Déblocage prêt : quels factures le permettent ?

bonsoir,
toutes les devis qui sont pris en compte pour "monter le dossier de prêt " auront les factures correspondantes qui seront payées au fur et à mesure de leurs presentations.
Certaines banques refusent les cuisines mais sinon bien sur que tous les materiaux (papiers, peinture, carrelage...) doivent faire partie du pret.

ça dépend aussi de ta relation avec ton banquier, il peut aussi te débloquer la somme comme ça sans réel justif, du moment que tu en faisait mention au moment du montage.
Par exemple, selon le montant de ton apport, il peut te proposer d'utiliser celui-ci en premier pour débloquer tes prêts le plus tard possible et se servir de la dernière tranche de prêt pour reconstituer ton apport, à condition que ton dossier ait été bien présenté.
Les banquiers ne sont pas tous des idiots bêtes, ils savent bien que certains travaux sont éxécutés par les futurs acquéreurs.

Pour tout te dire, lors de mon 1er achat, je me suis servi d'une partie du prêt immo pour remplacer mon apport qui a servi à rembourser ma voiture, c'était peut-être pas très fin, mais ça a permis de réduire mon endettement à 0.

L'utilisation ou non d'apport avant de debloquer est de notre ressort dans tous les cas.
Quand le macon donne sa facture, rien ne nous empeche si on le peut de la payer de suite avec notre treso, et de reporter le deblocage a plus tard, quand les factures du charpentier et du plaquiste tombent.
C'est pas au banquier de choisir.
Dans mon cas, facture obligatoire pour debloquer bien sur.
Ensuite pour les travaux persos, bien sur on peut presenter tout ce qui releve d'un pret immo construction : peintures, parquets, materiaux, sable, etc...
Pour les meubles cuisines et sdb par contre, ca va dependre de la banque.

Dans notre cas nous avons comme toi pris à notre charge beaucoup de finitions (cuisine, meuble+lavabo sdb, peinture, parquet, carrelage, chauffage) et j'ai apporté au Banquier des copies des factures des matériaux achetés et des factures des entreprises (chaudière), factures que nous avions réglèes. Jusqu'à présent celà n'a pas posé de problème tant qu'on reste dans l'enveloppe du prêt accordé par la banque.

bonjour,

concernant l'utilisation de l'apport avant de debloquer le pret je vous conseille de bien faire attention aux dates de facture car dans mon cas: la banque postale, les factures doivent avoir moins de 6 mois pour etre integre dans le pret.
ca

exact. Ceci dit, j'ai presenté a La Poste des factures plus vieilles que 6 mois, et c'est passé (elles etaient tres minoritaires compte tenu du montant global des factures).
Mais bon, faut quand meme faire gaffe si on teombe sur un zelé !
En jouant ainsi pour debloquer en une fois les differents prets (PEL, habitat), j'ai reussit à eviter les frais intercalaires.
Une fois tous les debloquages effectués, j'ai recu une lettre de la poste qui me demandait à nouveau la copie de toutes les factures de la construction, ca tombait pas bien, j'avais pas le temps, j'ai laissé courir et ils ne m'ont jamais relancé.....
Je voyais pas l'interet de leur filer toutes les factures alors que j'avais filé deja celles correspondant aux montants debloqués.

Moi aussi, c'est un déblocage seulement sur facture. Sauf que comme on passe par un archi, on a des propositions de paiement de sa part (pour retenir les 5% de garantie).
Donc plusieurs fois, ils m'ont débloqués à la fois la proposition de paiement et la facture correspondante. Ca va me permettre de débloquer mon prêt plus vite, c'est cool

Donc des fois, ils te disent qu'ils sont hyper pointilleux et en réalité, ça peut être un peu le bazar...

Boris

Pour moi, la banque débloque aussi sur devis !
La G. des E. nous demandait 50 % du devis pour commencer les travaux, ils ont débloqué les fonds!

La Poste me dit que je dois utiliser mon apport en premier. A priori, ce n'est pas vrai vu ce que tu dis Brickbroc. Et, comme je le dis dans un autre post, elle me dit que je commencerai à rembourser mon prêt même si celui-ci n'est que partiellement débloqué. Et là, ça ne correspond pas à ton cas... bizarre...

Caldhera, les prêts ont peut-être évolué avec le changement de statut de La Poste.

Bonjour
Comment débloquer de l'argent si nous n'avons pas de facture? Sur simple devis le banquier refuse...
Nous devons acheter notre carrelage mais nous ne pouvons pas avoir de facture si nous n'avons pas payé, hors nous avons besoin de fonds...
Merci d'avance

Est-ce que votre fournisseur peut vous éditer une facture payable sous 30 jours ?

Je ne pense pas, c'est une chaîne de magasin, il fau donc régler directement pour sortir avec la marchandise...

Bonsoir,

Je me posais justement cette question, car nous commençons à construire, et il faut effectivement les factures pour débloquer les fonds, mais si on n'a pas encore payé, comment avoir des factures ???

C'est ça la procédure à suivre ? demander des factures payables sous 30 jours ?