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Achat terrain

Ce sujet comporte 107 messages et a été affiché 6.053 fois
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Env. 20 message Val D Oise
Bjr, je vs sollicite ce jour car en début d année j ai signé un acte de vente d un terrain avec une agence. Et je vais de surprise en surprise. Effectivement mon constructeur a voulu procédé à une étude de sol simple avant construction qui a révélé une impossibilité de sonder car une dalle de béton ce cachait sous la terre et la broussailles sur presque la totalité du terrain de 627m2. Apres une bataille acharnee de presque 3 mois et etant enceinte, nous avons pu négocier une petite baisse de prix du terrain ( 8000e) et l agence nous a refais un compromis de vente en stipulant cette dalle donc au jour d aujourd'hui elle n est plus considérée comme vis cachée . Après cette négociation nous engageons donc la demollition et le nettoyage a nos frais ( le terrain netant pas officiellement a nous puisque nous ne sommes pas encore passer devant le notaire. Aujourd'hui une etude de sol a été faite par le constructeur qui aparement nécessitait une deuxiemme etude de sol approfondie s élevant à 1000e. Aparement il y aurait du remblai sur le terrain ce qui d après le constructeur nécessite une autre étude de sol s élevant cette fois ci a 4000e. Je vais péter un câble car des frais sont engagés alors que le terrain ne m appartient pas officiellement. Es ce un vis caché le remblai ? Et ou es ce le constructeur qui ce fou de nous? car la personne qui nous a demolli la dalle nous a dit qu' il n'y avait pas que du remblai.
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 973 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Une étude de sol, c'est une étude de sol... À mon avis il se fou de vous.

Un ccmi a été signé ou pas ?
Si pas de ccmi en cours, allez voir ailleurs, vous verrez bien ça réaction.


Aamoi n°7693
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Cordelle (42)
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Env. 20 message Val D Oise
Bjr,
Merci d avoir répondu. Vs pensez donc qu' une seule etude de sol complémentaire est suffisante? !
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val D Oise
BenMel a écrit:Une étude de sol, c'est une étude de sol... À mon avis il se fou de vous.

Un ccmi a été signé ou pas ?
Si pas de ccmi en cours, allez voir ailleurs, vous verrez bien ça réaction.


J ai oublié de vs répondre concernant la ccmi. Cc non pr le moment la ccmi n a pas été signé puisque le terrain est ds l attente de la scded étude de sol. On a juste signé les bas de pages de documents concernant la maison choisie
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
nanouche951@hotmail.fr a écrit:Bjr, je vs sollicite ce jour car en début d année j ai signé un acte de vente d un terrain avec une agence. Et je vais de surprise en surprise. Effectivement mon constructeur a voulu procédé à une étude de sol simple avant construction qui a révélé une impossibilité de sonder car une dalle de béton  ce cachait sous la terre et la broussailles sur presque la totalité du terrain de 627m2. Apres une bataille acharnee de presque 3 mois et etant enceinte, nous avons pu négocier une petite baisse de prix du terrain ( 8000e) et l agence nous a refais un compromis de vente en stipulant cette dalle donc au jour d aujourd'hui elle n est plus considérée comme vis cachée . Après cette négociation nous engageons donc la demollition et le nettoyage a nos frais ( le terrain netant pas officiellement a nous puisque nous ne sommes pas encore passer devant le notaire. Aujourd'hui une etude de sol a été faite par le constructeur qui aparement nécessitait une deuxiemme etude de sol approfondie s élevant à 1000e. Aparement il y aurait du remblai sur le terrain ce qui d après le constructeur nécessite une autre étude de sol s élevant cette fois ci a 4000e. Je vais péter un câble car des frais sont engagés alors que le terrain ne m appartient pas officiellement. Es ce un vis caché le remblai ? Et ou es ce le constructeur qui ce fou de nous? car la personne qui nous a demolli la dalle nous a dit qu' il n'y avait pas que du remblai.

