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Avis sur un devis maison RT2012

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 7.876 fois
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Env. 10 message Bourges (18)
Bonjour,
Je souhaiterais svp avoir des avis, des commentaires et autres remarques sur le devis le plus intéressant (financièrement) des constructeurs que j'ai consulté.

Je précise qu'il s'agit de mon 1er projet de construction donc je voudrais limiter les erreurs...

Projet:
- Terrain de 670m2 en lotissement neuf équipé tous réseaux
- maison (sur vide sanitaire) RT2012 type 4 en combles aménageables de 95m2 habitables (SHON de 115m2), garage 1 voiture en décalé (côté nord)
- exposition Est-Ouest, aucun ouvrant au sud hormis fenêtre WC... (pas le choix de l'exposition)
- 2 lucarnes + 2 Velux dans les combles (que j'aménagerai très rapidement après remise des clefs)
- chauffage et ECS par pompe à chaleur Atlantic 6kw + radiateurs basse température (on va changer pour du plancher chauffant)
- construction en parpaing creux de 20cm + doublage de 10cm en Prégystyrène TH32 (r=3,15)
- laine soufflée sur le plafond
- 2 baies vitrées + autres fenêtres en PVC, tous les volets roulants sont motorisés

Prix = 120 000€

Qu'en pensez-vous? Prix? matériaux utilisés?
Merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
Salut cyrcha, tu construis vers Bourges ? dans les 120000 roros le terrain est il compris?
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Bourges (18)
Bonjour,
Effectivement c'est à Bourges même.
120 000€ c'est le coût de la maison sans le terrain (60 000€ pour lui tout seul!).

On souhaiterait négocier pour le même prix le plancher chauffant + l'écran sous-toiture...

Qu'en pensez-vous?
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
Je pense que tu peux négocier ton PC avec ton constructeur en gardant ta 6 KW et même une épaisseur plus importante sur tes murs pour atteindre un R de mini 5 , bon courage
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Bourges (18)
Merci pour ces précisions.

Je me posais justement la question quant à la puissance de la PAC une fois mes combles aménagés (+45m2 environ avec 2 chambres, sdb, wc et mezzanine).
Une 6kW sera-t-elle suffisante pour alimenter le PC du rdc + les 3 radiateurs BT que je compte faire ajouter dans les combles?
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 100 message Saint Georges Des Coteaux (17)
Ce sera un peu léger avec l'étage et l'ECS il vaut mieux prendre une 9 kw
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Messages : Env. 100
De : Saint Georges Des Coteaux (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Bourges (18)
Ok merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Cher
Bonjour,
Je suis sur Bourges également et je commence à prendre des rdv avec les constructeurs pour une construction prochaine.
Dans votre devis de 120 OOO Euros les combles sont-elles isolées vu que vos velux et lucarnes sont installées et l'escalier prévu ?
Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Bourges (18)
Bonsoir SEMI 123,

Pour 120 000€ les combles ne sont pas isolés, même pas d'écran sous-toiture... L'escalier n'est pas prévu non plus, seulement l'emplacement de la trémie.
Je compte aller voir 2 autres constructeurs pour comparer les prix car pour une maison avec seulement 2 chambres au final (l'étage est pour bibi) je trouve ça assez cher.

Bon courage
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 400 message Herault
Si cela peut vous aider.

Maison en R+1 120 m² :
Vide sanitaire
Plancher seacbois up 0.19 avec rupteur de pont thermique de partout
brique winerberger th+ la plus performante
Doublage en th 29,5
Isolation toiture en 400
Enduit sur mur pour étanchéité à l air
Membrane d étanchéité a l air au plafond
Plancher haut en seacbois isolé avec rupteur thermique
Garage de 20 m²
Plomberie standard
Baignoire + douche à l italienne créée et non un bac
Carrelage de partout
Électricité au norme
Vmc double flux
Menuiserie performante
Escalier béton
Pompe a chaleur air eau daikin ou autre
Étude de sol
Étude thermique

Le tout pour 130 000 euros TTC
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Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 10 message Bourges (18)
fidjana a écrit:Si cela peut vous aider.

Maison en R+1 120 m² :
Vide sanitaire
Plancher seacbois up 0.19 avec rupteur de pont thermique de partout
brique winerberger th+ la plus performante
Doublage en th 29,5
Isolation toiture en 400
Enduit sur mur pour étanchéité à l air
Membrane d étanchéité a l air au plafond
Plancher haut en seacbois isolé avec rupteur thermique
Garage de 20 m²
Plomberie standard
Baignoire + douche à l italienne créée et non un bac
Carrelage de partout
Électricité au norme
Vmc double flux
Menuiserie performante
Escalier béton
Pompe a chaleur air eau daikin ou autre
Étude de sol
Étude thermique

Le tout pour 130 000 euros TTC


Incroyable la différence pour "seulement" 10 000€ de plus!
Quel est votre constructeur? Région ?
Vous est-il possible de m'envoyer une copie de votre devis par mail privé afin d'appuyer mes négociations?
En tout cas je vous remercie pour cette comparaison.
Cordialement
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 400 message Herault
Ce n est pas un constructeur c est une démarche que nous avons fait avec mon conjoint avec des artisans locaux.

Les constructeurs ont a laissé tombé car on c est rendu compte que c était trop cher pour la qualité plus que médiocre.

Maintenant un devis je peux vous le fournir mais aura aucun impact sur une négociation car les gens crachent du venin et prońne que leurs maison et mieux que celle des autres.

Je suis dans l herault pour me situer
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Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Bourges (18)
Ok je comprend mieux le tarif...

Votre démarche est intéressante, je vais me renseigner auprès d'un groupement d'artisans ou un maître d'œuvre pour comparer avec les constructeurs.

Merci pour votre apport.

Bon courage dans votre construction
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 400 message Herault
De rien c est avec plaisir.

Les maîtres d œuvre c est vraiment bien mais si vous connaissez quelques artisans vous pouvez voir avec eux

Maintenant le maître d'œuvre vous sécurisera dans la construction et vérifira toute ls points.
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Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Cher
Bonsoir CyrCha,

Personnellement j'ai pris contact avec SERCPI et je vais consulter aussi BRUNO PETIT et BATEC,
Dès que j'aurai des devis je vous recontact.
Si ce n'est pas indiscret votre devis émane de quel constructeur ?
Bon courage pour la suite
Cordialement
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Bourges (18)
Bonsoir,
C'est un devis SERCPI.
Cordialement
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Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour je suis actuellement en projet de construction sur la région 31 je trouve certaine réponse trés intéressante surtout celle de FIDJANA votre devis m'intéresse pour une idée de prix car nous voulons pas passer par des gros constructeur bien trop cher nous avons le terrain mes plans sont prêt mais faut que je fasse l'étude thermique et de sol donc si vous pouvez me dire comment vous avez procéder celà serait sympa de votre part car je suis dans une impasse et j'avance plus je suis prête a vous passez mon adresse mail pour mieux correspondre avec vous si d'autres personnes peuvent me donner des conseils je prend avec plaisir merci a vous tous passer un bon week end
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Messages : Env. 10
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Env. 400 message Herault
Vous pouvez m envoyer vos questions par MP.

Mais pour faire simple, j ai fais l étude thermique par un BET et bien avant j ai fait l étude de sol pour connaître le sol afin d aviser pour les fondations.

Maintenant par chez vous vous devez bien avoir cela.

Après nous avons fait plein de devis par rapport à nos plans et surtout nos choix de matériaux et de façon de faire.

Après cela prend du temps (plus de 6 mois et la maison n a pas encore commencé sûrement le mois prochain)

Voila
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Messages : Env. 400
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Env. 700 message Haute Garonne
Au départ je pensais qu'il s'agissait d'une maison de 95m² avec une possibilité de combles aménageables (donc 95m² supplémentaire) ce qui me paraissait correct comme prix mais au final il semble plutôt s'agir d'une maison de 50m² avec des combles aménageables de 45m² (en gros) ?...
Vu le prix : à fuir!
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Messages : Env. 700
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Haute Garonne
Ca y est rdv pris pour l'étude thermique rapidement il vient demain soir au domicile car je ne voulais pas sur internet trop cool je suis contente je pense que nous allons enfin avancés dans notre projet
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Super photographe Env. 600 message Toulouse (31)
pollypocket31 a écrit:Bonjour je suis actuellement en projet de construction sur la région 31 je trouve certaine réponse trés intéressante surtout celle de FIDJANA votre devis m'intéresse pour une idée de prix car nous voulons pas passer par des gros constructeur bien trop cher nous avons le terrain mes plans sont prêt mais faut que je fasse l'étude thermique et de sol donc si vous pouvez me dire comment vous avez procéder celà serait sympa de votre part car je suis dans une impasse et j'avance plus je suis prête a vous passez mon adresse mail pour mieux correspondre avec vous si d'autres personnes peuvent me donner des conseils je prend avec plaisir merci a vous tous passer un bon week end


Je peux peut etre aussi vous aider, surtout qu'on est dans le meme secteur
http://toulousert2012.forumconstruire.com
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message Cher
Oups
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Messages : Env. 20
Dept : Cher
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour merci TRANKI de votre aide je vous dirais si jamais j'ai besoin car là j'attends mon rdv je vais voir si cela se passe bien
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le vendredi 27 juin 2025 à 19h17
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