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Avis Maison moderne R+1 toit plat 130m2

Ce sujet comporte 60 messages et a été affiché 14.027 fois
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Nous souhaiterions obtenir vos avis sur notre projet de construction.

Il s'agira d'une maison en R+1 avec toit terrasse d'une surface habitable de 129.12m2 (à laquelle s'ajoutent les 18.43m2 du garage et les 2.35m2 sous escalier) sur un terrain orienté sud-ouest de 233m2.
Le PLU prévoit une emprise au sol de 40% (terrain situé en UPC3 sur la Communauté Urbaine de Bordeaux).

Nous prévoyons d'installer une PAC avec chauffage au sol en RDC et à l'étage.

Vous trouverez les divers détails de cette réalisation dans les documents que nous venons de mettre à disposition.

N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques!

Merci à tous.



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour et . . . merci


As tu relu ton message ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ah ok, c'est en épisodes !
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Citation: Nos principales interrogations à ce jour portent sur les dimensions du couloir à l'étage (90)et la surface/disposition de la salle de bain de l'étage.


Bonsoir..

s'il n'y a que cela qui vous choque, va falloir aller chez l'ophtalmo..

Le WC de l'étage.... vos genoux vont être collés au lave-main.....

Pas de placard à l'entrée (en plus d'une entrée dangereuse, qui donne sur la
sortie du garage)....

si j'ai bien lu (????? ) chaque chambre du haut possède un lavabo c'est ça ??
si c'est le cas, les évacuations tombent directement entre la cuisine et la pièce à vivre..
ça peut plaire à certains....

Si c'est des placards c'est beaucoup trop petit !!

le garage de 2,76 m de large me parait très étroit.....

et j'ai une question bête.. j'espère que la piscine est déjà terminée..

parce que sinon.. c'est pas à la mini-pelle que vous allez la faire creuser..
je vois pas par où elle pourrait rejoindre votre jardin..
va vous rester la pelle, les gants et des muscles de Popeye pour y arriver...
Bon Courage !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 60000 message
Où en êtes vous dans ce projet ?
Terrain signé ? Cst ? CCMI signé ? PC ?


Vu le voisin de gauche, cette maison va être sombre.
3 WC étriqués sans fenêtre.
Où vont descendre les évacuations des 2 WC et des 3 lavabos de l'étage.
Pas de conduit de fumée ?
Où placez vous la PAC, le CE . . .
Communication en direct garage/séjour, pas l'idéal pour froid, gaz d'échappement . . .


Pour répondre à vos questions :
- 90 pour le couloir c'est correct mais il est très long + sas + palier, combien de m² perdus ?
- la sdb c'est la seule ? Il faudrait un peu nous expliquer vos besoins car 4 lavabos, 2 douches, 1 baignoire et 2 wc à l'étage . . . ça fait peut-être un peu beaucoup ?
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
[quote="**utilisateur banni**]Cerise sur le gateau, on dirait vu les épaisseurs de cloisons que les chambres 2 et 3 se partagent la même douche. Original la salle d'eau coupée en deux par une douche, pour aller d'une chambre à l'autre on traverse la douche[/quote]

aaaaaa
j'avais pas vu le partage de la douche entre les deux lavabos !!!!

sont forts les constructeurs pour pondre des trucs comme ça, qu'ils ne mettraient même pas
chez eux !!!


personnellement.. un tel style d'architecture dans Bordeaux.... c'est...

(et dire que moi dans un village de 3000 habitants, dans le même département, j'ai une charte architecturale..... )
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Il me semble que c'est dans un quartier non "protégé" d'un point de vue architectural, pas dans Bdx même mais dans la CUB.
Avec un mélange de styles de constructions depuis les années 40 ou 50 . . .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
OK ciboulette.... mais quand même !!!
au moins t'es sûr de trouver une maison pareille... dans une rues où les
maisons sont années 40 / 50 / 60 /70 /80 ..
"la mienne, tu peux pas te tromper, c'est la maison bicolore style 21ème siècle,
le siècle où l'on ne construit qu'en deux couleurs, le blanc et le gris !!


mais bon.. revenons à nos moutons, les goûts et les couleurs ne sont pas le principal
sujet de cette maison...
si les plans étaient parfaits, on pourrait en discuter.. mais là... Crying
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Aglaé a écrit:OK ciboulette.... mais quand même !!!
au moins t'es sûr de trouver une maison pareille... dans une rues où les
maisons sont années 40 / 50 / 60 /70 /80 ..
"la mienne, tu peux pas te tromper, c'est la maison bicolore style 21ème siècle,
le siècle où l'on ne construit qu'en deux couleurs, le blanc et le gris !!