Bonjour,

Il est grand temps de stopper les erreurs !
Vous dites avoir signé un acte pour le terrain ? Mais si je comprend bien c'était seulement un compromis ?
On ne signe pas un compromis sans précautions ! Comme justement y mentionner qu'on se rétracte en cas d'étude de sol amenant des frais supplémentaires à la construction (+ aussi refus de PC, refus de prêt) et un bon compromis se signe chez VOTRE notaire.
Et vous n'avez pas répondu à la question "avez-vous déjà signé avec le constructeur" ?
En plus 4.000 euros c'est un prix dingue, une étude de sol complète c'est de l'ordre de 1.500 euros grand max. Votre constructeur profite de vous et de votre ignorance
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
Si vous n'avez rien signé avec le constructeur, ben il ne peux rien vous demander, surtout pas de signer un contrat alors même que vous n'avez pas de terrain pour construire!

d'autre part l'agence elle se fou de vous...

perso je me barre en courant de ce terrain pourri... baisser de 8000 euros alors même que vous ne savez pas ce qui est sous le remblai, a quelle profondeur, et sans savoir du tout les surcoûts que cela va engendrer au final et en plus même pas notifier en conditions suspensives.. la j'hallucine!

vouloir sa maison de rêve c'est ce que tout le monde ou presque voudrait mais pas a n'importe quel prix...

désolée d'être cash mais là c'est les emm**des que je vois...


edit grillée par mistigri 
.
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Env. 20 message Val D Oise
Oui j ai signé qu' un compromis de vente avec l agence et les vendeuses. au début il y avait le vis caché de la dalle de béton sous la terre decouvert lors de la premiere etude de sol G1( qui etait de ce fait impossible a effectué ), d ou la négociation de baisse de prix de vente de 8000e. Et aujourd'hui retour de l étude de sol complémentaire G2 positif pour une construction si le constituent compte de leur compte rendu afin Mdr procéder aux renforcements mais demande une G3 a(qui complète la complémentaire ) afin de voir le type de consolidation a mettre si pieux ou micro pieux !
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Env. 20 message Val D Oise
[quote="kaline"]Si vous n'avez rien signé avec le constructeur, ben il ne peux rien vous demander, surtout pas de signer un contrat alors même que vous n'avez pas de terrain pour construire!

d'autre part l'agence elle se fou de vous...

perso je me barre en courant de ce terrain pourri... baisser de 8000 euros alors même que vous ne savez pas ce qui est sous le remblai, a quelle profondeur, et sans savoir du tout les surcoûts que cela va engendrer au final et en plus même pas notifier en conditions suspensives.. la j'hallucine!

vouloir sa maison de rêve c'est ce que tout le monde ou presque voudrait mais pas a n'importe quel prix...

désolée d'être cash mais là c'est les emm**des que je vois...


edit grillée par mistigri 
.[/quo

La baisse de prix était par rapport a la dalle et non par rapport aux type de sol ! Et en aucun cas jai dis que le constructeur voulais me faire signé une vente de maison sans être propriétaire de terrain 😄.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: La baisse de prix était par rapport a la dalle et non par rapport aux type de sol ! Et en aucun cas jai dis que le constructeur voulais me faire signé une vente de maison sans être propriétaire de terrain 😄.

Ça vous fait donc rire !
On peut signer un CCMI avec un constructeur dès qu'un compromis est signé.
Prenez un notaire ET un avocat afin d'annuler le(s) compromis sur ce terrain.
Vous n'y connaissez rien (et c'est normal) mais là vous vous faites enfumer et vous allez y laisser votre chemise
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
J'aime bien le concept :

Faire une étude de sol qui met en évidence une dalle béton. Jusque là...

Une fois la dalle retirée, faire une seconde étude de sol. Normal...
Qui préconise une étude de sol complémentaire. Sérieusement ?!?

Après, vous aurez droit à une étude de sol supplémentaire pour être sure... De la première étude ?!

Faire toutes les études de sol, pour peut-être, ne pas acheter le terrain...


Aamoi n°7693
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nanouche951@hotmail.fr a écrit: ... si le constituent compte de leur compte rendu afin Mdr procéder aux renforcements  ..

