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Infiltration d'eau au sous-sol : drain bouché ?

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Photographe pro Env. 500 message Yvelines
Bonjour,

Notre maison a été construite avec un sous-sol partiel construit avec un drain périmétrique (photo en état non achevée) et raccordé à un puisard situé dans le VS, avec une pompe de relevage pour évacuer l'eau vers le réseau.
Ce sous-sol repose sur une dalle portée qui, en théorie, n'est pas en contact direct avec le terrain (dont je précise qu'il est argileux).
Pendant la construction, nous avons eu à plusieurs reprises un sous-sol inondé (30 à 40 cm), du moins tant que la pompe définitive n'avait pas été installée.
La sortie du drain dans le puisard laissait passer pas mal de terre et d'eau, et le puisard était régulièrement plein.
Puis tout est rentrée dans l'ordre, jusqu'à ces derniers jours où, par suite des orages, j'ai eu des remontées d'eau par le revêtement du sous-sol.
La photo montre des carreaux de terre cuite imbibés, mais il y a quelques jours il y avait un bon 1/2 cm d'eau à cet endroit.
Comme le puisard est vide (dernière photo), j'en conclus que soit la pompe fait bien son travail et dans ce cas c'est la dalle portée qui flotte, soit le drain ne fonctionne plus et le résultat est le même.
Quelqu'un de compétent ou d'expérimenté pourrait il m'éclairer sur ce que je dois faire et en penser ?
Le drain peut t'il s'être déjà bouché alors que la maison n'a pas encore deux ans ?
Merci de votre aide.

Quelques photos dans l'ordre chronologique :













Picto recompense Photographe pro
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message
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Bonjour

Un vrai drain périphérique (= "drain routier"), c'est ça :




Je n'ai pas l'impression que ton drainage ait été réalisé dans les règles de l'art ... loin de là même quand je vois qu'ils ont utilisé un tuyau de PVC probablement tailladé à la disqueuse !?

Plus d'info ici : http://www.qualiteconstruction.com/outils/fiches-pathologie/[...]-sol-des-batiments.html
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Normalement il faut un regard à chaque changement de direction du drain voir dtu, ceci afin de le déboucher si nécessaire, vous avez un coude à la place, il faut aussi un regard au début, au départ et à la fin , ceci permet aussi d'ouvrir de temps en temps le regard et de voir si le drain fonctionne
et le drain doit être entouré de géotextile pour éviter que les fines passent dans le drain et le bouchent,
il faut un drain avec une cunette voir ci dessus ,et le poser avec une pente légère

nous avons du refaire notre drainage tout autour de la maison car il avait été mal fait, suite à des infiltrations , maison de 2 ans également et procès avec le cst en cours
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
on dirait du tuyaux d'épandage.
Il y a une étanchéité sur les parpaings?
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Citation: sous-sol enduit au ciment hydrofuge

Ca devrait répondre à la question.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Je ne suis pas expert, mais apparemment ce n'est pas la première fois qu'il y a des problèmes avec le vide sanitaire ... https://www.forumconstruire.com/construire/topic-124329.php#1599344
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Panda24 ou ddm peuvent également te répondre, s'ils passent par là !
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

On ne se rend pas très bien compte, mais j'ai l'impression que le flotteur de la pompe se retrouve bien au dessus du tuyau lorsque l'eau monte ?
Dans ce cas, cela veut dire que le drain se trouve en charge avant que la pompe ne se déclenche, et ainsi reste en charge une fois que le flotteur redescend.
Déplie le cable du flotteur et regarde à quel hauteur il arrive par rapport au drain.
L'expérience, ça se partage !
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Photographe pro Env. 500 message Yvelines
Greg6153 a écrit:Bonjour,

On ne se rend pas très bien compte, mais j'ai l'impression que le flotteur de la pompe se retrouve bien au dessus du tuyau lorsque l'eau monte ?
Dans ce cas, cela veut dire que le drain se trouve en charge avant que la pompe ne se déclenche, et ainsi reste en charge une fois que le flotteur redescend.
Déplie le cable du flotteur et regarde à quel hauteur il arrive par rapport au drain.

Bonjour,
En fait le constructeur avait d'abord installé une pompe avec flotteur à bras, qui avait tendance à se coincer dans le puisard et la pompe ne se déclenchait pas bien, ce qui nous a valu plusieurs fois des remontées d'eau le drain restant en charge. Depuis j'ai demandé à ce qu'il la remplace par une pompe avec flotteur à coulisse, et je n'ai plus de souci avec la pompe ni avec le drain jusqu'à récemment.
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Photographe pro Env. 500 message Yvelines
Gaillots a écrit:Bonjour,
on dirait du tuyaux d'épandage.
Il y a une étanchéité sur les parpaings?

En effet, ce type de drain est aussi utilisé pour l'épandage. Comme il est rigide, il est plus résistant à la compression. C'est parait-il ce qui se pose en terrain argileux. Sinon, je n'ai pas assisté à l'opération lorsque ce drain a été réalisé, donc je ne sais pas si la pente, la grave et le tissu géotextile ont été correctement posés. En revanche j'ai vu faire l'autre drain qui fait le tour des fondations de la maison au niveau du vide sanitaire, qui a été réalisé correctement je pense. L'entreprise Renobat n'en est pas à son premier drain, mais on ne sait jamais…
Y a t'il un moyen de faire une inspection de ce drain malgré l'absence de regards de visite ?
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Photographe pro Env. 500 message Yvelines
ghohm a écrit:
Citation: sous-sol enduit au ciment hydrofuge

Ca devrait répondre à la question.

Le même traitement a été fait sur la face intérieure des parpaings et sur une hauteur de 1m.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

Vis à vis de la fondation et de la dalle, a quelle hauteur se trouve le drain ?
L'expérience, ça se partage !
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Photographe pro Env. 500 message Yvelines
[quote="Greg6153"]Bonjour,

Vis à vis de la fondation et de la dalle, a quelle hauteur se trouve le drain ?[/
Au niveau de la dalle, comme vous voyez sur la photo, où la dalle n'est pas encore coulée mais le ferraillage et les hourdis sont en place.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

Donc le drain est placé trop haut vis à vis de la dalle...
Il faudrait voir si l'eau remonte par le carrelage ou bien si elle rentre entre le carrelage et le mur.
L'expérience, ça se partage !
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En cache depuis le mardi 14 mai 2024 à 17h08
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