Avis sur plans !! ;)

Bonjour,

Toujours la même remarque : où est le nord ?

Bonjour,

Prends d'abord le temps de lire cela :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

Et rectifie le tir avant de te faire sermonner

Et en avant première on peut déjà imaginer des phrases choc comme "où est le Nord?, pas de placard das l'entrée ?, les règles du PLU ? Forme imposée par constructeur ?

Des noms un peu pompeux:
- la chambre "principale" qui est en fait la chambre tout court.
- le dressing qui est en fait un placard.

Baignoire et douche dans la même pièce : Pour peu que l'ami de passage veuille aller aux toilettes pendant que tu prends une douche et Mme un bain, ça va devenir une pièce très conviviale !

Oupsss !! désolé !

Le Nord se trouve côté Salle de Bain, Cuisine, Garage donc en gros tout la façade du Bas !

Et pour critiquer le bas, il faut aussi le plan de l'étage svp.

nounours55 a écrit:

Oupsss !! désolé !

Le Nord se trouve côté Salle de Bain, Cuisine, Garage donc en gros tout la façade du Bas !

C'est original comme concept. Je pensais que le Nord se trouvait au niveau de l'un des deux murs sans fenêtre. Même pas...

Je n'ai pas encore travaillé sur le plan du haut. Mais je peux deja vous dire que dans les combles, il y aura seulement 3 chambres et 1 WC.

cordialement

Bonjour,

nounours55 a écrit:

Le Nord se trouve côté Salle de Bain, Cuisine, Garage donc en gros tout la façade du Bas !

t'avais 1 chance sur 2 ... dommage... on met TOUJOURS le Nord en HAUT.

et le terrain ? les accès ? les contraintes (limites des voisins, de la rue...) ?

nounours55 a écrit:

Bonjour tout le monde,

Voici le premier " à jeter" de nos plans de notre future maison.

Enfin à mon avis, si c'est basé sur une maison sur catalogue d'un constructeur, la marge de manœuvre est limitée pour des modifs majeures...

nounours55 a écrit:

Je n'ai pas encore travaillé sur le plan du haut. Mais je peux deja vous dire que dans les combles, il y aura seulement 3 chambres et 1 WC.

cordialement

Donc il y aura une seule pièce "sanitaire" dans toute la maison ? Pour 4 chambres ? ça me semble très très peu. Une salle de bains à l'étage et une salle de douche au RDC serait plus pertinent.

Bonjour
en plus de ce qui a déjà été dit ,le lit sous la fenêtre,ce n'est pas très confortable

On peut ajouter :

- le cellier qui tombe dans la salle c'est pas top
- la longueur du garage va limiter le choix des véhicules... ou condamner l'accès cellier.

elisa21 a écrit:

On peut ajouter :

- le cellier qui tombe dans la salle c'est pas top
- la longueur du garage va limiter le choix des véhicules... ou condamner l'accès cellier.

Je pense que pour le garage on va avoir droit à la réponse "en fait, on ne s'en servira pas de garage, mais juste pour du rangement".
Ce à quoi on va répondre que c'est pénalisant à la revente et qu'il vaut mieux enlever le garage et agrandir les pièces et mettre un grand cellier, quitte à faire un abris pour voiture dehors.

**utilisateur banni** a écrit:

J'avais oublié.

Comment allez vous nettoyer le fond de la baignoire avec le mur du lavabo devant.

ça se nettoye ?

**utilisateur banni** a écrit:

Des fois je dis des bêtises, .

ah tu le sais !

bertrandm31 a écrit:

Enfin à mon avis, si c'est basé sur une maison sur catalogue d'un constructeur, la marge de manœuvre est limitée pour des modifs majeures...

Exact !

Aucun changement ne pourra se faire les murs périphériques. Je peux seulement changer l'aménagement intérieur en tenant compte qu'il y aura le conduit de fumée à faire passé (que j'ai d'ailleurs oublié de faire apparaître) ainsi que 2 poutres pour le 3° appui de ma charpente.

Bonjour,

Bon ben alors c'est un peu tard pour demander des avis sur un plan...

griottine a écrit:

nounours55 a écrit:

Je n'ai pas encore travaillé sur le plan du haut. Mais je peux deja vous dire que dans les combles, il y aura seulement 3 chambres et 1 WC.

cordialement

Donc il y aura une seule pièce "sanitaire" dans toute la maison ? Pour 4 chambres ? ça me semble très très peu. Une salle de bains à l'étage et une salle de douche au RDC serait plus pertinent.

Oui, il y aura qu'une seule salle de bain pour toute la maison qui compteras au final 3 chambres. La chambre du bas sera transformé en bureau, coin repassage, dressing, etc... une fois que j'aurai aménagé les comble ou se trouvera la chambre parental. Pour ce qui est du plan de la salle de bain, je me suis inspiré d'un article paru dans le magazine "du côté de chez vous".

bertrandm31 a écrit:

Bonjour,

Bon ben alors c'est un peu tard pour demander des avis sur un plan...

Non, puisque que je dois faire les plans de l'aménagement intérieur !!!

Tu ne peux plus déplacer les pièces ou mêmes les ouvertures (ou très peu).
C'est dommage de ne pas avoir demandé les avis AVANT de déposer le permis.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

100 fois sur le métier remettez votre ouvrage.

