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Fissures sur le linteau de la porte et d'autre malfacons

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Bonjour,

Pourriez vous nous donner une marche a suivre pour faire suite aux malfacons apparus ou decouvertes après la reception des travaux?
Nous avons eu un contrat avec un constructeur affilie avec Trabeco qui nous a fait le gros oeuvre et la toiture , ces travaux ont ete termine fin Novembre 2012, ensuite on a continuer par nous meme avec des corps de metiers differents.
En arrivant a l'etape de la façade, il y a un deux semaines, on s'est apprecu qu'il est apparru une longue fissure autour du pillier en beton de la porte d'entree qui est a la jointure entre deux batiments de tailles diffferentes qui constituent la maison.
La fissure n'est pas large mais va du pillier tout en hauteur, contournat le linteau de la porte et ensuite par les briques rouges pratiquement jusqu'au toit ( a peu pres a 80 cm en hauteur).
Le technicient de l 'enduit nous previent que la fissure risque de reapparaitre après que l'enduit soit fait, si on ne la repare pas. A son avis le feraillage du pillier n'a pas ete fait dans l'art du metier.
Dans le mur arriere qui est lui en beton banche, on a aussi vu une plus courte fissure aussi entre les deux batiments. Un mur exterieur, accroche a la maison y etait prevu, (mais finalement pas fait de notre accord) et son emplacement est toujours ouvert , avec la feraille et la colonne en metal apparentes, et la deuxieme fissure part en hauteur de cet endroit.
Notre contrat prevoit la garantie du parfait achievement qui est valable encore deux mois. Est ce qu'elle couvre ce genre de situations? J'ai aussi bien sur la DO.

On a envoye une lettre recommandee au constructeur, qui dit que tout cela ne met pas en cause la solidite du batiment, et conseille de bien surveiller que le grillage soit pose avant l'enduit dans cet endroit.
On serait plus que heureux si c'etait le cas, mais si la fissure reapparait ensuite quand meme?
En plus on s'est aussi rendu comprte recemment que le niveau du basssin de retention d'eau de pluie, qu'il nous a fait, ne permet pas toute eau s'ecouler ( a quoi le constructeur repond que ce n'est pas bien grave) et que le drainage d'un cote de la maison ( tuyeau PVC 100 perfore prevu par le contrat) n'a pas ete fait non plus.

On aurait bien voulu terminer l'enduit pour pouvoir emmenager. Pouvons nous faire les reparations par nous meme et nous retourner contre le constructeur ensuite? Un macon nous conseille de casser le beton du pillier et refaire le feraillage.
On a envoye un deuxieme courier avec la mise en demeure, Il y a t il autre demanrche a faire a votre avis, avant de proceder aux reparations?

Je vous remercie d'avance
Alena
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Menton (6)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message France (98)
Bonjour,

il aurait été de bon ton de vous appliquer dans la formulation de votre post...

Je n'arrive pas a déterminer si votre construction est réceptionné?
Vous êtes en GPA mais les enduits n'ont pas été réalisés!?
Etant donné que la GPA n'est pas forclose (terminée), l'assurance DO n'est pas mobilisable (art 1792 et suivant du code civil)

Comment un enduiseur (pas un macon!) peut estimer un sous-ferraillage d'un ouvrage en béton armé ? En plus, un ouvrage déjà terminé, il existe de multiples origines d'apparition de fissures.. la première est le chargement différentiel des structure (on retrouve votre cas!!)

merci de mettre des photos pour que nos réponses soient plus précises.
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : France (98)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Bonjour
Je vous remercie pour votre message.

Mon contrat avec le constructeur prevoyait seulement le gros oeuvre et le toit, les travaux ont ete receptionne en Novembre 2012.
J'ai continue ensuite avec des corps des metiers differents par moi meme.

Ce n'est pas la societe de l'enduit qui m'a parle de refaire le feraillage, mais un macon.

J'ai ajoute des photos des differentes etapes du chantier pour mieux se render compte ou se trouvent les fissures en question: une -sur le pillier de la porte d'entree, et une autre
sur le mur arriere.
J'espere qu'on peut bien le voir sur les photos

Cordialement


Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
si je ne me trompe vous n'avez pas de CCMI vu que vous n'êtes pas HA.. Donc êtes vous sûr que vous avez fait appel à un "constructeur"?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Bonjour,

Pourriez vous m'expliquer qu'elle est la difference? J'ai pas de Contrat hors eau hors air, j'ai le contrat hors eau. Mais j'ai un contrat quand meme?
Le constructeur c'est Les Bastides, ils ont ete bien note sur ce site et sont affilie Trabeco.
Mon contrat prevois La garantie du parfait achievement, biennale, et decennalle, et le Constructeur m'a bien contracte l'assurance Dommage Ouvrage.

