Plan maison de ville - Terrain 185m2

Bonjour gégé,

voici le plan du RDC avec le nom des pièces, c'est mieux en effet.
D'accord avec vous pour la télé, j'avais prévu de la mettre là et le canapé sera mieux contre le mur car ça prend moins de place.
Dans votre plan (que je trouve vraiment intéressant), il manque la place pour le local technique/buanderie qui est important.
Je compte aussi utiliser le dessous de l'escalier pour y mettre des meubles de rangement cuisine et cave à vin.

Par contre je n'ai pas compris ton insertion, tu veux reprendre l'idée de 2 baies et le mur qui tombe sur linteaux?

gege94500 a écrit:

par contre pour le placement des baies ,c'est bon.(je suis prêt à reprendre le mur d'étage sur le linteau ).si tu changes d'idée....gege

Vraiment on approche du but et ces derniers échanges ont vraiment résolus des points importants, merci encore.
Sinon discussion ce midi avec mon frère et mes parents sur ce nouveau plan, ils adhèrent
Reste à convaincre la mairie avec les modifs à apporter sur le PC validé avec les 2 baies.

Une remarque pertinente de mes parents: la chambre est une pièce intime donc pourquoi une baie vitrée? Une fenêtre 125x160 serait préférable.
Idem pour les portes fenêtres côté Est, la porte d'entrée est juste à côte. Pourquoi ne pas mettre 2 fenêtres de 125x90? Mon argument d'apport de lumière ne les a pas convaincus car ils pensent que les portes fenêtres n'apporteront pas forcément beaucoup plus de lumière. La baie de 3m au nord serait suffisante pour le salon. Après pour la cuisine de toutes façons quelque soit le choix elle ne baignera pas dans la lumière.
L'inconvénient supplémentaire est le manque de place pour des meubles de rangement alors qu'avec des fenêtres on peut y placer dessous un meuble bas avec de la déco

Qu'en pensez-vous?

Si tu vas dans ce sens ,ne le dis à personne ,mais les terrasses à l'étage ,ça n'est pas très utilisable.et ça coute cher.

Oui tu as raison, en pratique on les utilise peu. Je verrais en fonction des devis.

Sinon tu voulais dire quoi par là?

gege94500 a écrit:

par contre pour le placement des baies ,c'est bon.(je suis prêt à reprendre le mur d'étage sur le linteau ).si tu changes d'idée....gege

Suivant le sens porteur choisi pour l'étage ,on constate que la charge sur le linteau n'est pas très importante ,car le plancher porte dans l'autre sens ,si on trouve un vrai linteau de 20x40 et que la baie est exactement à cheval pour moitié sous l'étage ,ça passerait en béton.
pour la portée un peu au dessus de 6m ,ça doit passer aussi pour les poutrelles ,d'ailleurs on n'a pas le choix pour le plancher de l'étage.

gege

fabien_m2002 a écrit:

Une remarque pertinente de mes parents: la chambre est une pièce intime donc pourquoi une baie vitrée? Une fenêtre 125x160 serait préférable.
Idem pour les portes fenêtres côté Est, la porte d'entrée est juste à côte. Pourquoi ne pas mettre 2 fenêtres de 125x90? Mon argument d'apport de lumière ne les a pas convaincus car ils pensent que les portes fenêtres n'apporteront pas forcément beaucoup plus de lumière. La baie de 3m au nord serait suffisante pour le salon. Après pour la cuisine de toutes façons quelque soit le choix elle ne baignera pas dans la lumière.
L'inconvénient supplémentaire est le manque de place pour des meubles de rangement alors qu'avec des fenêtres on peut y placer dessous un meuble bas avec de la déco
Qu'en pensez-vous?

