Budget et constructeur Maison bois Ile de France 93

Bonjour en region parisienne cela me parait court pour ne pas dire trés court.. je ne vois que l auto construction l auto construction du gros oeuvre car c est sur ce poste que vous ferez la plus grosse économie vous permettant de faire appel a des artisans pour finir la maison , plaquiste, electricien chauffagiste et plombier,
il faut donc envisager les contrats de marché, ou alors voir de entreprises de province, qui bosse sur la region parisienne,

Oui c'est bien ce que je pensais

Du coup en passant par un constructeur de maison individuel classique nan même pas?

Je connais une entreprise qui fait des maison bois sur toute la France qui peuvent être dans votre budget, je travail régulièrement avec eux. En tout cas en Languedoc Roussillon ils sont des les prix que vous souhaitez, apres je ne sais pas si c'est du clef en main.

Pourriez vous m'indiquez leur coordonnées?

Oui en MP
Voyez avec le gérant de cette entreprise il travail pour une filière national.

Ben, visiblement je ne peux pas vous envoyez de message privé pour vous donner le nom de l'entreprise, voyez avec l'administrateur ou s'il y a des entreprises qui font ca sur ce cite. Ca doit être de la pub frauduleuse pour forumconstruire.com.

Hello,

Oui c'est faisable (1200 euros/m²) ;) Vu que tu souhaites faire construire, je ne sais pas si tu es passée par la même personne que moi, je t'invite à aller consulter mon récit et voir si c'est le cas afin que le le fasses en connaissance de cause.

De bons constructeurs (sérieux) de MOB en ile de france pas chers, il n'y en a pas des masses malheureusement ... Sinon peut-être qu'en prenant un kit (tiro le font : tiro.fr) et en le faisant monter, ça te reviendrait moins cher ... à voir.

Bon courage

Ne pas confondre la province et la rp deja on travaille pas dans la meme cour.. et moi les promesses et les coups fumant.. ça se tranforme vite en fiasco le prix m² c est en rp plus prés de 2000 que de 1500 j aurai tendance a dire 2400 et en province c est 1500/1800 donc arretez de faire croire au miracle on est en rt2012 au cas ou vous ne le sauriez pas
depuis le premier janvier les maisons ont augmenté de 12 à 15% d un coup
l a fallu épaissir .less murs (de 225 a 300mm en moyenne), revoir l'isolation du plancher bas, revoir l'isolation des combles,mettre des menuiseries + performantes, assurer une étancheité à l'air de l'ensemble, faire une étude thermique, faire des tests de gonflage, mettre une énergie renouvelable (ex: un chauffe eau thermo dynamique)
et j'en passe.......
Tout cela à un prix

100m² hors finitions comme stipulé dans le post de l'auteur cela reste largement faisable pour 1200 euros du m², RT 2012 ou pas ... après si ce budget inclut la cuisine, les peintures, le carrelage, le parquet, les finitions, cela reste faisable mais faut juste prendre du temps pour dégoter de bons tarifs et ne pas céder aux sirères hurlantes des "professionnels" (plutôt des commerciaux) qui vous vendent les meilleurs produits de la terre au meilleur prix (deux fois plus cher que la concurrence) ...

Antho77 a écrit:

100m² hors finitions comme stipulé dans le post de l'auteur cela reste largement faisable pour 1200 euros du m², RT 2012 ou pas ... après si ce budget inclut la cuisine, les peintures, le carrelage, le parquet, les finitions, cela reste faisable mais faut juste prendre du temps pour dégoter de bons tarifs et ne pas céder aux sirères hurlantes des "professionnels" (plutôt des commerciaux) qui vous vendent les meilleurs produits de la terre au meilleur prix (deux fois plus cher que la concurrence) ...

prouvez vos dire.. n oubliez pas non plus que dans ce budget il y a la TLE, les branchements provisoires, les branchements definitifs, le chemins d accés etc.. et si pour vous ( rt2012 ou pas , on voit tres bien que vous n avez aucune idée de ce que l on parle, ou alors seriez vous l une de ces sirenes. si vous me degotez , j aime aussi assez ce langage ne région parisienne un type qui construit a 1200 euro, surtout gardez l adresse car il doit être surchargé de travail. en province le cout moyen c est 1500 , et comme on sait a Paris tout est moins cher.. les salaires.. sont les plus bas de France.. on circule tranquille, le periph aux heures de pointes ça se fait les doigts dans le nez..
et j aime aussi le " ah si ça comprends le carrelage.. parce que vous livrez brut de béton.. au fait il faut aussi de menuiseries..et celle ci doivent etre équivalente a 1 sixième de la surface habitable de la maison..
et donc l etude thermique vous vous en battez l oeil, les deux tests d étanchéité aussi..
en plus comment peut on s engager a dire, que ça ne coûterait que x euro , alors que vous ne savez même pas l état du terrain , que vous ne savez même pas si on est sur un risque carrière, si on a besoin d une dalle pleine ou d un vide sanitaire, si on a besoin de pieux ou de renfort de fondations.. votre réponse me semble bien légere ou elle cache un super commercial... qui va nous sortir un plan ffumeux.. euh fumant.. enfin quoi que... c est quoi Roumains
.. tchéque.. ukrainien..

