Plan étage

A vos claviers

dulin34 a écrit:

Mon interrogation porte sur la largeur des chambres 2.90 m ?
Est ce suffisant compte tenu du prix du projet (environ 800 K€ avec un terrain à 350 K€)

Votre question est étrange...
Hormis le budget, qu'avez vous donné comme cahier des charges à votre archi ?
C'est à mon avis à discuter avec lui en premier lieu.
(Pour moi et ma future maison, c'est ok)

Bonsoir,

On dirait un croquis de chapeau fait par une modiste . . .
Un gribouillis pour lequel on a ni la tête ni la silhouette qui le porte . . .

PS : y a une bonne âme pour me traduire en centimes les K€ ? Moi qui convertit encore les € en BEF ou en CFA . . . là je nage !

Bonsoir,

Faites nous un plan droit, ou on risque de se jeter par la fenêtre. Ca tremble de partout et il faut tout déchiffrer, c'est fatigant : du dessin technique serait mieux, pas du dessin d'art. Reproduisez le croquis sur du millimétré ou une page à carreaux 5x5... On aura aussi besoin du RDC, des règles du PLU, d'un plan de situation, et des contraintes du terrain plus une jolie rose des vents. Merci

Mais en gros, les portes de 73cm c'est has been, 2.90m ça va mais pour un budget de 800K€ c'est abusé (vous avez sûrement fait une erreur de frappe), le wc a l'air court, et il n'a pas de lave-main, la salle d'eau est d'un riquiqui....

Moi je le trouve stylé ce plan! non pas en vu d'un projet de construction mais en tant qu'art. vous trouvez pas?

en tout cas vu votre budget je suis sur que vous avez les moyens de trouver quelqu'un pour vous faire un plan plus propre que celui ci.
On y comprend rien , les traits ne sont mêmes pas fait à la règle. des petits logiciel gratuit sont très bien pour cela et ne sont pas compliqués à prendre en main.
ex: sweet home 3D, c'est celui que j'utilise de temps en temps.

Un projet à 800 000€ et 2 des 3 chambres avec une surface de 10/11 m²

Bonjour ,

c est tellement illisible que ça ne donne vraiment pas envie de s y pencher !!

Je vous trouve plutôt dur vis à vis de la "représentation graphique"
Ce ne sont peut-être que des esquisses pour jeter des idées ?
Beaucoup d'architectes travaillent encore avec les croquis à la main, et personnellement, je trouve que cela apporte un certain charme au projet...

J'ai vu de belles maisons commencées de la sorte.

Par contre, beaucoup de place perdue, couloirs pour aller aux chambres ...

Bonjour,

Il me semble que le messieur nous montre le plan de l'étage esquissé par l'architecte. Et vous tous, vous êtes très dur. Vous ne comprenez pas le mot esquisse...
Ce qui est fatiguant est de lire que c'est pas droit, que c'est illisible... que le croquis est faible.

L'aménagement est top, bien pensé et l'allure général doit être sympa. C'est un archi qui connait son taf. Ca marche, c'est beau !!
Lorsque vous allez passer à la phase avant projet détaillé, vous pourrez parler de la largeur de vos chambres que vous trouvez un peu étroite. Néanmoins, compte tenu des contraintes du terrain, vous ne pourrez pas gratter beaucoup.

Et sérieusement, il n'y a pas de remarques à formuler, ou alors on s'appelle Jean Nouvel.
Restons à notre place. Un lave mains des un WC n'est certainement pas une norme. Surtout lorsque une sdb se trouve accolé.
Un couloir de 4,00 ml, éclairé qui distribue efficacement tous l'étage... je sais pas ce que vous pouvez pondre de mieux !!

La salle d'eau et les wc ont l'air petits. Et les portes de 73 cm c'est aussi sympa?

Et je n'ai jamais dit que c'était moche. J'ai bien reconnu du dessin d'art. C'est désagréable le mixte des pts négatifs de plusieurs posts comme réponses pour donner son avis.

Il faudrait se détacher de tout ça et se montrer un peu plus impartial, non?

Même si c'est du beau dessin d'art, il y a des pts négatifs. Et je pense que son budget n'est pas 800k€...