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Env. 20 message Val D Oise
mistigri34 a écrit:
Citation: La baisse de prix était par rapport a la dalle et non par rapport aux type de sol ! Et en aucun cas jai dis que le constructeur voulais me faire signé une vente de maison sans être propriétaire de terrain 😄.

Ça vous fait donc rire !
On peut signer un CCMI avec un constructeur dès qu'un compromis est signé.
Prenez un notaire ET un avocat afin d'annuler le(s) compromis sur ce terrain.
Vous n'y connaissez rien (et c'est normal) mais là vous vous faites enfumer et vous allez y laisser votre chemise


Alors non cela ne me fais pas rire mais je ne voulais pas que la personne prenne mal mon message c'est tout !!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Alors lisez attentivement les conseils qui vous sont donnés.
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Env. 20 message Val D Oise
[quote="mistigri34"]Alors lisez attentivement les conseils qui vous sont donnés.[/quote

J ai bien lu les messages qui m ont été destinés. Merci
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

+1 avec Mistrigri : protégez-vous ! Prenez toujours VOTRE notaire qui défendra vos droits !
En lisant tous les échanges, une seule conclusion me vient à l'esprit : les vendeuses, l'agence et le constructeur ont vu arriver un gros pigeon. Vous allez vous faire plumer... Sad

Sauvez-vous pendant qu'il est encore temps et trouvez un autre terrain !
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Env. 60000 message
Bonjour
Partez en courant blanche Colombe, ils vont vous plumer !!!

- L Agence a essayé de dégager sa responsabilité en mentionnant la dalle...
- Le Constructeur vous fait payer l 'étude de sol qui est à ses frais ...
- L'étude de sol (l avez vous lu ?) mentionne que le sol est remblayé/pourri, il faudra donc au minimum descendre les fondations sous le remblai avec des frais très important, et sous le remblai qu'avez vous ? Un marais, des sources ?
Vous avez déjà payé la G1 la G2...allez vous continuer à payer pour rien???

Il faut Toujours prendre SON Notaire, les frais sont les mêmes !!!
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nanouche951... a écrit:Après cette négociation nous engageons donc la demollition et le nettoyage a nos frais ( le terrain netant pas officiellement ...
Je vais péter un câble car des frais sont engagés alors que le terrain ne m appartient pas officiellement...


bonjour

 il n'y a pas de "officiellement" : on est propriétaire oupa.
vous êtes en train de payer des travaux sur un terrain qui ne vous appartient pas,
un vendeur un peu tordu pourrait exiger que vous le remettiez à l'état initial si vous ne l'achetez pas.

Citation: non pr le moment la ccmi n a pas été signé ... On a juste signé les bas de pages de documents concernant la maison choisie


courage, fuyez.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
Bah à moins de l'écrire en Russe je ne sais pas comment dire de se barrer en courant le plus loin possible et de trouver un autre terrain.... il est ptete bo mais il est pourri! tchernobyl aussi peut être beau..en surface!

perso, au 1er abord payer pour un truc qui ne m'appartient pas je le fais pas surtout qu'au 2ème "rabord" c'est pire que la 1ere fois.... suis pas 50 nuances de gris moi.. j'aime pas les coups et là je sens que ça va pleuvoir...
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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De : Sur Mon Canapé ! (78)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

D'accord avec les avis précédents : allez voir ailleurs.

Pour en rajouter une couche, une dalle béton sur une surface de 600m² ça sent bon la friche industrielle.

Ne sachant pas bien sur à quoi elle servait ni ce que le sol dessous a du pomper comme joyeux produits pendant XX années je vous le redis : fuyez tant qu'il est temps.

