Réception imminante : malfaçons/ travaux non exécutés nbreux

Bonjour,

je suis en train de plancher sur la réception de ma maison depuis 3 jours et je suis en train de me rendre compte de l'ampleur des non-conformités et autres vices ou malfaçons restant sur le chantier (sans parler des travaux au contrat non exécutés). De plus, l'électricité et l'eau ne seront pas raccordés pour la réception à cause des soi-disant congés du cst et de l'état catastrophique dans lequel ils ont laissées mon terrain (je ne peux même pas garer ma voiture dessus)

Manifestement, l'ampleur des travaux à reprendre ou non conformes dépasse largement la somme des 5 % et bien que je me sent prêt pour la réception ( bon huissier+ kit AAMOI), je suis très inquiet pour la suite car je me rend compte que je vais devoir faire venir un expert par la suite. A ce que j'ai compris, il faudrait que l'expert passe dans les 8 jours suite à la réception afin d'une part qu'il puisse constater d'éventuelles réserves complémentaires mais aussi pour qu'il y ait son avis sur le dossier que j'enverrais au garant. Je risque aussi de devoir faire appel à la DO concernant le vide sanitaire ( encrage non conforme au permis, maison beaucoup trop haute, fisssures qui apparaissent déjà, pas d'accès au vide alors que des évacuations ont été cassées, aération du vide obstruées...) mais je ne sais pas si je dois le faire dès mes réserves. De plus qui sera responsable si la maison n'est pas conforme au permis ?

Pour moi, la maison est dans un état d'appel de fond anticipé car elle est (suivant les normes) inhabitable. Cependant, comme je l'avais expliqué précedement (dans mon autre post), j'étais contraint de régler les 95 % car je suis pris à la gorge financièrement et hébergé à titre gratuit depuis plus de 2 ans suite à une décision communale illégale que j'ai portée devant le tribunal administratif. J'ai réglé la facture et le constructeur m'a convoqué à reception hors délais et après ses congés !
Il faut cependant que je la réceptionne en l'état, je n'ai pas le choix (dossier financement complexe PTZ+subvention régionale arrivant à échéance). Il me faut la déclaration d'achevement des travaux mais est-elle "obtenable " en l'état ?

Je n'ai pas d'assistance personnelle juridique et je ne sais pas à qui m'adresser pour trouver un bon expert indépendant dans mon secteur 33/17 ( j'ai toujours peur qu'ils se connaissent avec le cst). Et quel type d'expert faut-il (terme exact ?) ? Il faudrait que je le contacte au plus tard vendredi pour qu'il puisse venir en début de semaine prochaine.

J'espère me faire comprendre, je balance un peu tout en vrac mais c'est très compliqué, j'ai vraiment besoin d'aide, je ne sais plus quoi faire