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Maison plus assez rentable ?? (Moselle)

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Env. 10 message Moselle
Bonjour,
Pour construire notre maison, nous avons fait le choix d'un maître d'œuvre.
Terrain acheté, projet ficelé et permis déposé, tout semble bien se passer.
Or, comme notre contrat m'en laissait l'opportunité, j'ai pris le temps de comparer quelques devis de mon MOe avec ceux que je pourrais obtenir seul, et là... surprise !!!!
20000€ sur le gros oeuvre
9000€ sur toiture et zinguerie
6000€ sur la plâtrerie
Tout ça pour des prestations équivalentes (au moins sur le papier) avec des entreprises reconnues dans les environs.
Du coup, comme le contrat me le permet, j'indique à mon MOe que pour ces lots je lui proposerai d'autres entreprises.
D'abord il semble surpris de telles différences, demande les références des artisans, n ayant rien à redire semble simplement surpris d'une telle différence.
Quelques semaines plus tard (la semaine dernière) il me recontacte et m'explique que le carrelage qu'il devait m'offrir (contractuellement) ne pourra plus l'être car il ne gagne plus assez d'argent avec ma maison et donc me propose soit de payer mon carrelage, soit il me dit vouloir arrêter le contrat.
Je ne sais que faire ... L'obliger à respecter le contrat avec le risque d'un mauvais suivi de chantier, renoncer au carrelage et donc rajouter 10€ au prix de la maison ou accepter sa proposition de rompre le contrat et, dans l'urgence, chercher quelqu'un d'autre pour le suivi de chantier ???
Help !!!
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Super bloggeur Env. 400 message Rouen (76)
Bonjour
je commencerai par chercher un autre maître d'œuvre.
pour qu'il te sorte qu'il t'offre le carrelage sa sent l'*********. il te prenait combien t'on mettre d'œuvre pour ton suivie de chantier ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Moselle
Bonsoir !
Tout d'abord, merci pour ta réponse!
Il prenait un peu plus de 20 000€, soit un peu moins de 10% du prix de la maison pour la mission totale (permis de construire, marchés, suivi de chantier...)
Sauf qu'une différence de plus de 30k€ sur des marchés soit disant négociés....Crying ça fait mal !
J'avoue être surpris que personne ne réagisse à ce post, suis je le seul à vivre ça ?
J'ai commencé à chercher un nouveau MOe, mais dans l'urgence, c'est vrai que c'est pas évident ...
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Hello,

Ton maître d'oeuvre t'as tout simplement pris pour un pigeon. Il ne doit pas t'imposer un choix d'entreprises. Pour moi, tu peux rompre le contrat sans indemnités pour lui ... il se faisait simplement un pourcentage sur toutes les entreprises qu'il te "conseillait" ... un peu comme le mien (cf mon récit).

Bon courage avec cet ****** ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Bas Rhin
Je vis moi aussi à peu près la même chose et vais certainement rompre mon contrat...
Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message Bas Rhin
Voilà, je sors du rendez vous avec mon maître d'oeuvre qui me propose en dernier recours de ne faire le suivi que du gros oeuvre (le plus important me dit il) pour 5000 euros... Qu'en pensez vous ?
Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Tu as un contrat de maîtrise d'oeuvre ? qu'est-il écrit dessus ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Bas Rhin
Rien de tout ça!
Nous pourrions légalement exiger qu'il respecte son engagement, mais comment serait alors le suivi de chantier (comme le dit Adele2007) ?
S'il décidait de faire traîner le tout, ou si nous nous retrouvions en procès, combien de temps durerait la procédure ?
.... j'avoue être un peu perdu.
Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonsoir

A priori d'un commun accord vous n'avez pas trouvé d'accord ?
Vous avez les artisans.
Si vous ne prenez personne vous n'avez pas de dommage ouvrage
Si il est prêt à suivre le gros œuvre pourquoi pas mais comment faire confiance à qqun qui se désengage aussi vite ?
Autant il risque de bien faire son travail autant les responsabilités sont éclatées entre vous, le MO et le MO suivant donc ennuyeux d'un pur point de vue procédure assurance / dommage.

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Un MOE qui offre du carrelage

Celle là je ne la connaissait pas !
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
La Poste à Julien a écrit:Un MOE qui offre du carrelage

Celle là je ne la connaissait pas !


Pas plus.

Ce sont des procédés de CMiste
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Moselle
Citation: Un MOE qui offre du carrelage

Celle là je ne la connaissait pas !


Oui c'est clair que maintenant que je comprends mieux comment ça marche...ça paraît très surprenant, mais quand on commence l'aventure de la construction d'une maison, il y a tellement d'info à avaler que...on se laisse berner !


Je pense que je vais chercher ailleurs...
Et toi, qu'as tu décidé Patchouli ?
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
Houlà ! ça sent pas bon... cela ressemble fort à des commissions entre le maître d'oeuvre et les entreprises... Il est vrai que ce qu'on appelle "maître d'oeuvre" n'est pas un métier en soi, que ce n'est pas réglementé. Avec un architecte, ce serait une faute professionnelle lourde (déontologie).
Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
J'ai rompu (et perdu 3000€) avec mon MO au moment du choix des materiaux.... !!!"vous avez ça, ou alors celà avec surcout !!!.....le surcout aurait été lourd, j'ai rompu le contrat !!
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Bonjour adele 2007,
Je suis de moselle aussi, je suis sur hettange grande, si tu es sur le coin, je peux peut être t'aider.
Je ne suis pas maitre d'œuvre, mais j'ai fait une maison complète en auto construction.
J'ai fait le maitre d'œuvre pour les 2 suivantes ainsi qu'une grosse partie du second œuvre.
Lá, je vais me relancer dans l'aventure, donc je prends un max d'info et je peux t'aider...
@+
Jp
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Hetange-grande (57)
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En cache depuis le jeudi 29 juillet 2021 à 20h45
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