Construction traditionnelle en Indre et Loire

Non

merci jpaul ... Maître d'oeuvre, c'est bien cela ... Les RDV avec vos prospects doivent être rapide

En rt2005 on a payé notre maison 122000 pour 140m2. Je ne sais pas combien il faut compter de surcout depuis la rt2012. On a fait construire par abital et depuis six mois qu'on est dans la maison, tout va bien. Le chantier s'est bien passé, la maison est bien pensée et bien construite. On recommande.

Merci Laeti37, avez vous gardé des postes de travaux a votre charge ? Un ami a fait contruire avec Abital et il est satisfait aussi ... donc RDV à prendre !

On a fait: pose de la cuisine, baignoire, meubles vasques,parquet et peinture. On hésitait entre abital et ericlor. On a éliminé après les avoir rencontrés maison lauré les maisons de Stéphanie Clément construction. Deux collègues sont satisfaites aussi de abital et d'autres recommandent pierre et terre.

Ompahay a écrit:

merci jpaul ... Maître d'oeuvre, c'est bien cela ... Les RDV avec vos prospects doivent être rapide

Pour info, je ne construis pas de maisons individuelles.
Egalement pour info, je construis du logement social à 2300€ le m2 ( le minimum étant entre 1600/1700€ le m2)
J'ai répondu "Non" parce qu'avec votre budget vous ne pourrez pas faire constuire une maison de 90 m2.
Vous faire croire le contraire serait malhonnète surtout avec les nouvelles normes telles que la RT2012.

C'est juste mais pas impossible

Par un constructeur non

En auto-construction oui

et ne pas avoir de gout de luxe ou de prestation trop élévé.

En auto-construction totale, oui mais encore faut-il savoir respecter la RT2012 et les autres normes.

Pour la RT je suis d'accord, pour les normes quand il y a des connaissances du métier autour de soit sa facilite grandement

Moi je fais construire 147m² pour 147000 euros par un maitre d'oeuvre ( honoraire compris )en norme RT 2012,il est très compétent,il s'appelle JHB CONSTRUCTION,son bureau est à Tours et il a un site internet..

Merci pierro37, je suis en cours de démarchage auprès de constructeur ... Mais j'avais dans l'idée de voir des MO.
As tu un récit sur le forum ? Merci

Je compte ouvrir une page quand tt le dossier sera bouclé

Bonjour,

La RT 2012 ajoute un supplément prix de 15 à 20 % sur la plupart des projets. Donc un projet qui passait en RT 2005 à 120 000 € sera plutôt proche de la fourchette 140 000 à 150 000 € aujourd'hui. Au moins deux constructeurs nous l'ont dit ... Les premiers prix basiques qui m'étaient annoncés sont vers 130 K€ à 140 K€ pour une maison basique (plein pied) du type que vous recherchez hors finitions moquettes, papiers peints, peintures. Et sans cuisine aménagée.

Bon courage

Merci SN36. Je n'ai pas encore une idée de prix precis, les constructeurs ne chiffrant pas tous de la meme manière. Certains postes sont généralement omis, volontairement ou involontairement ... je pense qu'il faut du temps et de la patience pour obtenir un chiffrage précis. Le prix de 140 KE me paraît néanmoins élevé pour 90 m2 ou alors vraiment tout compris (terrassement, da, assainissement, eau pluviale ...) au vu de mes premiers retours.

Bonjour,

Vous avez raison et il faut comparer ce qui est comparable, l'ordre de prix que je vous ai indiqué est avec presque tout de compris (c'était une demande forte que nous avions vis à vis des constructeurs). En détail,i l comprend : le terrassement (hors évacuation des terres), la construction maison dont le vide sanitaire et plancher isolé y compris le garage, le vide sanitaire, l'assurance dommage ouvrage, le terrassement, les raccordements, une partie des finitions : électricité, plomberie, pose du carrelage et de la faience, telle que empierrement de l'accès au garage et à la maison.
Et un autre poste qui ne vous concerne eut être pas : les fondations spéciales liés au terrain argileux qui peut expliquer la différence car il est très élevé.

Concernant le temps et la patience, les constructeurs rencontrés (4 de mémoire) m'ont fait en gros un chiffrage à l'issu du 1er RDV. Celui-ci s'est ensuite affiné jusqu'à la signature du CCMI.

Cordialement,