MOB..rêve inaccessible?

Bonjour ,

Faites le tour , continuez les devis , voyez avec les charpentiers de votre secteur .

130/140 M2 avec 180 /200000 euros c'est vraiment faisable .

Vous me rassurez car je trouve qu'on a un bon budget....apres cela dois etre plus compliquer de prendre un charpentier, un plaquiste un elect....car apres faut gerer le planning de tout le monde...

Philippe.. vous etes certain... avec 100 m² de dependance.. j ai un devis sous les yeux .. terrain en pente.. 120 m² rien qu en maçonnerie on est a 80000 euro.. sans presager de l étude béton du a l étude du sol
sinon oui pour une maison dite "lambda.. mais la on nous montre une maison qui a du style plus une maison d archi on est loin de la boite a chausurre avec un chapeau , sur un autre forum un "contructeur de vos connaissance " avec qui vous echangez" n annonce t il pas a 1400 du m² dans une maison dite lambda... de constructeur ce qui n est pas ce qui est présenté.. 140 à 1400 ça donne 196000 euro plus 100 m² de dependance... ou de sous sol...
je crois que le budget est juste...
il faut envisager l auto construction... regardez celle ci

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-9868.php

on est dans le budget.. et pourtant auto construite...

Là il m'annonce environ 2000€ /m2...apres l'autoconstruction mr ne sait pas s'il en serait capable, il est très bricoleur mais c'est quand meme un sacré boulot...!!

Bonjour , Al ,

Désolé vous avez encore mal lu avant de répondre , l'intervenant parle d'une maison pour lui de 130/ 140 M2./

De plus on est dans l'Indre les artisans ne doivent pas être si chers que cela .

philyu a écrit:

Bonjour , Al ,

Désolé vous avez encore mal lu avant de répondre , l'intervenant parle d'une maison pour lui de 130/ 140 M2./

De plus on est dans l'Indre les artisans ne doivent pas être si chers que cela .

la on est pas trop d accord désolé on parle d un sous sol ou d un garage toit pals de 80+100 m² en plus donc a compter aussi et pour l indre , a Chateauroux ils ont aussi des centrales centrales nucléaire c est pas le mali

j ai l u ça ....

Magnifique maison..avec soit un sous sol soit un garage de 80/100m2 toit plat.... mais voila ce genre de maison, sans terrassement, sans trop de chichi..on est a 250/300 000€......


donc soit un sous sol soit un garage...

Moi j'ai lu cela :

<pensez vous qu'il est possible de faire une maison de 130/140m2 en bois....???? >

Oui on veut savoir si une maison en bois de 14
30/140m2 pour 180 000e c est possible ou pas. ..

La le gars nous propose la maison plus le garag de 80/100m2 pour 250 000/300 000e.le garage juste les murs et toit mas d'isolation. .

Attention, un garage de 100m2 ça chiffre

Il faut voir les prestations de la maison, on peut facilement construire à 2000 euros le m2 habitable (hors dépendances, garages, etc)

Les ouvertures spéciales, grandes baies, trapèzes, ça douille. Les bardages en bois "noble", ça douille. Les maisons que vous montrez ne sont pas dans la catégorie "sans chichis".

Oui je sais c'est une belle maison. ...mais est ce possible de faire cette maison moins chère que ce qu'il m annonce? Hors garage. ..

@Bbmorgane36: La maison est très belle, mais même si elle possède de grandes baies vitrées et un certain charme, le prix demandé par votre artisan 300.000 euros me parait démesuré.
je pense qu'avec un budget de 140.000 a 180.000 euros vous devriez y arriver sans problème.
Pour un garage de 100m2 en bois, vous pouvez en trouver à partir de 10.000 euros en kit. À moins que vous ne désiriez le faire en dur.
La construction en bois en France est très chère comparée a l' Allemagne. De grosses sociétés comme Ilimpex proposent de beaux chalets (madrier de 134mm) de 170 m2 en kit pour 50.000 euros.
http://www.ebay.de/itm/ILIMPEX-Blockhaus-Biohaus-Okohaus-Blo[...]amp;hash=item4a9e2c2b93
D'après se que j'ai lu, la société a l'air d'avoir bonne réputation outre Rhin, et peut réaliser votre projet de A a Z. voici leur site : http://www.ilimpex.de/

