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Le lotisseur a mis du remblai sur mon terrain..

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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
bonjour,

nous avons un terrain dans un futur lotissement ,le lotisseur a commencé a creuser pour faire la route ,le probléme c'est qu'il ont mis la terre sur mon terrain qui se retrouve avec 40 cm de remblai !!
le monsieur qui est venu faire mon étude de sol nous a dit que a cause de ça méme si le terrain s'avére bon ,il faudra creuser a 1m20 pour les fondations au lieu des 80 cm (donc surcout pour nous )
Je voulais savoir si c'est possible de faire enlever la terre par le lotisseur?
merci d'avance
Picto recompense Super bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Env. 600 message Moselle
ben en tout cas ça vaut le coup de lui demander.
Parce qu'en plus, ces 40cm ne sont même pas tassés.
Ce qui veut dire que si tu mets tes seuils de porte à ce niveau, dans 10 ans tu peux à nouveau remblayer ton terrain.
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ah bon en plus ...Sad

mais c'est normal qu'il fasse ça ?
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 600 message Moselle
Mais il a juste fait un tas de terre, ou bien il l'a bien étalée sur la parcelle pour faire un remblais uniforme ?
Parce que le fait qu'il stocke des tas de terre sur les parcelles, c'est normal. Il les enlèvera par la suite.
Par contre, si il l'a vraiment étalée partout pour faire un remblais, ça veut dire qu'il n'a pas l'intention de l'enlever.
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Env. 600 message Moselle
Remarque, au moment de la signature de la promesse de vente, il t'a sans doute donné un plan de masse, sur lequel les cotes (hauteur) du terrain sont indiquées, celles-ci ayant été mesurées par un cabinet de géomètre.
Dans ce cas, tu peux toujours lui dire que le terrain avec le remblai n'est plus conforme au plan sur lequel vous vous étiez mis d'accord et sur lequel l'altitude du terrain n'est pas la même.
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
un remblais uniforme ...
on dirais méme qu'ils l'ont ratelé avec amour Sad
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ah.. bon va falloir que je regarde ça de plus prés

merci ! Wink
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
oui j'ai un plan de masse mais il n'y a pas la hauteur du terrain ,il y a juste la largeur et longueur du terrain ainsi que les piquets et les bornes rien de plus ...
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
coucou, alors dans ce cas ,je peux rien faire ?
est-ce normal que je sur mon plan de masse ca ne soit pas précisé la hauteur du terrain ?
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 600 message Moselle
cococinelle a écrit:coucou, alors dans ce cas ,je peux rien faire ?
est-ce normal que je sur mon plan de masse ca ne soit pas précisé la hauteur du terrain ?

Je ne sais pas. Je sais juste que sur le mien, il y a des cotes de géomètre à différents endroits du terrain.
Regarde voir sur le plan des réseaux d'eau de pluie/usées: comme la profondeur des canalisations d'égouts y est indiquée, il doit y avoir les cotes du terrain fini (ou alors la cote des égouts + leur profondeur, ce qui revient au même)
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
alors là question béte...Blush je trouves ça ou?
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Env. 600 message Moselle
cococinelle a écrit:alors là question béte...Blush je trouves ça ou?

Chez ton lotisseur.
Il a commencé les travaux, donc il a certainement déjà le plan des égouts, et peut te le fournir. En tout cas moi mon lotisseur me l'a donné à la signature de la promesse de vente du terrain (plan de masse, plan des égouts, plan des réseaux de gaz/électricité).
Tu n'as qu'à lui dire que tu en as besoin car ton constructeur te le demande.
(Moi mon constructeur m'a demandé le plan des égouts pour son chiffrage. Comme j'ai un sous-sol, il en avait besoin pour savoir à quelle profondeur il peut enterrer la maison et est-ce qu'une pompe de relevage est nécessaire)
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
d'accord ! donc d'abord je demande ce papier avant de lui parler de son remblai ,vaut mieux non??
dés fois qu'il voudrait plus me le donner....
merci totore75 Wink
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 3000 message Morbihan
voir le plan de voirie et des réseaux, le profil en long ou tout autre pièces figurant dans le dossier de demande du permis d'aménager.

