Avis R+1 de 165 m2, la tete comme une pasteque !

Bonsoir,
Apparemment l'entrée du terrain est nord/ouest, mais comment est implantée la maison ? c'est l'entrée du garage qui sera au nord/ouest ou l'entrée de la maison ?

Pour le reste, je n'arrive pas à voir les côtes intérieures des pièces

Bonjour,

+1 avec Toto.
La maison a du style, certes. Je la trouve très belle.

Mais vu la toiture (4 pentes, intersection de croupe) et le nombre impressionnant de décrochés, on est loin de la maison pour "budget assez limité"...

Vous avez obtenu le chiffrage de la maison ?

Enfoncée comme elle est, la cuisine risque d'être sombre.

Bonjour,

Quelques remarques:

- Les WC du RDC me paraissent un peu excentrés, cela obligent également les invité à traverser la suite parentale, peut être qu'il serait mieux au niveau du hall d'entrée?
- Avez vous pensé à isoler le hall et l'escalier par une porte (coulissante par exemple), le bruit à tendance à résonner au niveau d'un escalier.
- Pour le salon, attention à la où seront situé les meubles (TV canapé table basse,...) par rapport au fenetre. Il est bon de prévoir un mur aveugle pour la TV.
- Peut être q'une forme plus simple serait plus économe

Bon courage!!

Salut,

merci de votre participation, ça va me faire avancer.
L' entree " voiture " est bien nord / ouest, c' est pour cela que le garage est placé de cette manière. Au départ, je souhaitais faire un peu comme dv31 mais il nous fallais déjà être a 5 m de la limite, ça nous faisait perdre trop d' espace " jardin ".Je pars donc sur ce positionnement du garage et aussi sur l' étage avec obligatoirement 3 chambres, salle de jeux et salle de bain.Nous pensons faire un portail au nord face porte d’entrée de la maison.
Je rectifie le plan suite a vos remarques, décrochés/budget et surfaces des chambres.Pas super évident de repartir la surface de l' étage au sol !
Au niveau budget, MDF me propose 208K sans les VRD, sols,peintures, équipements sanitaires,cuisine.Mais je ne suis pas trop chaud pour évoluer avec un constructeur.
Je pense retourner voir un MO ou me lancer avec les artisans après avoir fait faire l' étude partiel par un archi.
J' ai quelques pistes très serieures sur des artisans du coin et j' ai beaucoup de liberté dans mon travail pour être disponible quasiment tous les jours
@flyo22 pour les wc pas ideal mais nous bloque pour l' escalier et le coté tampon entre séjour et nuit parent ne nous déplait pas.
pour le reste je revois tous ca.
merci

Bonjour !

+1 avec flyo22 pour les wc en rdc (sous l escalier par exemple)!
+1 avec toto sur la taille des chambres (<11m²) : je trouve cela un peu petit vu la surface generale du projet ! peut etre qu en reorganisant l etage et en diminuant un petit peu la salle de jeu, l organisation de l etage serait plus agreable...
+1 avec pegasus sur la forme de toit alambiquée et les nombreux decrochés pour réduire les couts (apres ce la depend aussi de ce que vous entendez par budget limité...)

Sinon voici mes commentaires sur votre projet en ne connaissant pas l orientation exacte de votre maison ni la région :
- il manquerait des rangements proches de l entree (style sous l escalier pour les chaussures et un vestiaires pour vos invités en empiétant sur le bureau)
- je trouve le garage un peu petit aussi sur sa largeur!
- j inverserai le salon et la cuisine en y mettant une fenetre panoramique sur le coté gauche. La porte du cellier se trouverai vers le bas de façon à la cacher et à permettre d avoir le mur adequat pour la coin TV ! je supprimerai le decroché entre le cellier et la future cuisine qui n apporte rien et supprimerai une belle cuisine de 14-15 m² où par exemple, le frigo serait masqué pour les invités... de plus, cela vous permettrait de voir qui vient vous rendre visite...
- au niveau de la suite parentale, perso je prefere avoir 2 zones séparées : traverser le dressing pour aller à la salle d'eau et ne pas déranger celui qui souhaite dormir! pas besoin d une porte pour l acces à la douche
- peut etre aussi qu un debord de toit assez haut au niveau de la terasse serait un vrai plus pour votre maison sans aggraver significativement votre budget ni meme assombrir le coin sejour-salon!!!

