Retour
Menu utilisateur
Menu

Construire en mitoyenneté avec mur existant pas aligné

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 1.478 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour,
notre porjet de construction avance et le terrain vient d'être borné.
Sur ma façade arrière qui sera en partie mitoyenne, il exste un mur de cloture de 2m de haut fait par le voisin.
Hors il n'est pas vraiement sur la limite mais en retrait de 20cm chez lui.

Comment faire pour ne pas avoir un vide de 20cm, ce sera moche, difficile de nettoyer et entretenir?
Si je le comble , je suis chez lui, donc ça va pas.

Puis je lui demander de refaire son mur ( moyen pour les relations de voisinage!) considérant qu'il doit être en mitoyenneté et non à 20cm en recul?
Autre solution?

merci de vos lumières
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez sur la page devis clôture de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des artisans de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Le mur est chez lui, donc non mitoyen

occupez vous d'ériger votre maison en mitoyenneté, et vous verrez que le problème du mur se résolvera de lui même
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Je ne comprends pas ce que tu veux dire
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu construis ta maison en mitoyenneté, et pour le nettoyage de la parcelle des 20 cm, tu iras voir le voisin et tu lui demanderas de quelle façon il prévoit de nettoyer ?

c'est quand même curieux d'avoir fait son mur si loin de la limite séparative, ou alors elle n'était pas identifiée clairement
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

euhhh, la construction prévue : en limite hein, pas en mitoyenneté Tongue

avec un peu de chance, le mur est décalé car les fondations sont en limite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour,
je relance mon sujet.
le mur de brique est monté et il y a donc un espace de 20cm entre mon mur et celui du voisin en agglo sur une distance de 4.5m environ
mon artisan dit qu il va boucher avec brique et mortier de chaque côté et solin au dessus du mur pour éviter les infiltrations, et qu' une fois fermé plus de soucis.
je me demande si il ne faudrait pas ajouter quelque chose entre les deux murs, genre polystyrène ou autre pour assurer l absence d humidité, ce mur ne pouvant pas être enduit.
ou bien appliquer un produit au rouleau.
vous avez des avis?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Il va boucher quoi ? Ces 20cm sont chez ton voisin, donc pas touche !
Tu t'occupes de ton mur, sur ton terrain, et tu laisses au voisin le soin de gérer sur son terrain. En aucun cas tu n'as a faire quoi que ce soit en dehors de ta propriété.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Suis d'accord sur le principe mais mon voisin m accorde de faire le nécessaire sachant qu il est dans l erreur.
si je ne fais rien j'ai peur de l humidité sur les briques nues
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
zaf34 a écrit:Suis d'accord sur le principe mais mon voisin m accorde de faire le nécessaire sachant qu il est dans l erreur.
si je ne fais rien j'ai peur de l humidité sur les briques nues

Pourquoi dans l'erreur? 
attention de ne pas construire sur son terrain, même s'il vous dit oralement qu'il est OK car en cas de revente le nouveau propriétaire pourra vous demander des comptes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour il est dans l erreur car son mur est à 20cm de sa limite, c'est interdit me semble til, c'est soit mitoyen soit en limite non?
je n'ai pas voulu construire chez eux me façade, c'est un comblement léger que je veux faire et surtout démontable mais je ne veux pas que la pluie ruisselle sur ma brique non enduite
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
+1.

Voir avec le voisin s'il ne veut pas vous céder ces 20 cm de terrain ; mais vous ne seriez plus en limite alors Unsure
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Val De Marne
Bonjour,