Il y a plusieurs années de cela, j'avais vu une émission sur M6 concernant les chalets en Kit et l'autoconstruction. Il nous faisait découvrir un couple qui n'avait aucune compétence manuelle, monter leur chalet de 140 m2 en une semaine, et réaliser ainsi plus de 40% d’économie sur le prix qui leur avait été demandé (s'il était passé par un artisan). Dans une maison ce n'est pas le prix des matériaux qui coûte le plus cher, mais la main-d'œuvre.

philyu a écrit:

Moi j'ai lu cela :

mea culpa, j avais pas compris comme cela, surtout qu il me semble que la personne tienne a son sous sol.. donc rien que le sous sol ça va changer la donne
ne pas oublier quand meme que dés que l on sort des sentier battu et donc que l on souhaite une maison atypique on est plus cher et dans le modéle proposé on est hors des sentier battu ,
rien que pour le traçade des fondations voir du sous sol on est pas sur un rectangle parfait
aprés la charpente c est pas le meme travail que deux plan carré, la on a des noues des arrétiers etc..
donc 1250 euro du m² me semble juste. aprés on trouvera toujours quelqu un qui dira ok ça passe mais au bout du compte on s aperçoit que pour finir il manque des sous...
mon avis est que actuellement il est raisonnable de penser que la construction quelle quelle soit , c est mini 1500 euro du m²,
j ai un peu de mal par contre a comprendre un constructeur qui dit.. je vous la fait pour 250000 euro et je vous offre un garage avec.. faudra m expliquer
N oublions pas non plus que discuter du prix d une maison sans avoir le terrain et donc sans savoir sa portance ,sa configuration c est discuter dans le vague , beaucoup de facteur peuvent entrer en ligne de compte et faire modifier le cout de la construction..
ne pas oublier dans ce budget aussi les raccordements, les accés, les taxes diverses..

Le garage n était pas offert..il me le proposer e u.e alternative au sous sol. ...on sait tres bien que le terrain joue sur le prix de la maison..on a deja fait construit y a 3 ans maintenant. ..je suis allée voir un artisan pout savoir si ce genre de maison serait dans notre budget ou pas. Nous tenons a la mob mais j ai bien peur que l ont est que deux alternatives....soit auto construction pour avoir la maison de nos reves...soit avoir une mob disons classique.....

bbmorgane36 a écrit:

soit auto construction pour avoir la maison de nos reves...soit avoir une mob disons classique.....

Bonjour,

Une première autoconstruction sur ce type de MOB ça me parait ambitieux comme projet. Après tout est possible, mais attention, il de faudrait pas que le projet de vos rêves devienne le pire de vos cauchemars.

L auto construction n est pas du tout au goût de.mr...ni du mien d ailleurs. ..on se s improvise pas artisans tous corps de de métiers du jour au lendemain. .meme s'il est très bon bricoleur. ...je vais allée voir des charpentiers qui fons des constructions voir leur avis sur la maison et leur tarif grossier dirons nous. ...

Chez nous en bretagne, nous faisons construire une mob de 115 m2 sans garage ni sous-sol, pour 155 000 euros... et nous prenons en charge la partie isolation.
Nous aussi au début de notre projet nous avions des rêves de grandeur (avec 3 enfants, on avait envie d'espace !) et puis finalement, nous avons du adapter la surface à notre budget. Actuellement nous vivons dans 90 m2 à 5, si on peut gagner ne serait-ce que 20 m2 on sera déjà contents je pense !

Nous avons aussi beaucoup révé sur ce type de maison, mais à un moment, la raison l'a emportée et nous sommes redevenus réalistes: l'important c'est que cette maison soit à nous, qu'elle nous plaise et qu'on y vive heureux

Brutus a écrit:

bbmorgane36 a écrit:

soit auto construction pour avoir la maison de nos reves...soit avoir une mob disons classique.....

