Terrain hérité et co-emrpunteuse : qui à quoi si séparation?

Bonjour
Si vous vous séparez, c'est vous qui aurez tout. C'est votre terrain, et tout ce qui est dessus sera à vous, même si vous n'aviez rien payé de la construction.

Donc l'idéal pour que se soit correct c'est de passer devant un notaire pour dire j'ai 75% et elle 25%. C'est possible ça ?

Yep , de plus n'oublié pas qu'en cas décès , n’étant ni pacsé , ni marié , le grand gagnant sera l’état avec des frais de succession exorbitant qui passe à 0 si vous officialisé ( certes c'est pas la plus romantique des raisons , mais quand même ..)

A savoir : Les banques ont du mal à prêter si le terrain n'appartient qu'a un des deux.

Bonjour,
En l'état, Lau a tout à fait raison.
Donc, Bonne question... je m'inscris en attendant la suite...
Donation ? tu as des enfants ? SCi pour justifier la répartition de toutes les dépenses ? (je jette des idées comme ça...)

La SCI semble en effet une solution à explorer !

Bonsoir,

vous pourriez voir avec le notaire pour vendre 1/4 du terrain et ensuite faire inscrire que le financement de la construction sera sur la même base.

Tu peux faire une donation d'une partie de ton terrain. A savoir que si vous empruntez pour la construction et si vous avez un PTZ, le co emprunteur doit être aussi propriétaire du terrain ( 1% suffit.

Un des objectifs, en fait, c'est d'aboutir en cas de revente, à une répartition 75/25. (mais il y a d'autres considérations à prendre en compte...).

Odilon44 a écrit:

Un des objectifs, en fait, c'est d'aboutir en cas de revente, à une répartition 75/25. (mais il y a d'autres considérations à prendre en compte...).

Voila c'est ça. Pour que se soit écrit noir sur blanc on ne peut pas faire faire ça par un notaire ?

Oui, je l'ai dit parce que c'était facile. Mais donc sur quelles bases ? (c'est là que le notaire intervient). Autrement dit "revente" mais plus largement :
- revente simple (on peut s'arranger)
- revente suite à séparation (vaut mieux que se soit cadré avant...)
- rachat de l'un à l'autre (en cas de séparation par exemple),
- décès de l'autre ou de l'autre (qui hérite de quoi, transferts d'ususfruits et toutes ces choses...)
- sans oublier qu'effectivement les banques auront du mal à financer l'un, dans l'hypothèse où il ne serait propriétaire de rien....
- mariage ? je crois que ça ne change pas grand chose si l'héritage est apparu avant...