Bonjour, mes suggestions :
- Chambre parents Rdc : Une baie vitrée apporte une proximité avec le jardin/terrasse, on aime ou pas, moi j'aime.
- Salon TV : La baie de 3m suffit à éclairer le salon, je rapproche le canapé de la baie. Il vous reste un linéaire suffisant pour placer la Tv en face de du canapé.
- Je supprime la PF du fond et j'agrandis la PF proche cuisine (140). La positionner le plus à l'angle possible (10cm).
- Porte d'entrée vitrée pour une entrée plus lumineuse.
- Du bois à l'étage et pas au Rdc (inverser).

gege94500 a écrit:

Suivant le sens porteur choisi pour l'étage ,on constate que la charge sur le linteau n'est pas très importante ,car le plancher porte dans l'autre sens ,si on trouve un vrai linteau de 20x40 et que la baie est exactement à cheval pour moitié sous l'étage ,ça passerait en béton.
pour la portée un peu au dessus de 6m ,ça doit passer aussi pour les poutrelles ,d'ailleurs on n'a pas le choix pour le plancher de l'étage.

Ce n'était pas le cas dans mon plan initial.
Honnêtement malgré la faisabilité, tu retiendrais ta proposition à 2 portes fenêtres ou la baie vitrée placée au milieu du mur de l'étage?

dmgpau a écrit:

Bonjour, mes suggestions :
- Chambre parents Rdc : Une baie vitrée apporte une proximité avec le jardin/terrasse, on aime ou pas, moi j'aime.
- Salon TV : La baie de 3m suffit à éclairer le salon, je rapproche le canapé de la baie. Il vous reste un linéaire suffisant pour placer la Tv en face de du canapé.
- Je supprime la PF du fond et j'agrandis la PF proche cuisine (140). La positionner le plus à l'angle possible (10cm).
- Porte d'entrée vitrée pour une entrée plus lumineuse.
- Du bois à l'étage et pas au Rdc (inverser).

Bonjour,
d'abord merci d'avoir répondu.
- question de goût effectivement, privilégier l'intimité ou la proximité avec l'extérieur.
- c'est à dire que vous supprimer une fenêtre du mur Est?
- oui sauf qu'on se retrouve dans la configuration mur de l'étage sur le linteaux :(
- je reproposerai à mon frère mais on en avait déjà discuter et il est pas fan des portes d'entrée vitrées et pour le thermique c'est moins bon
- C'est prévu

Mon rôle est d'attirer ton attention sur un point précis ,l'exemple du linteau qui reçoit le mur de l'étage ,c'est à l'oeil une petite angoisse ,ça donne une impression de fragilité ,voire de danger.le béton armé permet très facilement de traiter le problème,ce n'est pas un problème de résistance des matériaux du tout.
au passage il faut que l'équilibre de la baie soit respecté,sinon ,ça ne ressemblerait plus à rien si le mur tombait n'importe ou sur le linteau.(ce serait le cas avec une baie de 3m),et là il y aurait encore plus d'acier dans le linteau.
conclusion:tu fais ce qui te plait.
comme pour ta télé qui n'est pas bien placée.
gege

Merci Gégé pour tes précieux conseils.
Après réflexion de famille, le choix de 2 fenêtres s'imposent (structure et mise en oeuvre plus simple, accueil de meubles, mur TV au lieu du coin et optimisation de l'espace du salon). Et c est moins cher
Par contre tu dis que la télé est mal placée? Pourtant sur ton plan, tu la mettais comme moi, ici:
http://img15.hostingpics.net/pics/732730voirdamien.jpg

Oui ,mais ça c'est ta modif que j'ai dessinée , moi je préfère que l'on puisse voir la tv depuis le coin repas et la cuisine.donc sur la façade nord
chez moi elle pivote et je la tourne suivant l'endroit ou je me trouve ,mais ça prend de la place au sol,heureusement ,je n'en manque pas.
un grand écran ,ça doit aussi servir à ça!.tu vois ,je tape mon post et je regarde les infos depuis mon bureau.
gege

C est noté gege, en fait elle est mal placée par rapport à tes habitudes de vie et tes goûts ;)
Pour ma part mon habitude est de regarder la TV après le repas dans le canapé et en fait je la regarde peu. En revanche j apprecie d avoir un point de vue éloigné sur l extérieur et seul le nord est dégagé sans vis à vis.
Par ailleurs la façade qui m apportera le plus de lumière est sans conteste celle au nord.