Les portes de 73 ne me choquent pas du tout, mais alors pas du tout. Faut arrêter de croire qu'une porte de 83 est mieux, c'est faux !
Un lave mains dans un wc ne se justifie pas, surtout dans la configuration actuelle. Allez peut être de la sdb avec la porte qui pourrait passer en galandage... mais encore une fois tous ceci sera affiné lorsque les plans seront mis au propre, validant l'esquisse et donc l'axe pris du projet.

Après pour 800KE, il doit y avoir une faute de frappe.

Micouleouf a écrit:

Les portes de 73 ne me choquent pas du tout, mais alors pas du tout. Faut arrêter de croire qu'une porte de 83 est mieux, c'est faux !
Un lave mains dans un wc ne se justifie pas, surtout dans la configuration actuelle. Allez peut être de la sdb avec la porte qui pourrait passer en galandage... mais encore une fois tous ceci sera affiné lorsque les plans seront mis au propre, validant l'esquisse et donc l'axe pris du projet.

Après pour 800KE, il doit y avoir une faute de frappe.

Une ou deux portes en 73cm ce n'est pas choquant. . C'est qu'elles le sont toutes et on parle d'une maison neuve.
Vous voyez la nuance? D'ailleurs je n'ai pas employé le mot choc. Je fais juste la liste de ce qui peut être amélioré. Je ne suis pas dans le sentimental. Je suis dans le pratique.

Les appartements actuellement sont en 83cm. Je sais que c'est réglementaire dans le privé. Mais je me dis que ça ne coûte rien de choisir le juste milieu quand ça ne coûte pas vraiment plus cher.


Le lave-main c'était une remarque, ce n'est pas un dogme. C'est juste mieux et plus hygiénique. L'intérêt est de ne pas souiller les poignées. Après si ce n'est pas possible....

Micouleouf a écrit:

Les portes de 73 ne me choquent pas du tout, mais alors pas du tout. Faut arrêter de croire qu'une porte de 83 est mieux, c'est faux !
Un lave mains dans un wc ne se justifie pas, surtout dans la configuration actuelle. Allez peut être de la sdb avec la porte qui pourrait passer en galandage... mais encore une fois tous ceci sera affiné lorsque les plans seront mis au propre, validant l'esquisse et donc l'axe pris du projet.

Après pour 800KE, il doit y avoir une faute de frappe.

C'est comme d'hab . . . complètement OUF !

Les portes palières sont en 83 dans les appartements, le reste en 73. C'est faux de dire que c'est obligé de mettre des portes de 83 cm.
Comme citer, c'est réglementaire tout comme des portes de 73 cm et même des portes de 63 cm.
Quant à la pratique, c'est vraiment subjectif. Le rayon de 83 est plus important obligeant un recul. Donc à l'usage se sont les 73 cm les plus pratiques.
Donc cela ne me choque pas de faire une maison neuve avec des portes de 83 cm.
Dernière remarque pour ces portes de 83 cm. Notre ami va devoir agrandir tous ses unités de passage. De 90 cm à 100 cm car 83 cm plus le cadre de 4,5 cm de chaque coté et cela sans chambranle. Nous sommes déjà à 92 cm. Donc réduire les toil., sdb, dressing, placard... c'est vrai que c'est une super idée de tous passer en 83 cm.

Pour le lave mains, je maintiens que la plupart du temps le lave mains n'est jamais utilisé ou très peu. Si vos entourages vous disent l'utiliser à chaque fois, que c'est TRES TRES utile (une blague de 150E mini )bref vous vivez ou ?

Micouleouf a écrit:

Les portes palières sont en 83 dans les appartements, le reste en 73. C'est faux de dire que c'est obligé de mettre des portes de 83 cm.
Comme citer, c'est réglementaire tout comme des portes de 73 cm et même des portes de 63 cm.
Quant à la pratique, c'est vraiment subjectif. Le rayon de 83 est plus important obligeant un recul. Donc à l'usage se sont les 73 cm les plus pratiques.
Donc cela ne me choque pas de faire une maison neuve avec des portes de 83 cm.
Dernière remarque pour ces portes de 83 cm. Notre ami va devoir agrandir tous ses unités de passage. De 90 cm à 100 cm car 83 cm plus le cadre de 4,5 cm de chaque coté et cela sans chambranle. Nous sommes déjà à 92 cm. Donc réduire les toil., sdb, dressing, placard... c'est vrai que c'est une super idée de tous passer en 83 cm.

Pour le lave mains, je maintiens que la plupart du temps le lave mains n'est jamais utilisé ou très peu. Si vos entourages vous disent l'utiliser à chaque fois, que c'est TRES TRES utile (une blague de 150E mini )bref vous vivez ou ?

Passons pour les portes vu le budget. Surtout qu'on ne le connait pas (le terrain est à 250k€ ou pas???)

Quand il y a un lave-main, on se lave les mains. Ceux qui ne l'utilisent pas ben tant pis pour eux. C'est qu'ils ne savent même pas pourquoi cela existe. Mais on peut toujours améliorer nos habitudes. Vous savez? tendre vers le mieux.
Et puis, on apprend l'hygiène aux petits. Il faudrait que les adultes s'y mettent aussi.


PS : Votre ton désagréable commence à me gaver... je ne suis pas une oie, et Noel c'est dans longtemps. Vos guéguerres là, je m'en contre bats les cils.

Micouleouf a écrit:

Les portes palières sont en 83 dans les appartements, le reste en 73. C'est faux de dire que c'est obligé de mettre des portes de 83 cm.
Comme citer, c'est réglementaire tout comme des portes de 73 cm et même des portes de 63 cm.
Quant à la pratique, c'est vraiment subjectif. Le rayon de 83 est plus important obligeant un recul. Donc à l'usage se sont les 73 cm les plus pratiques.
Donc cela ne me choque pas de faire une maison neuve avec des portes de 83 cm.
Dernière remarque pour ces portes de 83 cm. Notre ami va devoir agrandir tous ses unités de passage. De 90 cm à 100 cm car 83 cm plus le cadre de 4,5 cm de chaque coté et cela sans chambranle. Nous sommes déjà à 92 cm. Donc réduire les toil., sdb, dressing, placard... c'est vrai que c'est une super idée de tous passer en 83 cm.

Pour le lave mains, je maintiens que la plupart du temps le lave mains n'est jamais utilisé ou très peu. Si vos entourages vous disent l'utiliser à chaque fois, que c'est TRES TRES utile (une blague de 150E mini )bref vous vivez ou ?

Tes arguments sont tellement foireux que toi même tu t'y perds !

Hors Sujet :

Annexes à la circulaire interministérielle n° DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 relative à l’accessibilité des établissements recevant du public, des installations ouvertes au public et des bâtiments d'habitation
Annexe 6 : Accessibilité des bâtiments d'habitation collectifs neufs
L- Caractéristiques de base des logements
Décret Art. R. 111-18-2. Article 11
"La largeur minimale des portes intérieures doit être de 0,80 m. La largeur de passage minimale lorsque le vantail est ouvert à 90° doit être de 0,77 m. Dans le cas de portes à plusieurs vantaux, le vantail couramment utilisé doit respecter cette exigence."
Donc obligatoire depuis au moins 2008, pour les logements loués.

@irisdemunich :

Faisons court. Je parlais du budget d'un lave-mains lorsque j'indique 150E (et je suis gentil ). A mettre en rapport avec l'usage que l'on en fera.
Quant à agiter, comme souvent, la drapeau de l'apprentissage des petits pour justifier un lave-mains dans les WC, ça me gave de lire ces faux-arguments.

Votre copier-coller de l'article de loi est bien, facile, mais ne s’applique pas pour une maison individuelle d'habitation, donc...
Et pour les logements neufs, j'aimerai que l'on en visite pour vérifier...

Enfin quant à mon ton, il est comme ça ... Je trouve que le votre met souvent l'auteur du fil dans la peau d'un inconscient, d'un mauvais parent donc, ou d'un novice qui se fait rouler.

J'écris pour les auteurs du fil, cela n'engage que moi. J'affirme et crois en certaines choses tiré d'un savoir-faire et d'une expérience. Je n'ai certainement pas la science infuse mais j'essaie de combattre certains prises de position qui me semblent pas toujours idéale ou pratique. Les lave-mains dans les wc et les portes de 83 cm obligatoires en font parties.