EDIT : j'ai un ami voyant Ivoirien, il peut faire l'étude de sol à distance pour 2000 FrCFA, bien moins cher que les 4000 € annoncés par le constructeur.
Je vous transmets son paypal en MP.
il répare aussi les blessures du cœur, les virus informatiques et les mobylettes.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Photolover Env. 50 message Yvelines
Ce qui est fou dans ce forum cest que les gens de ne contente pas de répondre à la problématique de la personne, mais aussi de juger et de se moquer.
Un appel à la bienveillance serait de rigueur !
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Fuyer, est ce que vous avez reçu en AR la promesse d'achat du terrain ?
si cela n'a pas été fait vous pouvez partir librement san rien devoir payer, alors un conseil fuiller loin trés loin de se terrain,de l'agence qui le propose, du constructeur là, car il a bien senti la colombe a plumer
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Vous croyez qu'elle va pouvoir récupérer ces billes ?


Aamoi n°7693
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Je n'y connais pas grand chose mais a mon avis on profite de vous ...personnellement je n'aurais jamais engagé des frais sur un terrain qui ne m'appartient pas complètement ...faites gaffe
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Membre utile Env. 500 message Colmar (68)
D'accord avec les commentaires précédents.

N'allez pas plus loin au niveau des frais engagés et cherchez un autre terrain.

Parfois il vaut mieux prendre son temps.
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Env. 3000 message Essonne
Ok, elle fuit mais comment s'y prendre après avoir signé un compromis ? Cette information l'aiderait grandement.

Courage, j'ai connu les vices cachés (nombreuses fondations sur le terrain) par chance, après l'achat du terrain ainsi le vendeur et son agence étaient obligés d'intervenir.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Wassdem a écrit:Un appel à la bienveillance serait de rigueur !

encoooore la bienveillance  
c'est le mot à la mode, à toutes les sauces .... et lorsqu'on est "bienveillant" on se fait allumer pour condescendance

Wassdem a écrit:Ce qui est fou dans ce forum cest que les gens de ne contente pas de répondre à la problématique de la personne, mais aussi de juger et de se moquer.

"les gens" répondent à la problématique, ils aident, ils conseillent au mieux de leurs connaissances et de leurs compétences ;
oui, parfois, ils s'amusent, ajoutent de l'humour et alors ?

dans ce post relis bien : qui juge et qui se moque ?

 
- les vendeuses, l'agence immo et le cst ont jugé que "Nanouche" (l'auteur du post) devait être un "volatile à plumer"
- et ce sont eux qui se moquent copieusement de cette famille non ? me trompe-je  ?

ras le bol de ces moralisateurs à tout va, qui n'aident pas mais sont là pour pourrir et décourager la participation

mais continuez, ça marche !!!
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
gg0_150 a écrit:Fuyer, est ce que vous avez reçu en AR la promesse d'achat du terrain ?
si cela n'a pas été fait vous pouvez partir librement san rien devoir payer...


j'ai lu compromis => on ne reçoit pas de copie en LR+AR
et hors lotissement => pas de délai de désistement

par contre avec les vices cachés , le compromis doit pouvoir être annulé sans trop de complications.
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Env. 3000 message Essonne
elisa21 a écrit:

par contre avec les vices cachés , le compromis doit pouvoir être annulé sans trop de complications.


Elle a signé un nouveau compromis stipulant la dalle enterrée donc plus de vices cachés
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Wassdem a écrit:Ce qui est fou dans ce forum cest que les gens de ne contente pas de répondre à la problématique de la personne, mais aussi de juger et de se moquer.
Un appel à la bienveillance serait de rigueur !


Je suis tout à fait d'accord avec vous Wassdem. Je pense qu'on peut conseiller cette personne sans l'humilier.
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
elisa21 a écrit:

ras le bol de ces moralisateurs à tout va, qui n'aident pas mais sont là pour pourrir et décourager la participation

mais continuez, ça marche !!!


Voila pourquoi je ne donne quasiment plus mon avis car ca part en pujila à chaque fois et tres souvent avec les mêmes personnes.
Le forum est à l'image de la vie sociale actuelle !
Dommage!
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Jenly a écrit:
Le forum est à l'image de la vie sociale actuelle !
Dommage!


