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Construction bois en seine maritime

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 946 fois
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Env. 60 message Gainneville (76)
Bonjour,

Après maintes réflexions, nous sommes à la recherche d'un terrain sur lequel faire construire une maison peu demandeuse en énergie, mais pas par constructeur, je me fiche d'avoir le label bbc (question commerciale à mon avis, car obligation de mettre tel type de système de chauffage...) mais elle sera bien pensée.

Nous avons décidé d'acheter le terrain avec une partie de nos économies et une partie prêt sur court terme. Le budget de la maison sera celui ce la vente de la maison (soit 230 000 e environ, en gardant une enveloppe de 70 000 € pour tout ce qui est aménagement extérieur et intérieur).
La maison aura une surface de 200 m2, et nous ferons tout ce qui est finition (parquet, carrelage, voir isolation, peinture...).

Question : on pense réserver le terrain, mais pas encore signer de compromis, avant d'avoir fait toutes les études... et fait les plans avec l'architecte... est ce possible ? De plus, peut il y avoir un compromis long (9 mois) en sachant que le lotissement est en cours, les travaux viennent juste de commencer...

Peut on noter la clause suspensive de réalisation de la maison sans aucune modification sauf de notre part ? clause de vente de notre maison (avec un délai, bien sûr) en sachant qu le budget de vente sera déterminant dans la réalisation de la nouvelle maison...)

Finalement, c'est beaucoup de prises de tête de construire, il faut vraiment être hyper motivée !!!!
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Messages : Env. 60
De : Gainneville (76)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
cyprimarie a écrit:Bonjour,

je me fiche d'avoir le label bbc (question commerciale à mon avis, car obligation de mettre tel type de système de chauffage...) mais elle sera bien pensée.

Question : on pense réserver le terrain, mais pas encore signer de compromis, avant d'avoir fait toutes les études... et fait les plans avec l'architecte... est ce possible ? De plus, peut il y avoir un compromis long (9 mois) en sachant que le lotissement est en cours, les travaux viennent juste de commencer...

Peut on noter la clause suspensive de réalisation de la maison sans aucune modification sauf de notre part ? clause de vente de notre maison (avec un délai, bien sûr) en sachant qu le budget de vente sera déterminant dans la réalisation de la nouvelle maison...)

Finalement, c'est beaucoup de prises de tête de construire, il faut vraiment être hyper motivée !!!!


Bonjour,

1 - le BBC n'existe plus
2 - vous serez en RT2012 donc des CONTRAINTES a respecter LEGALEMENT...donc vous ne pourre pas faire n'importe quoi et vous DEVREZ avoir l'attestation RT2012.

3 - a vous de voir avec le vendeur pour reserver le terrain et poser vos conditions. Seule lui et vous pouvez répondre sur cette question.
Mais ça m'etonnerai qu'il attende 9 mois..
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
Hey fafa!

J'ai failli répondre à ce sujet de la même façon que toi sur le BBC, mais je n'étais pas sûre sur le fait que ça n'existe plus...

Cyprimarie, dans tous les cas ton architecte ou MOE devra présenter une étude thermique pour la RT2012 sans quoi ton PC ne passera pas. Côté budget, il me semble un peu juste pour faire 200m2, mais pourquoi pas?

Pour le compromis long, ça dépend du vendeur, perso j'ai signé le compromis en mars et l'acte définitif en novembre, soit 8 mois Sleep
Tu peux bien sûr réserver ton terrain maintenant, sans plan ni étude de sol, mais je ne suis pas sûre que tu puisses noter la vente de ta maison comme clause suspensive...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60 message Gainneville (76)
Si avec 230 000 € on a pas assez !!!! on renoncera au projet, et on verra pour faire une extension sur la maison, qu'on fera nous même, et les finitions type étanchéité à faire par un pro... je suis tout de même ahurie de voire les prix des constructions, il faut être riche pour faire construire aujourd'hui !!!!
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
A titre indicatif, notre maison est de 139m2 et nous reviens a 199 000 euros (mais avec carrelage, isolation, VRD, Elagage des arbres, evacuation des terres...)

Non compris les sanitaires : Colonne de douche, 2 meubles vasques avec robinetteries, lave main, parquets des chambres

+ il reste les clotures et exterieurs a faire...

A prévoir dans votre budget les différentes taxes : TA, Taxe egout, Taxe archeologique...


C'est faisable pour moi votre projet mais il faut que vous gardiez beaucoup de gros postes a votre charge
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60 message Gainneville (76)
Le travail ne nous fait pas peur, on a renové notre ancienne écurie nous même il y a 17 ans, on a tout fait nous même, plans, electricité, plomberie, salle de bain, carrelage? escalier, ramener le tout-venant, remblai.... nous avons du vécu... c'est compliqué car il faut tout chiffrer avant que la maison soit construite mais il faut avoir le terrain avant de faire les plans... c'est le chat qui se mord la queue !!! nous allons nous faire aider par l'adil, car c'est vraiment une prise de tête de construire !
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Env. 10 message Dijon (21)
Aujourd'hui je construit 9 maison de 85 m² à Ossature bois et en BBC pour un promoteur pour 78.000 € HT soit 93.600 € TTC, si ta maison et sur deux niveaux ton budget et raisonnable, car on diminue de moitié la couverture et les fondations, on se sert que d'une colonne pour la SDB du Haut et le bas, on fait de grande économie en ossature bois sur deux niveaux. et il faut 8 semaines de construction, après que tu as validé le permis. Le BBC c'est pas compliqué , on prends rv avec le thermicien local et on discute des exigences régionales, car ce n'est pas partout pareil, car le BBC est un cout de reviens et il est pas pareil au nord et au sud de la France.
tu peux me joindre pour plus d'info
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Messages : Env. 10
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Env. 60 message Gainneville (76)
Moi qui voulait un plein pied, c'est loupé, cout plus cher... ce sera finalement un étage, avec étage pour les enfants, composé de deux chambres et d'un studio tout équipé.

Cette somme me semble convenable, parce que nous allons aussi faire pleins de choses à l'intérieur, en somme toutes les finitions (ce qui côute le plus cher...)

On voit finalement l'architecte la semaine prochaine pour bédroussailler tout cela, mais avant, on refait quelques petits travaux avant de mettre la maison en vente, ...
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En cache depuis le samedi 19 avril 2025 à 02h17
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