Construire en mitoyenneté avec mur existant pas aligné

Le mur est chez lui, donc non mitoyen

occupez vous d'ériger votre maison en mitoyenneté, et vous verrez que le problème du mur se résolvera de lui même

Je ne comprends pas ce que tu veux dire

Tu construis ta maison en mitoyenneté, et pour le nettoyage de la parcelle des 20 cm, tu iras voir le voisin et tu lui demanderas de quelle façon il prévoit de nettoyer ?

c'est quand même curieux d'avoir fait son mur si loin de la limite séparative, ou alors elle n'était pas identifiée clairement

Bonsoir,

euhhh, la construction prévue : en limite hein, pas en mitoyenneté

avec un peu de chance, le mur est décalé car les fondations sont en limite.

Bonjour,
je relance mon sujet.
le mur de brique est monté et il y a donc un espace de 20cm entre mon mur et celui du voisin en agglo sur une distance de 4.5m environ
mon artisan dit qu il va boucher avec brique et mortier de chaque côté et solin au dessus du mur pour éviter les infiltrations, et qu' une fois fermé plus de soucis.
je me demande si il ne faudrait pas ajouter quelque chose entre les deux murs, genre polystyrène ou autre pour assurer l absence d humidité, ce mur ne pouvant pas être enduit.
ou bien appliquer un produit au rouleau.
vous avez des avis?

Il va boucher quoi ? Ces 20cm sont chez ton voisin, donc pas touche !
Tu t'occupes de ton mur, sur ton terrain, et tu laisses au voisin le soin de gérer sur son terrain. En aucun cas tu n'as a faire quoi que ce soit en dehors de ta propriété.

Suis d'accord sur le principe mais mon voisin m accorde de faire le nécessaire sachant qu il est dans l erreur.
si je ne fais rien j'ai peur de l humidité sur les briques nues

zaf34 a écrit:

Suis d'accord sur le principe mais mon voisin m accorde de faire le nécessaire sachant qu il est dans l erreur.
si je ne fais rien j'ai peur de l humidité sur les briques nues

Pourquoi dans l'erreur? 
attention de ne pas construire sur son terrain, même s'il vous dit oralement qu'il est OK car en cas de revente le nouveau propriétaire pourra vous demander des comptes.

Bonjour il est dans l erreur car son mur est à 20cm de sa limite, c'est interdit me semble til, c'est soit mitoyen soit en limite non?
je n'ai pas voulu construire chez eux me façade, c'est un comblement léger que je veux faire et surtout démontable mais je ne veux pas que la pluie ruisselle sur ma brique non enduite

+1.

Voir avec le voisin s'il ne veut pas vous céder ces 20 cm de terrain ; mais vous ne seriez plus en limite alors

Bonjour,

Votre voisin a construit son mur de clôture à 20 cm de la limite de propriété, ou est l'erreur ? C'est peut être pas judicieux mais tout à fait son droit. Apparemment, il ne voulait pas que ce mur de clôture soit mitoyen ou avoir à demander l'avis de l'ancien propriétaire du terrain pour faire son mur de 2m de haut.
Vous n'avez pas essayer de voir avec lui avant la construction s'il ne souhaitait pas vous céder cette petite bande de terrain?C'est vrai que laisser cet espace c'est vraiment pas génial pour l'entretien.

Ah bon, je pensais pas que l on pouvait faire un mur a 20 cm.
par contre au niveau de mon problème il fait 2.6m et sert de mur à un abri à bois.
et ça, ça ne me paraît pas possible de le faire

J'ai acheté un terrain ou il y a la clôture à environ 1 mètre en retrait, ce n'est pas interdit, c’est pour passer derrière et faire l'entretien nous a expliqué la vendeuse. Moi je ne toucherai rien au mur du voisin personnellement, je laisserai les 20 cm. Il est chez lui il fait comme il veut, je n'ai pas à m'en préoccuper. Et si tu tiens à toucher, peut être à passer devant un notaire pour bien certifier qu'il était d'accord ...

Ok.
suis surpris.
moi je devais construire ma maison en limite ou a 3m et pas entre les deux

Et bien tu es en limite de ta propriété à toi. Il faut suivre les bornes et non le mur ou la clôture ou n'importe quoi qui peut exister

zaf34 a écrit:

Ok.
suis surpris.
moi je devais construire ma maison en limite ou a 3m et pas entre les deux

un mur de maison et une cloture ce n'est pas la même chose...

Ben elle c'est son abri a bois, c'est pareil qu'une construction.

je vais donc construire mon mur de clôture de 2m sur 20m de long a 10cm de ma limite histoire d emm...... mon futur voisin si il veut se mettre en mitoyenneté et lui coller un procès si jamais il se colle sur mon mur,

Vous ne pouvez pas demander conseil à votre notaire ?

Bonjour,
- Il est interdit de construire à 20cm de la limite si le PLU prévoit zéro ou x mètres de reculement.
- Pour une clôture, on peut construire en mitoyenneté (à cheval) si les deux propriétaires sont d'accord.
- A quelle date a été construit ce bâtiment ? ceci expliquant peut-être celà !
- Dans votre cas et avec un accord préalable écrit de votre voisin, je comblerai le vide avec un isolant rigide, le protégeant aux extrémités par une parclose en métal. Vous pourrez ainsi vous appuyer sur cet isolant rigide après y avoir posé un pare pluie pour bâtir votre mur. Attention, vos fondations doivent être coulées de votre coté uniquement. Il vous restera à réaliser une étanchéité intermédiaire entre les deux bâtiment, en zinc, sur la tranche supérieure de l'isolant qui comble cette venelle.
- Cette méthode aura l'avantage de permettre la démolition éventuelle d'un des deux bâtiments dans le futur.

zaf34 a écrit:

Ben elle c'est son abri a bois, c'est pareil qu'une construction.

je vais donc construire mon mur de clôture de 2m sur 20m de long a 10cm de ma limite histoire d emm...... mon futur voisin si il veut se mettre en mitoyenneté et lui coller un procès si jamais il se colle sur mon mur,

...c'est pas comme ça que ça marche, non plus....

Merci dmgpau, c'est ce que j envisage.
Le mur de la maison est déjà monté mais jai accès par le dessus et les cotés.
Quel type d'isolant me préconisez vous?
Ce n'est pas mieux de laisser un vide d'air, l'isolant ne risque pas de transmettre une humidité?

son petit abri n'a que quelques années mais a l époque c étaient des vignes et elle ne connaissait pas vraiment la limite, elle a préféré assurer a l intérieur plutôt que d aller chez le voisin

Laissez un vide d'air oui ! Je pensais que vous n'aviez pas construit encore !!!
Mais sans étanchéité sur le mur, il y aura des peut-être des problèmes un jour.
Auriez-vous la possibilité de badigeonner les parpaings d'un produit bitumineux à l'aide d'un rouleau et d'une perche ?
Fermez ensuite les deux extrémités par des parcloses et une capot en zinc.

Je suis étonné que ces questions ne vous aient pas sauté au visage au moment où vous montiez votre mur ?!
Enfin, c'est pas très grave quand même.
Cordialement.

Oui, c'est exactement ce à quoi je pensais, j'ai la possibilité de le faire sans problème.
avez vous un nom de produit adapté, est ce le produit que l on met en soubassement?

Non, je connais pas les produits. Demandez dans la section bâtiment et maçonnerie sur le forum...
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