Euh Aglaé,
Je n'ai fait que situer le quartier et je n'ai dit en aucune façon que j'aimais ce style là.
C'est même totalement l'inverse, j'ai habité à 1,5 km de là pendant 5 ans dans une charmante petite échoppe bordelaise et je trouve que c'est nettement plus sympa !
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Mais en aucun cas je n'avais pensé que tu aimé ce style là !

et c'est drôle.. j'ai bossé.. 10 ans à deux pas de ce quartier !! LaughLaugh
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Aglaé a écrit:Mais en aucun cas je n'avais pensé que tu aimé ce style là !

et c'est drôle.. j'ai bossé.. 10 ans à deux pas de ce quartier !! LaughLaugh

J'étais entre boulevards et parc bordelais
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

vaaaache vous faites fort W00t

dès qu'une construction sort de VOS standards çà vous fait mal hein !!!

il me semblait avoir vu passer un post suggérant des tournures de phrases quand on est s'adresse à des gens qu'on ne "connait pas"... pour essayer de ne pas les faire fuir Crying

j'ai regardé les plans avant de vous lire alors je dis "BRAVO" pour ce projet, car vu les contraintes d'une construction en limite de chaque coté, je trouve ce plan très réussi, j'aime également les vues extérieures comme quoi...

par contre, oui, la porte d'entrée donnant sur la sortie de garage n'est pas top et l'accès garage/pièce de vie serait à réfléchir, pour délimiter un "hall d'entrée".

pour le wc de l'étage : il faudrait le tourner pour qu'il s'appuie contre la cloison sdo au lieu de la chambre , il existe des lave-mains de faible largeur çà devrait être ok.

la largeur de couloir : pour moi ce serait trop juste, j'ai eu l'identique => on rasait les murs pour se croiser, avec la panière ou la pile de linge ce n'est pas top.
çà dépend aussi de la taille des habitants et de leurs occupations ; je n'aimais pas quand junior passait à fond en pousse-pousse depuis sa chambre
ceci dit, 90cm de large est le standard dans 90% des constructions neuves, et vu la config , il va être difficile de faire autrement.

les chambres 1 2 et 3 sont pour les enfants ? alors je trouve les dimensions correctes pour des lits 1 place ;

et la 4 pour vous ? avec sdb inclue dans le sas, donc sdb pour vous ?
ce "sas" est bizarre, il dessert les pièces comme si l'accès était pour tout le monde hors si c'est une "suite parentale", je ne mettrais pas de porte à l'entrée de la chambre mais avant... ou seulement celle du sas selon vos habitudes de vie.

pour la sdb, la surface est correcte puisque tout y est mais je l'organiserais autrement pour :
éviter l'entrée directe sur le wc
éviter la sortie de douche entre wc et entrée (le tapis de bain sera trempé et sans tapis il y aura de l'eau partout... et porte-serviette non accessible.
j'éviterais également les vasques face à la fenêtre => pas top avec le contre jour.


Les vasques pour chaque chambre et douche pour 2 , je trouve çà très bien. c'est la 1ère chose que j'ai remarqué et justement, c'est ce qui m'a poussé à lire la suite.
et je vais préciser : pour un hôtel çà me générait si je ne connais pas le voisin de chambre,
mais je pense que cette maison est prévue pour une famille, avec des frères - sœurs qui vont donc partager les chambres alors dans ce cas : je préférerais largement cette configuration avec MA vasque pour me préparer plutôt qu'une grande sdb pour toute la famille avec 2 vasques occupées pendant que le 3ème est sous la douche, le 4ème dans la baignoire et que le 5ème attend son tour... le tout avec le wc au milieu puisque Toto est toujours le 1er à déplorer qu'on sépare wc et sdb en France... et il n'est pas le seul.

