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Investissement locatif sci familiale

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Env. 10 message Amiens (80)
Bonjour,

Nous souhaitons avec mes parents utiliser des terrains familiaux pour construire.
Mes parents ont une petite retraite mes sœurs et moi sommes déjà endettés sur nos résidences principales.
Nous allons apporter les terrains et prévoyons de financer mes sœurs et moi 100 € chacun par moi.
La valeur locative dans la zone de construction est de 700 € par moi nous en prévoyons deux logements
À 650€ par mois pour être certain de louer.

Pensez vous un tel projet finançable par les banques?
Emprunt sur les deux premiers logements environ 140k€
Nous disposons de terrains pour 5 à 6 fois le premier projet.
Une garantie hypothécaire du premier logement suffirait elle a obtenir la confiance des banques?

Merci de vos réponses
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Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 11 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Loir Et Cher
Le rendement locatif serait très mauvais... il existe de bien meilleurs opportunité en cherchant un peu et sans s'embêter à construire !
Les banques vous suivrons ou pas principalement sur votre taux d'endettement et vos revenus (information non donnée)
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Messages : Env. 100
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Vu ce que tu dis, je ne suis pas sûr qu'une banque te suive dans ce projet
pas d'apport pour la construction
remboursement très faible...
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous ne pouvez faire que 2 logements sur vos terrains ?
S'il y a possibilité de faire un petit immeuble collectif , vous apportez le terrain et un promoteur s'occupe du reste .
Cela s'appelle de la valorisation de patrimoine au lieu de vous lancer dans une aventure sans aucune garantie de financer les logements et de les louer.
Il y a des professionnels qui savent gérer cela.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le mardi 06 janvier 2026 à 07h22
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