouillet cela peut aller jusqu'à quatre enfants comme la plupart des grosses villes. Cela dépend aussi du nombre d'assmat en rapport avec les crèches existantes.
Enfin, cet agrément peut être de 4 enfants mais pas forcément à plein temps, il y a donc du temps partiel, péri-scolaire.


Ok la boîte dans la boîte, je connais

Donc il faudrait aménager pour 3 à 4 enfants. En fonction des âges, tu auras des petits lits ou des lits à barreaux. Sur tes plans, j'ai l'impression que tu as prévu que pour deux lits à barreaux.
Ton 2e plan est mieux : cuisine - salle de bain - garderie. Ce serait encore mieux si tu pouvais avoir un couloir entre la garderie et la cuisine.
Pour la salle de bain, demande à ton épouse si elle ne préfèrerait pas une baignoire (ou baignoire-douche). Tout dépend du matériel qu'elle utilise pour faire la toilette des petits.

Ta cuisine est mal pensée. Il vaut mieux avoir un beau linéaire sans coupure même pour deux pans.
Par exemple : centrer la fenêtre, positionner la porte de sortie vers la buanderie.

Les wc donnant directement sur le salon : pas bien !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Photographe Env. 400 message Orsay (91)
Ha je préfère et de loin le dernier aménagement (déplacement de l'escalier, cuisine plus séparée,...) Happy
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Le dernier aménagement a aussi ma préférence, avec un bémol qui m'a sauté aux yeux de suite (donc j'ai
pas vu attention au reste), si on accède à la salle de bains des petits par la chambre, et que ton épouse,
a des enfants de 3 mois à 3 ans, il va y avoir des soucis pour cette salle de bains..
elle ne pourra pas y rentrer quand la grande de presque 3 ans, se sera fait dessus, pour la laver, parce qu'elle
aura peur de réveiller le petit de 4 mois qui dort dans la chambre.
A mon avis, un second accès à cette salle de bains, serait plus logique
(ou alors un seul accès, mais pas à partir de la chambre des bambins...)
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir,
Oui tout à fait ! On a corrigé cela
On a refait un plan, mais... mais vraiment une question me taraude :
Maisons France Confort m'indique que c'est maxi 4.60m entre 2 murs porteurs (ou poteaux) pour un plancher béton.
Pourquoooiiii si peu ??? W00t

Mon R+1 actuel en parpaings+BA13 et plancher béton, fait 5.53m par 6m au RDC en mesures intérieures sans poteaux/murs porteurs (WC avec carreaux de plâtre dans la longueur de 5.53m), la maison ne s'est pas écroulée depuis 2007 !
Certes, il n'y a pas eu d'architecte, mais les DTU ont été respectées d'après le promoteur.

Si vous avez des expériences par cst ou techniques employées actuellement, je suis preneur, merci.
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Membre utile Env. 600 message Nord
Question d'économie, c'est sûr que c'est pas Maison confort machin qui va vous construire la villa Navarra...
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Voici le dernier plan. On a mis un WC sous l'escalier, et dans la salle d'eau, une douche et le WC enfant + petit lave-mains.
Juste pour infos, les aspects sécurité sont de toujours sécuriser tous les enfants quand l'assistante maternelle est occupée pour un enfant, il n'est jamais hors de vue. Il est par exemple dans son parc, chaise bébé...
Et le salon est bien sûr utilisé s'il y a plusieurs enfants selon les activités mais l'activité peinture, puzzle ect c'est dans la salle de jeux. Les dessins, jouets à roulettes... dans le salon (oui, je fais la pub mais Chateau d'Ax propose sur les canapés en cuir une extension de garantie de 5 ans pour griffures, lacérations; tâches ect ect)
Ah et tant que j'y suis, liste non exhaustive (c'est pas moi qui accorde les agréments ;o) ) : prises électriques sécurisées, portes anti-pincements, barrière d'escalier, tiroirs sécurisés, coins de tables protégés, portes des fours froides...
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
freedo a écrit:Question d'économie, c'est sûr que c'est pas Maison confort machin qui va vous construire la villa Navarra...


Maisons Lelièvre m'annonce 5.50m, c'est mieux ;o)
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phanez69 a écrit:Enfin pardon mais l'agrément il le donne parfois.
Nous avons eu une nourrice complétement à la ramasse.
Pas de pièce dédiée pour les enfants, il dormait dans la chambre des grands, jouaient dans le salon, elle ne voyait que l'aspect financier.