Comme vous dites, c'est dommage. La vie est déjà assez difficile sans se faire "malmener" sur un forum de construction par des gens qu'on ne connaît pas. Vous ne croyez pas ? Surtout qu'au vu de la situation, j'imagine que cette personne n'est deja pas au mieux de sa forme.
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Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,

**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

C'est tellement évident qu'il y a baleine sous gravier.



Déjà qu'il y a la dalle; si en plus y a baleine !!!!

Pour revenir au sujet :

Je comprend qu'ayant engagé des frais + le terrain qui vous plait que vous n’ayez pas envie de lâcher l'affaire. Je pense néanmoins comme la plupart des forumeurs, que c'est très mal engagé et que cela sent déjà une foule de déboire à venir.

Autre fait mentionné : une dalle de 600 m² ??? qu'est ce qu'il y a dessous et à coté de cette dalle ????
Vous êtes vous renseigné de ce qu'il y avait avant comme entreprise ou bâtiment ?

Y a t'il polluant, déchets ...


Qui que ce soient : les vendeurs qui ne sont pas clair, le constructeur,des contrats signés ou pas (en bas de page !!


Tout ceci me fait penser à abandon !

Auriez vous fait une réparation sur un véhicule que vous envisageriez d'acheter, la réponse est clairement non car n'étant pas propriétaire c'est donné le bâton pour se faire taper ? Le raisonnement là est le même mais avec d'abord des enjeux financiers beaucoup plus importants sans parler des soucis moraux !
Donne moi du liquide; je l'encaisserais plus tard !
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Nissa92 a écrit:Ok, elle fuit mais comment s'y prendre après avoir signé un compromis ? Cette information l'aiderait grandement.


Si son notaire l'a bien conseillée, il y a une condition suspensive pour se retirer de la vente si l'étude de sol révèle un supplément de x € pour les fondations... Là, vu ce qui est dit, les fondations vont coûter très chères visiblement, donc la condition suspensive s'applique. CQFD

Il faut juste espérer que le notaire ait bien fait son boulot
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Env. 60000 message
sachacanwait a écrit:

Je suis tout à fait d'accord avec vous Wassdem. Je pense qu'on peut conseiller cette personne sans l'humilier.

pour certains intervenants, s'estimant ''maitres des lieux'', c'est simplement impossible.
On compense chacun à sa manière...
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Hauts De Seine
Pardon mais il n'y a aucun diagnostic à la vente d'un terrain ??? En principe, il me semble que le notaire doit vérifier si ca a été une friche industrielle au moins ? Ou le service de l'urbanisme en mairie doit le savoir ???
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonsoir,

fouga a écrit:

Si son notaire l'a bien conseillée, il y a une condition suspensive pour se retirer de la vente si l'étude de sol révèle un supplément de x € pour les fondations... Là, vu ce qui est dit, les fondations vont coûter très chères visiblement, donc la condition suspensive s'applique. CQFD

Il faut juste espérer que le notaire ait bien fait son boulot


Même si cette clause suspensive a été oubliée (et c'est effectivement dommage), il y a de fortes chances que le montant total de la construction soit beaucoup plus élevé que prévu et que le prêt bancaire soit de ce fait refusé.
Ce qui amènera donc une autre clause suspensive.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Là j'ai un doute Hajime.

La clause sur le prêt, en général, dit qu'on va demander un prêt de xxx €, à un taux de yyy% sur zzz ans.

Si finalement on demande un prêt plus élevé que le montant prévu, je ne sais pas si ça peut marcher
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir

[Mode morale pour faire bien/ON]
Je découvre le sujet et je me dit :
Mince, comment, en l'an de grâce 2017, on peut croire que "je vais bien tout va bien" dans ce bas monde.

Comment accepter un vis caché, et en profiter pour accepter une baisse du prix ?

Comment peut on imaginer nettoyer le terrain d'autrui, à ses frais ?

Comment croire que personne ne savait / ne sait que le terrain est tout sauf "simple" ?

Ben simplement en habitant dans le monde Bisounours, en "pleurant" ou "râlant" contre les autres, sans jamais se remettre en question ou se poser les bonnes questions.

