Construction maison sans rt 2012, possible?

Bonsoir
Non, tout permis de construire déposé depuis le début de l'année doit respecter la rt2012.
Sylvain

magsyl a écrit:

Bonsoir
Non, tout permis de construire déposé depuis le début de l'année doit respecter la rt2012.
Sylvain

Merci beaucoup sylvain pour ta reponse.

La RT2012 est une réglementation pas une norme. Cela t'explique pourquoi c'est obligatoire.

Tu peux construire une maison rt2012 en etant dans ton budget
Reste a savoir ton budget et ce que tu veux

Assez d'accord avec fafa600, on exagère beaucoup sur le surcoût de la rt2012; en fait, si la démarche est correctement menée, on récupère sur le coût de l'installation de chauffage ce qui a coûté un peu plus en isolation-ventilation-étanchéïté; une maison rt2012, ce n'est pas rt2005+performance thermique, c'est rt2005, mais conçue différemment...

En réalité, dans la région parisienne, le plus coûteux, c'est le foncier, pas la rt2012... et j'ai pas de solution pour cela...

Reste à trouver le constructeur qui réalisera intelligemment conception et réalisation de la maison...

Bonjour! Nous avons un budget de 270 000euros ptz inclus. Dans le val d'oise en zone A...

Ps: cette somme inclus le Terrain + maison

Oui, mais ça laisse combien pour la maison?

A peut pres 135 000 voir 140 000 euros

140 000 euros c'est le prix proposé par phenix avec frais annexe inclus. C'est dur de trouver LE constructeur attractif et serieux.

J'oublais: pour une maison de 90 m2 r+comble, 3 ch et sans garage...

C'est largement suffisent, pour - de 100 000€ nous avons un peu moins de 90m² et 4 chambres sans garages avec la déco et les sols à notre charge.
Clé en main cela nous aurait coûter environ 10 000€ de plus.

Ha oui mais je pense qu'ils adaptent leur prix par rapport aux regions? Vous etes passé avec quel constructeur?

King Nothing a écrit:

C'est largement suffisent, pour - de 100 000€ nous avons un peu moins de 90m² et 4 chambres sans garages avec la déco et les sols à notre charge.
Clé en main cela nous aurait coûter environ 10 000€ de plus.

Ha oui mais je pense qu'ils adaptent leur prix par rapport aux regions? Vous etes passé avec quel constructeur?

Villareva un constructeur local de la région rennaise.

King Nothing a écrit:

Villareva un constructeur local de la région rennaise.

Merci pour ta reponse.

Fais une recherche dans les récits en triant par département.
Ça te donnera une liste de constructeurs avec des avis en plus.
Sylvain

Nadia 92 a écrit:

J'oublais: pour une maison de 90 m2 r+comble, 3 ch et sans garage...

140 000€ pour une maison de 90 m2, ça fait du 1500€ du mètre-carré, c'est à dire un prix tout à fait jouable en rt2012... il y a même moyen de faire moins en se bougeant un peu....
deux voies sont possibles, avec des avantages et des inconvénients:
1- prendre un constructeur pas trop cher, pas trop éloigné non plus (c'est à dire 95 et départements limitrophes), et choisir soigneusement ses options (attention au prix du chauffage notamment); les avantages, c'est que l'on est déchargé de beaucoup de soucis, si le constructeur est fiable, en n'ayant qu'un seul interlocuteur et peu de surprises (en théorie); inconvénients, on restera dans les plans et réalisations standards du constructeur, et de plus on reste totalement dépendant d'un prestataire; s'il est bon tant mieux, s'il est moyen, il faut assumer...
2'- procéder par appels d'offre auprès de plusieurs entreprises; c'est moins cher, il y a plus de liberté, on peut faire mieux, mais cela suppose des compétences certaines et du temps disponible... on peut même se réserver certains travaux; inconvénients, on prend plus de risques et on paie plus de sa personne, mais on peut gagner 10 à 15% par rapport à la solution 1...

Je rejoins Bardal: avec votre budget, une villa RT 2012 c'est tout à fait possible

Sinon, une autre solution: trouver un terrain, vendu avec un permis accordé avant la RT 2012 (donc déposé au plus tard le 31/12/2012)...ça doit encore se trouver (car les permis sont valables 2 ans), mais par contre, ça limitera le choix énormément entre le terrain, les plans qui sont déjà faits (et doivent donc vous convenir un minimum...)....à vous de voir

King Nothing a écrit:

C'est largement suffisent, pour - de 100 000€ nous avons un peu moins de 90m² et 4 chambres sans garages avec la déco et les sols à notre charge.
Clé en main cela nous aurait coûter environ 10 000€ de plus.

belle cage a poule!!!90m2 et 4 chambre

Tu noteras, vmax, que personne ne t'oblige à y vivre, et que si ça ne te plait pas, tu peux aller voir ailleurs... enfin, à "chambre", tu pourrais hardiment mettre un "s", puisqu'il y en a 4, ainsi qu'à "poule", si je ne me trompe pas...

vmax87 a écrit:

King Nothing a écrit:

C'est largement suffisent, pour - de 100 000€ nous avons un peu moins de 90m² et 4 chambres sans garages avec la déco et les sols à notre charge.
Clé en main cela nous aurait coûter environ 10 000€ de plus.

belle cage a poule!!!90m2 et 4 chambre

Triste remarque, vous préférez sans doute plus grand, quelque chose à compenser?

bardal a écrit:

Tu noteras, vmax, que personne ne t'oblige à y vivre, et que si ça ne te plait pas, tu peux aller voir ailleurs... enfin, à "chambre", tu pourrais hardiment mettre un "s", puisqu'il y en a 4, ainsi qu'à "poule", si je ne me trompe pas...

non,non une poule a le droit d avoir 4 chambre(s)