Ces éléments ont peut être déjà fait l'objet d'un acte de dépot chez le notaire...
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 600 message Moselle
cococinelle a écrit:d'accord ! donc d'abord je demande ce papier avant de lui parler de son remblai ,vaut mieux non??
dés fois qu'il voudrait plus me le donner....
merci totore75 Wink

plutôt, oui.
Et tiens-nous au courant
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ok
il va pas trouver bizarre que je veuille tout ça ?
merci poil Wink
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: ok
il va pas trouver bizarre que je veuille tout ça ?
merci poil

Tu lui dis que ton constructeur en a besoin, je pense pas qu'il cherche midi à 14h....
Sinon tu peux peut etre aller à la mairie, il a du déposer un permis de lotissement...
Picto recompense Photographe
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Dept : Isere
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Env. 600 message Moselle
cococinelle a écrit:ok
il va pas trouver bizarre que je veuille tout ça ?
merci poil Wink

Ben le fait que tu veuilles le(s) plan(s) des réseaux, c'est normal (comme dit, moi mon constructeur me les a demandé assez tôt). Tu peux très bien en avoir besoin pour chiffrer ton projet. Simplement pour savoir si tu as besoin d'une pompe de relevage des eaux usées ou non, ou pour connaître la longueur des tranchées que tu devras faire pour te connecter aux réseaux en bordure de parcelle (selon le positionnement du regard d'égout ou du coffret de gaz, il te faudra traverser toute la parcelle de terrain pour te connecter ou pas, voire faire 2 tranchées si le gaz n'arrive pas au même coin de ta parcelle que les égouts).
C'est quelque chose d'assez logique à demander.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
oui oui à la mairie ca m'arrange ça !! Smile
bon alors vais aller jouer les sherlocs demain !!!
merci Smile
Picto recompense Super bloggeur
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De : 31 (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
cococinelle a écrit:oui oui à la mairie ca m'arrange ça !! Smile
bon alors vais aller jouer les sherlocs demain !!!
merci Smile


Salut coco ,


Et la mairie , elle a dit quoi ?

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
coucou philippe,
le commercial du constructeur m'as dit qu'il s'occuperait de ça et comme c'est un mou du genou .. j'attends encore... Blush
j'essayerais d'y aller mais bébé a la bronchiolite donc a part kiné et école pour les grands j'évites de sortir
de toute façon le lotisseur est parti pour 15 jours .. j'ai le temps Wink
voilou a +
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Tu avais signé ton contrat ( CCMI ) avant qu'il ne te parle d'étude de sol ?
Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
nous oui mais le constructeur à refusé de contre-signer tant que le résultat de l'étude n'était pas arrivée ..Sad il n'a toujours pas signé d'ailleur !
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 1000 message Bas Rhin
cococinelle a écrit:nous oui mais le constructeur à refusé de contre-signer tant que le résultat de l'étude n'était pas arrivée ..Sad il n'a toujours pas signé d'ailleur !


bonjour,

alors du moment que vous avez signé la signature du constructeur n'a pas vraiment d'importance, sur le ccmi il y a je pense le nom du constructeur ca suffit largement à l'engager même sans sa signature

dans le doute faites-vous confirmer ceci par l'aamoi
Messages : Env. 1000
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ah bon ?
c'est bon à savoir merci pour l'info Smile
pour l'AAMOI je penses que nous allons nous y inscrire
prudence est mère de sureté ..... Wink
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 3000 message Morbihan
je ne pense pas que le contrat soit légalement formé en l'absence de signature de l'une des parties (ou alors le droit des contrat a été bien bouleversé depusi que j'ai quitté la fac)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
poil a écrit:je ne pense pas que le contrat soit légalement formé en l'absence de signature de l'une des parties.

mais si il y a un probléme,ça ne me servirai pas alors? Parce-que c'est pas trop légal quand méme en gros ou je faisait comme ça ou j'allais voir ailleur et comme c'est le moins cher,j'ai pas trop pu discuter
Picto recompense Super bloggeur
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De : 31 (31)
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
aprés avoir ratelé son remblai avec amour ,voilà qu'il m'en rajoute une couche !! plutot des tas !!! ça va étre coton pour lui faire enlever avec tout ça .....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : 31 (31)
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Env. 600 message Moselle
cococinelle a écrit:nous oui mais le constructeur à refusé de contre-signer tant que le résultat de l'étude n'était pas arrivée ..Sad il n'a toujours pas signé d'ailleur !