et puisque le projet est prévu avec toiture plate, pour éclairer ce couloir, vous pourriez envisager une fenêtre... au plafond
vous pouvez en voir une sur le récit maison-serre de "Capitain" http://www.forumconstruire.c[...]art-165.php
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Mais ça peut te plaire Elisa.. tu as le droit.. Laugh

personnellement la douche "commune" entre deux chambres, ça me fait
penser aux anciennes chambres d'hôpitaux il y a 20 ou 30 ans... Crying
je ne suis donc pas adepte.. et à mon avis, cela ne correspond pas au style de vie
de tout le monde...

par contre je suis entièrement d'accord avec toi pour la salle de bain qui semble être
celle des parents, sa configuration est tellement bizarre, que c'est cela qui m'a fait douter
de l'existence des lavabos entre les chambres, j'avais cru que cette salle de bain, qui s'avère
parentale, était la salle de bain de tout le monde...
et le bac à douche à 2 pas des WC... j'aime pas trop....

mais j'arrête de critiquer, puisqu'il faut pas choquer... Laugh

allez... Joyeux Noël à tous !
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
J'avais vu cela comme toi Toto, sauf que.. calcule un peu..
il y a 3 chambres pour les enfants...
si tu as 3 enfants, tu as 2 solutions :
2 filles et 1 garçon
2 garçons et une fille
ou les 3 du même sexe (on élimine cette configuration, puisqu'elle n'apporte aucun souci ! )

dans les 2 premiers cas, il n'y a que 2 chambres qui se partagent cette douche..
l'enfant dont le sexe sera minoritaire, et aura la chambre qui est indépendante.
Ceux du même sexe partageront la douche commune....

Seul, effectivement, la différence d'âge entre les enfants du même sexe, peut créer un problème...
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
**utilisateur banni** a écrit:
Et à Bordeaux un rappel ponctuel de la belle pierre des maisons traditionnelles serait appréciable.

Voir ce qui pourrait être en harmonie avec les habitations alentour.


J'applaudis.. c'est exactement ce que je voulais dire !!
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Bonjour à tous,

Nous tenons tout d'abord à vous remercier pour la rapidité et la pertinence de vos remarques.
Nous ne sommes pas des experts/bricoleurs et il ne nous est pas évident de nous faire une idée précise sur la base de ces plans. Nous sommes un peu la "tête dans le guidon" et tout avis extérieur est bon à prendre.
Le nombre important de posts "négatifs" nous interpelle et nous pousse à nous interroger sur pas mal de choses. Heureusement, le post d'Elisa 21 nous a un peu redonné espoir .


Voici quelques éléments de précision suite à vos remarques:

- Nous en sommes encore à échanger avec le constructeur, la signature du CCMI étant souhaitée pour la fin janvier 2014. Nous venons de déposer le permis de construire. Le sous-seing pour le terrain a été signé en Octobre et la signature de l'acte authentique devrait intervenir en Avril 2014,

- Le plan d'urbanisme nous impose une emprise au sol de 40% maximum. Nous ne sommes pas à Bordeaux même mais en périphérie (Le Bouscat) et il n'y a quasiment pas d'échoppe ancienne dans notre secteur (nombreuses constructions récentes),

- Nous avons souhaité déporter l'entrée sur le côté de la maison dans un souci d'esthétisme; la façade avant nous parait plus "jolie" sans porte d'entrée.
Nous n'avions cependant pas appréhendé le potentiel danger de cette disposition,

- L'absence de hall d'entrée ne nous gêne pas. Nous aimons l'idée que le placard soit déporté dans un espace dédié se trouvant près de l'escalier (sas avec porte coulissante dans lequel on trouvera aussi les WC) même si cela peut paraitre peu fonctionnel pour certains. Nous allons toutefois considérer l'idée d'un hall d'entrée pour voir le "rendu" que cela pourrait avoir,

- Le module intérieur de la PAC (avec ballon d'eau chaude intégré) sera positionné dans le cellier. Le compteur électrique sera mis dans le garage, sur le mur extérieur.

