Investissement locatif sci familiale

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Chapuis80 Picto info

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Le 13/09/2014 à 15h19 Env. 10 message Amiens (80)

Bonjour,

Nous souhaitons avec mes parents utiliser des terrains familiaux pour construire.
Mes parents ont une petite retraite mes sœurs et moi sommes déjà endettés sur nos résidences principales.
Nous allons apporter les terrains et prévoyons de financer mes sœurs et moi 100 € chacun par moi.
La valeur locative dans la zone de construction est de 700 € par moi nous en prévoyons deux logements
À 650€ par mois pour être certain de louer.

Pensez vous un tel projet finançable par les banques?
Emprunt sur les deux premiers logements environ 140k€
Nous disposons de terrains pour 5 à 6 fois le premier projet.
Une garantie hypothécaire du premier logement suffirait elle a obtenir la confiance des banques?

Merci de vos réponses

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Brico41 Picto info

Le 14/09/2014 à 15h26 Env. 100 message Loir Et Cher

Le rendement locatif serait très mauvais... il existe de bien meilleurs opportunité en cherchant un peu et sans s'embêter à construire !
Les banques vous suivrons ou pas principalement sur votre taux d'endettement et vos revenus (information non donnée)

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Messages : Env. 100
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gill

Le 14/09/2014 à 15h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Vu ce que tu dis, je ne suis pas sûr qu'une banque te suive dans ce projet
pas d'apport pour la construction
remboursement très faible...

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

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Membre ultra utile

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jpaul

Le 14/09/2014 à 23h26 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Vous ne pouvez faire que 2 logements sur vos terrains ?
S'il y a possibilité de faire un petit immeuble collectif , vous apportez le terrain et un promoteur s'occupe du reste .
Cela s'appelle de la valorisation de patrimoine au lieu de vous lancer dans une aventure sans aucune garantie de financer les logements et de les louer.
Il y a des professionnels qui savent gérer cela.

Maître d'oeuvre - CSPS

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