Construction en limite de propriété

Bonjour à tous,

Je travaille avec notre constructeur sur l'implantation de notre future maison.
Nous nous sommes projetés sur plusieurs terrains, et à chaque fois, il m'a parlé d'une règle que je n'ai jamais lu dans le PLU, quelque soit la zone/sous-zone du PLU : 

-> H/2, qui veut dire que si nous avons 9m au faitage, nous devrons respecter une distance des limites séparatives minimale de 4,50m

Hors même si d'autres règles relatives à l'implantation en limite séparative, et en dehors du fait que nous devrons éviter les vis à vis direct, voire ne pas mettre sur les murs pignons, je n'ai lu nul part la règle qu'évoque mon constructeur.

Je suis néophyte, et lui est un professionnel reconnu. Malgré tout le crédit que je lui accorde, je me demande d'où vient cette règle H/2.

Si je me pose cette question, c'est bien parce que je suis confronté au problème, sur le dernier terrain prospecté. Il est tout en longueur et on souhaite conserver notre dessin de maison actuel. Il passe en largeur mais on ne peut pas le centrer. La largeur faisant 20m, la maison faisant 15m. Selon sa règle, on ne peut pas la centrer et laisser 2,50m de part et d'autre. Selon lui il faut s'implanter en limite séparative d'un coté, avec un mur pignon aveugle (sans fenêtre), et laisser de l'autre côté les 5 mètres libres. Du coup on respecte bien la règle de H/2 du côté où on laisse le passage.

Alors, elle vient d'où cette règle H/2 ? 

Merci pour vos lumières