Mais tout ceci n'engage à chaque fois que moi, libre aux maîtres d'ouvrages de choisir. Mais j'estime qu'ils doivent avoir touts les données,avis en leur possession et pas un regard biaisé ou incomplets.

@ ciboulettecat.

Au lieu de copier-coller tout en modifiant pour enfin sortir une phrase comme ça saupoudré d'un truc de jeune, vous feriez mieux de développer votre affirmation et m'expliquer pourquoi tout ceci est foireux avec des arguments qui peuvent s'entendre.
Il est facile de "suivre" le vent.


Cordialement.

Micouleouf a écrit:

@ ciboulettecat.

Au lieu de copier-coller tout en modifiant pour enfin sortir une phrase comme ça saupoudré d'un truc de jeune, vous feriez mieux de développer votre affirmation et m'expliquer pourquoi tout ceci est foireux avec des arguments qui peuvent s'entendre.
Il est facile de "suivre" le vent.


Cordialement.

Tu peux me dire ce que j'ai modifié ? !

(Vous êtes épuisant. Mais d'une force quoi. Au secours.) <== là c'est mon côté obscur qui cause

Je dis 73cm c'est has been.
Vous dites que 73 cm c'est nickel, même 63cm quelque fois.
Je vous dis que le mieux c'est 83 cm d'ailleurs dans le privé c'est obligatoire
Vous me dites que : non madame
Je vérifie, je vois que: oui monsieur....
Bon au lieu de me dire simplement : "je ne le savais pas mais pour ce plan il vaut quand même mieux du 73 cm de toute façon", non vous suggérez que peu de logements dans le privé, respectent la norme.

Bon ben, tous les appartements que j'ai eu (Paris - Lille - Vendôme - Rennes - Lyon) c'était du 83cm quelque soit leur surface (21 m², 65 m², 45 m² et 90m²)...sauf, le cagibi du cellier de Lille, et le wc de Vendôme. Dans mes deux maisons (achetées, pas construites) c'était du 83... la première datait de 1975 et l'autre de 1993.
Là où je suis c'est du 83cm.

Je ne mets pas de sentimentalisme dans mes écris. Alors oui texte de loi (copier-coller, c'est obligé), questions, réponses, arguments.

Le lave-main c'est pareil, c'est pour l'hygiène. Après c'est comme tout, il y en a qui ont une belle voiture et ne roulent jamais avec, et d'autres qui ont une 106 et font Lille Marseille parce qu'ils n'ont pas le choix.

Vous êtes peut-être du métier. Je trouve ça cool. On a besoin de ça ici.
Mais bon, c'est bien de se battre contre les préjugés, mais il faut déjà que ça soit des préjugés.

Je persiste aussi . Les portes de 83 cm ne sont pas obligatoires en maison individuelle !! Prouvez moi le contraire !
Votre article traite les LOGEMENTS COLLECTIFS recevant du public, donc rangez votre ton et vérifiez deux fois !

Puis je parle des logements neufs collectifs !! Et oui il y en a en 73, dont certains ce construisent actuellement. C'est surement une spécificité Corrèzienne. J'ajouterai que tous les magasins de bricolage et tous les menuisiers doivent ranger leurs blocs portes de 73 cm vu que c'est has been.

Moi je n'ai eu que des logements avec du 73 cm, donc le 73 cm est bien donc il en faut et l'inciter fortement . ce n'est pas un argument mais un syllogisme me semble - t - il.

Et si je vous épuise, pourquoi prendre de votre temps pour insister tout autant ?
Je vous agace... c'est réciproque !!

Et je ne pense pas avoir une mauvaise hygiène du fait d'aller aux wc pour ensuite allez se laver les mains dans le lavabo de la sdB attenante.

Micouleouf a écrit:

Et je ne pense pas avoir une mauvaise hygiène du fait d'aller aux wc pour ensuite allez se laver les mains dans le lavabo de la sdB attenante.

Faire un WC séparé pour pouvoir l'utiliser en parallèle de la salle de bain et être obligé d'aller dans la salle de bain pour se laver les mains, c'est quand même dommage pour les fois où la salle de bain sera utilisée en même temps...

