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Incompréhension sur le Plu

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Bloggeur Env. 20 message Eure
Bonjour,


Nous avons prévu de racheter une partie du terrain de mes beaux-parents. Ce terrain a toujours été constructible (6000m²).
Le plu a été revu il a 3 mois (révolue). Dorénavant, le dernier quart (côté champs est non constructible).
Le maire de la commune ne comprend pas ce qui cause cela. Lui il est bien embêté car ils voudraient bien que nous nous implantions dans sa petite commune.
ni la mairie ni mes beaux parents ne comprennent pourquoi ce bout de parcelle est devenu non constructible.


Qu'en pensez vous?
Quels sont les recours que nous ou le maire avons? peut-on demander une modification simplifiée du PLU?
merci beaucoup de votre aide. Nous sommes désappointés. En effet tout le monde est d'accord sauf le PLU.


Zone constructible (4500m²) | non constructible (1500m²) en bout de parcelle
------------------------------- | ------------------------\
------------------------------- | ---------------------------\
------------------------------- | -----------------------------\
--------constructible------ | ------non constructible--\
------------------------------- | --------------------------------\
------------------------------- | -----------------------------------\
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 839 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Il me semble que c'est les communes qu détermine leur PLU, il faut que le maire tente de modifier le PLU avec son conseil.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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Env. 500 message Nantes (44)
C'est parce que cette partie du terrain est situé en second rideau
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Bloggeur Env. 20 message Eure
nicolas 2013 a écrit:C'est parce que cette partie du terrain est situé en second rideau



merci pour votre réponse. C'est un hypothèse que l'on a imaginé. On a regardé avec le maire tout à l'heure et il y a d'autres terrains qui sont dans ce cas et qui non pas été "malmené"


glegle
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Bloggeur Env. 80 message Deux Sevres
Il faut que la partie du chemin ai un accès propre je pense pour qu'il soit constructible au PLU Wink
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Membre utile Env. 2000 message
Et on peut le lire où ce PLU ?
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Bloggeur Env. 20 message Eure
salouen a écrit:Il faut que la partie du chemin ai un accès propre je pense pour qu'il soit constructible au PLU Wink

Bonjour,


Oui le but étant d'en créer un sur le côté de la maison (il y a largement la place).
On peut lire le PLU à la mairie. J'y étais d'ailleurs hier soir. Les grosses contraintes concernent le chemin d'accès et le minimum de la surface du terrain pour qu'il soit constructible (800 m²).
Ma question était : La mairie et nous pouvons nous faire un recours (sachant que le PLU a été réalisé par la communauté d'agglo) ?


Merci et bonne journée.


Glegle



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Membre utile Env. 2000 message
Et tu crois que l'on va se déplacer dans la mairie pour le lire ? Ne peux-tu pas demander une copie de ce PLU ?
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Bloggeur Env. 20 message Eure
tonio16 a écrit:Et tu crois que l'on va se déplacer dans la mairie pour le lire ? Ne peux-tu pas demander une copie de ce PLU ?


Bonjour.
Vu ton amabilité..... Tu ne dois pas être du matin :
1 je me préfère me passer de tes conseils
2 je l'ai lu hier en mairie a l'occasion des élections :il n'y a aucun élément posant problème. Cela soulève donc encore une fois le problème de l'erreur de tracé. Il y a deux plans dans le plu. Un indiquant tout le terrain en constructible et un plan qui le sépare en deux zone ms différentes.

Bonne journée à tous
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

il y a une procédure lors de la création / revision d'un PLU. Au cours de cette procédure, il y a une enquete publique et chaque citoyen peut consulter le dossier et emettre des remarques de ce genre.

Une fois l'enquete publique passée, il faut esperer une revision du PLU.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Et si la surface mini est de 800 m2 pour construire, que le terrain semble grand.... quel est le problème pour construire ?
(hormis, qu'effectivement, on ne peut plus se mettre sur le fond ....)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

samedi 22/03 glegle a écrit:On peut lire le PLU à la mairie. J'y étais d'ailleurs hier soir...
tonio16 a écrit:Et tu crois que l'on va se déplacer dans la mairie pour le lire ? Ne peux-tu pas demander une copie de ce PLU ?




lundi 24/03 glegle a écrit:
Bonjour.
Vu ton amabilité..... Tu ne dois pas être du matin :
1 je me préfère me passer de tes conseils
2 je l'ai lu hier en mairie ....il n'y a aucun élément posant problème. Cela soulève donc encore une fois le problème de l'erreur de tracé. Il y a deux plans dans le plu. Un indiquant tout le terrain en constructible et un plan qui le sépare en deux zone ms différentes.


ce n'est pas une question d'être du matin ou pas :
tu viens sur le forum pour poser des questions, obtenir des infos ou de l'aide et on t'aidera avec plaisir ... encore faudrait-il que tu nous donnes les infos plutot que de les distiller au compte-gouttes.
reconnais que ta 1ère info ne nous apportait rien

on est sur un forum d'entraide entre particuliers alors pour moi : soit on prend toutes les remarques, soit on s'en passe... mais on évite d'envoyer bouler ceux qui essaient d'aider ... même quand la tournure de phrase ne nous convient pas.

bonne journée à toi aussi
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Re,

glegle a écrit:... Cela soulève donc encore une fois le problème de l'erreur de tracé. Il y a deux plans dans le plu. Un indiquant tout le terrain en constructible et un plan qui le sépare en deux zone ms différentes.


ne pouvez-pas utiliser le plan qui vous convient pour déposer le permis ?

peut-être une contrainte de distance pour les viabilités ?

au terme de l'enquête publique il y a eu un rapport : je ne sais pas si on peut en demander l'accès (on en trouve certains sur le net), je laisse la place.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 2000 message
glegle a écrit:
tonio16 a écrit:Et tu crois que l'on va se déplacer dans la mairie pour le lire ? Ne peux-tu pas demander une copie de ce PLU ?


Bonjour.
Vu ton amabilité..... Tu ne dois pas être du matin :
1 je me préfère me passer de tes conseils
2 je l'ai lu hier en mairie a l'occasion des élections :il n'y a aucun élément posant problème. Cela soulève donc encore une fois le problème de l'erreur de tracé. Il y a deux plans dans le plu. Un indiquant tout le terrain en constructible et un plan qui le sépare en deux zone ms différentes.

Bonne journée à tous


Très bonne humeur, au contraire. Ta réponse, "en mairie", m'a bien fait commencer ma journée ;)

Je sais très bien que l'on peut lire un PLU en mairie mais je pense que si tu en mettais une copie sur le forum, peut être que l'on comprendrais mieux l'origine du problème. J'aime bien avoir du concret perso.

Adieu
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