Est ce que le fait que je n'ai pas eu le contrat Hors eau hors air, veut dire que je ne suis pas couverte pour les malfacons????
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re
les Bastides je les connais un peu... Et je suis donc assez dubitatif car en effet vous devez avoir un CCMI, mais je suis presque sûr qu'un CCMI doit être obligatoirement HA...

Êtes-vous inscrit à l'AAMOI ?

Comme je vous l'ai dit, Bastides, je connais, et je n'en pense pas du bien... Avez-vous une étude de sol G12 ?... Avez-vous des photos à l'avancement où l'on peut voir si il y a bien des poteaux ?...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Oui, j'ai une etude geologique, qui a ete faite avant encore d'avoir signe avec eux, car j'ai achete le terrain ailleurs, avec le permis accorde deja et donc avec tout un dossier complet. J'ai signe avec Les Bastides pour le gros oeuvre, mais mon contrat precise bien les guaranties.

Le terrain est en roche de Menton, c'est un terrain assez dur ( sable durci). Je vais voir si je trouve d'autres photos....
Non, je ne suis pas inscrite a AAMOI, Est ce trop tard?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 90 message
alenagallery a écrit:Oui, j'ai une etude geologique, qui a ete faite avant encore d'avoir signe avec eux, car j'ai achete le terrain ailleurs, avec le permis accorde deja et donc avec tout un dossier complet. J'ai signe avec Les Bastides pour le gros oeuvre, mais mon contrat precise bien les guaranties.

Le terrain est en roche de Menton, c'est un terrain assez dur ( sable durci). Je vais voir si je trouve d'autres photos....
Non, je ne suis pas inscrite a AAMOI, Est ce trop tard?


Non il n'est jamais trop tard pour s'y inscrire.

Mais le plus tôt est toujours le mieux. (je dis cela car moi je m'y suis inscrit à la fin de ma maison... et je le regrette)
Messages : Env. 90

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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Un constructeur peut très bien faire un contrat de prestation qui n'est pas un CCMI si ce n'est pas un HA/HE.
Les obligations de décennale restent valables, par contre pour la dommage ouvrage c'est bizarre qu'il l'ai fait.
Avez-vous l'attestation ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Le Rouret (6)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
C'est bien ce que je me disais, ce n'est pas un CCMI, L'AAMOI ne s'en occupera pas je crois.... Mais je les contacterai quand même pour être totalement renseigné sur le type contrat signé .
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message
emerout a écrit:Un constructeur peut très bien faire un contrat de prestation qui n'est pas un CCMI si ce n'est pas un HA/HE.
Les obligations de décennale restent valables, par contre pour la dommage ouvrage c'est bizarre qu'il l'ai fait.
Avez-vous l'attestation ?


La DO n'est pas obligatoire qu'avec le CCMI, même avec un maître d'oeuvre on peut souscrire une DO mais la cotisation ne sera pas la même.
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Gironde
Bonjour,

personnellement au vu des photos, si le feraillage est bien la, les fissures sont probablement au niveau des reprises de bétonnage s'il y en a eu, et aussi le retrait peu avoir une incidence, surveiller la fissure, mais je ne pense pas qu'il y aura des problèmes
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pareil
on dirait que ca fissure aux reprises de coulage
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Je vous remercie beaucoup pour vos conseils.

Comme je ne maitrise pas toute la terminologie, c'est quoi "le retrait" ? Le travail des materieux due au chaud- froid?

Je vais surveiller la fissure. Pour le feraillage, comme je n'habite pas la region, j'ai rate la semaine ou ils en faisaient, mais je suis sur qu'il en ont fait quand meme, le pillier est bien la.
Je pense que la fissure n'a apparu que tres recemment, j'espere que c'est due a la chaleur? on m' a dit que c'est normal pour des maison neuves de "travailler" un peu, est ce vrai?
Existe il une prevention pour eviter après les fissures sur la façade?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Menton (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Retrait : perte de volume lors de la prise (séchage) du béton
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
... due à l'évaporation rapide de l'eau, à cause de la température
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Le Perray En Yvelines (78)
Bonjour ça me rappelle nos pbs et quand tu n'y connais rien tu es bien dans la mouise nous on a fait appel à un gars qui ne s'occupe que des personnes comme nous qui ont des problèmes de construction et tout c'est arrangé bon courage
Messages : Env. 10
De : Le Perray En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Menton (6)
Je vous remercie tous pour vos reponces. Effectivement, on apprend tous les jours))) Je pense que c'est effectivement les microfissures due a la difference dans les hauteurs, On va consolider tout avec le grillage avant le crepi. J'ai envoye une letter au constructeur , donc il est au courant de la situation.
Merci encore
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Menton (6)
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le samedi 30 mai 2020 à 18h08
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