Problème de bornage de notre futur terrain

Classique, no panic !

Tu sommes le notaire de faire intervenir le géomètre pour remettre tout avant la signature définitive et la emise du chèque (le nerf de la guerre !).

Nous avons eu le cas. "Allo, M. le Notaire ? Je ne comprends pas, il manque une borne sur le terrain ! C'est embêtant, je ne vais pas pouvoir signer samedi, vous comprenez ?".

Et là, tout s'arrange. Le géomètre revient aux frais d'on ne sait pas qui et re-pête une borne au bon endroit. C'est magique !

Et nous, 8 mois après avoir acheté notre terrain au lotisseur, notre voisin a empiété chez nous de 1m20 (grosse tranchée : il espérait faire ses fondations chez nous... ).

"Allo, monsieur le lotisseur : la borne existait-elle ? Parce qu'elle n'y est pas... Comment ? Vous appelez le géomètre ? Comment oui ? il passera dans 3 jours ? Parfait ! Merci !".

daounda a écrit:

Le WE dernier, après avoir reçu la confirmation du rendez-vous avec les notaires, nous sommes allés faire un petit tour dans le lotissement dont fait parti notre terrain afin de vérifier l'intégrité de nos compteurs et des bornes posés par le géomètre. Sur 5, il n'en reste que 4 . En fait, la cinquième a du être éclatée par l'entreprise qui construit la maison de nos futurs voisins.
[...] Les notaires ont été mis au courant dès le lendemain.
Ma question est la suivante : avez-vous vécu le même type d'expérience ? Et si oui, que vous a t'on proposé pour remédier à ce problème et dans quels délais ?
Merci d'avance pour vos réponses.
A+

Normalement tu as 8 jours pour aller voir le terrain et réclamer s'il n'est pas conforme à la vente (les bornes en font partis). Ca sera au lotisseur de faire le nécessaire pour remettre en état.

Aprés, nous on a eu le soucis par 2 fois et le lotisseur a remis les bornes à chaque fois.

daounda a écrit:

D'ailleurs, celle-ci a pris relativement ses aises puisqu'elle a établi ses quartiers sur une partie de notre terrain (matériaux, détritus...).

Concernant ce soucis, on a le même avec le voisin qui s'étale
D'ailleur je ne comprend pas que les voisins laissent leur chantier dans un tel état et ne disent rien au constructeur ... moi le miens il m'entendrait!

Enfin nous on a ramassé les détritus et tout refoutus chez eux! Non mais des boites de thons vides, des papiers & co...

Donc si tu veux leur faire comprendre, tu ramasses tout et tu balances sur leur terrain / maison ! Chacun sa merde!
Et ils ont aussi pris notre terrain pour un aire de stockage (parpaing & co)... Mais lorsque le géométre est venu implanté la maison, il a du ralé (borné à 2 cm du tas de parpaing) et résultat cette semaine, plus rien chez nous!
Non mais

salut Nébule,
est ce que tu sais si on a 8 jours apres la vente pour vérifier également dans le cas d'un terrain en diffus ?
je signe demain chez le notaire (acte définitif) et je ne retrouve pas une borne sur mon terrain. Juste à coté, ils ont déjà vendu une autre parcelle , leur maison se termine et leur tas de terre arrive aux environs de cette borne. Enterrée ou pas, j'en sais rien.ils ne se sont pas génés non plus dans mon cas, ils ont fait passés tous leurs engins sur mon terrain alors que le leur était accessible par 2 autres endroits, ont tout stocké "chez moi" et bien sur n'ont rien nettoyé. tu crois que je devrais le signaler demain ?

nebule a écrit:

Enfin nous on a ramassé les détritus et tout refoutus chez eux! Non mais des boites de thons vides, des papiers & co...
Donc si tu veux leur faire comprendre, tu ramasses tout et tu balances sur leur terrain / maison ! Chacun sa *****!

Ben, en fait, çà, on l'a déjà fait... Comme j'avais un peu les nerfs, j'ai ramassé patiemment toute leur merde et l'ai bourrée dans la cabine de leur pelleteuse qui n'était, hélas pour eux, pas fermée à clefs
Quant au soucis de la borne manquante à l'appel, le notaire vendeur adresse un courrier dès demain à notre futur voisin pour le sommer de faire le nécessaire auprès de son constructeur. Bon, par contre, je lui ai demandé de rester gentil car je ne souhaite pas de fâcherie dès maintenant avec mon voisin. Cà la fout mal ! Bien entendu, je surveillerais l'avancement de la résolution du problème de très près, et mon notaire reste vigilant en cas de mésentente. Nous restons donc parfaitement confient quant à la suite donnée à cette petite histoire...

