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Malfaçons en cours de chantier sous contrat CCMI

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Env. 30 message Tarn Et Garonne
Bonsoir,

Actuellement en cours, une construction avec contrat CCMI.
Lors d'une visite ce jour sur le chantier, nous venons de constater que 2 poteaux prévus pour soutenir le 1er étage, ne sont pas à l'emplacement prévu sur le plan, ils sont décalés, et se trouvent en plein milieu du futur couloir du rez de chaussée .Quel pourrait être la procédure afin de faire respecter le plan contractuellement prévu, sachant que les rapports avec le conducteur des travaux ne sont pas au beau fixe.
Les poutres et le plancher en polystyrène pour le 1er ont été posés, mais il n'est pas encore ferraillé ni coulé.

Merci de vos conseils judicieux.
Messages : Env. 30
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 60000 message


Faire constater et envoyer un recommandé AR au cst pour qu'il arrête le chantier et modifie son erreur au plus vite !
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Cruseilles (74)
Bonjour,

Juste pour éviter une déconvenue, on ne sait jamais, vous avez déduit tous les doublages des murs dans vos mesures?
Messages : Env. 80
De : Cruseilles (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Pour Bidoucdn, les cotes sont prises murs extérieurs compris, mais remarque pertinente, car à la première vérification, le ciel vous tombe sur la tête, et on se met à vérifier, revérifier, recontrôler.......
Le décalage est quand même de 0,45m soit la moitié du couloir.

Pour Ciboulettecat, effectivement, cela était notre intention, mais le problème est que nous avons peur que la dalle ne soit coulée, avant que le recommandé ne soit arrivé, soit au mieux demain 16 04 en fin de matinée ( la poste !!!!! )

Cette nuit j'ai essayé de trouver une solution d'urgence : téléphoner au patron de l'entreprise en lui signalant que des désordres et malfaçons ont été constatés, et de lui demander de provoquer une réunion sur le chantier toutes affaires cessantes. Bonne idée ou pas ?

Merci et cordialement
Messages : Env. 30
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
ciboulettecat a écrit:

Faire constater et envoyer un recommandé AR au cst pour qu'il arrête le chantier et modifie son erreur au plus vite !


NON Ciboulette !!
Ne surtout pas leur demander d'arrêter le chantier sinon ça les arrange car cela repousse le délai de livraison.
Il faut exiger la reprise des malfaçons pour que l'ouvrage respecte les plans contractuels.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
clindoeil a écrit:Bonjour,

Pour Bidoucdn, les cotes sont prises murs extérieurs compris, mais remarque pertinente, car à la première vérification, le ciel vous tombe sur la tête, et on se met à vérifier, revérifier, recontrôler.......
Le décalage est quand même de 0,45m soit la moitié du couloir.

Pour Ciboulettecat, effectivement, cela était notre intention, mais le problème est que nous avons peur que la dalle ne soit coulée, avant que le recommandé ne soit arrivé, soit au mieux demain 16 04 en fin de matinée ( la poste !!!!! )

Cette nuit j'ai essayé de trouver une solution d'urgence : téléphoner au patron de l'entreprise en lui signalant que des désordres et malfaçons ont été constatés, et de lui demander de provoquer une réunion sur le chantier toutes affaires cessantes. Bonne idée ou pas ?

Merci et cordialement


Une dalle ça se détruit si jamais...

Mais c'est sûr que si tu éviter d'en arriver là c'est mieux.
Si tu as le temps, prépare une fiche avec un point par problème (en double exemplaire). Tu laisse un espace en dessous de chaque pour noter leur réponse à ce problème et les solutions qu'ils proposent. Tu note bien la date et tu ajoute en haut le nom de tous les participants à la réunion. Et à la fin tu leur demande de signer le doc.
S'ils ne veulent pas signer ou si t'as pas eu le temps tu fais cette fiche après la réunion et tu leur envoi en LAR juste après (en notant : avec acceptation sous 8 jours en l'absence de réponse de leur part- cela rend la visite de chantier contradictoire). il faut qu'il reste une trace de tes remarques et de leur proposition ou des aberrations qu'ils vont dire.
exige le respect de ton contrat.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
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Env. 30 message Tarn Et Garonne
Merci bourikette pour tes conseils.
Quand à ta remarque sur la réponse de Ciboulettecat, je pense qu'elle voulait suggérer que ce soit le constructeur qui prenne la décision de stopper le chantier afin de corriger les malfaçons, du moins je l'avais compris dans ce sens, car après avoir, comme nous tous, navigué sur ce site formidable qui est une mine de renseignements, je sais qu'il ne faut jamais demander l'arrêt du chantier.
Messages : Env. 30
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
En effet j'ai peut-être lu trop vite le message de Ciboulette.
Très bien si tu as acquis les bons réflexes !
Garde des traces écrites en LAR c'est le principal. même ce qui te semble anodin.
Bon courage.

