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Comprendre 'viabilisé', raccordements, prêt et délai de travaux ?

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Env. 10 message
bonjour à tous,

voilà, je viens de visiter un terrain dont le cu est positif et les FAI (??) compris : prix pour 1000 m2 55 500 hors lotissement.
L' eau est sur le terrain ainsi que le poteau france telecom ; le poteau edf est en bordure de talus ( sur la route ).
Question 1 : viabilisé veut dire quoi exactement ? Pour moi l' eau est sur le terrain il reste plus que l' éléctricité ; si oui combien çà coûte ?
Question 2 : Comment englober le terrain et le constructeur (différent) dans le même prêt ? Le terrain autrement va me filer sous le nez !! et ils sont tous en vacances !!!!
Question 3 : Si je sign pour le terrain existe-t-il un délai pour débuter les travaux !?
Question 4 : le commercial nous a dit que le terrain n' était pas classé ; qu' est-ce que cela signifie ? Je peux y faire la maison que je veux !!

merci pour vos réponses
merci par avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 151 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
fai : frais d'agence inclu

1/ ne pas oublier le gaz et FT
pour le cout, ca depend du nb de m entre les brachements de la maison et ceux du reseau
les reseaux peuvent etre aerien ou enterre, pas du tout le meme prix !!!!

2/ par defaut, c'est tjrs le meme pret pour les deux
apres, voir les interets intercalaires

3/ si tu es proprietaire du terrain, pas de raison qu'il ne soit plus constructible par la suite

4/ il n'est pas dans une zone des batiments de france (aucun monuments ou residence classee aux environs)
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
attention à la durée de validité du CU.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message
tout d' abord merci pour vos réponses.

comment puis-je savoir de quel réseau il est question ? La mairie ??

Pour le coût de la viabilisation il dépend donc de l' emplacement de la maison ; mais comme elle n' est pas encore construite comment puis-je le savoir ??
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
si tu ne veux ni gaz, ni ft, il ne te restera plus que l'elec ! Biggrin

pour en savoir plus sur les couts, demande a un constucteur de te le chiffrer pour les tranchees sur le terrain, et edf et ft pour la partie raccordement

de ttes facons, on va te demander un metrage pour le raccordement, il te faudra donc avoir une bonne idee de l'eplacement de la maison
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Messages : Env. 1000
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Env. 30 message Tarn (81)
Bonjour,

Pour le réseau eau, va demander à la mairie de ta commune ou à un voisin il te dira quelle compagnie va désservir l'eau.

Pour le cout de la viabiliation, tout dépend te l'emplacement de ta future maison . A toi te te faire un mettré afin de te déterminer la longueur necessaire (forfait EFD - 30m-) .
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Messages : Env. 30
De : Tarn (81)
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Env. 500 message Indre
salut

le forfait mininum EDF est a 955€ ttc,de plus EDF ne fait plus d aerien

et 4 oui tu fais ce qu il te plait sans aucune contraintes chanceux va!
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
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Messages : Env. 500
Dept : Indre
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En cache depuis le mardi 17 mars 2026 à 20h56
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