- Des pièces aménagées se trouvant au dessus du garage, il est indiqué pour l'isolation dans la notice du constructeur:
- PLAFOND BA 13 compris LAINE DE VERRE épaisseur 20cm sous hourdis fixé sur rail (HSP maxi 6m - R=5)
- "DOUBLAGE des murs du garage en plaque de plâtre BA 13"


- Nous n'avons qu'un enfant mais nous recevons souvent de la famille. Nous souhaitons que chaque chambre dispose d'une sde,

- Le concept d'une salle de bain commune aux deux chambres nous plaisait. Nous aimons le fait que chacun puisse disposer d'un coin vasque privatif et partager la douche.
Nous entendons vos remarques sur les problèmes d'intimité; nous pensions installer deux portes vitrées opaques pour séparer chaque coin vasque de la douche.

- Nous ne nous sommes pas préoccupés des descentes d'évacuations des 2WC et 3 lavabos de l'étage. Quelle est l'idée sous-jacente derrière vos remarques: évacuations qui passeraient par le salon avec des risques de nuisances sonores? Nous allons faire le point avec le constructeur.

- L'éclatement/dispersion du réseau d'eau à l'étage est-il problématique?

- Si nous enlevons le lave-main dans le WC à l'étage (risque de toucher cet élément une fois assis), ces toilettes seront-elles plus accessibles/fonctionnelles?
- Le fait qu'aucun des WC ne dispose de fenêtre ne nous gêne pas,

- L'idée du palier nous plaisait car nous voulions y installer une desserte pour en faire un petit coin bureau (avec ordinateur...),

- Quelle serait la solution pour amener de la lumière dans le "long" couloir de l'étage? fenêtre de toit possible sur une toiture terrasse?

- Les superficies des chambres nous paraissaient correctes, mais des messages mettent en exergue leur faible largeur. Est-ce à dire qu'un lit adulte ne contiendrait pas ou très difficilement?

- Nous avons prévu de revoir l'espace parental: SDB est à repenser (entrée directe sur les WC,...),... Elisa 21 a fait un parfait résumé de ce qui ne va pas dans cet espace. Nous nous interrogeons toutefois sur la suppression ou non de l'ultime porte donnant sur la chambre; nous l'avons souhaitée pour limiter le bruit dans le cas où l'un de nous reste au lit pendant que l'autre se prépare dans la sdb/dressing.



Nous sommes conscients que les plans présentés sont loin d'être parfaits et qu'ils nous restent encore du chemin à parcourir.

Encore merci à tous pour votre aide!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,
Pour les évacuations de l'étage, il faudrait voir avec le constructeur ce qu'il a prévu, si il fait un doublage comme pour le plafond au dessus du garage, il peut passer les canalisations pour les faire déboucher dans le cellier. Sinon où va-t'il les faire déboucher, j'espère qu'il n'avait pas prévu de les passer dans l'isolation du mur ext ?

Si vous n'avez qu'un seul enfant, je rejoint l'avis émis par Toto concernant la douche commune! Autant je pourrais partager ma douche avec ma sœur, autant cela me gênerais avec une cousine ou une tante, quand bien même la parois serait opaque.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Merci **utilisateur banni** pour le travail accompli. C'est vraiment impressionnant! Par curiosité, quel logiciel utilisez-vous?

Au RDC
l'idée d'un petit SAS positionné entre les deux entrées est séduisante. Pour la cuisine, nous sommes moins enthousiastes.
Nous allons poster rapidement le plan d'implantation de la cuisine qui a retenu notre attention.

A l'étage

- Déplacer les WC sur la façade avant est peut être LA solution. Même si nous perdons l'espace "palier", cela permet de dégager de la surface pour les chambres et de.
Nous pourrons nous servir d'une chambre non occupée comme bureau d'appoint.

- La nouvelle disposition de la SDB est intéressante: plus de WC dans l'axe de l'entrée, lavabos ne donnant plus en face des fenêtres,...
La chose qui nous chagrine un peu est la perte d'une pièce "dressing". Outre l'aspect visuel d'une pièce dédiée, nous avions positionnée le dressing entre la chambre et la SDB de manière à faire un tampon "phonique".