Après, il faut voir si l'agrément des enfants est une priorité.



Bonjour phanez,
Là je me dois de réagir. Je suis assistante maternelle. Nous vivons dans un appartement T4 de 100 m² avec cuisine ouverte sur le salon. Je n'ai évidemment pas de pièce dédiée uniquement aux enfants que je garde. Nous avons 3 chambres. Les petits bouts que je garde dorment soit dans la chambre de mon dernier(6ans) pour les plus grands soit dans ma chambre pour les plus petits. Ça ne pose pas de problème. Ce n'est que pour la sieste....
J'ai une grande pièce à vivre et la chance d'avoir un hall/ couloir de 13m2. Les enfants ont pris l'habitude de jouer à cet endroit. Tout est rangé dans des coffres à jouer ou dans des caisses. Le week end je glisse le tout sous le lit de mon fils de 6ans.j'ai une cuisine ouverte sur le salon et je trouve cela très pratique car lors des ateliers peintures ou autres je peux les surveiller sans problème idem pour les repas. Pas besoin de faire des aller-retour à la va vite.
Évidemment j'aurais aimé avoir une pièce rien que pour eux mais ce n'est pas toujours possible....

Oui il y'a certaine assistante maternelle à la ramasse( j'en connais) mais s'il vous plaît ne nous mettez pas tous dans le même panier.......
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Photographe Env. 400 message Orsay (91)
Ha ça ressemble plus à notre future maison Biggrin
Les changement sont positifs je trouve et avec une vraie entrée et une meilleure séparation salon/cuisine
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonjour,
Bon là, c'est simple, je pars quasiment du modèle de la Talia de Maisons Lelièvre auquel j'ai ajouté mes impératifs.
La chaufferie doit être accolée au mur extérieur de la maison, ballon&PAC oblige.
Pour l'escalier, c'est vraiment dommage qu'il n'y ait pas plus d'infos chez les CST et sur le forum (il y en a quand même mais bon) car c'est bien la pièce maîtresse d'un R+1 ! Sa taille, forme, matière... impactent la structure notamment.
Bref, cet escalier béton de 3.50m de volée haute avec une petite volée d'1m mais pourquoi pas l'agrandir pour avoir une ou deux marches avant le 1/4 tournant, c'est à voir...
...avec vos conseils et en m'inspirant de StairDesigner + les infos classiques nécessaires (http://therese.eveilleau.pagesperso-orange.fr/pages/truc_mat/textes/trace_escalier.htm et http://lionel.ponnelle.pagesperso-orange.fr/Page2.htm).

Dites moi ce que vous en pensez, peut-être une optimisation de la SDB dans la chambre...
Le haut suivra mais c'est anecdotique.









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Coucou, je vais donner mon avis que sur la partie qui concerne les enfants que ta femme garde....
Je pense qu'il faudrait rajouter dans la petite salle de bain un lave main à leur hauteur ( pour les ateliers peinture par ex) ensuite je remplacerais la fenêtre par une porte fenêtre. Je pense que tu vas aménager un petit coin pour les activités extérieur.. Donc se serait plus sympa de sortir et entrée directement par là. Est ce que la pièce est assez grande? Coin lecture, coin jeu, table chaises... Prévoir un placard pour ranger les livres les jouets ect.....je suppose que les enfants vont dormir dans cet espace.... ??? Y a t'il assez de place.

Est ce qu'il est possible d'inverser toilette de l'entrée et l'escalier. Tu gagnes une fenêtre dans les wc et pas de gêne avec la porte du salon.

Je ne suis pas experte. Je laisse la place à Toto

À bientôt.
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titine39 a écrit:Coucou, je vais donner mon avis que sur la partie qui concerne les enfants que ta femme garde....
Je pense qu'il faudrait rajouter dans la petite salle de bain un lave main à leur hauteur ( pour les ateliers peinture par ex) ensuite je remplacerais la fenêtre par une porte fenêtre. Je pense que tu vas aménager un petit coin pour les activités extérieur.. Donc se serait plus sympa de sortir et entrée directement par là. Est ce que la pièce est assez grande? Coin lecture, coin jeu, table chaises... Prévoir un placard pour ranger les livres les jouets ect.....je suppose que les enfants vont dormir dans cet espace.... ??? Y a t'il assez de place.