[Mode morale pour faire bien/OFF]


Certains sont choqués des tons / mots employés.
Mais vous trouvez normal que ce genre de problème arrive si simplement ?
Vous pensez que l'auteure du post a réellement conscience de l’énorme merd1er dans lequel elle et sa famille se sont embourbés ?

Vous pensez qu'elle sera sensible à la mièvrerie comme celle que lui ont donnée les gentilles vendeuses, et le gentil "futur" constructeur ?

Un coup de pied dans la fourmilière vaut souvent bien mieux que les "oh ma pauvre" ...


Pour Nanouche :
Un constructeur a tout de même un devoir de conseil.
Il vous a sans doute vu arriver, avec vos méconnaissances, il a sans doute pensé "oh une belle famille à pigeonner"

Pour anecdote : Ma commerciale nous a déconseillé 2 terrains, lorsque nous étions en quête pour y poser la maison. Elle ne nous a jamais fait signer quoique ce soit (même pas des "bas de pages de documents concernant la maison choisis")

Vous avez les cartes en main :

soit vous y croyez encore, et donc le sujet est résolu

soit vous vous secouez (et les autres secoueurs de plumes de ce forum vous y ont aidés) et vous stoppez tout.

Pour tout stopper il faut des précisions sur ce que vous avez réellement déjà signé : 

Au niveau du terrain + les closes de renonciation (le terme n'est peut-être pas correct) + acompte versé (s'il y lieu)

Au niveau du constructeur que sont ces "bas de pages de documents concernant la maison choisis" ? avez vous signé autre chose ? un acompte ??

Bref il faut maintenant réfléchir avec sa tête, et non plus avec ses rêves.
Sinon le cauchemar n'en est qu'à son début.

Bon courage
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
fouga a écrit:Là j'ai un doute Hajime.

La clause sur le prêt, en général, dit qu'on va demander un prêt de xxx €, à un taux de yyy% sur zzz ans.

Si finalement on demande un prêt plus élevé que le montant prévu, je ne sais pas si ça peut marcher


Sur la promesse de vente que j'ai signé pour l'achat du terrain, mon notaire m'a fait inscrire "sous réserve de l'acceptation d'un prêt d'un montant MINIMUM de xxx euros, à un taux MAXIMUM de yyy%, sur une durée MAXIMUM de x années.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
nanouche951@hotmail.fr a écrit:. Après cette négociation nous engageons donc la demollition et le nettoyage a nos frais ( le terrain netant pas officiellement a nous puisque nous ne sommes pas encore passer devant le notaire. Aujourd'hui une etude de sol a été faite par le constructeur qui aparement nécessitait une deuxiemme etude de sol approfondie s élevant à 1000e. Aparement il y aurait du remblai sur le terrain ce qui d après le constructeur nécessite une autre étude de sol s élevant cette fois ci a 4000e.


A votre place je ne ferais plus rien sur ce terrain.
Avez-vous une autorisation écrite du vendeur pour la démolition de la dalle et l'étude de sol ?
Le terrain ne vous appartenant pas, le vendeur peut vous imposer la remise en état.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
obiwan59310 a écrit:entre ''oh ma pauvre'' et espèce de pauvre dinde débile, il y a un intermédiaire  ...

J'ai cherché et pas trouvé le "espèce de pauvre dinde....."...

par contre, si chacun a son style et ses tournures pour aider suggérer ou simplement donner son avis avec sa propre expérience, sur + de 30 messages :

sachacanwait a écrit:
Wassdem a écrit:Ce qui est fou dans ce forum cest que les gens de ne contente pas de répondre à la problématique de la personne, mais aussi de juger et de se moquer.
Un appel à la bienveillance serait de rigueur !


Je suis tout à fait d'accord avec vous Wassdem. Je pense qu'on peut conseiller cette personne sans l'humilier.