Je n'ai encore jamais posté dans cette section du forum, me contentant de lire les commentaires des bénévoles et de voir ce que je pouvais en sortir pour mon cas personnel. Mais là, je trouve vos commentaires Micouleouf vraiment hallucinants ! Beaucoup de plans proposés comportent des problèmes facilement modifiables pour plus de confort, mais rien ne vous dérange. Voire même plus, vous défendez ces plans et ces erreurs ! Je trouve ça vraiment dommage. Et votre ton est de plus en plus désagréable au fur et à mesure des interventions...

Oui je parlais des logements collectifs, pour argumenter que quelque part cela pourrait être la norme pour tous. Et vous avez écrit que pour les logements collectifs c'est 93cm pour la porte d'entrée, et ce qu'on veut pour les portes intérieures : c'est cela qui est faux.

J'ai également écrit que si pas le choix, va pour du 73cm.

Micouleouf a écrit:

Et je ne pense pas avoir une mauvaise hygiène du fait d'aller aux wc pour ensuite allez se laver les mains dans le lavabo de la sdB attenante.

Tu te contentes de répandre tes coliformes fécaux sur la poignée de porte des WC ainsi que celle de la sdb !
Sympa de vouloir en faire profiter toute ta famille ainsi que tes amis.

Et j'attend une réponse au sujet de tes propos que j'aurais "modifié" !

@ciboulettecat, pas dans ce cas là, mais dans d'autre posts. J'ai ici fait une faute de frappe, ou mon subconscient.
@irisdemunich effectivement ces normes de logements recevant du public, ont des normes d'accessibilités. Dans mon propos je voulez expliquer que ces normes( qui commencent à être dater) ne sont pas toujours appliqués. Les commissions de sécurité font respecter dorénavant plus ces normes et sont plus stricts.
Après ce qui pourrait n'est pas ce qui doit.
@faft. Pourriez vous me dire quand je défend des erreurs !! Pour les faiblesses de conception, je propose des solutions et des plans des que je le peux. Mais il est vrai que je me bats car parfois les auteurs viennent ici naïvement et se font défoncer pour des "erreurs" comme ici qui ne le sont pas aux yeux de tous (et parfois des auteurs et donc maîtres d'ouvrages)
Dés qu'un plan comporte une erreur, qui peut être purement de dessin, on tombe de suite sur le concepteur du projet. Si c'est un constructeur, l'auteur a gagné le pompon et ressort d'ici avec le sentiment de s'être faire avoir.
Si jamais l'auteur peut être aussi tordu que moi pour ne pas vouloir de lave mains dans un toilette ou pire un wc à l'étage, il se fait questionner sur sa capacité à éduquer ses enfants. Et par les velux...
Dans certains cas, le plus souvent, les gens ont un budget bouclé et un plan prêt au dépôt (parfois même la PC est accordé). Ils viennent la pour un conseil et reparte avec leur plan modifié qui n'as plus rien avoir.

Oui je préfère parfois défendre un plan moyen, qui plaisent aux maîtres d'ouvrages et sont adaptés à leurs besoins d'aujourd'hui (et pas dans 30ans !!). Mais moyen ne veut pas dire infâme comme je peux le lire ici ou la.

Donc la prochaine fois, sautez mon propos, car je suis ici pour les auteurs de fils. Pensez ce que vous voulez de mon ton, il ne changera peu ou pas. Déja, je fais attention à faire moins de fautes. Restez calme en lisant des inepties (mot tendance compte triple) n'est pas de ma nature dés lors que je décide d'intervenir ici.

Le soleil se lève pour tout le monde.

Cordialement.

Micouleouf a écrit:

@ciboulettecat, pas dans ce cas là, mais dans d'autre posts. J'ai ici fait une faute de frappe, ou mon subconscient.


Donc la prochaine fois, sautez mon propos, car je suis ici pour les auteurs de fils. Pensez ce que vous voulez de mon ton, il ne changera peu ou pas. Déja, je fais attention à faire moins de fautes. Restez calme en lisant des inepties (mot tendance compte triple) n'est pas de ma nature dés lors que je décide d'intervenir ici.

Le soleil se lève pour tout le monde.

