Surface de plancher et garage

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si la construction d'un garage inférieur à 20m² rentre en compte dans le calcule COS? Nous avons un terrain en vu, hélas la construction de la maison occupe la totalité de la surface de plancher, nous savons que la mairie autorise une construction de 15 m² mais trop petit pour la voiture.


Voici ce que j'ai trouver sur un site:

Les espaces de stationnement :

quels que soient les types de véhicules concernés, la surface des espaces exclusivement destinés au stationnement ainsi que les rampes d’accès, voies de circulation et aires de manœuvre, ne fait pas partie de la surface de plancher.
Les véhicules peuvent être à moteur ou non. Ainsi, les espaces destinés au stationnement des voitures, motos, vélos, caravanes, remorques, bateaux, voitures d’enfants ou de personnes à mobilité réduite sont considérés comme déductibles de la surface de plancher.
En revanche, les espaces d’exposition, de réparation ou de vente de véhicules font partie de la surface de plancher.


Donc si on ajoute un garage accolé, il ne compterais pas dans la surface plancher?
et dans la surface taxable?


Je vous remercie par avance.


Bien cordialement,