Votre voisin a construit son mur de clôture à 20 cm de la limite de propriété, ou est l'erreur ? C'est peut être pas judicieux mais tout à fait son droit. Apparemment, il ne voulait pas que ce mur de clôture soit mitoyen ou avoir à demander l'avis de l'ancien propriétaire du terrain pour faire son mur de 2m de haut.
Vous n'avez pas essayer de voir avec lui avant la construction s'il ne souhaitait pas vous céder cette petite bande de terrain?C'est vrai que laisser cet espace c'est vraiment pas génial pour l'entretien.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ah bon, je pensais pas que l on pouvait faire un mur a 20 cm.
par contre au niveau de mon problème il fait 2.6m et sert de mur à un abri à bois.
et ça, ça ne me paraît pas possible de le faire
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
J'ai acheté un terrain ou il y a la clôture à environ 1 mètre en retrait, ce n'est pas interdit, c’est pour passer derrière et faire l'entretien nous a expliqué la vendeuse. Moi je ne toucherai rien au mur du voisin personnellement, je laisserai les 20 cm. Il est chez lui il fait comme il veut, je n'ai pas à m'en préoccuper. Et si tu tiens à toucher, peut être à passer devant un notaire pour bien certifier qu'il était d'accord ...
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ok.
suis surpris.
moi je devais construire ma maison en limite ou a 3m et pas entre les deux
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Et bien tu es en limite de ta propriété à toi. Il faut suivre les bornes et non le mur ou la clôture ou n'importe quoi qui peut exister
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
zaf34 a écrit:Ok.
suis surpris.
moi je devais construire ma maison en limite ou a 3m et pas entre les deux

un mur de maison et une cloture ce n'est pas la même chose...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ben elle c'est son abri a bois, c'est pareil qu'une construction.

je vais donc construire mon mur de clôture de 2m sur 20m de long a 10cm de ma limite histoire d emm...... mon futur voisin si il veut se mettre en mitoyenneté et lui coller un procès si jamais il se colle sur mon mur,
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Vous ne pouvez pas demander conseil à votre notaire ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,
- Il est interdit de construire à 20cm de la limite si le PLU prévoit zéro ou x mètres de reculement.
- Pour une clôture, on peut construire en mitoyenneté (à cheval) si les deux propriétaires sont d'accord.
- A quelle date a été construit ce bâtiment ? ceci expliquant peut-être celà !
- Dans votre cas et avec un accord préalable écrit de votre voisin, je comblerai le vide avec un isolant rigide, le protégeant aux extrémités par une parclose en métal. Vous pourrez ainsi vous appuyer sur cet isolant rigide après y avoir posé un pare pluie pour bâtir votre mur. Attention, vos fondations doivent être coulées de votre coté uniquement. Il vous restera à réaliser une étanchéité intermédiaire entre les deux bâtiment, en zinc, sur la tranche supérieure de l'isolant qui comble cette venelle.
- Cette méthode aura l'avantage de permettre la démolition éventuelle d'un des deux bâtiments dans le futur.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
zaf34 a écrit:Ben elle c'est son abri a bois, c'est pareil qu'une construction.

je vais donc construire mon mur de clôture de 2m sur 20m de long a 10cm de ma limite histoire d emm...... mon futur voisin si il veut se mettre en mitoyenneté et lui coller un procès si jamais il se colle sur mon mur,


...c'est pas comme ça que ça marche, non plus....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Merci dmgpau, c'est ce que j envisage.
Le mur de la maison est déjà monté mais jai accès par le dessus et les cotés.
Quel type d'isolant me préconisez vous?
Ce n'est pas mieux de laisser un vide d'air, l'isolant ne risque pas de transmettre une humidité?

son petit abri n'a que quelques années mais a l époque c étaient des vignes et elle ne connaissait pas vraiment la limite, elle a préféré assurer a l intérieur plutôt que d aller chez le voisin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Laissez un vide d'air oui ! Je pensais que vous n'aviez pas construit encore !!!
Mais sans étanchéité sur le mur, il y aura des peut-être des problèmes un jour.
Auriez-vous la possibilité de badigeonner les parpaings d'un produit bitumineux à l'aide d'un rouleau et d'une perche ?
Fermez ensuite les deux extrémités par des parcloses et une capot en zinc.

Je suis étonné que ces questions ne vous aient pas sauté au visage au moment où vous montiez votre mur ?!
Enfin, c'est pas très grave quand même.
Cordialement.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Oui, c'est exactement ce à quoi je pensais, j'ai la possibilité de le faire sans problème.
avez vous un nom de produit adapté, est ce le produit que l on met en soubassement?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Non, je connais pas les produits. Demandez dans la section bâtiment et maçonnerie sur le forum...
http://www.forumconstruire.com/construire/forum-8.php
Messages : Env. 60000

En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 18h01
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis clotureArtisan
Devis cloture
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Clôture : guide, conseils et astuces
Clôture : guide, conseils et astuces
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
17 idées de clôtures pour votre jardin
17 idées de clôtures pour votre jardin
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de portillons
Photos de portillons
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir