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Contrat et notice descriptive mikit.

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 2.714 fois
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Env. 200 message Fresnes (2)
Bonjour besoin d'avis sur notice descriptive et contrat.
Voila sur ma notice descriptive et mon contrat .
en conséquence , le coût du bâtiment comportant le prix convenu et le coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution est de 99040€.
donc cette somme correspond a 62040 le prix convenu : et aussi 20300€ ma main d'oeuvre , et 16700 pour fourniture.
ce que je comprend pas , il faut rajouter achat du terrain 20000€ , frais de notaire 4000€, 4039€ assurance.
et aussi 920 hypothèque.
donc j'arrive a une somme global de 127999€ , hors mon prêt et de 107699.
donc la il sont pas compter ma main d'oeuvre , pourtant bien indiqué dans le contrat et aussi sur la notice descriptive.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonsoir,
il s'agit de votre propre main d'oeuvre, ou des artisans ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Opaline292 a écrit:Bonsoir,
il s'agit de votre propre main d'oeuvre, ou des artisans ?

propre MO.
contrat qui date de 2007.

je regarde si il y a pas des vis sur mon contrat, ou sur la notice descriptive.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Vous travaillez sur votre maison en tant qu'artisan ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Sur notice descriptive , il rien indiqué pour le remblaiement ( pas de somme alloué) a ce jour le constructeur me mais en cause car j'ai pas fait le remblaiement.
donc pour lui si ma maison fissure c'est de ma faute.
de plus maison mal implanter trop haute de 25cm par rapport aux permis.
donc a la cause cela fondation sont pas hors gel.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Opaline292 a écrit:Vous travaillez sur votre maison en tant qu'artisan ?

non.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Votre maison a commencé et vos prêts sont obtenus ?
je ne comprends pas comment vous voulez vous payer si vous n'êtes pas artisan ?
de +, je crois que je n'ai jamais entendu quelqu'un vouloir faire un prêt pour la valeur de sa propre main d'oeuvre Unsure le but étant justement de réduire les coûts ...
donc ça me parait normal que votre prêt n'inclut pas ce que vous avez estimé en temps pour votre propre main d'oeuvre (d'ailleirs, il n'y aura pas de facture)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Opaline292 a écrit:Votre maison a commencé et vos prêts sont obtenus ?
je ne comprends pas comment vous voulez vous payer si vous n'êtes pas artisan ?
de +, je crois que je n'ai jamais entendu quelqu'un vouloir faire un prêt pour la valeur de sa propre main d'oeuvre Unsure le but étant justement de réduire les coûts ...
donc ça me parait normal que votre prêt n'inclut pas ce que vous avez estimé en temps pour votre propre main d'oeuvre (d'ailleirs, il n'y aura pas de facture)

merci.


pour les travaux non inclus donc a la charge du maitre d'ouvrage.
faut que c'est somme soit bien stipulée , si c'est pas le cas c'est pas a ma charge alors?
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Ben si, votre propre main d'oeuvre est à votre charge, mais ça ne vous coute que du temps normalement non ?
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Talisman a écrit:Ben si, votre propre main d'oeuvre est à votre charge, mais ça ne vous coûte que du temps normalement non ?

donc en gros il sont raison?
sachant que je devait normalement remettre que 15 cm de terre vers l’arrière de mon habitation ce que j'ai fait.
Mais la il on fait une erreur implantation maison trop haute de 25 cm , donc il manque de la terre autour.

si il avait pas fait cette erreur il aurait pas ce souci de remblaiement ?
de plus c'est argileux .

pas études de sol de faite sachant un terrain argileux.
en plus un pignon en limite de propriété donc pas possible de remettre de la terre pour être hors gel, et de plus pas possible de faire un drainage car j'ai que 20cm de terre sur fondation.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Ce sont deux points complètement différents, votre main d'oeuvre et le remblaiement.

1/ non vous ne pouvez pas faire financer votre main d'oeuvre par un pret pour vous payer vous même, ça n'a que peu de sens d'ailleurs de payer des intérets.

2/ il faut voir ce qui est écris dans le ccmi pour le remblaiement, si la remise à niveau est à leur charge ou pas .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
J'avoue que je ne comprend pas tout...

Eux faisaient le hors d'eau hors d'air et vous faisiez le reste ?

La maison fissure dites-vous, avez-vous fait intervenir la DO pour qu'ils mandatent un expert ?
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
COX02380 a écrit:Sur notice descriptive , il rien indiqué pour le remblaiement ( pas de somme alloué) a ce jour le constructeur me mais en cause car j'ai pas fait le remblaiement.
donc pour lui si ma maison fissure c'est de ma faute.
de plus maison mal implanter trop haute de 25cm par rapport aux permis.
donc a la cause cela fondation sont pas hors gel.


pardon je n'avais pas vu cette réponse .
si le remblaiement n'est pas à sa charge dans le ccmi, ça doit être à la votre, et faire parti des travaux réservés chiffrés

