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Agencement maison 210m²

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 7.102 fois
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Env. 10 message Aube
Bonjour à tous,

J'ai un projet de construction de maison individuelle RT2102 avec un étage sur la partie centrale de la maison.
Un sous-sol est prévue sur l'ensemble du RDC+terrasse.
Le chauffage sera au sol avec de la géothermie.
La maison pourra être orientée comme nous voulons (terrain de 9000m² disponible)

J'aimerai avoir des avis sur l'agencement intérieur de la maison et plus particulièrement au RDC.
Ma femme souhaite manger dans la cuisine et ne la trouve pas assez large et nous allons peut-être agrandir la partie centrale en 9m x 9m au lieu de 8,50m x 8,50m.

Par ailleurs est-ce que les différentes tailles de fenêtres et baies vitres donnant sur la terrasse ne vont pas faire "bizarre" une fois la maison finie
tout comme les fenêtres et la porte d'entrée de la façade très écartées ?

Merci pour vos précieux commentaires.

Denicoco



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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

2tant un adepte du vide ma réponse est partialle.
Faire une mison de 210 m2 en la traitant comme une mison de 90 m2, me gene.
Ce plan a environ 50 ans.
Tes fenêtres sont trop petites, classiques, - banal.
Maintenant en ce qui concerne l'itérieur du V idem, pourquoi ne partez vous pas sur une surface vitrée (mais là je parle de mon goût).


A+/Lan
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Env. 4000 message Munich
Et puis je rebondis sur LAN (fais gaffe à ton dos). Je trouve ça dommage de manger "dans la cuisine" pour une maison de 210 m²
Tu peux faire un accès de l'autre côté du plan de travail et éviter d'avoir le four qui te chauffe la tête, ou la vaisselle sale en attente d'être laver.

Sauf si tu veux dire : une table pour le petit déj et quand vous n'êtes pas tous ensemble (en imaginant que vous ayez de grands enfants) + 1 salle à manger?
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Env. 60000 message
Bonjour,

Il faudrait quand même d'abord prévoir l'orientation.
Ce plan aura des défauts quel que soit le sens d'orientation . . .

Un plan du terrain et de l'accès ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Aube
Merci pour vos réponses qui rejoignent mon idée générale.

En fait, nous sommes passés par un constructeur qui a dessiné les plans.
Nous sommes maintenant conscients que pour aménager cette surface un archi s'impose.
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Env. 10 message Nantes (44)
Avec une taille superficie, faite un bureau + grand, qui a diminué la sdb, je le trouve immense, déjà qu'en on a 7 m2, c'est grand même là, c'est immense,
très bien le dressing pour les parents,
peut etre un + grand cellier?

Voilà pour mes petits conseils
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Env. 10 message Aube
Nos plans ont été modifiés par notre constructeur.
La maison sur sous-sol reste avec un étage partiel mais est de forme plus rectangulaire.

Que pensez-vous de ce nouvel agencement ?

Merci pour vos commentaires constructifs.

Denicoco

Façades sud et nord



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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
denicoco a écrit:Nos plans ont été modifiés par notre constructeur.
La maison sur sous-sol reste avec un étage partiel mais est de forme plus rectangulaire.

Que pensez-vous de ce nouvel agencement ?

Merci pour vos commentaires constructifs.

Denicoco



Bonjour,

Et toujours pas vu un archi ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Aube
Nous avons un rdv fin du mois avec un archi.
Cependant, tous les architectes contactés ne veulent pas réaliser que les plans mais au minimum aller jusqu'au permis de construire ce qui fait grossir la facture.

Avez vous connaissance des différents services proposés par les architectes?
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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
De toute façon, comme tu dépasses 170 m² . . . tu n'as pas le choix, il faut un archi.
Et à part les plans, le dossier de PC ne contient pas grand chose d'autre.
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Messages : Env. 60000

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Env. 900 message Lille (59)
denicoco a écrit:Nos plans ont été modifiés par notre constructeur.
La maison sur sous-sol reste avec un étage partiel mais est de forme plus rectangulaire.

Que pensez-vous de ce nouvel agencement ?

Merci pour vos commentaires constructifs.

