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Demande sur 25 ans et pas possible financièrement..aidez moi

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.015 fois
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Env. 50 message Vendee
Bonjour je suis de Charente Maritime, je vous résume ma problématique......nous sommes en couple mon amie et Moi et avons signé fin juin 2013 avec un constructeur un compris de vente (Terrain) avec un chèque de 5% qui n'est pas encaissé encore...... et Contrat de construction (construction qui débuterais pas avant Avril 2014) mais...... seulement nous avons un crédit auto + autre chose à coté à rembourser (ou celui qui se finit le plus tard est en Février 2015).......seul le Crédit Foncier avec sa franchise totale prenais notre dossier.... seulement notre demande est sur 25 ans mais a une mensualité qui ne nous convient pas du tout (1000 E proposé par l'organisme par mois) bien de trop et cela dépasse le taux d’endettement . nous avons eu la semaine dernière 2 propositions sur 29 et 30 ans qui conviendrais avec nos mensualités mais 29 ou 30 ans et à 4,10% ( bien de trop à notre gout.....) quand on sait q'une banque à l'heure actuelle nous proposait 25 ans 3.40 % mais sans les crédits en cour....
J'ai prévenu vendredi dernier mon constructeur que l'on préférais attendre la fin de notre dernier crédit soir février 2015 dans un peu plus de 1 an et demi....mais il ma dit on se revoit vendredi (demain) mais rester pas avec des idées négative et si vendredi sa ne vous plait pas on arrêtera tout terrain et construction........ sauf que nous somme catégorique nous ne voulons pas autre chose que 25 ans et attendre finalement sagement la fin des crédits début 2015 pour refaire nos projets..... seulement hier j'ai prévenue .... l'organisme du terrain que nous suspendions le projets en cour ( elle ma dit ok écrivez nous un courrier avec accusé qui nous explique que cela fait de trop.......afin.d'obtenir notre acompte non encaissé) Et le crédit foncier ma dit lui aussi pas de soucis je comprend nous mettons le dossier en archive et nous verrons plus tard...... seulement le constructeur à été prévenu et nous dis que cela est trop facile de changer d'avis comme sa et que de tout façon notre dossier sur 29 ou 30 ans va passer et nous serons obligé de signé je pense qu'il me la fait à l'envers et met la pression pour que l'on signe vous ne pensez pas ?
Mes 2 questions étaient:

Pensez vous que l'on puisse se rétracter avec une demande refus de financement (normalement oui) du crédit foncier sur 25 ans comme ce que l'on voulais mais qui ne passe pas ? car je pense que c'est le seul moyen d'annuler le projet?

Et le crédit foncier est t'il dans l'obligation de me fournir un refus de financement malgré 2 propositions sur 29 et 30 ans mais qui ne nous conviennent pas sur la durée?

Merci de nous répondre
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message
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Env. 30 message Vosges
Doud85 a écrit:mais 29 ou 30 ans et à 4,10% ( bien de trop à notre gout.....)


Je ne répondrais pas à votre question, mais juste je suis épatée par tout ces très bons taux que tout le monde arrive à avoir lorsque je vous lis...
Pour 25 ans, on nous propose 4.50%.... J'espère moi aussi négocié d'aussi bon taux avec les autres banques.

Mon hors-sujet est fini, et désolée de ne pas donner de réponse.
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Env. 50 message Vendee
J'ai eu ma banque finalement qui m'avait refuse le dossier et ils m'ont préparer une attestation de refus de financement donc maintenant avec cette dernière je peux tout annuler ?
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Env. 200 message Mouazé (35)
Jennydu88 a écrit:
Doud85 a écrit:mais 29 ou 30 ans et à 4,10% ( bien de trop à notre gout.....)


Je ne répondrais pas à votre question, mais juste je suis épatée par tout ces très bons taux que tout le monde arrive à avoir lorsque je vous lis...
Pour 25 ans, on nous propose 4.50%.... J'espère moi aussi négocié d'aussi bon taux avec les autres banques.

Mon hors-sujet est fini, et désolée de ne pas donner de réponse.