Bonjour,

Une première autoconstruction sur ce type de MOB ça me parait ambitieux comme projet. Après tout est possible, mais attention, il de faudrait pas que le projet de vos rêves devienne le pire de vos cauchemars.

il est certain qu il faut se donner les moyens de ses rêves, et si on a peur alors faut pas y aller... mais bon la peur evite pas le mal.. moi j ai jamais eu peur et pas un projet ne m a parrue ambitieux , mais bon que voulez vous j entendais l autre jour un savant qui disait que l homme qui vivrait 1000 ans été né et la plupart des jeunes interogeux ne desirait vivre que 100 ans.. meritent t ils de vivre.. j aimerai bien vivre 1000 ans et j ai des idées pour 1000 ans .. c set un état d esprit.. quand j avais 14 ans j ai fabriqué un bateau pour me rendre de Nantes a Bordeaux par la mer.. j y suis arrivé.. et pourtant je n étais pas fils de marin...

Foulquenerra a raison, il faut foncer et ne pas se dire que c'est trop difficile. A mes 22 ans mes parents m’ont fait don d'un morceau de terrain constructible, alors une idée folle, m'est passé par la tête, construire ma maison. .. Je n'étais absolument pas un manuel (informaticien de profession), mais j'ai décidé de me lancer, j'ai acheté et dévoré tous les bouquins sur la plomberie, l'électricité, les charpentes, la couverture, la maçonnerie… et j'ai même pendant 2 mois aidés un maçon gratuitement les week-ends pour apprendre de lui. Après 6 mois mon chalet était construit, j'avais tout fait des fondations à la pioche, jusqu'à la couverture. Je n'y travaillais que les samedis et dimanche. Le chalet ne faisait que 50 m2 mais j'étais heureux d'être chez moi et d'avoir réalisé mon rêve.
Alors oui, il faut se donner les moyens de concrétiser ses rêves.

On va sûrement aller faire un tour au salon d angers le week end prochain..voir un peu ce qui se fait assister au conférences..

Oir boua.com c'est en alsace

bbmorgane36 a écrit:

Bonjour!!

Depuis quelques temps nous nous penchons sur la futur construction d'une MOB...histoire de concrétiser les choses et d'avoir surtout une idée du prix de ce genre de maison, j'ai pris rdv avec un artisan...

résultat..ben c'est très cher...après voila le genre de maison que l'on aimerait, sur laquelle on a flashés!



Magnifique maison..avec soit un sous sol soit un garage de 80/100m2 toit plat.... mais voila ce genre de maison, sans terrassement, sans trop de chichi..on est a 250/300 000€......

Nous qui pensions qu'avec 180/200 000€ on aurait pu faire ce genre de maison. On tombe de haut...


pensez vous qu'il est possible de faire une maison de 130/140m2 en bois....????
Après on aime aussi ce genre de maison...

Bonjour,

SI je comprend bien avec votre budget 200 k€ vous souhaitez une maison de 140m2, ce qui fait environ 1400€ du m2.
En plus de celà vous souhaitez 80m2 de garage ou sous sol.
Aujourd'hui le prix du marché est différent de vos attentes.
AVec votre budget nous avons fait notre maison de 110m2 (mais nous n'avons pas de garage, juste un abris pour 2 voitures que nous fermeront plus tard).
Nous avons choisit les artisans, de préférence de petites sociétés car les grosses ne font à mon avis la même qualité de travail.
Avec un garage ou sous sol, celà va faire exploser le budget car il devra y avoir un niveau supplémentaire sur 80m2. (soit environ H:2.5m * 36=90m2 de mur supplémentaire + solivage + plancher + porte de garage + fenêtres).

Bonjour, pour une construction de maison ossature bois vous pouvez trouver des sociétés française proposant des prix de 1200 a 1350 euros du m², j habite en Isère 38 et les prix pratiqués par le constructeur a coté de chez moi sont ceux la , avec un CCMI .

Les prix annoncés en dernier le sont pour une boite a sel, c est a dire un "hlm " a plat quand c est dans un lotissement rien de personnalisé.. et en toc de chez toc...

Bonjour!

Nous avons fais faire des devis, nous attendons les réponses, mais pour l'instant le dernier constructeur que nous avons vu "collection maison bois" dans le limousin" nous donne espoir pour notre projet, par contre nous ne mettrons pas de bardage bois partout, juste sur les pans exposé au sud la où y'a les bais vitrées, pour limiter ^l'entretien dans le temps, et pour donner un coter moderne à la maison, le reste sera en crépi souple. IL a noté nos attentes, nos désirs, et nous fais un plans qui nous correspondra le mieux.

bbmorgane36 a écrit:

Bonjour!

