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Suite défaillance constructeur sans utilisation garantie

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Membre utile Env. 700 message Finistere
Bonjour je vous expose mon "nouveau" problème

Suite a la liquidation de mon cst j'ai fais des devis artisans par artisans qui rentrent dans les sous restants a la banque (même un peu moins) pour la même maison du coup je préviens ma banque que les factures seront dorénavant à mon nom.

La ils bloquent et m'envoie un courrier qui explique qu'ils accepteront la suite par mes propres moyens avec un accord écrit du garant et du liquidateur judiciaire.

Je me rapproche du garant qui m envoie un protocole transitoire (qui valide son désengagement...ce que je veux!!!) donc OK

Je me rapproche du liquidateur qui déclare que c'est du jamais vu , qu'ils ne comprennent pas pourquoi on utilise pas la garantie de livraison que cela les embête donc ils BLOQUENT.

Je précise que j'ai payé le lot "élévations des murs" et que j'ai les murs , le hors d'eau n'étant jamais réceptionné ni terminé avant la liquidation.

Que puis je faire pour avoir quelque chose du liquidateur ? (ne voulant pas rentrer dans les démarches juridiques..avocats....etc)

Merci d'avance de vos réponses
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Env. 700 message Finistere
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Seine Maritime
Sincèrement, je serai toi, je laisserai faire le garant pour qu'il te réalise ta maison, c'est son rôle et ce pourquoi tu l'as payé !
C'est comme si tu payais une assurance auto, qu'il t'arrivait un accident et que tu disais à ton assureur : "ne remboursez rien, ne faites rien, je m'occupe de tout....."
Tu m'étonnes que ton garant accepte son désengagement... et je comprends la surprise du liquidateur.

Si tu passes par tes artisans, tu n'auras aucune garantie que le travail sera réalisé, ils ne sont pas non plus à l'abri d'une liquidation, mais là tu n'auras pas le garant derrière pour te couvrir....
Quid de la Dommage Ouvrage ? Elle sera active si le garant effectue les travaux, mais si ce sont tes artisans ?

Je trouve que le risque n'est pas neutre.... mais surtout je n'en vois aucun intérêt pour toi.
Pour ma part, je ne prendrai pas cette voie.
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Membre utile Env. 2000 message
Intérêt: le délai ?
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Alors le garant dans la realite c'est :

5% du prix de la maison en franchise (ici 7000 €)

Entre 6 mois et un an avant redemarrage chantier

Ne tiens pas des comptes des avenants et encore moins ne realise pas de terrasse !!!



Bien evidement que la DO suit tant que la maison est celle prevue au contrat et que je puisse fournir ttes les decennales des artisans.

Et enfin moi mes artisans peuvent attaquer des le feu vert

Voila pourquoi jai la rage Dry
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Seine Maritime
Alors vu comme ca, effectivement....
Si ce n'est le soucis du liquidateur, la coordination des différents corps de métier ne pas pas poser trop de problème ?

En tout les cas, pesez bien les pour et les contre....
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Ni le liquidateur, ni le garant, ni la banque n'ont la possibilité légale vous interdire de reprendre le chantier par vous même.

Tous abusent du pouvoir qu'ils n'ont pas mais qu'ils s' attribuent eux mêmes pour vous imposer leur solution à vos dépens.

Si vous n'imaginer pas d'autres solutions qu'amiable ne perdez pas de temps. Vous n'avez pas d'autres possibilités que d'abandonner le combat. Signez le protocole illégitime et pourri que vous présente le garant.

J'attire l'attention sur le fait que le garant ne peut pas réclamer de franchise si vous apporter la preuve que vous avez une solution sans dépassement.

Ne serait-ce que parce qu'il pourrait vous désigner comme le repreneur de votre propre propre chantier.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Merci beaucoup de votre aide mais je mapercois que oui tous ces gens aiment se sentir important et pense pouvoir avoir les " reines " du dossier donc ma decision est prise : si pas de deblocage pour la fin de la semaine => Avocat
Je nen peux plus de voir ma maison bloquee a ce stade et surtout que tous ces gens nen on rien a foutre si ce nest pour glaner quelques milliers deuros.
Merci encore de vos lumieres Biggrin
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Membre utile Env. 700 message Finistere
@ Alfarion pour lorganisation du chantier en fait cest avec un maitre doeuvre que jai trouve une solution donc pas de souci de coordination

@ Aamoi le garant ne veut pas valider un projet venant de moi soi disant parce que cest lui qui naurait pas choisi et que si defaillance ce serait lui qui paierai les penalites de retard donc ne veut pas Crying
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Courrier reçu ce jour :

Le liquidateur ne s'oppose pas a mon projet de poursuite W00t mais me rappel quand même que le garant est un acquis et non un devoir ( sur le papier oui )

On voit peut être le bout du tunnel Biggrin

Merci pour vos aides
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Leglud a écrit:Le liquidateur ne s'oppose pas a mon projet de poursuite W00t mais me rappel quand même que le garant est un acquis et non un devoir ( sur le papier oui )

Aurions nous raison ? C'est ce que semble dire le liquidateur.... il reste à convaincre la banque, parce que le garant vous pouvez vous passer de son avis.
Association AAMOI
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Biggrin aamoi bien sur que vs avez raison Biggrin
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Membre utile Env. 700 message Franconville (95)
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L'AAMOI : sans vous nos projets risquent gros merci pour les conseils précieux que vous apportez à tous ceux qui en ont besoin !!

Leglud: Content que le projet continu et que le problème est surmonté Biggrin on espère que la suite vous apporte que du vent favorable pour naviguer tranquillement jusqu'a la terre ferme
TongueTongue
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Merci Franconville ca fais chaud au coeur des réactions comme la votre , des gens qui imaginent par quoi on passe Merci encore Biggrin
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Accord définitif de la banque

Merci a tous de vos aides
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