Cordialement.

J'attend avec impatience que tu me retrouves ça !
Tu ne gardes pas ton calme . . . mais moi encore moins face à tes accusations.

Et tu sembles oublier qu'ici on est sur un forum, ce qui sous entend échanges d'opinions et d'idées.
Si tu veux "parler" seul avec l'auteur du sujet, tu n'as qu'à le faire par MP.

bio_eco_19 a écrit:

Je vous trouve plutôt dur vis à vis de la "représentation graphique"
Ce ne sont peut-être que des esquisses pour jeter des idées ?
Beaucoup d'architectes travaillent encore avec les croquis à la main, et personnellement, je trouve que cela apporte un certain charme au projet...

J'ai vu de belles maisons commencées de la sorte.

Par contre, beaucoup de place perdue, couloirs pour aller aux chambres ...

+1. Ce dessin me rappelle très fortement les premiers que notre architecte avait fait pour notre maison, de bons souvenirs

Jute comme ça en passant, une esquisse de Mies van des Rohe:



Dulin, je votre étage bien fichu. On pourrait effectivement passer les portes à 83cm et si le budget est vraiment de 800'000E, ça semble effectivement petit, à moins d'avoir des prestations de gamme genre sommets himalayens

Niveau exposition, je suis d'accord avec la réponse que vous a fait Toto plus haut: en hiver le soleil est bas et réchauffera la maison en passant sous la protection solaire, alors qu'en été la protection l’empêchera d'entrer (par contre, c'est élémentaire pour lui mais surement pas pour tout le monde )

Micouleouf a écrit:

@faft. Pourriez vous me dire quand je défend des erreurs !! Pour les faiblesses de conception, je propose des solutions et des plans des que je le peux. Mais il est vrai que je me bats car parfois les auteurs viennent ici naïvement et se font défoncer pour des "erreurs" comme ici qui ne le sont pas aux yeux de tous (et parfois des auteurs et donc maîtres d'ouvrages)
Dés qu'un plan comporte une erreur, qui peut être purement de dessin, on tombe de suite sur le concepteur du projet. Si c'est un constructeur, l'auteur a gagné le pompon et ressort d'ici avec le sentiment de s'être faire avoir.
Si jamais l'auteur peut être aussi tordu que moi pour ne pas vouloir de lave mains dans un toilette ou pire un wc à l'étage, il se fait questionner sur sa capacité à éduquer ses enfants. Et par les velux...
Dans certains cas, le plus souvent, les gens ont un budget bouclé et un plan prêt au dépôt (parfois même la PC est accordé). Ils viennent la pour un conseil et reparte avec leur plan modifié qui n'as plus rien avoir.

Pour cette maison, annoncée avec une surface de 200m² (dans le récit), pour 800 000€, ne pas avoir de lave-mains dans les WC est une erreur. Avoir des chambres de 10m², avec une largeur de 2.90m et des grands couloirs très peu larges (80cm) pour entrer me semble être une erreur.

Par contre, pour répondre à l'autre du fil, avoir de grandes baies vitrées au sud, avec une casquette, ne me choque pas.

Ce forum est quand même fait pour soulever les problèmes que chacun peut y voir, afin que l'auteur fasse ses choix en toute connaissance de cause et non pas parce qu'il ne savait pas ou qu'il ne se rendait pas compte, tête baissée dans le guidon pour déposer le permis de construire.
Alors dire que pour 800 000e, oui, c'est pas grave de pas avoir de lave-mains dans les WC, ça me dérange. Parce que à la revente, dans ce standing (j'insiste sur ce standing, je ne parle pas d'une maison à 100000€ comme dans laquelle j'habite), c'est quand même quelque chose pas vraiment acceptable. Tout comme les portes de 73cm (toujours pour ce standing évidemment).

@Petrouchka less is more ...

Oui je pense que si le budget est bien 800 k€ alors les prestations proposées ne sont pas à la hauteur.

Je pense qu'avec ce budget on est en droit de s'attendre à des porte plus larges, des chambres spacieuses et des laves mains dans les toilettes.