Denicoco

Façades sud et nord





Bonjour,

Je trouve que pour une telle surface, un WC aussi riquiqui c'est pas possible ! Il faut limite monter sur la cuvette pour fermer la porte. Alors soit on agrandit tout ça, et on passe à un WC PMR, qui serait vraiment agréable dans une telle superficie, ou alors on fait ouvrir la porte dans l'autre sens, vers le couloir.

J'ai l'impression de lire "47" comme profondeur de placard au RDC dans le hall... Passez à 75 pour pouvoir fermer ce placard avec des portes coulissantes et ne pas être gêner lors de la fermeture de ces dernières ;)

Je ne suis pas fan de l'emplacement de la chambre 1 au RDC, mais je ne pourrait pas vous dire pourquoi... A par qu'elle donne l'impression qu'elle tombe, là, comme un cheveux sur la soupe ? ^^
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Env. 60000 message
Je ne comprend pas le trajet du conduit de fumée . . .
Et je ne vois pas les évacuations de la sde et wc de l'étage.
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Env. 60000 message
Et pourquoi avoir supprimé vos 1ers plans ?
Un futur lecteur ne va plus rien comprendre !
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Cellier trop petit
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Env. 900 message Lille (59)
ciboulettecat a écrit:Je ne comprend pas le trajet du conduit de fumée . . .
Et je ne vois pas les évacuations de la sde et wc de l'étage.


+1 pour les evacs de la SDB.
Par contre, pour le conduit de fumée, je ne trouve pas que sont trajet soit "trop" dévié (peut-être qu'il passait en plein milieu d'une fermette), mais le soucis, c'est qu'il faudra qu'il soit plus haut que le toit du R+1... A voir les réglementations à ce sujet. Car là, sur la vue 3D, il est limite juste à côté de la gouttière du toit du R+1... Et ça c'est pas réglementaire !
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Messages : Env. 900
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Env. 60000 message
C'est quoi le "truc" de 30/40 dans le mur extérieur de l'étage à côté du wc ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 900 message Lille (59)
Euuuuh... la fenêtre ^^
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 60000 message
luk404 a écrit:Euuuuh... la fenêtre ^^


je n'avais pas capté !
Je cherchais désespérément les évacs en fait .
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Aube
Pour les premiers plans j'ai fait une fausse manipulation dans mes photos.
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Messages : Env. 10
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Env. 200 message Ain
Envoyez bouler ce constructeur, son plan, c'est un torchon.

Rien n'est à l’échelle.
Un salon de 56 m2 sans la cuisine W00t
Une cuisine de 22 m2, non mais pour quoi faire?? Puisqu'il y aura une table juste en face??
A moins que les 56 m2 soient réservés aux deux canapés et à la table basse?

La salle de bain est plus grande que le bureau.
La chambre 1 y tiendrait.
Une entrée de 10 m2 tout ça pour arriver face à un mur.
Vive l'intimité de la chambre 1 quand il y a du monde sur la terrasse. Et vous n'avez pas le droit de regarder vers le jardin, vous êtes punis!
W00tW00t

Aucune créativité, aucun intérêt, pas de goût, ni dans les plans, ni dans les façades.
De l'argent de perdu injecté dans une usine à parpaing.
Citer
Messages : Env. 200
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Env. 4000 message Munich
Ah ben zut.
Moi je rêverais d'une chambre avec une double porte-fenêtre qui donne sur la terrasse Blush
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Messages : Env. 4000
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Env. 900 message Lille (59)
ouieaieaie a écrit:Envoyez bouler ce constructeur, son plan, c'est un torchon.

Rien n'est à l’échelle.
Un salon de 56 m2 sans la cuisine W00t
Une cuisine de 22 m2, non mais pour quoi faire?? Puisqu'il y aura une table juste en face??
A moins que les 56 m2 soient réservés aux deux canapés et à la table basse?

La salle de bain est plus grande que le bureau.
La chambre 1 y tiendrait.
Une entrée de 10 m2 tout ça pour arriver face à un mur.
Vive l'intimité de la chambre 1 quand il y a du monde sur la terrasse. Et vous n'avez pas le droit de regarder vers le jardin, vous êtes punis!
W00tW00t

Aucune créativité, aucun intérêt, pas de goût, ni dans les plans, ni dans les façades.
De l'argent de perdu injecté dans une usine à parpaing.