Mais le nord n'est pas très gai ,une animation pouvait être bienvenue ,chez moi ,il y a une télé dans chaque pièce ,alors ,j'ai un autre point de vue( et 74 printemps au compteur...
au fait regardes bien mon croquis de structure porteuse,tu dois ajouter un mur sur le côté de l'escalier,bien dessiné ton escalier, très précisément sinon tu vas perdre des cm en profondeur dans les chambres.
et gérer la poutre au plafond qui fait un peu désordre,mais là je suis sec.
gege

Le nord n est pas gai j en conviens mais il faut bien faire des compromis entre les contraintes, ses goûts et ses habitudes de vie. Je conçois tout à fait ta solution pour toi. Pour moi il me manquerait cette vue lointaine et je n ai qu une TV même pas dans la chambre.

Sinon tu parles de quel schéma ? J ai du mal à m y retrouver ce soir

**utilisateur banni** a écrit:

Je, je je.

Certes, je.

Mais si vous concevez cette maison pour votre frère il n'a peut être pas les mêmes habitudes de vie, les mêmes goûts, les mêmes envies.

Il n'a pas un cahier des charges votre frère ?

Le défi est élevé mais vous ne dessinez pas votee maison mais celle de votre frère. Il devrait avoir son mot à dire tout de même.

Un autre truc qui m'interpelle. Le PC est déposé mais vous n'avez pas encore fait faire de devis. C'est à hue et à dia ce projet je trouve.

Pour faire simple on va dire dorénavant que c est pour moi. Ma famille ne vous interesse pas et je ne souhaite pas étaler sa vie ici. Comme ça on ramène à moi je.

J ai bien sûr fait des devis et c est en les faisant et en discutant avec certains artisans que des questions sont venues. Par exemple le souci du linteaux a été relevé par 2 maçons. Je profite du forum pour poser des questions, parfaire ma connaissance pour mieux mener les échanges avec les pros du bâtiments. Je trouve ce forum très utile même si parfois l échange peut être dur avec certains mais rarement inintéressant.

C est bien toto. Pas envie de refaire tout l historique. Quelques mots clés: recours procès appel procès changement d avis décès...

Je suis pas là pour étaler ma vie. Si vous ne voulez plus participer au sujet en m aidant sur des questions sur mon plan c est votre droit et je ne vous en voudrais pas. D ailleurs vous m avez déjà donné des conseils utiles auparavant et je vous en remercie encore. Si on pouvait désormais revenir au fil du sujet, merci.

fabien a écrit:

- oui sauf qu'on se retrouve dans la configuration mur de l'étage sur le linteaux :(

Oups, autant pour moi, j'avais pas complétement intégré le processus de l'étage venant à l'aplomb du tableau de la porte fenêtre RC coté cuisine. Dsl.

Allez on arrête là,
je pense que le rez de base n'est pas idéal ,car on est trop étriqué pour retrouver toutes les fonctions habituelles de plus la structure nous interpelle ici ou là,j'ai revu le projet en trouvant une solution à tout ,enfin je crois ,c'est juste pour le souvenir....
URL=h[ttp://www.hostingpics.net/viewer.php?id=347347autreidedamien.jpg][/URL]
gege

Bonjour à tous,

je voulais vous remercier pour vos derniers conseils qui ont permis d'avancer sur la finition du plan, de résoudre le problème du linteaux. Ce problème a aussi permis de réfléchir à un autre aménagement du salon et de ses ouvertures qui sont plus conformes à un mode de vie moderne souhaité.
Il reste uniquement à déterminer le choix entre porte fenêtres ou fenêtre pour la chambre, choix qui reste subjectif en fonction des goûts personnels.
Reste à appeler la mairie pour lui soumettre les modifications et à déposer un PC modificatif.
Le dernier plan de gégé est très intéressant mais je ne pense pas qu'il entre dans le cadre d'un PC modificatif car touche au plan de masse, à voir avec la mairie.

Les devis ont été faits sur la base du plan initial, j' en attends d'autres sur d'autres options. La solution retenue est sans doute la moins coûteuse, c'est un bon point. J'ai déjà prévenu les maçons consultés pour revoir la copie. J'attends leur retour.
Certes pour certains le plan est loin d'être idéal, maintenant il fallait faire un compromis par rapport à toutes les contraintes évoquées.

Bonne fin de journée.
Fabien