Nous avons fais faire des devis, nous attendons les réponses, mais pour l'instant le dernier constructeur que nous avons vu "collection maison bois" dans le limousin" nous donne espoir pour notre projet, par contre nous ne mettrons pas de bardage bois partout, juste sur les pans exposé au sud la où y'a les bais vitrées, pour limiter ^l'entretien dans le temps, et pour donner un coter moderne à la maison, le reste sera en crépi souple. IL a noté nos attentes, nos désirs, et nous fais un plans qui nous correspondra le mieux.

bonjour un crépis bien entretenu c est idem a du bardage bois, soyons de ce coté la serieux cdlt

C'est quand même plus facile de peindre un crépi plutôt que de poncer toute une maison et la repeindre, le cout n'est pas le même non plus!

Ce que vous écrivez est faux.

Pour repeindre un bardage bois il suffit de le nettoyer avant comme pour un crépi.

Si vous devez poncer votre bardage avant de repeindre, c'est soit vous avez utilisé au départ une peinture bas de gamme ou soit vous avez un défaut d'entretien.

Su on fait un bardage complet il serait peint en blanc. Tous les gars qu'on a vu nous ont dis qu on devrais poncer légèrement avant de repeindre. Et aussi que la peinture coûtait tres chère.

Avec les peintures actuelles il n'est pas nécessaire de poncer avant de repeindre ou alors c'est que vous avez attendu trop longtemps pour repeindre votre bardage.

J'ai un bardage exposé ouest qui a pris un violent orage de grêle et il y a pas mal d'impact qui ont fait sauté la peinture et là oui, je suis obligé de poncer avant de repeindre.

Bonjour,

nous attendons livraison de la notre pour la fin du mois: pour l'entretien effectivement, s'il est fait régulièrement pas besoin de ponçage.
Mais c'est sûre que si on attend dix ans pour repeindre alors oui, il faudra un léger ponçage avant...

bbmorgane36 a écrit:

Su on fait un bardage complet il serait peint en blanc. Tous les gars qu'on a vu nous ont dis qu on devrais poncer légèrement avant de repeindre. Et aussi que la peinture coûtait tres chère.

deja pourquoi pas avant l acheté peint déja si vous faites un enduit , vous allez aps le peindre aprés.. donc pas trop de désinformations sur le bois.. il y a des peintures surtout en blanc garanti 15 ou 20 ans..
ensuite celui qui vous a dit ça il vous aurait pas proposé une maison en béton pendant que l on y est..
mais bon chaucun ses gouts mes ne dites pas que c est parce que c est plus dur ou pas. pour le prix c est comme tout c est plus cher chez Fauchon que chez Lidl, parfois c est la meme chose..

Bonjour si on fait très toute la maison en bardage on le prend deja peint évidemment je parle de l'entretien après au bout d une dizaine d'années il faudra le repeindre ce bardage. ...et la c'est du boulot!

L enduit aussi aprés vous faites comme vous voulez on a rien sans rien, une maison c est sans cesse etre sur le pont , sinon faut rester locataire...

Je sais je suis déjà propriétaire!

bbmorgane36 a écrit:

Bonjour!!

Depuis quelques temps nous nous penchons sur la futur construction d'une MOB...histoire de concrétiser les choses et d'avoir surtout une idée du prix de ce genre de maison, j'ai pris rdv avec un artisan...

résultat..ben c'est très cher...après voila le genre de maison que l'on aimerait, sur laquelle on a flashés!



Magnifique maison..avec soit un sous sol soit un garage de 80/100m2 toit plat.... mais voila ce genre de maison, sans terrassement, sans trop de chichi..on est a 250/300 000€......

Nous qui pensions qu'avec 180/200 000€ on aurait pu faire ce genre de maison. On tombe de haut...


pensez vous qu'il est possible de faire une maison de 130/140m2 en bois....????
Après on aime aussi ce genre de maison...