Pour parler d'un autre sujet, nous avons notre RDV de mise au point avec notre conducteur de travaux la semaine prochaine. Il nous dira à quel moment les choses sérieuses vont enfin commencer. Je ne m'attends pas à ce qu'ils démarrent maintenant... plutôt septembre, mais qui sait ?

A+

Bonjour,

Dans le meme message :

Citation:

j'ai ramassé patiemment toute leur ***** et l'ai bourrée dans la cabine de leur pelleteuse qui n'était, hélas pour eux, pas fermée à clefs

et :

Citation:

Quant au soucis de la borne manquante à l'appel, le notaire vendeur adresse un courrier dès demain à notre futur voisin pour le sommer de faire le nécessaire auprès de son constructeur. Bon, par contre, je lui ai demandé de rester gentil car je ne souhaite pas de fâcherie dès maintenant avec mon voisin.

Faites ce que je dis, pas ce que je fais !

Meme si le chantier de vos voisins est source de nuisances chez vous, ne croyez vous pas qu'il eut été préférable de leur en toucher un mot pour qu'ils fassent le nécessaire auprès de leur constructeur ? Et encore, ce n'est guère évident; chose que je ne vous souhaite pas mais que vous découvrirez peut-etre à l'occasion de votre chantier...

Bonne continuation dans votre projet,

Francois

Bonjour François.
Ne voyez aucune provocation dans ma façon d'agir. Concernant les détritus, je n'accepte pas que l'on puisse s'en débarrasser dans la nature, en l'enfouissant comme on le remarque malheureusement trop souvent dans la terre
Ma réaction, peut-être peu réfléchie mais je l'assume, n'avait pour but que d'attirer l'attention des ouvriers.

Pour ce qui est du notaire, je tiens à rappeler que cela s'est fait dans le cadre d'une vente du terrain. Si bien que le non signalement de la borne manquante avant la signature de l'acte nous aurait certainement posé quelques soucis ultérieurs .

En conclusion, François, il me semble avoir agit en conscience et, je tiens à la répéter haut et fort, sans aucune malice ou volonté de nuir à mes futurs voisins, car je ne les tiens pas du tout responsable ! D'ailleurs, j'espère bien que nos rapports de voisinage apporteront par la suite des rapports de bon copinage

A+

picea73 a écrit:

Meme si le chantier de vos voisins est source de nuisances chez vous, ne croyez vous pas qu'il eut été préférable de leur en toucher un mot pour qu'ils fassent le nécessaire auprès de leur constructeur ? Et encore, ce n'est guère évident; chose que je ne vous souhaite pas mais que vous découvrirez peut-etre à l'occasion de votre chantier...

Bonne continuation dans votre projet,

Francois

Pour notre part on ne le voit jamais le voisin! Pourtant tous les we on va voir notre terrain ... A des horaires et jours différents mais jamais on l'a vu! Pourtant on a déjà vu les deux autres voisins...

Alors personnellement un voisin qui laisse son chantier dans cet état ne respecte déja pas le respect de l'autre ...

Pourquoi s'embeter à chercher à le rencontrer pour "parler".

Si mon chantier était aussi en "bordel" (c'est le mot) je peux te dire que j'en ferai tout un fromage au CT et il faudrait mieux qu'il améliore la chose!

Enfin aprés, ca dépend si tu peux facilement voir ton voison ou pas je pense...

Salut.
La borne a été remise à sa place par le géomètre qui d'ailleurs n'a visiblement pas l'intention de revenir par la suite. Il l'a entourée de planches taguées à la peinture fluo
L'entrepreneur d'à côté ne devrait à priori plus la louper ! D'ailleurs, il a du retirer ses tas de sable et graviers... ben, çà fait tout de suite plus propre et aéré
A+

Bonjour, je profite de ce fil de discussion pour poser une question
Je suis sur le point d'acheter un terrain (pour construire ) et ce terrain est en fait issu d'un terrain plus grand divisé en 2 parcelles
Les parcelles sont bien délimitées par 2 bornes oranges le long des actuelles clotures (champs)
Mais part contre il n'y a pas d'autre borne sur le terrain
Notre parcelle est délimitée par un "fossé" (association foncière) qui nous sépare du voisin
Avant la signature, doit on voir avec le vendeur pour delimiter les 4 angles du terrain????
Merci de vos lumières

bonsoir
peut être un bornage partiel, seulement pour la limite de division entre les deux parcelles du terrain initial.
A+