Au concert de louanges déjà fait, j'ajoute même si certains ont déjà été dits.

- Entrée directe dans la pièce de vie sans placard
- Garage trop court, 4,9 m
- Cellier trop étroit 1,37 m
- Pièce d'eau avec wc intégré ouvrant directement sur la pièce de vie pas conforme aux règlement sur la salubrité des logements.
- Obligation de passer par la pièce de vie pour aller se laver.
- Entrée de la pièce d'eau par la cuisine ou quasiment. Au moins le réseau hydraulique est réduit, sous réserve qu'à l'étage il soit dans ce coin.
- Escalier trop court et pas forcément au bon endroit.
- etc ...

En bon point, orientation globalement bonne même si on pourrait se passer du cellier au sud.

Pour l'étage vous prévoyez des fenêtres sur pignon ou des fenêtres de toit ?
Quelle est la hauteur des rampants ?

Pas de cheminée ou poele de prévu ? Donc le chauffage n'est pas éléctrique ?

Merci Toto de ta réponse.

En ce qui concerne l'entrée, je pensais justement à mettre le placard sous l'escalier. Je trouve dommage de casser l'aspect spacieux en cloisonnant l'entrée.
La longueur du garage m'a été donné par le constructeur, mais c'est vrai que je ne m'étais pas vraiment posé la question de la place. Car en effet [pas taper, pas taper] on ne veut pas forcément mettre de véhicule dans le garage, c'est plus pour du rangement [re pas taper]
Peux tu me préciser un peu l'histoire de réglement sur la salubrité des logements par rapport à ma salle de bain ?
C'est vrai que je n'ai pas mis beaucoup de mur pour compartimenté les pieces, mais c'est peut etre parce qu'actuellement, j'habite dans un loft et que je passe deja dans la cuisine pour aller me laver ;). Est ce vraiment un souci ?
On mettre surement un poele à granulé dans le futur. C'est vrai que j'ai oublié de le mettre sur le plan il se trouve entre la porte qui mène à la salle de bain et la porte de la "chambre".

Pour l'étage on s'interroge encore pour les fenetres. On pense mettre une fenetre sur pignon par chambre, et un petit Vélux sur le pallier.

En tous cas merci Toto de ton interet et je vois que tu as passé du temps sur le plan. Merci ;)

bertrandm31 a écrit:

Tu ne peux plus déplacer les pièces ou mêmes les ouvertures (ou très peu).
C'est dommage de ne pas avoir demandé les avis AVANT de déposer le permis.

Le permis n'a pas encore été déposé. Le terrain est en cours de viabilisation. Je dois voir mon constructeur fin aout debut septembre pour finalisé le "plan extérieur". Donc comme tu le soulignes, emplacement des ouvrants etc... Et ensuite il me restera encore un peu de temps pour vraiment finalisé l'intérieur avec le conducteur de travaux.

Donc voila pourquoi je vous demande votre avis

Bonjour,
Si je peux me permettre une pt chose nous avions nous aussi un cellier très étroit avec une porte d'accès en bout, sachez que si votre porte était au centre vous pourriez mettre des meubles à votre droite et à gauche de la porte même si vous ne pouvez pas aller au fond du cellier, et si votre cellier était dans l'autre sens avec une porte au milieu coulissante pour passer de la cuisine au cellier et en face une autre pour accéder au garage sans oublier que votre garage fait environ 15m2 le mien faisait 16 et nous y mettions une twingo et qqs rangement rien de plus. Pour le reste elle devrait être agréable à vivre sans oublier qu'il vaut mieu un petit chez soit qu'un grand chez les autres.
Bon courage
Nous aussi sommes au début de notre nouveaux projet.
Erianne

Pour la salle de bain qui intègre les WC, la norme dit qu'il est interdit de faire ouvrir des WC dans une pièce dans laquelle un repas peut être servi. C'est une question d'hygiène.

bertrandm31 a écrit:

Pour la salle de bain qui intègre les WC, la norme dit qu'il est interdit de faire ouvrir des WC dans une pièce dans laquelle un repas peut être servi. C'est une question d'hygiène.

Je comprends le principe et c'est d'ailleurs une question de bon sens.

Dans le cas d'une cuisine ouverte, y a t'il une distance "normée" à respecter entre la porte et la limite "imaginaire" de la cuisine ?

nounours55 a écrit:

bertrandm31 a écrit:

Enfin à mon avis, si c'est basé sur une maison sur catalogue d'un constructeur, la marge de manœuvre est limitée pour des modifs majeures...

Exact !

Aucun changement ne pourra se faire les murs périphériques. Je peux seulement changer l'aménagement intérieur en tenant compte qu'il y aura le conduit de fumée à faire passé (que j'ai d'ailleurs oublié de faire apparaître) ainsi que 2 poutres pour le 3° appui de ma charpente.

Bonjour
tu as signé un CCMI avec ce constructeur?
je trouve dommage de ne pas pouvoir faire de modifs

Oui nous avons signé un CCMI. Bien sur que l'on peut encore modifié (plus pour tres longtemps) les murs extérieurs mais nous avons opté pour cette forme ci. Nous aimerions garder les décrochés pour éviter d'avoir une maison simplement rectangulaire.