On peut pas dire que votre construction à été de tout repos, et donc avec toutes ces complications vous ets arrivé a moins de 1200 euro...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-222965_start-15.php

en tout cas c est pas rassurant , vous etes auto entrepreneur dans quel secteur.. pas dans le batiment...

Prouver mes dires ? j'ai réussi à le faire avec mon habitation. Quant à mes soucis, j'ai eu tort de faire confiance à quelqu'un qui savait (à l'écouter) faire une maison bois et était un "professionnel".

A vous lire, vous semblez d'ailleurs correspondre en tout point à ce type de personnage... Odieux dès qu'on le contredit. Concernant le prix de ma construction, en quoi pouvez-vous juger du prix final simplement en regardant les soucis dont j'ai été (je suis toujours d'ailleurs) victime ? Vous qui semblez être dans le bâtiment, vous faites des devis et estimations en demandant s'il fait beau à vos clients ?

Rien qu'en enlevant le prix du contrat de ce "professionnel" et de l'assurance DO, il y a déjà 100 euros du m² de gagnés ... sachant que je suis (tout compris) à moins de 1000 euros du m² finitions incluses. Alors certes, pour avoir ce prix, je n'ai pas compté mes weeks ends ...

Je ne vois donc pas où est le problème pour passer à 1200 euros du m² sachant qu'une étude thermique + ballon d'eau chaude thermo + blower door ne coûtent pas 20 000 euros ... (ou alors vous faites faire des devis exorbitants sur Paris peut-être ...)

Donc dire que c'est impossible, je ne suis pas d'accord avec vous. Pour le reste, je suis auto-entrepreneur dans l'informatique et tout se porte bien de ce côté là ne vous inquiétez pas. Je n'ai pas besoin d'arnaquer mes clients pour vivre, contrairement à de nombreux "professionnels".

Pour le reste, l'auteur de ce post se contrefiche probablement de ce message mais également de vos réponses à l'argumentation plutôt lacunaire et au raisonnement simpliste pour ne pas dire simplet. Sa question était de savoir s'il était possible en mettant la main à la pâte de construire une maison RT 2012 pour ce budget. Ma réponse est oui. Après si tous les impondérables sont réunis (pieux pour fondations, brise roche pour terrassement, etc.) il est certain que ça va compliquer les choses ...

Donc dire que c'est impossible, je ne suis pas d'accord avec vous. Pour le reste, je suis auto-entrepreneur dans l'informatique et tout se porte bien de ce côté là ne vous inquiétez pas. Je n'ai pas besoin d'arnaquer mes clients pour vivre, contrairement à de nombreux "professionnels".

eux par contre non pas les mêmes frais professionnels, d ailleurs ils descendent dans la rue vendredi prochain.. eux on la tva et des frais de rsi beaucoup plus important.. je ne les defends pas .. mais bon avec 20000 euro de chiffre d affaire par an votre statut va changer et de plus vous allez voir quand il va falloir changer de statut et passer aux frais rééls vous n allez pas avoir le meme discours
comme vous le dites si bien vous n avez pas comptez vos wk , dailleurs la Do ne servira jamais a rien de ce fait là
la question était est que avec 120000 euro je peux avoir une maison clef en main c est a dire sans rien toucher ma réponse est non.. aprés en auto construction on peut approcher les 600 euro, en ayant un sssistant a auto constructeur, sans faire intervenir aucun artisan, voir un peu moins sinon on est autour de 1000 euro en faisant le gros oeuvre et en faisant intervenir des artisans pour le second oeuvre.. et ça je peux le prouver
soit dit en passant j ai construis ma maison pour 20000 euro pour 170 m².... alors oui je sais de quoi je parle.. cordialement

Bon je vois que le débat est lancé! J'ai pu parcourir le forum, pas facile de se forger une opinion quand les avis divergent autant mais je prend note de toutes vos remarques.
Le parcours va être semer d'embuches, il va donc falloir que je calcule au mieux mon budget et que je creuse la piste des constructeurs attentivement et sans me faire avoir !

Je confirme par ailleurs: le budget ne comprend pas la cuisine, les peintures, le carrelage, le parquet, les finitions...

Antho77 je n'arrive pas à trouver ton récit, mais j'ai suivi le lien de foulquenerra... sympa le maître d'oeuvre J'espère que tu arriveras à résoudre tes soucis pour profiter de ton chez toi !

Du coup je ne suis plus sur le bon forum mais pensez-vous que si j'oublie le bois et passe en construction traditionnelle, le projet serait (un peu) plus envisageable ?