Pourriez-vous nous préciser quelle doit-être la profondeur minimum d'un placard pour être exploitable?

Merci encore
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Pour compléter le post précédent:
Si nous déportons les WC de l'étage comme présentez dans votre idée, nous pourrions mettre la vasque de la première chambre à la place des wc et intégrer une première douche à la place du premier lavabo.
On pourrait alors avoir deux SDE indépendantes (avec un mur commun séparant les deux douches). Cela permettrait de conserver la disposition identique des deux chambres (comme sur le plan initial).
Votre avis?

Par ailleurs, que pensez-vous de l'idée de supprimer la SDE de la troisième chambre (celle positionnée sur la façade avant)? Cela permettrait de dégager un peu d'espace pour un placard et/ou pour la SDB parentale?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Je pense que premièrement, il faut élargir le garage. De plus, si vous tenez à une entrée pret de la porte sur le pignon, et qu'une voiture est devant le garage, ça va être vraiment étroit pour passer avec des 2 sacs plein de courses... L'emplacement de l'escalier n'est pas du tout pratique... Elle provoque un long couloir à l'étage, et je ne voudrais pas trop m'avancer, mais les chambres couloirs aux dimensions pas du tout à la hauteur du standing extérieur que vous proposez sont provoqué de loin par l'emplacement de l'escalier...
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Une chose est sûre: vous ne manquez pas d'idées

Vous avez dû y passer énormément de temps!

Vos premières propositions ont trouvé un écho favorable. Nous songeons donc à:

- abandonner l'idée du grand palier pour y déporter les toilettes,
- réaliser deux sde privatives en lieu et place de la sde avec douche commune. Pour cela il conviendra de remplacer les WC prévus à l'origine par un nouvel espace douche et réaliser une cloison de séparation au niveau de la douche qui était commune jusqu'alors,
- Faire disparaitre la pi!èce "dressing" au profit de grands placards. Cela permettrait d'accroitre la surface de notre SDB et d'en optimiser la configuration.

Du coup, dès qu'on accède à l'étage, on va se retrouver sur un "long" couloir deservant les différentes pièces. Nous allons étudier la possibilité d'ajouter des "suntunnels" pour apporter une lumière naturelle (à moins qu'un éclairage par spots encastrés puisse faire l'affaire).

J'en profite pour vous parler de l'escalier (ce dernier sera en béton avec une finition cirée). Notre constructeur nous a alerté sur le fait qu'en descendant, la hauteur sur les dernières marches (tournant) serait peut être un peu juste (1m90). Quelle serait la solution? Rajouter une marche supplémentaire?

Merci encore pour tout ce que vous avez réalisé!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Votre avant dernière proposition (avec les couleurs): pas mal aussi !
Dans cette dernière configuration, les chambres vous paraissent-elles étroites?
Vous nous avez devancé: inverser douche et wc dans la SDB parentale, excellente idée!

On retombe là sur une configuration plus classique concernant la SDE commune aux deux chambres. Du coup on perd la possibilité pour un occupant de se préparer pendant que l'occupant de la deuxième chambre se douche. La SDE commune devient "de facto" privative dès lors qu'une personne l'occupe. Dans ce cas, peut être voudrait-il mieux ne prévoir qu'un seul et unique accès, positionné sur le palier?

Pour votre dernière proposition: un petit placard dans le couloir est appréciable !

Mon dieu que ça va être compliqué de trancher. Avez-vous une préférence?

Concernant l'escalier, nous cherchons une solution qui permettrait de trouver LA solution d'agencement ultime, tant en RDC qu'en R+1.

Pas simple tout cela.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Mes précédents commentaires faisaient référence à votre avant dernier projet. J 'ai revu le commentaire en conséquence suite à votre dernière proposition. Vous etes très rapide (et nous apprécions vraiment toutes vos propositions!).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Pour notre information: quelle serait la solution pour augmenter l'échappée de l'escalier pour la porter à 2m?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Effectivement il semble possible de trouver des receveurs en 120x90. Cela permettrait de gagner quelques centimètres bien utiles!

