Maison hors d'eau hors d'air

Bonjour à tous,
Nous sommes un jeune couple qui se lançons à notre tour dans une construction, avec le stress qui va avec ! Nous n'en sommes qu'à nos débuts, nous avons trouvé un terrain et avons effectué un devis de maison HO/HA.

Le devis est tombé, 75.000 € pour une maison hors d'eau hors d'air de 104m², avec une terrasse de 25m². Pas d'options particulières, si ce n'est des fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques partout. Pas de garage non plus.
J'aimerai avoir un premier avis, théoriquement le constructeur nous fait une fleur, car c'est un ami de la famille.

Ensuite, sans vous communiquer notre budget total, je souhaiterai si possible que vous estimiez le coût des travaux restants, matériaux uniquement (donc pas de main d'oeuvre), A LA LOUCHE (+/- 10.000€). Pas de grandes folies, si ce n'est une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique. Pas du premier prix non plus (carrelage moyen de gamme, etc.).
Je parle que de l’intérieur de la maison, exit donc le portail, les murs extérieurs, etc..
La maison devra respecter la norme RT2012, forcément.

Je vous en dit plus sur notre projet global après avoir eu quelques réponses.

Merci pour la lecture, et pour votre patience !
Je sais que ça doit etre très difficile de jauger, c'est pourquoi si vous avez vous aussi fait construire en hors d'eau/hors d'air, il serait sympa de nous communiquer la taille de la maison et ce que les travaux vous ont couté, pour se donner une idée.
A votre disposition pour toutes questions supplémentaires