Est ce qu'il est possible d'inverser toilette de l'entrée et l'escalier. Tu gagnes une fenêtre dans les wc et pas de gêne avec la porte du salon.

Je ne suis pas experte. Je laisse la place à Toto

À bientôt.


Merci pour vos conseils. Effectivement, j'avais mis une porte-fenêtre dans un précédent plan et même le ptit lave-mains, j'ai remis cela
Cette salle de jeux (+ le salon pour certaines activités) pourra éventuellement accueillir un lit bébé mais les enfants dormiront à l'étage dans 2 grandes pièces dont une dédiée.
Une des pièces du haut -salle multimédia/home-cinéma- aura aussi un ou deux lits bébé et/ou enfant. On part pour des contrats en général de 1 à 3 ans et on adapte tout aux bout d'choux.
Si un enfant dort en bas et un en haut, il y a de toute façon les baby-phones que je couplerai à des caméras IP HD et autres joyeusetés technologiques. Mais la responsabilité d'une nounou n'est pas de se satisfaire des moyens de surveillance, elle va vérifier régulièrement s'ils dorment, s'ils jouent dans leur lit ou s'ils pleurent...

Inverser l'escalier... en fait ça fait doubler le couloir d'en haut à cause de la trémie. Les toilettes auront leur lumière automatique ;o) lave-mains avec eau automatique...Alors bon, l'absence de lumière du jour peut agacer ceux qui aiment bien lire aux toilettes ;o) continuer à regarder leur émission sur un Ipad... ;o))
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Kris78 a écrit:

Inverser l'escalier... en fait ça fait doubler le couloir d'en haut à cause de la trémie. Les toilettes auront leur lumière automatique ;o) lave-mains avec eau automatique...Alors bon, l'absence de lumière du jour peut agacer ceux qui aiment bien lire aux toilettes ;o) continuer à regarder leur émission sur un Ipad... ;o))


Tu ne le sais peut-être pas . . . mais une fenêtre, en plus de laisser passer la lumière le jour . . . permet aussi d'aérer !
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Env. 4000 message Munich
[quote="Kris78"]

..........
Si un enfant dort en bas et un en haut, il y a de toute façon les baby-phones que je couplerai à des caméras IP HD et autres joyeusetés technologiques. Mais la responsabilité d'une nounou n'est pas de se satisfaire des moyens de surveillance, elle va vérifier régulièrement s'ils dorment, s'ils jouent dans leur lit ou s'ils pleurent...

[quote]

Pour tout enregistrement sonore et vidéo, vous devez en informer les parents.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
[quote="IrisdeMunich"][quote="Kris78"]

..........
Si un enfant dort en bas et un en haut, il y a de toute façon les baby-phones que je couplerai à des caméras IP HD et autres joyeusetés technologiques. Mais la responsabilité d'une nounou n'est pas de se satisfaire des moyens de surveillance, elle va vérifier régulièrement s'ils dorment, s'ils jouent dans leur lit ou s'ils pleurent...

Citation:

Pour tout enregistrement sonore et vidéo, vous devez en informer les parents.


Tout à fait ! Mais rien ne sera enregistré/sauvegardé... On fait même signer aux parents le droit à l'image pour les photos... qui en sont jamais diffusées publiquement. Sauf accord express.
Par exemple, cas arrivé chez nous ET à la maternelle : droit à l'image non accordé, le pauvre gamin a été mis à l'écart lors de la photo de classe... classe découverte...
De notre côté, on ne fait donc pas de book (photos des activités, sorties... anniversaires, fêtes diverses......).
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
**utilisateur banni** a écrit:Kris semble techno maniaque et pas du tout dépendant de la fée électricité.

Une petite coupure et plus de surveillance des enfants avec la caméra et le babyphone, plus d'eau qui coule au robinet automatique et pipi dans le noir car pas de fenêtre ni aux wc ni à la salle de douche.

Je sais qu'il ne faut pas penser au pire mais dans certains cas c'est utile. Sans doubler ou tripler les systèmes, juste de la lumière naturelle et un robinet coup de poing qui s'arrête de couler tout seul sont bien suffisants.


Les onduleurs sont prévus pour les caméras.
Pour l'escalier, je ne veux pas avoir un hub d'aéroport en haut ;o))
C'est vrai que pour la SDB, ça mérite une fenêtre, mais on ne peut pas ouvrir sur le côté gauche (règlement+PLU).
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour Kris
Vu l'activité de nounou je pense que ça n'est pas la bonne solution de faire deux niveaux de surface identique.