Bon courage dans vos démarches!
starudy

Toto, tu as loupé le conduit de fumée

IguaneK a écrit:

Toto, tu as loupé le conduit de fumée

original lui aussi

pour le constructeur MDF..il me dit quelque chose..regarde les posts sur le forum

Perso je ferais une salle de jeu plus petite et j'augmenterai la taille des chambres du haut
sur 165m2, avoir des tailles de chambre d'au moins 12m2 ce n'est pas du luxe

pour tes placards en haut, dans les chambres, entre la chambre 3 et 4 c'est tres bien : ca "augmentera la cloison" et servira d'isolation phonique

pour la salle de bain du haut, je mettrais la vasque en face de la porte et non sur le coté, et donc a la place de la vasque actuelle je mettrais un meuble de rangement...ou alors tu met un double vasque en face de la porte

**utilisateur banni** a écrit:

IguaneK a écrit:

Toto, tu as loupé le conduit de fumée

Bonjour.

Non j'avais vu ce truc qui dépasse et qui n'est pas aux normes.

Mais comme je ne vois aucun conduit de fumée sur la vue de l'étage je me demande si le truc rond en bas à droite du séjour est bien un poêle.

Mais tu as bien fait de le relever.

Cela fais 20 jours que j' utilise archicad, soyez indulgent !! pas facile a maitriser sans formation !
Le conduit du poêle, je vous avoue que je m" en passerais bien mais madame y tient. J' ai pensé le glisser dans l" armoire de la chambre mais du coup le poêle se retrouve trop proche du passage en bas.
J' ai fait de nouveau plan, je fais suivre des que c' est a peu prés présentable.
merci

Le problème n'est pas de se passer du conduit de fumée ou pas, la norme dit que le conduit doit dépasser de 40cm au dessus du faîtage; donc là il est placé imaginé la hauteur qu'il devra faire pour être au dessus du faîtage.

Salle de jeux.. Qui donne directe et librement sur l'escalier.. ça dérange personne ??
quand on voit à quel point les mômes de 5 à 9 ans sont insconscients du danger, leur mettre un escalier sous les pieds
dans une salle de jeux relève presque du suicide...
il serait quand même plus logique que la salle de jeux soit une pièce fermée (donc une des chambres)
et que la pièce "ouverte" de l'étage soit... Soit fermée pour faire une chambre, soit que sa surface soit
redistribuée pour agrandir les chambres..


parce qu'en plus, Toto a raison quand il écrit !

Citation:

Surface projet : 165 m2
Surface chambres enfant 10,6 m2
C'est ce qu'on trouve dans des projets de moins de 100 m2.

j'ai 2 chambres de 11,8 m² et de 10,5 m² dans... 78 m² !
ta surface est donc bien mal exploitée sur tes 165 m² !

Bonjour,

je lance une idée pour :le RDC :

-WC sous l'escalier (isolé le hall avec une porte coulissante)
-WC dans la salle d'eau de la suite parentale, tourné dans l'autre sens ==> ce qui permet de récupérer le dégagement soit 2m2 à peu près, pour le bureau

j'aime beaucoup le salon excentré avec ses trois baies vitrées ; très bonne idée. Après c'est vrai que pour les écrans il faut voir la luminosité. Ou alors mettre la salle à manger...

Estelle

Salut,

désolé, réponse tardive mais en plein boum de boulot en ce moment.
Suite aux différents commentaires et après réflexion nous avons décidé de classer sans suite ces plans.Effectivement il y avait trop de décrochés et l' espace était mal reparti.
Nous avons de nouveau rencontré un MO mais cette fois nos idées était plus claires et précises. Nous constatons qu' il est important de bien prendre son temps et d' avoir des avis extérieurs pour évoluer.
Merci encore pour vos messages qui nous ont été utile.