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Assurance GLI ou pas ?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 59 fois
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Env. 60 message Yvelines
Bonjour 

j'aimerai savoir si vous conseillez de prendre une GLI ou une caution (simple/solidaire) pour le locatif

je sais qu'il y'a des critères à respecter notamment sur la solvabilité du locataire pour que la GLI valide le dossier mais je me demande si la caution c'est mieux ou pas !

vous pouvez me renseigner et éventuellement me conseiller des GLI ?

Bien à vous
Messages : Env. 60
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour
J'ai toujours fonctionné avec des GLI pour mes 2 appartements en locatif. Alors oui ça restreint fortement les possibilités en terme de locataire, mais c'est le prix de la tranquilité si je puis dire.
J'ai toujours opté pour cette solution car selon moi c'est plus simple que de passer par une caution "personnelle", dont vous n'avez finalement jamais la garantie qu'elle va véritablement payer pour le locataire.
Avec la GLI vous avez une "carence" de 90 jours, il faut le savoir et se prémunir en conséquence. Pour ma part j'ai provisionné sur un compte spécial 3 mois de loyer, ainsi en attendant le paiement de l'assurance qui intervient au bout de 3 mois (puis tous les 3 mois si la situation perdure), je peux couvrir mes mensualités de crédit.

J'ai découvert récemment la garantie visale (proposée par action logement), qui est super aussi, et gratuite pour le propriétaire.
Ma dernière locataire dispose même du suivi FASTT réservé aux intérimaires, c'est encore un cran au dessus de la garantie visale car c'est carrément l'organisme qui me paie directement, plus la locataire. De ce fait, si la locataire ne paie pas, c'est à eux, pas à moi. Et du coup pas besoin pour moi d'enclencher une quelconque procédure puisqu'ils gèrent tout de A à Z. Gratuitement qui plus est.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 60 message Yvelines
Salut,

merci d'avoir pris le temps de me répondre,
je connais VISALE également du coup si j'ai bien compris c'est l'état qui se porte garant pour le locataire ?

y'a t'il un délai de carence avec visale ?

vous avez des noms de GLI à me conseiller svp ?

Au plaisir
Messages : Env. 60
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
L'état je ne sais pas, mais un organisme assimilé oui je crois.
Il ne me semble pas qu'il y ait de délai de carence, du moins si tu souscris à la signature du bail.
Je sais qu'en GLI c'est sûr qu'il y a une carence si tu souscris apres l'entrée du locataire.

Pour la GLI moi je passe par INTERASSURANCE. J'aime bien car tu as acces a un portail de comptabilité qui te génère automatiquement les quittances, et où tu peux aussi intégrer tes calculs de régularisation de charges.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le lundi 12 avril 2021 à 01h27
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