Assez d'accord avec ce qui n'est pas en gras. Par contre, pour ce qui est en gras. Quel est le soucis d'avoir 56m² de séjour et 22m² de cuisine ? J'ai la même configuration de superficie chez moi (je vis chez mes parents n'ayant qu'une bonne 20ène d'année) et c'est très agréable de pouvoir manger quand toute la famille est réunie dans la SAM, et dans la cuisine quand nous ne sommes que 1 2 ou 3... ça évite des allers-retours SAM/cuisine, et ça salit moins l'espace de reception ! Il n'est donc plus autorisé d'avoir deux tables chez soit ? Dingue quand même
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Messages : Env. 900
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Env. 60000 message
Bonjour
même remarque pour le wc du rez-de-chaussée rikiki,avec le lave-mains collé à la cuvette et avec la porte ouvrant vers l'intérieur
et la chambre qui fait un peu verrue sur la façade arriere
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Ain
luke404 a écrit:Assez d'accord avec ce qui n'est pas en gras. Par contre, pour ce qui est en gras. Quel est le soucis d'avoir 56m² de séjour et 22m² de cuisine ? J'ai la même configuration de superficie chez moi (je vis chez mes parents n'ayant qu'une bonne 20ène d'année) et c'est très agréable de pouvoir manger quand toute la famille est réunie dans la SAM, et dans la cuisine quand nous ne sommes que 1 2 ou 3... ça évite des allers-retours SAM/cuisine, et ça salit moins l'espace de reception ! Il n'est donc plus autorisé d'avoir deux tables chez soit ? Dingue quand même


Cest une histoire d'echelle pas d'usage.
Je pense simplement que 78 m2 pour 2 tables et un canapé c'est exagéré.
Chez moi je mange dans la cuisine qui fait 11 m2, le salon en fait 18 pourtant j'ai 2 canapes et la salle a manger qui est immense malgre la grande table de 2m de long en fait 20.
Soit 49 m2 au total.

Je me demande bien ce que je ferais de 28m2 de plus
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Messages : Env. 200
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Env. 4000 message Munich
28 m² salon + salle à manger, c'est ce que j'avais dans mon T2 de 50m² :-o

C'est petit. 2 autres couples ou 4 enfants. Pas les deux groupes en même temps. Impossible à caser.

Je ne trouve pas ça aberrant 78m² pour salon + salle à manger + cuisine pour une maison de 200m²
Il y a de la place pour 4 chambres de 13m² et deux salle de bain de 6m² ==> 64m²
Une buanderie de 10 m² et un bureau de 10m² ==> 20m²
Allez! un cellier de 6m²

Il reste encore 32m²..... hum ! de couloirs? ou une piste de bowling.
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Messages : Env. 4000
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Env. 200 message Ain
Oui, c'est exactement ça, du luxe.
Aujourd'hui, 78 m2 c'est la surface maximum à laquelle on à droit le plus souvent pour dessiner un T4 en logement social.

On y fait rentrer 3 chambres 2 sdb un wc séparé une entrée un séjour confortable et une cuisine séparée.
Ici, c'est juste la taille du séjour/ cuisine.

Je trouve que ça fait réfléchir.
Peut-être que c'est intentionnel, peut-être qu'ils pensent effectivement que le luxe c'est l'espace. Auquel cas je ne comprend pas le choix de passer par un constructeur.
Mais peut-être aussi qu'ils ne se sont pas rendu compte de l’échelle des choses.
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Messages : Env. 200
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Env. 4000 message Munich
En fait, vous dites qu'il pourrait faire pareil avec 20 à 30 m² de moins sur toute la surface?

J'acquiesce : dans mon calcul à la louche j'ai 32 m² de couloir Laugh

et donc il pourrait gagner des sous ou les réutiliser ailleurs.
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 10 message Aube
Merci pour vos réponses.
L'economie d'un archi serait une grosse erreur et c'est pour ça que nous avons un rdv prochainement.
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
RDV avec qui ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Aube
RDV avec un architecte pour reprendre les plans depuis le début.
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
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Env. 30 message Nice (6)
Compacité = efficacité énergétique (RT...)
Évolutive.
Confortable
Accessible
Technologique
La maison aujourd'hui c'est ça
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Messages : Env. 30
De : Nice (6)
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En cache depuis le jeudi 19 février 2026 à 07h18
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