Bonsoir,
ce que je vois est une trés jolie maison, alors effectivement elle a un certain coût. visiblement au dessus de votre budget (et du mien aussi !)
le titre de votre sujet est : "MOB..rêve inaccessible?".
maintenant, non, une MOB n' est pas inaccessible et n' est pas réservée aux élites.

pour un budget bien plus modeste nous avons fait une MOB. certes, elle est simple. et alors ? on est bien dedans .

cross a écrit:

pour un budget bien plus modeste nous avons fait une MOB. certes, elle est simple. et alors ? on est bien dedans .

Je suis bien d'accord avec toi cross, d'un point de vue général et en rapport avec mon activité, j'ai constaté que trop souvent maintenant même les budgets les plus modestes ne veulent plus de choses simples.

Sans doute trop d’intox dans les médias qui montrent quasiment tout le temps des mob comme celle illustrée dans ce sujet.

Personnellement je ne pense pas qu'un budget de 180/200 000e soit "modeste"....ou alors il ne faut pas avoir la valeur de l'argent!
pour revenir au sujet, nous pensions qu'avec ce budget là qui est JUSTE POUR LA MAISON nous pourrions avoir au moins quelque chose qui se rapproche des photos ci! dessus!

bbmorgane36 a écrit:

Personnellement je ne pense pas qu'un budget de 180/200 000e soit "modeste"....ou alors il ne faut pas avoir la valeur de l'argent!

+1

bbmorgane36 a écrit:

pour revenir au sujet, nous pensions qu'avec ce budget là qui est JUSTE POUR LA MAISON nous pourrions avoir au moins quelque chose qui se rapproche des photos ci! dessus!

je comprends parfaitement votre point de vue. Il est possible d'avoir une maison comme le modèle indiqué pour votre budget, mais en France avec les tarifs des artisans, cela risque d'être difficile voir impossible. Alors à moins de faire certains travaux vous-même afin d'alléger la note, il vous faudra prendre certains risques, et vous tourner vers des fabricants des pays de l'Est comme la Russie ou l'Estonie qui sous-traite les chalets en bois pour la Finlande.
À part cela, je ne vois malheureusement pas d'autre solution.

Je n'ai pas écrit que votre budget était modeste. Je donnais mon sentiment à cross sur un point de vue général.

Après on peut débattre sur le fait qu'à partir du moment ou l'on a une certaine ambition et que malheureusement, ça ne passe pas au niveau budget, ben pour ma part, je ne vois rien de choquant que de dire que le budget est modeste par rapport au projet.

Sinon je serais curieux de connaitre l'exposition que vous envisagez pour cette façade vitrée.

180 000 euros c'est effectivement un budjet que je qualifie de "sérieux" pour le poste construction.
Mais la maison que vous montrez en photo est au niveau largement au dessus, désolé de vous le dire.
Je reçois des clients depuis 30 ans est c'est presque toujours le même scénario: tous(ou presque) pensent qu'avec le budget qu'ils ont
ils peuvent faire 30 ou 50% de mieux ou de plus grand et notre gros travail est de les ramener sur terre sans casser leurs rêves.
Rêves d'ailleurs logiques car alimentés par les supers revues bois que l'on trouve dans tous les kiosques et qui ne montrent que les très belles maisons qui sont en très petit nombre.
Je posais d'ailleurs la question au salon d'ANGERS à un ami qui a une de ces revues et il m'a dit que s'il mettait les photos des MOB de "monsieur tout le monde" hé bien il ne vendrait plus rien. Je vend du rêve m'a t'il dit...

Cordialement
Paul BOUYER

maitred'oeuvre37 a écrit:

Je posais d'ailleurs la question au salon d'ANGERS à un ami qui a une de ces revues et il m'a dit que s'il mettait les photos des MOB de "monsieur tout le monde" hé bien il ne vendrait plus rien. Je vend du rêve m'a t'il dit...

Bonjour,
C'est le même principe avec les voitures neuves d'exposition qui sont toujours dans la finition supérieure avec en plus quelques options !

maitred'oeuvre37 a écrit:

180 000 euros c'est effectivement un budjet que je qualifie de "sérieux" pour le poste construction.

Il y a quelques mois j'aurais été d'accord avec vous mais plus je reçois de devis pour mon projet moins je le suis !
Pour le projet annoncé par bbmorgane36 je trouve que la fourchette de 250 à 300 k€ est nettement plus réaliste que celle 180 à 200 k€ et encore sans les abords et l'éventuelle piscine !