Le règlement du lotissement impose du R+combles avec un pied droit de... 1.20m sur 60% des 2 façades (donc pour nous, aucun intérêt) ou du R+1, tout çà soumis à un architecte coordinateur.
Nous avons besoin de grandes pièces en haut donc ça nous va un R+1.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
**utilisateur banni** a écrit:Rien n'empêche de faire un R+1 avec l'étage plus court que le rez de chaussée j'espère.

Sinon ça n'est plus un PLU et un règlement de lotissement c'est un diktat.

C'est votre truc l'électricité, l'électronique et la domotique on dirait.


Je ne me prononcerai pas ;o)
Tout est là : http://www.tepac.fr/IMG/pdf/PA10-REGLEMENT.pdf
A la base, notre rêve était un plain-pied... d'où les tous premiers plans de l'année dernière.
C'est interdit quelque soit la taille du terrain. On nous oblige pas à acheter en même temps ;o)

Oui, j'aime bien la domotique... comme ce genre de truc quand ce sera vraiment au point : les lampes Philips Hue (https://www.meethue.com/fr-US)

Merci en tout cas pour tous vos conseils.
Bonne soirée.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir,

Voici la dernière version, qu'en pensez-vous ?
La salle de jeux ne communique pas dans le salon... on se pose la question...


La partie marron est l'escalier en béton. Sous l'escalier, une penderie.
La salle de jeux accueillera une table à langer, un large lavabo, un petit toilette enfant et un petit lavabo enfant.



9.11m²= chambre enfant
10.28m² = chambre enfant
14.47 = homeciné / chambre
A voir pour mettre une fenêtre de même taille dans la buanderie pour un aspect esthétique extérieur...







Merci pour avis même antagonistes et vos conseils
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Env. 4000 message Munich
Les petits loups seront au nord.
Et les chambres à l'étage sont vraiment petites :-/

Sinon je pense que c'est mieux qu'auparavant.
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
**utilisateur banni** a écrit:Rien n'empêche de faire un R+1 avec l'étage plus court que le rez de chaussée j'espère.

Sinon ça n'est plus un PLU et un règlement de lotissement c'est un diktat.

C'est votre truc l'électricité, l'électronique et la domotique on dirait.


Apparemment oui après relecture. Soumis à l'architecte coordinateur... :o)
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.
Plus haut vous dites que le PLU ou le règlement du lotissement impose un pied droit de 1,2 m.
Là on voit des fenêtres sur les façades de l'étage.
Le règlement a changé ? La parcelle est différente ? Vous avez trouvé une astuce pour contourner le règlement ? Autre ?
Sinon l'évacuation des wc de l'étage qui va venir marquer visuellement et possiblement phoniquement (pppcccchhhh, glouglou) la liaison salon/salle à manger n'est pas un point fort (c'est un euphémisme).



Bonjour,
Pour les R+combles = pied droit mini de 1.20m, et pour les R+1 rien de particulier si ce n'est pas de pied droit au dessus du 1er étage.
J'avais mal interprété que j'avais un modèle libre, il y a des lots où la forme de la maison est imposée.
Effectivement, soit on l'intègre dans la salle de bain (bof), soit on le déplace... entre la salle de bain et la chambre de 9m², je vais travailler çà.
La liaison SàM / cuisine me parait bonne car c'est super large (3.60m) pour y mettre une table en longueur non ? Qu'est-ce qui ne va pas ?
Merci.
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Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour,

Quelques remarques:
- Je trouve que les arrivées/ évacuation d'eau sont trop dispatchées dans tous les sens. Il serait bon d'optimiser (deux zone d'arrivée d'eau au RDC et 2 à l'étage max situées à l'aplomb pour faire des économies de tuyaux et pour éviter d'attendre 5 minutes avant d'avoir de l'eau chaude) D'ailleur il est où le ballon d'eau chaude?
- la machine à laver à côté de la chambre interdit de faire des lessives la nuit...
- l'entrée de 10m² me parait surdimentionné (remarque c'est bien pour mettre les poussettes)
- c'est dommage d'avoir une pièce dédiée au enfants qui ne sert plus passée 19h. Peut être un système de cloison amovible ou une grande porte coulissante?
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flyo22 a écrit:Bonjour,

