Le constructeur peut-il imposer une nouvelle étude de sol ?

Etude de sol concluante sur quoi? le sol du lotissement ou de quelques parcelles....
si le cst veux en faire une autre sur l'implantation de ta maison ben tu vas pas te plaindre.. pour une fois qu'il y en a un qui fait les chose correctement!

Oui, squf qu'il m'a dit que s'il trouvait quoi que ce soit, il fallait que je paye !!!!

Non si tu as déjà signé le CCMI........ si il veux refaire une étude de sol c'est a ses frais ...

On presigne seulement.

york98 a écrit:

On presigne seulement.

Vous présignez

C'est nouveau çà, on fait un contrat temporaire, on "pré-signe" en attendant le contrat définitif pour pouvoir rajouter des surplus éventuels lol

Salut,
Vous ne "presignez" rien du tout.
Si votre constructeur à "l'intelligence" de se rendre compte qu'il faut réaliser une étude de sol, expliquez lui bien qu'elle est à sa charge.
Si il veut chiffrer son CCMI correctement, il se doit de la faire réaliser à ces frais.

Il va de soit qu'il faut que vous, vous lui fassiez comprendre que vous êtes très intéressé par sa proposition et qu'il est votre dernier choix... il doit vous faire confiance et il doit avoir raison de le faire.
...de toute manière, si il faut des fondations plus onéreuses, que ce soit avec ce constructeur ou un autre, ce seront les mêmes et sensiblement au même prix, donc pourquoi allez vois ailleurs si vous avez déjà fait le tour ?

Cordialement.

En fait c'est pas l'étude de sol qu'il veut nous faire payer, il nous a dit que de toute facon il y a toujours plus ou moins de pb et qu'avant de pouvoir chiffrer définitivement la maison, il faut qu'il ait le prix des aménagements au sol.

.... Quel aménagements ?... des fleurs ?

Non, des aménagements en plus dans les fondations, j'y connais pas grand chose. Tout ce que j'ai compris, c'est que ça augmenterait le prix de ma maison.

york98 a écrit:

En fait c'est pas l'étude de sol qu'il veut nous faire payer, il nous a dit que de toute facon il y a toujours plus ou moins de pb et qu'avant de pouvoir chiffrer définitivement la maison, il faut qu'il ait le prix des aménagements au sol.

Ben c'est quoi le problème alors, si je comprends bien, le cst veut faire une étude de sol (à ses frais), et établir ensuite un contrat en fonction de la nature du sol, c'est çà? Si c'est le cas, ne rien signer du tout, il doit vous établir un contrat avec tous les éléments nécessaires sans vous engager.

york98 a écrit:

Non, des aménagements en plus dans les fondations, j'y connais pas grand chose. Tout ce que j'ai compris, c'est que ça augmenterait le prix de ma maison.

En gros, en fonction de la nature du sol à l'endroit où sera construite votre maison, les fondations seront adaptées au sol donc le coût peut varier énormément (semelles, longrines, pieux etc...).

C'est pour çà qu'il ne faut rien signer avant d'avoir le coût final de la maison

Bonjour,
L'étude de sol permet de connaître le sous-sol et de choisir les fondations en conséquence. Il est normal de faire une étude de sol pour savoir sur quel type de fondation le constructeur va faire son chiffrage. Car en effet, il peut y avoir un écart important entre 2 types de fondation et il vaut mieux le savoir avant de chiffrer la construction et de signer le CMMI.
Maintenant, le constructeur doit être clair sur son chiffrage. Est-ce qu'il vous facture l'étude de sol ? (environ 1300 à 1600 €).

Non, elle est à sa charge

Alors il n'y a pas de soucis. Il fait l'étude de sol, à partir de cette étude il sait quelle fondation prévoir et peut faire un chiffrage juste.

Mais surtout, je le répète, ne rien "pré-signer", il vous doit une étude complète, sans engagement de votre part

Merci

Ne pas confondre l'étude de sol du lotissement, probablement une étude de type "G11", et celle que devrait envisager le constructeur qui est de type "G12", plus complête, et surtout, faite en fonction de la construction envisagée.