si la maison est mal implantée, vous n'aurez pas l'attestation de conformité, il faudra se retourner contre le cst
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Merci.
mais la on s'apercoi seulement quelle et mal implantée construit en 2007.
donc elle et conforme.
sur la notice descriptive a la charge du maître d'ouvrage mais aucune somme alloué pour cela.
mais normalement je devait mettre que la terre derrière ma maison 15cm et rien sur les coté et devant , hor ma maison plus haute donc forcement il manque de la terre.
Maintenant le constructeur dit que je suis responsable des fissure car j'ai pas remis assez de terre.
Pour lui il aurait fallu remettre de la terre jusqu’à la planelle.
hors sur mon plan la planelle arrive au terrain naturel TN-0,15 par rapport niveaux 0,00 de la dalle fini.
la ce jour TN -0,40 par rapport au niveau 0,00.
donc grosse différence.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Donc par rapport a mon contrat qui doive respecter le permis de construire , en vu des cette situation maison trop haute il sont pas respecter le contrat?
j'ai prévenu la DDE de ce soucis.
malheureusement on c'est apercue de cela 6 ans apres suite au fissure , c'est de la en regardant le permis etc ce renseigner avec DDE et géomètre, que l'on nous a dit que la maison trop haute par rapport au permis.
nous somme des pro de la construction etc..
donc jamais vue cela auparavant .
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
J'avoue que j'ai du mal à replacer tout celà dans le temps, car vu que vous parlez de votre prêt, c'est comme si le financement était toujours en cours ...
Normalement le cst doit respecter le plan de masse et les côtes prévues au permis de construire, c'est même étonnant que vous ayiez eu une conformité si ça ne correspondait pas ...
contactez votre DO, c'est le mieux à faire je pense
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Jeudi dernier téléphone au constructeur pour dire que je pensé a une mauvaise implantation , tout de suite il c'est emballé voir même furieux.
et aussi il me dit que mon pignon en limite de propriété il sont fait des fondations de 70cm et le reste a 35 cm.
et de la il me dit que je suis responsable car pas mie asse de terre, donc pour cela que mon pignon fissure.
bien sur j'ai verifier ce qu'il ma dit pour les 70CM , je creuse et la fondation de 30cm.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
La DO fait avec photo et courrier en rar.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Opaline292 a écrit:J'avoue que j'ai du mal à replacer tout celà dans le temps, car vu que vous parlez de votre prêt, c'est comme si le financement était toujours en cours ...
Normalement le cst doit respecter le plan de masse et les côtes prévues au permis de construire, c'est même étonnant que vous ayiez eu une conformité si ça ne correspondait pas ...
contactez votre DO, c'est le mieux à faire je pense

on a envoyer les papier de fin de travaux en aout 2008.
et aussi 2 personne sont venu contrôler la maison en 2009 je croit.

a qui on peut demander l'attestation de conformité car j'ai pas cela, ni d’ailleurs l’étude pédologique?
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Et vous avez prevenu votre assureur dommage-ouvrage ? qu'en dit-il ?
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Talisman a écrit:Et vous avez prévenu votre assureur dommage-ouvrage ? qu'en dit-il ?

prévenu sur certaine chose. fissure, dalle maison pas de niveaux, seuil de porte cassée.
pourtant prévenu le constructeur de cela mais jamais fait quelle que chose ou des réponses a 2 balle, mais on a prévenu oralement ou par téléphone.
ou par exemple première rangée de parpaing qui tenait pas.
mais pas le souci de hauteur de la maison.
a votre avis je devrait l'appelé pour le tenir au courant de ce souci de hauteur, pour qu'il fasse le nécessaire le jour de visite ,( prendre les cotes , la hauteur etc;;)?

Pour nous en pense qu'il sont pas respecter le contrat.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
Maintenant vu qu'il son pas respecter le permis de construire , donc non respect du contrat en vers nous , sachant que notre maison et conforme.
pourtant devrait être non conforme ,il pourrait ce passée quoi?
le constructeur pourrait être reconnu coupable ?
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

=> "Cox02380" c'est pas très sympa Dry

pour ceux qui veulent comprendre c'est la suite de "fissures sur pignon" ici http://www.forumconstruire.c[...]php#3406391
il a "bouclé" l'autre discussion en disant qu'il prennait un avocat et a ouvert ce post dans la foulée.

donc non, ce n'est pas une construction en cours, OUI elle est finie Dry

et quand je dis ce n'est pas sympa pour les lecteurs, c'est :
1/ pour ceux qui ne comprennent rien quand ils arrivent ici sans avoir lu l'autre post
2/ pour ceux qui essaient de t'aider sur ce post mais qui risquent de se décourager avec tes enigmes et au final ils n'aideront plus les suivants de crainte de retomber sur un post comme le tien Crying
3/ pour ceux qui ont pris le temps de te renseigner sur l'autre post et... qui vont certainement apprécier
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Et j'ajouterai que puisque tu as pris un avocat pour tout savoir... attends ses réponses et reviens partager les infos ici.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Fresnes (2)
elisa21 a écrit:Bonsoir,

=> "Cox02380" c'est pas très sympa Dry

pour ceux qui veulent comprendre c'est la suite de "fissures sur pignon" ici http://www.forumconstruire.c[...]php#3406391
il a "bouclé" l'autre discussion en disant qu'il prennait un avocat et a ouvert ce post dans la foulée.
c'etait pas mon intention de fermer l'autre sujet.

donc non, ce n'est pas une construction en cours, OUI elle est finie Dry

et quand je dis ce n'est pas sympa pour les lecteurs, c'est :
1/ pour ceux qui ne comprennent rien quand ils arrivent ici sans avoir lu l'autre post
2/ pour ceux qui essaient de t'aider sur ce post mais qui risquent de se décourager avec tes enigmes et au final ils n'aideront plus les suivants de crainte de retomber sur un post comme le tien Crying
3/ pour ceux qui ont pris le temps de te renseigner sur l'autre post et... qui vont certainement apprécier


je voit que je dérange.
merci.
Messages : Env. 200
De : Fresnes (2)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
J'avais l'impression d'être débile : je ne comprenais rien! Elisa : merci pour les explications!!!!
Désolé pour le HS.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Paris (75)
Bonjour COX02380

J'anime la communauté Mikit pour Mikit France.
Pourriez-vous,s'il vous plaît, me communiquer vos coordonnées en message privé ? J'ai transmis vos messages au service clients de Mikit France qui souhaiterait vous contacter.
Par avance merci
Bonne journée
Messages : Env. 30
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 21 février 2021 à 22h54
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