Des idées pour l'escalier (augmentation de l'échappée)?
Picto recompense Photographe
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De : Bordeaux (33)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Merci pour tous ces conseils!
Nous vous souhaitons d'excellentes fêtes de fin d'année.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonsoir
moi, réellement je changerait cet escalier de place.
tel qu'il est là c'est une réelle perte de place à l'étage comme au RDC.

J'ai tenté un gribouillis pour vous l'expliquer parce qu'avec des mots cela risquerait d'être compliqué.

Sur le gribouillis je vous ai remis une salle d'eau par chambre,même si je pense réellement qu'une grande salle d'eau pour les 3 chambres serait plus confortable.

Alors que je l'ai dit c'est vraiment un gribouillis, il faudra voir donc si cela passe au niveau des couloirs réinstaller des portes, positionner des placards ...
Et pour les fenêtres : je ne me suis pas penchée su l'esthétique de la façade.
Mais les ch de l'étage sont agrandies car il y a moins de couloir.

Ah oui et au passage, j'ai élargi le garage et affiné la maison elle même.

Bref, prenez ou jetez ce que bon vous semble.

Bon courage.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Env. 900 message Lille (59)
Le faire commencer plus loin au RDC et arriver plus près de la porte de la chambre 2, c'est possible ?

Oui cette après-midi je me suis tâté à faire un plan, en commençant par élargir ce garage, qui est pour moi LA verrue de cette maison... Mais êtes vous prêt à bouger l'enveloppe extérieure la maison ? Et ce qui m'a refroidi, c'est la salle de douche pour chaque chambre, je ne suis adepte du concept de 3 micros SDB, alors j'ai des difficultés pour me projeter...
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Pour le garage, c'est un peu compliqué: on est limité par une emprise au sol totale de 40% et nous souhaitons vraiment privilégier la pièce de vie (salon/cuisine). De plus le PLU nous impose une place de stationnement devant le garage. Malheureusement nous devons composer Blush

Pour la SDE initialement commune (celle avec la douche commune et les vasques privatives): plus nous avançons dans notre réflexion, plus nous pensons nous orienter vers une SDE unique avec double vasque.
**utilisateur banni** avait eu une bonne idée avec la configuration suivante:







Pour le PC: nous avons présenté un pré-projet au service de la Mairie qui nous a demandé de revoir les fenêtres de la façade avant. Nous avons donc revu notre projet en tenant compte des remarques de nos amis fonctionnaires.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
On est peut être pas loin du compromis Blush

**utilisateur banni**, vous serez le bienvenu à Bordeaux dans un peu plus d'un an !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 900 message Lille (59)
Ah ben ça alors... C'est bien la 1ère fois que je vois ça... Zieutez la chambre qui se trouve sur la façade avant. 2.58*3.40. Chez votre constructeur, cette simple multiplication donne le résultat suivant : 9.63m² Chez moi, ça fait 8.77m²... J'ai tapé 3 fois sur ma calculette pour voir... Cette chambre est vraiment TROP petit, et encore, si vous mettez un placard, on va passer en dessous de 8m² !
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Si on détaille le plan . . .
Toutes les portes sont en 73 (sauf cellier).
Et la seule cloison cotée est en 6
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
ciboulettecat a écrit:Si on détaille le plan . . .
Toutes les portes sont en 73 (sauf cellier).
Et la seule cloison cotée est en 6



73 est la largeur "standard". Notre constructeur nous avait mis des portes plus larges initialement (83), mais cela posait quelques soucis en termes d'ergonomie dans certaines pièces.
Nous conseilleriez-vous d'augmenter la largeur?

Pour les cloisons, pourriez-vous préciser votre pensée?
Picto recompense Photographe
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De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
xavier_hit a écrit:
ciboulettecat a écrit:Si on détaille le plan . . .
Toutes les portes sont en 73 (sauf cellier).
Et la seule cloison cotée est en 6



73 est la largeur "standard". Notre constructeur nous avait mis des portes plus larges initialement (83), mais cela posait quelques soucis en termes d'ergonomie dans certaines pièces.
Nous conseilleriez-vous d'augmenter la largeur?
73, on ne passe pas avec un panier de linge dans les mains et encore moins avec une béquille . . .