D'ailleurs, une question, des matelas type 160*200 arriveront-ils à passer les entrées des deux chambres de gauche ? (celle de droite ayant un espace devant)

Faft a écrit:

Micouleouf a écrit:

@faft. Pourriez vous me dire quand je défend des erreurs !! Pour les faiblesses de conception, je propose des solutions et des plans des que je le peux. Mais il est vrai que je me bats car parfois les auteurs viennent ici naïvement et se font défoncer pour des "erreurs" comme ici qui ne le sont pas aux yeux de tous (et parfois des auteurs et donc maîtres d'ouvrages)
Dés qu'un plan comporte une erreur, qui peut être purement de dessin, on tombe de suite sur le concepteur du projet. Si c'est un constructeur, l'auteur a gagné le pompon et ressort d'ici avec le sentiment de s'être faire avoir.
Si jamais l'auteur peut être aussi tordu que moi pour ne pas vouloir de lave mains dans un toilette ou pire un wc à l'étage, il se fait questionner sur sa capacité à éduquer ses enfants. Et par les velux...
Dans certains cas, le plus souvent, les gens ont un budget bouclé et un plan prêt au dépôt (parfois même la PC est accordé). Ils viennent la pour un conseil et reparte avec leur plan modifié qui n'as plus rien avoir.

Pour cette maison, annoncée avec une surface de 200m² (dans le récit), pour 800 000€, ne pas avoir de lave-mains dans les WC est une erreur. Avoir des chambres de 10m², avec une largeur de 2.90m et des grands couloirs très peu larges (80cm) pour entrer me semble être une erreur.

Par contre, pour répondre à l'autre du fil, avoir de grandes baies vitrées au sud, avec une casquette, ne me choque pas.

Ce forum est quand même fait pour soulever les problèmes que chacun peut y voir, afin que l'auteur fasse ses choix en toute connaissance de cause et non pas parce qu'il ne savait pas ou qu'il ne se rendait pas compte, tête baissée dans le guidon pour déposer le permis de construire.
Alors dire que pour 800 000e, oui, c'est pas grave de pas avoir de lave-mains dans les WC, ça me dérange. Parce que à la revente, dans ce standing (j'insiste sur ce standing, je ne parle pas d'une maison à 100000€ comme dans laquelle j'habite), c'est quand même quelque chose pas vraiment acceptable. Tout comme les portes de 73cm (toujours pour ce standing évidemment).

Ah oui, j'avais oublié le lave-main dans les wc, +100! et aussi que je serais curieuse de voir le rez, j'imagine qu'il doit faire 3x la surface du 1er, avec ce budget?

Bon ben voilà quoi.

Nous attendons la réponse de l'auteur sur nos questions :

- le budget
- comment est le RDC
- et toutes les infos sur le terrain en sa possession.

Bonjour à tous,

Merci pour vos nombreux retours.

En pratique le budget est de 800 K€ terrain inclus (soit 800-350 = 450 K€ pour la construction).

C'est un architecte avec une excellente réputation qui a réalisé cette esquisse.

Au rdc nous trouvons :
* le salon / salle à manger qui sera le socle de l'étage (étage limité à cause des contraintes du terrain : 1 metre en hauteur = 1 metre en largeur)soit environ 52 m2
* une cuisine de 20 m2
* 1 chambre avec salle de bain : 20 m2 (3m50 de largeur)
* 1 bureau 16 m2
* buanderie + entrée + divers : 20 m2

soit un total d'environ 190 m2 pour la maison

Merci pour votre retour




Le terrain

Donc si le salon est le socle de l'étage, la cuisine + chambre + bureau + etc, sont en "plain pied" (c'est une image).

Pas moyen de grignoter un peu au-dessus de cette partie?

Micouleouf tu es sympa de rester sur ce forum malgré tout chapeau bas ; )

IrisdeMunich a écrit:

Donc si le salon est le socle de l'étage, la cuisine + chambre + bureau + etc, sont en "plain pied" (c'est une image).

Pas moyen de grignoter un peu au-dessus de cette partie?

Ben malheureusement non

dulin34 a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Donc si le salon est le socle de l'étage, la cuisine + chambre + bureau + etc, sont en "plain pied" (c'est une image).

Pas moyen de grignoter un peu au-dessus de cette partie?