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Picto recompense Membre utile
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

qui est le constructeur ?

cdlt
Messages : Env. 300
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Tarn Et Garonne
Le constructeur est Sud-Habitat, satellite de G.S.I ( Groupe Stéphane IZARD ) basée sur Montauban 82000
Messages : Env. 30
Dept : Tarn Et Garonne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

et c'est bon ? ils vont corriger l'erreur avant de couler ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Tarn Et Garonne
Bonjour Elisa21,

L'étage se situe entre les points A1/2/6/A3
Les poteaux qui sont en cause dans mon cas sont les numéros 1 / 3 / 5 . Ces 3 poteaux sont donc en réalité, sur le chantier, 0,50 m vers la cuisine et le bureau, soit en plein milieu du couloir.
Tout à l'heure, au téléphone, ils ont reconnus leur erreur, et ils proposent de supprimer les 3 poteaux qui sont mal implantés, de déposer le hourdis avec poutrelles et entrevous qui attendaient le ferraillage et le coulage, et de remplacer tout cela par des poutres béton de 6,30 m de portée qui reposeraient sur les poteaux A1 / A2 / A3 / 2 / 4 / 6.
Les poteaux 2/4/6 sont en 20x20 avec 2 tors de 10 depuis les fondations.
Problème d'accrochage au niveau des murs ( les chaînages de la ceinture sont déjà coulés avec les poutres à déposer )
Les poteaux 2/ 4 / 6 seront-ils assez dimensionnés et ferraillés ?
Vu la portée, il faudra certainement une poutre avec une retombée plus importante ?

Voilà de multiples questions qui je l'espère trouveront réponses, lorsque nous auront reçu la proposition écrite du cts.
Quelles garantie prendre pour l'avenir vis à vis du cts ?

Cordialement
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
clindoeil a écrit:Bonjour Elisa21,

L'étage se situe entre les points A1/2/6/A3
Les poteaux qui sont en cause dans mon cas sont les numéros 1 / 3 / 5 . Ces 3 poteaux sont donc en réalité, sur le chantier, 0,50 m vers la cuisine et le bureau, soit en plein milieu du couloir.
Tout à l'heure, au téléphone, ils ont reconnus leur erreur, et ils proposent de supprimer les 3 poteaux qui sont mal implantés, de déposer le hourdis avec poutrelles et entrevous qui attendaient le ferraillage et le coulage, et de remplacer tout cela par des poutres béton de 6,30 m de portée qui reposeraient sur les poteaux A1 / A2 / A3 / 2 / 4 / 6.
Les poteaux 2/4/6 sont en 20x20 avec 2 tors de 10 depuis les fondations.
Problème d'accrochage au niveau des murs ( les chaînages de la ceinture sont déjà coulés avec les poutres à déposer )
Les poteaux 2/ 4 / 6 seront-ils assez dimensionnés et ferraillés ?
Vu la portée, il faudra certainement une poutre avec une retombée plus importante ?

Voilà de multiples questions qui je l'espère trouveront réponses, lorsque nous auront reçu la proposition écrite du cts.
Quelles garantie prendre pour l'avenir vis à vis du cts ?

Cordialement



Bonjour,

les plans sont contractuels ainsi que la notice descritptive.

si cela ne correspons pas, vous êtes en droit de demander au cst de respecter les plans signés et déposés au permis de construire.


pensez à rejoindre l' Aamoi, un rdv d'expert sera peut etre envisabe pour connaitre si'il y a danger pour la maison.

http://aamoi.fr/AAMOI/


cdlt
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Env. 30 message Tarn Et Garonne
Bonjour Yodo62,

A notre grand étonnement, sur le chantier, ils viennent de déposer tout le plancher du 1er qui était prêt à être couler,ils doivent supprimer les 3 poteaux qui sont mal placés, et à l'emplacement initialement prévu de ces poteaux, ils ont découpés la dalle en faisant un trou de 30x30 environ, ils vont casser le mur de refend pour rejoindre la fondation pour ancrer 2 tors de 10 dans la fondation; Nous avions demandés que ce procédé soit certifié par un bureau d'étude en béton, et que ce document nous soit remis avant d'entreprendre les travaux que je viens de citer. Donc, pour le moment, ils font comme ils veulent.
Par contre, je sais que c'est peut-être un peu tard, mais nous sommes en train de remplir le dossier pour une adhésion à l'AAMOI
Messages : Env. 30
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
clindoeil a écrit:Bonjour Yodo62,

A notre grand étonnement, sur le chantier, ils viennent de déposer tout le plancher du 1er qui était prêt à être couler,ils doivent supprimer les 3 poteaux qui sont mal placés, et à l'emplacement initialement prévu de ces poteaux, ils ont découpés la dalle en faisant un trou de 30x30 environ, ils vont casser le mur de refend pour rejoindre la fondation pour ancrer 2 tors de 10 dans la fondation; Nous avions demandés que ce procédé soit certifié par un bureau d'étude en béton, et que ce document nous soit remis avant d'entreprendre les travaux que je viens de citer. Donc, pour le moment, ils font comme ils veulent.
Par contre, je sais que c'est peut-être un peu tard, mais nous sommes en train de remplir le dossier pour une adhésion à l'AAMOI


Bonjour,

il n'est jamais trop tard pour adhérer à l' Aamoi.

Prennez un maximum de photos, cela servira à un expert si cela devient nécessaire....
je ne parle d'expertise judiciaire mais d'un rdv de chantier avec expert mandaté par vos soins.

il y en a de trés bons travaillant avec l' AAMOI (ils ne sont pas forcément les plus cher).

pouvez me donner en MP votre adr mail ?

Cdlt
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
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En cache depuis le dimanche 29 novembre 2020 à 18h05
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