Pour les cloisons, pourriez-vous préciser votre pensée?
Les cloisons standards sont en 5 ou 7, le 5 étant à proscrire car isolant comme un "rideau de douche" et donc le 6 est . . . "surprenant"
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luk404 a écrit:Ah ben ça alors... C'est bien la 1ère fois que je vois ça... Zieutez la chambre qui se trouve sur la façade avant. 2.58*3.40. Chez votre constructeur, cette simple multiplication donne le résultat suivant : 9.63m² Chez moi, ça fait 8.77m²... J'ai tapé 3 fois sur ma calculette pour voir... Cette chambre est vraiment TROP petit, et encore, si vous mettez un placard, on va passer en dessous de 8m² !


Effectivement votre calculette fonctionne parfaitement...A notre grand désarroi.
Peut-être pourra-t-on rogner quelques centimètres sur le palier pour atteindre les 9m2 fatidiques.
A noter que cette chambre ne servira que très rarement (nous n'avons qu'un seul enfant). Peut-être peut-on se passer du placard ?
Soyez sympa, ne nous jetez pas (encore) de pierres
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ciboulettecat a écrit: 73, on ne passe pas avec un panier de linge dans les mains et encore moins avec une béquille . . .


Etant ado, j'habitais une maison veille maison où toutes les chambres étaient à l'étage, les portes faisaient 73 ; je peux t'assurer que ma mère passait avec la panière ! Quant à moi, j'ai eu 2 opérations du genou suite à un accident de ski, je montais me coucher comme tout le monde et je ne laissais pas mes béquilles à l'entrée de ma chambre.

Maintenant, pour d'avantage de confort, je suis d'accord une largueur de 83 c'est le mieux .
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Citation: Pour le PC: nous avons présenté un pré-projet au service de la Mairie qui nous a demandé de revoir les fenêtres de la façade avant. Nous avons donc revu notre projet en tenant compte des remarques de nos amis fonctionnaires.


peut-on savoir ce qui déplaisait aux service de la Mairie pour les fenêtres ?
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Aglaé a écrit:
Citation: Pour le PC: nous avons présenté un pré-projet au service de la Mairie qui nous a demandé de revoir les fenêtres de la façade avant. Nous avons donc revu notre projet en tenant compte des remarques de nos amis fonctionnaires.


peut-on savoir ce qui déplaisait aux service de la Mairie pour les fenêtres ?


Nous avions présenté un pré-projet avec une couleur d'enduit plus soutenue et des fenêtres en 200x105 à l étage pour le palier et la sdb. Nous avions également une fenêtre de moins au rdc.
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Nous avons publié les plans détaillés que nous avait réalisés un autre constructeur.
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Sur la base de vos conseils, nous allons certainement opter une "cloison-placard" à gauche de la porte d'entrée pour délimiter un petit espace "hall d'entrée".

Trouvez-vous pertinent de conserver la porte entre le garage et le salon?

Le sol de RDC sera recouvert par un carrelage en 60x60 imitation béton ciré (gris clair).

Pour l'étage, nous poursuivons nos réflexions pour optimiser l'espace. Le palier vit très certainement ses dernières heures Biggrin
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Et le garage restera comme il est ? Enfin, aujourd'hui, j'ai vu un garage de 240cm de large... Plus rien ne m'étonnes !
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
luk404 a écrit:Et le garage restera comme il est ? Enfin, aujourd'hui, j'ai vu un garage de 240cm de large... Plus rien ne m'étonnes !


Le problème est que nous sommes au maximum de l emprise au sol. Pour élargir le garage, il nous faudrait réduire l espace de vie. C est bien dommage mais nous n avons malheureusement t pas le choix.
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Photographe Env. 50 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Nous avons revu les plans de la maison (RDC et étage) en tenant compte des remarques apportées par les membres du forum.


Nouveau plan de l'étage tenant compte des remarques apportées par les membres du forum
Nouveau plan du RDC tenant compte des remarques apportées par les membres du forum
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