Construction bois en seine maritime

Bonjour,

Après maintes réflexions, nous sommes à la recherche d'un terrain sur lequel faire construire une maison peu demandeuse en énergie, mais pas par constructeur, je me fiche d'avoir le label bbc (question commerciale à mon avis, car obligation de mettre tel type de système de chauffage...) mais elle sera bien pensée.

Nous avons décidé d'acheter le terrain avec une partie de nos économies et une partie prêt sur court terme. Le budget de la maison sera celui ce la vente de la maison (soit 230 000 e environ, en gardant une enveloppe de 70 000 € pour tout ce qui est aménagement extérieur et intérieur).
La maison aura une surface de 200 m2, et nous ferons tout ce qui est finition (parquet, carrelage, voir isolation, peinture...).

Question : on pense réserver le terrain, mais pas encore signer de compromis, avant d'avoir fait toutes les études... et fait les plans avec l'architecte... est ce possible ? De plus, peut il y avoir un compromis long (9 mois) en sachant que le lotissement est en cours, les travaux viennent juste de commencer...

Peut on noter la clause suspensive de réalisation de la maison sans aucune modification sauf de notre part ? clause de vente de notre maison (avec un délai, bien sûr) en sachant qu le budget de vente sera déterminant dans la réalisation de la nouvelle maison...)

Finalement, c'est beaucoup de prises de tête de construire, il faut vraiment être hyper motivée !!!!