PLAN MAISON 130m² R+1 + grande annexe

Et du coup, ça donnerait quoi au Rdc ?

Ton raisonnement se tient, le hic à mes yeux c'est que tu as une belle pièce de vie sutr tes plans (je ne me souviens plus de la surface en m²) mais au final il y a de grand espace non exploités, idem à l'étage. Il faut faire attentio entre les m² dessinés dans une pièce et le rendu en terme de confort à vivre de celles ci.

Alors pour moi, la pièce de vie a un soucis principal, et je vous rejoins car vous l'avez tous noté, c'est lexposition/luminosité avec non optimisation de la façade sud/ouest.
C'est donc en vous écoutant que j'ai imagineé sortir l'escalier du mur pour le coller à la cuisine (ca peut même faire bcp plus moderne), et ainsi pouvoir ajouter une baie vitree sur cette façade. Ou trois châssis fixe de 800x 2150 par ex pour donner du cachet.
En revanche là ou je ne comprends pas vraiment, ce sont les remarques sur l'allocation d'espace. Pour moi les destinations sont pas si mal identifiées, c'est un long rectangle de 62m2 (9,32x6,86).
Un quart pour la cuisine, délimité par le pilier porteur.
Un autre quart pour le repas avec accès facilité aux 2 terrasses par la porte fenetre et la baie coulissante., et proche de la cuisine par facilité.
Un troisième quart pour le coin Tv.
Et enfin un dernier quart qui est un le coin entrée / escalier.

Quand je regarde les plans je vois plutot 2/5 l'entrée, 2/5 le salon-sam et 1/5 la cuisine... peut être la répartition du mobilier?

C'est bien la première fois que j'entends dire qu'il ne faut pas que les gosses aient trop de confort !
J'ignore quel est leur age, mais lorsqu'il seront ados, que vous le vouliez ou non, ils passeront le plus clair de leur temps dans leur chambre.

Et lorsque je parlais d'espace perdu, ce n'est pas au RdC mais à l'étage.

dmgpau a écrit:

Et du coup, ça donnerait quoi au Rdc ?

+1 - c'était le sens de toutes mes questions à la page précédente... J'ai du mal à visualiser.
Ce n'est pas que vos plans n'étaient pas structurés (le rectangle est parfait pour ça - contrairement au carré) ils le sont, mais juste que le premier plan mettait particulièrement bien les espaces en valeur et aurait donné de jolis volumes intérieurs. Par contre, l'escalier au sud venait un peu brouiller tout ça, avec cet espace dont on aurait pas très bien su quoi faire et qui vous prive d'une baie vitrée.

C'est ça Pétrouchka,
- La position de l'escalier est donc la cause des difficultés initiales > Reste à lui trouver une place convenable en optimisant un étage simultanément.
- Deux solutions dont une meilleure pour des raisons de proportions à l'étage : dans tous les cas : perpendiculaire à une façade pour une meilleure pénétration vers le centre de l'étage et donc une économie de dégagement en théorie..
- Soit horizontalement > dernière proposition de Yannick, soit verticalement, parallèlement à la poutre transversale et qui à mon sens est la plus pertinente.

Ok, c'est la dernière solution que je n'ai pas étudiée:
Verticalement: Effectivement je couperai l'étage sur sa longueur et non sur la largeur qui était déjà étroite...

deux solutions :
Ou bien coté sud (encore lol) mais moins génant dans ce sens, la baie vitrée serait toujours d'actualité. En revanche il faut que j'envisage un quart tournant sinon la portée sera trop longue.

Sinon coté cuisine, mais ça me semble compromis, il va couper le passage cuisine --> repas ...

Je vais dessiner tout ça ..

Voilà, j'ai essayé de tirer au maximum "droit", d'exposer au mieux les chambres, même s'il en reste une au nord/nord est, elle aura tout de même un peu le soleil le matin.
j'ai un escalier de largeur 100cm, quart tournant, j'ai calculé avec un recul de départ de 150cm (giron 23.5, hauteur marche 17.6cm)
--> j'ai donc une emprise de l'escalier sur ma façade sud du séjour de seulement 1,5m, qui va me permettre d'intégrer une vaie baie.

L'escalier "cloisonera" le coin TV de l'entrée, je devrais avoir des espaces de vie dans la pièce principale bien délimités et ajourés ..

il ne me reste plus qu'à dessiner le bas ..

Voilà le RDC.

Je pense qu'on peut habiller l'escalier de manière sympa ? petit mur/bibliothèque coté TV ... il n'empiète pas beaucoup finalement sur la largeur, surtout que le dernier mètre la hauteur est quasi suffsante pour passer sans se baisser ...

j'ai donc ouvert le "SUD" avec une baie vitré de 1m60 et fait un petit coin bureau près de l'entrée.
j'ai ajouté une fenêtre classique 105x115 coté TV. (peut être plus judicieux un chassis fixe 0.8x2m15 ?)

Merci pour votre participation

En poussant l'escalier vers le sud (contre la poutre) vous auriez plus d'aisance à l'étage et vous découperiez le rdc de la façon suivante :
- Cuisine + accès cellier
- Sàm à l'ouest (votre bureau actuel)
- Salon sur tout le sud mais moins large. L'escalier occultant partiellement le salon et le rendant plus intime.

Heuu j'ai pas compris lool "plus au sud, contre la poutre ?"

Avoir 130m2, un salon étriqué , des chambres enfants aussi petites, par contre les parents, ont eux presque 24m2, il y a vraiment des choix qui m'échappe...

Salon étriqué ?
La table que j'ai insee fait un peu plus de 2M de long sur 1m30 le canapé plus de 3m. Il ya plus d'un m entre la table et le canapé, le salon/salle à manger fait 35m2. Le coin cuisine fait 12m2.. Il,me semble que c'est equilibré. Après c'est sur si nous avions les moyens nous aurions acheté la place du capitole, que nous aurions fait vegetalisé, et construit en plein milieu un 300 m2
Pour les chambres, ma compagne assistante maternelle, sera amené a travailler certainement un jour à domicile. Nous avons certe une suite parentale confortable, mais qui permettra de mettre trois lit bébés. Pour que nos propres enfants puissent garder leurs chambres libre et ne pas trop pâtir de cette activité.
Par ailleurs c'est un débat récurrent, l'espace nuit des enfants. J'avais personnellement durant ma jeunesse une chambre de 11m2, j'ai jamais eu le sentiment d'étouffer et j'y ai passé bcp de temps dedans.