.
je n'ai lu aucune insulte à l'encontre de Nanouche, ça vire à la parano non ? vous faites un transfert ?

obiwan59310 a écrit:
sachacanwait a écrit:

Je suis tout à fait d'accord avec vous Wassdem. Je pense qu'on peut conseiller cette personne sans l'humilier.

pour certains intervenants, s'estimant ''maitres des lieux'', c'est simplement impossible.
On compense chacun à sa manière...



vous êtes les seuls qui n'apportez RIEN à l'auteur ! ni aux prochains qui viendront avec le même genre de questionnement.
 vous avez posté ici pour  ???? on ne sait pas, chez moi on appelle ça fouille-***de
et ici généralement, ça s'appelle du pourrissage de post


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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Avez-vous questionné le voisinage (les "anciens") sur ce terrain ?
Qqun a t'il pu vous dire ce qu'était cette dalle ? Et ce qu'il y avait avant sur ce terrain ?
Avez-vous des éléments de la part du notaire qui monte le dossier avec tout l'historique de ce terrain ? A qui était ce terrain il y a 10/20/30 ans ?

Benoît
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obiwan59310 a écrit:souvenez vous votre toute 1ère réponse à mon tout 1er message sur ce forum...et appliquez vous vos propres conseils.

je retiens rarement les pseudos (et pour être exacte : je les lis rarement ) mais donc j'avais raison de parler de transfert ?

stp, si tu as des comptes à régler -avec moi- fais le en MP ...
ou allez prendre l'air, la pluie, la grêle, la foudre, une cuite... ce que vous voulez mais bon sang laissez ce forum pour ce qu'il est : un forum de construction !

je ne suis inscrite ni sur facebook, ni aucun équivalent, ce n'est pas pour subir ces ****  ici ! "ouéé t'es vilaine, chui pu ta copine"
même mes fils ont passé l'âge !

période d'examens, révisons notre conjugaison : ziouper 1er groupe...
 
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Env. 10 message Calvados
Pourquoi vous embetter? le terrain n'est pas encore a vous puisque vous n'etes pas passer devant le notaire ! le terrain ne correspond a vos attentes et a ce qui vous a été vendu ! c'est aussi simple que cela! ne vous liassez pas impressioner par le vendeur du terrain et pas de pitier! laissez tomber ce terrain et passer sur un autre projet plus simple! une dalle beton sur 620 m²!! a casser !! rien que la j'aurai fais demi tour meme avec 50% de remise!
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Membre utile Env. 800 message Saint-malo (35)
Je viens de lire cette histoire effectivement abracadabrantesque comme l'aurait dit un certain Chirac en son temps . Un terrain à bâtir est généralement dépourvu de constructions ou de fondations, le fait de vous l'avoir caché constitue déjà une faute de la part de l'agence ; ils ne pouvaient l'ignorer et ils l'ont reconnu en vous concédant facilement une baisse du prix. Subsiste tout de même le doute à savoir si ce terrain est bien un terrain à bâtir à proprement parler.

Un truc me vient à l'esprit pendant que j'écris : avez vous jeté un coup d’œil au cadastre, où vous pourrez peut-être y voir une ancienne construction bâtie sur cette fameuse dalle https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do. Il existe aussi un site sur les risques naturels et technologiques http://www.georisques.gouv.fr/ , on peut y apprendre des choses parfois intéressantes (argiles, zone sismiques, classement Sévéso, etc, etc.). Je pense que c'est le minimum à faire avant de s’intéresser réellement à la question de l'acquisition dudit terrain. Personnellement, je l'avais fait avant d'acheter si proche de l'eau (mon épouse reste malgré tout effrayée par le risque de submersion...).

Je ne saurai vous conseiller davantage, n'étant ni un expert du bâtiment ni un géologue ni un juriste. Mon expérience de deux constructions me fait dire que si l'on n'a pas confiance, alors cela ne vaut pas la peine de prendre un quelconque risque. Vous devez avoir confiance dans le vendeur, vous devez avoir confiance en votre constructeur. A moins d'être richissime (ce qui peut être votre cas), les enjeux financiers sont généralement tels que le droit à l'erreur n'est pas permis.
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De : Saint-malo (35)
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