La vache ! 4.50 % sur 25 ans ^^

Ils t'offrent le café à ce prix la ?
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De : Mouazé (35)
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Env. 30 message Vosges
JonathanT a écrit:
Jennydu88 a écrit:
Doud85 a écrit:mais 29 ou 30 ans et à 4,10% ( bien de trop à notre gout.....)


Je ne répondrais pas à votre question, mais juste je suis épatée par tout ces très bons taux que tout le monde arrive à avoir lorsque je vous lis...
Pour 25 ans, on nous propose 4.50%.... J'espère moi aussi négocié d'aussi bon taux avec les autres banques.

Mon hors-sujet est fini, et désolée de ne pas donner de réponse.


La vache ! 4.50 % sur 25 ans ^^

Ils t'offrent le café à ce prix la ?


Même pas !!! ^^ j'en ai parlé dans le topic en post it sur les crédits. C'est notre banque actuelle qui nous propose ça , j'ai des rendez vous dans d'autre banque a partir de demain on verra bien. Et désolée de pollué ce post !
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Env. 200 message Mouazé (35)
C'est quelle banque sans indiscrétion ?
(LCL ?)
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Env. 50 message Vendee
Crédit foncier
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Env. 200 message Mouazé (35)
Ah oui, ça ne m'étonne pas.

Consulte les organismes bancaires classiques en priorité.
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Env. 50 message Vendee
Oui mais ce n'est que des refus.... A part eux mais les taux et mensualité sont trop élevé pour nous donc avec mon attestation de réfus je peux annuler mon compromis de vente un seul suffit ........? Pour tout annuler !!?
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Env. 200 message Mouazé (35)
Je pense que oui, si tu as la lettre de refus de prêt !
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Env. 50 message Vendee
Oui oui je l'ai mais donc une seule suffit pour tout annuler ? Et j'envoie tout en accuse réception ? A qui notaire ,, organisme du terrain et constructeur tu en vois d'autres ? Biggrin
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Photographe Env. 300 message La Tour En Jarez (42)
Au moment de la signature du compromis de vente du terrain, tu as donné les conditions dans les quelles tu acceptais de financer ton bien : taux maximum, durée max., montant financé max..

Si les proposition des banques te donnent un refus sur un des critères, tu as la possibilité d'annuler la totalité de la chose et récupérer les sommes.
Normalement, tu as du donner un acompte pour le terrain et les frais de notaire. Ce dernier est conservé par le notaire jusqu'à la signature définitive du terrain. Un accusé réception du certificat à ton notaire et le tour est joué.

A la limite, tu l'envoi en courrier standard au constructeur et à la personne s'occupant du terrain par correction.

Ce qu'il faut retenir, c'est pas que vous avez changé d'avis, c'est que ce que vous proposent les finasseurs ne rentrent pas dans vos capacités initialement évoqués !
Picto recompense Photographe
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De : La Tour En Jarez (42)
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Env. 50 message Vendee
Merci de ta réponse ! Mais nous avons signé compromis de vente et contrat de construction mais il y'a marque 3,40% sur le compromis de vente mais ils n'ont pas marque le montant Max.... Par contre sur le contrat de construction il y'a juste le type de financement prêt principal + prêt 1% patronal et qui Lui a été refusé aussi car le taux dentement était bien trop élevé ..... Donc voilà j'ai été voir le notaire qui m'a dis que on était pas encore dans leur fichier car l'organisme du terrain n'avais pas envoyé notre chèque et dossier......et ce même organisme ma dit qu'il trouvait de toute façon notre projet trop prématuré .....et que la lettre de refus bancaire suffisait à annuler le compromis idem du notaire qui m'a dis la même chose .... Sachant que dans les closes du contrat suspensives il suffit juste d'un élément pour rendre le contrat caduc : obtention des prêts , acquérir et être propriétaire du terrain , récépissé du permis de construire ., et les délais de livraison donc pour vous c'est bon de soucis ?
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Env. 50 message Vendee
J'ai donc envoye par accuse de réception au notaire , au siège du constructeur et l'organisme du terrain donc logiquement pour vous c'est bon c'est annulé 😜?
Messages : Env. 50
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En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 10h35
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