Ben malheureusement non

Et non plus sur le garage? s'il est accolé?

dulin34 a écrit:

Bonjour à tous,

En pratique le budget est de 800 K€ terrain inclus (soit 800-350 = 450 K€ pour la construction).
soit un total d'environ 190 m2 pour la maison

On parle donc d'une maison de 450 K€, (et non de 800)
pour 190 m² OK,
on est vers 2400 €/m², c'est donc des prestations qui se veulent "de qualité"
(peut-être un terrassement très cher, etc ... bref ...)
(peut-être un spa ...)

Ceci dit, si c'est bien votre budget, il y a peut-être des choses à revoir :
L'optimisation de l'espace n'est pas ça,
La largeur des portes, même si 73 est tout à fait acceptable je suis d'accord avec Micou, en 83, c'est un plus.
(j'ai disposé des portes en 83 dans la maison que je fais construire et qui est plus modeste en terme de budget)

La taille des chambres pourrait être un poil plus grande également sans tomber dans l'excès, 15m² serait plus
confortable déjà pour ce standing.

Voilà pour mon avis.

dulin34 a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Donc si le salon est le socle de l'étage, la cuisine + chambre + bureau + etc, sont en "plain pied" (c'est une image).

Pas moyen de grignoter un peu au-dessus de cette partie?

Ben malheureusement non

C'est le plu qui t'impose la largeur de ton étage en fonction de la hauteur de ta maison, c'est ça ?

Les deux salles de bain sont utiles à l'étage ? (en plus de celle du rez-de-chaussée)

Ce que je trouve dommage, personnellement, c'est le déséquilibre de surface entre les 3 chambres + 2 salles de bain de l'étage par rapport au bureau, à la chambre et à la cuisine au rez-de-chaussée... Mais peut-être est-ce une volonté de votre part, par rapport à votre mode de vie et que vous n'avez pas forcément besoin de grandes chambres.

450k€ pour la maison. Cela va donc être une maison de standing. L avant projet va piqué car les esquisses sont de qualité.

@laet37 : c est pas évident de tenir.

Faft a écrit:

dulin34 a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Donc si le salon est le socle de l'étage, la cuisine + chambre + bureau + etc, sont en "plain pied" (c'est une image).

Pas moyen de grignoter un peu au-dessus de cette partie?

Ben malheureusement non

C'est le plu qui t'impose la largeur de ton étage en fonction de la hauteur de ta maison, c'est ça ?

Les deux salles de bain sont utiles à l'étage ? (en plus de celle du rez-de-chaussée)

Ce que je trouve dommage, personnellement, c'est le déséquilibre de surface entre les 3 chambres + 2 salles de bain de l'étage par rapport au bureau, à la chambre et à la cuisine au rez-de-chaussée... Mais peut-être est-ce une volonté de votre part, par rapport à votre mode de vie et que vous n'avez pas forcément besoin de grandes chambres.

C'est vrai que j'aurai fait les mêmes choix que dulin sur la répartition des pièces d'eau :

étage : salle de bain privative (+1 wc?) et salle d'eau, 1 wc
L'agencement est idéal, dommage pour les surfaces ( :-/ )

rdc : une petite salle d'eau mais pas intégrée à la chambre pour qu'elle puisse être utilisée par tous sans déranger l'occupant de la chambre et 1 wc indépendant

IrisdeMunich a écrit:

C'est vrai que j'aurai fait les mêmes choix que dulin sur la répartition des pièces d'eau :

étage : salle de bain privative (+1 wc?) et salle d'eau, 1 wc
L'agencement est idéal, dommage pour les surfaces ( :-/ )

rdc : une petite salle d'eau mais pas intégrée à la chambre pour qu'elle puisse être utilisée par tous sans déranger l'occupant de la chambre et 1 wc indépendant

En fait, je me demandais pour qui allait être la chambre avec dressing et salle de bain privative de l'étage, étant donné qu'il y a une grande chambre prévue au rez-de-chaussée avec également une salle de bain privative (que je m'étais imaginée, peut être, à tord, être la chambre parentale).
Et comme l'étage est quand même réduit en terme de surface, je me posais la question de l'utilité d'avoir deux salles de bain/eau à cet étage...