Quelques remarques:
- Je trouve que les arrivées/ évacuation d'eau sont trop dispatchées dans tous les sens. Il serait bon d'optimiser (deux zone d'arrivée d'eau au RDC et 2 à l'étage max situées à l'aplomb pour faire des économies de tuyaux et pour éviter d'attendre 5 minutes avant d'avoir de l'eau chaude) D'ailleur il est où le ballon d'eau chaude?
- la machine à laver à côté de la chambre interdit de faire des lessives la nuit...
- l'entrée de 10m² me parait surdimentionné (remarque c'est bien pour mettre les poussettes)
- c'est dommage d'avoir une pièce dédiée au enfants qui ne sert plus passée 19h. Peut être un système de cloison amovible ou une grande porte coulissante?


Le ballon sera situé dans le garage en coin en haut à gauche.
Pas de lessive la nuit :o)
L'entrée est prévue pour l'accueil des parents (ma femme est assistante maternelle).
Oui, c'est une pièce que l'on n'utilisera pas le soir, mais une (très) grande double porte coulissante à galandage avec une excellente insonorisation, ça ma plairait beaucoup, je vais étudier le prix.

Je vais voir pour inverser la cuisine et la SdJ, ça touche l'escalier aussi... bref, je vais tenter.
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Niveau archi/qualité spatiale je trouve ça pauvre, je recommencerais sur de nouvelles bases...
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Env. 10 message Cotes D'armor
Kris78 a écrit:
flyo22 a écrit:Bonjour,

Quelques remarques:
- Je trouve que les arrivées/ évacuation d'eau sont trop dispatchées dans tous les sens. Il serait bon d'optimiser (deux zone d'arrivée d'eau au RDC et 2 à l'étage max situées à l'aplomb pour faire des économies de tuyaux et pour éviter d'attendre 5 minutes avant d'avoir de l'eau chaude) D'ailleur il est où le ballon d'eau chaude?
- la machine à laver à côté de la chambre interdit de faire des lessives la nuit...
- l'entrée de 10m² me parait surdimentionné (remarque c'est bien pour mettre les poussettes)
- c'est dommage d'avoir une pièce dédiée au enfants qui ne sert plus passée 19h. Peut être un système de cloison amovible ou une grande porte coulissante?


Le ballon sera situé dans le garage en coin en haut à gauche.
Pas de lessive la nuit :o)
L'entrée est prévue pour l'accueil des parents (ma femme est assistante maternelle).
Oui, c'est une pièce que l'on n'utilisera pas le soir, mais une (très) grande double porte coulissante à galandage avec une excellente insonorisation, ça ma plairait beaucoup, je vais étudier le prix.

Je vais voir pour inverser la cuisine et la SdJ, ça touche l'escalier aussi... bref, je vais tenter.


Malheureusement on ne peut plus mettre un ballon d'eau chaude dans une pièce non chauffé, à moins de chauffer le garage... un cellier semblant la norme...

Sinon, j'ai deux filles en bas age et leur nounous n'avaient pas de pièce dédiée pour les jouets, pour nous le fait d'avoir une seule pièce dans laquelle ils peuvent jouer n'est pas pensable. Nos filles ont été chez la nounou 8h à 10h par jour de 6 mois à 3 ans. Que ce soit dans la pièce de jeux ou dans le salon les jouets doivent être rangé à la fin de la journée, ça fait parti des contraintes du métier. Cela dit ce n'est que mon avis.

Quoi qu'il en soit, si c'était pour moi, je ferais en sorte de pouvoir avoir un oeil sur les petits quand je suis en train de préparer le repas (cela correspondrait à inverser la cuisine salle à manger avec le salon dans votre plan)

Bon courage pour la réflexion

(pensez aussi que la maison devra être revendue un jour ou l'autre)
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
freedo a écrit:Niveau archi/qualité spatiale je trouve ça pauvre, je recommencerais sur de nouvelles bases...


Bonjour,
J'attends justement tes propositions :o)
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir,
Juste pour dire que j'avais switché sur un autre projet, histoire de clôturer celui-ci :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-312760-plai[...]pied-140m-ameliorer.php
Adhérent AAMOI N°7083
"Vous aimez l'adrénaline ? Vous voulez pimenter votre vie ? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP..." ©Franchou
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