Ben je trouve que c'est plutôt un gage de sérieux du constructeur, ça...
Le fait de vouloir connaître l'état du sous-sol avant de s'engager sur le devis...
Messages : Env. 600
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 600 message Moselle
Au fait, cococinelle, tu as eu les plans des réseaux ? (sur lesquels la hauteur du terrain peut être indiquée)
Il me semble que tu dois pouvoir l'obtenir de la mairie, en tant qu'annexe au permis d'aménager qui a été délivré au constructeur...
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ben non toujours pas de nouvelles du commercial qui devait s'en occuper....
Déja "normalement " le lotisseur revient milieu de semaine prochaine ,il doit nous rappeler on verra avec lui et si il ne veut pas faire un effort et que le commercial n'a pas rappeler on ira a la mairie ....
Pour le CCMI le cst veut que nous en signons un nouveau..
Picto recompense Super bloggeur
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De : 31 (31)
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Env. 600 message Moselle
en signer un nouveau, à cause des 1000+750 euros de bache+fondations ?
Pourquoi pas un avenant ?
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
et bien ,je ne sais pas... en fait de ce que j'ai compris l'autre il nous l'a fait signer pour étre sur que l'on passerait par lui...
je n'était méme pas au courant d'une possibilité d'avenant ...
en tout cas faudrait qu'ils se magnent à trouver une solution car l'offre de prét n'est valable que jusqu'a fin novembre!!!
aprés faudrait pas que la banque nous augmente le taux du crédit
Picto recompense Super bloggeur
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De : 31 (31)
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
bon encore du nouveau:
alors nous avons demandé au cst pourquoi lui n'enléverai pas le remblai que c'etait une solution aussi aprés tout
sa réponse:
qu'il ne veut pas en prendre la responsabilité,et qu'il verrai avec le lotisseur
C'est quoi cette histoire de responsabilité,est-ce qu'il vaut mieux laisser le remblai ?
le constructeur a éluder notre question
Alors je me permet de vous la poser construction sur remblai ou pas ?
Merci Smile
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
j'ai oublié de préciser que pour enlever le remblai ,ils creuseraient un trou entre 20 et 40CM de profondeur de la superficie de la maison ce qui fait que le vide-sanitaire serait partiellement voire totalement enterré
est-ce que ça ne risque rien pour la pluie, ne risque t'elle pas de stagner sous la maison? ou autre?
Est-ce que ça se fait d'enterrer un vide sanitaire a ce point là?
Merci d'avance
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
cococinelle a écrit:
Est-ce que ça se fait d'enterrer un vide sanitaire a ce point là?
Merci d'avance


SAlut coco ,

Pourquoi ne pourait-on pas enterrer un VS de 40 CM ?
Le tout serait de prévoir peut être un drain AMHA

Pour le terrassement , les engins vont s'enfoncer et même tasser la terre exedentaire .
Donc il ne restera surement pas cette épaisseur à la fin de la construction .

Tu peux lui demander une évacution de terre de terrassement .
Cela te permettra de mettre le trop plein de droite à gauche .

A+
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
merci philippe,
une derniére question;
qu'est-ce qu'un drain AMHA ?
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 3000 message Morbihan


(a mon humble avis)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
poil a écrit:

(a mon humble avis)


c'est quoi qui te fait rire le poil ?
tout le monde ne peut pas tout savoir
je sais ce qu'est un drain mais pas AMHA monsieur je sais-tout
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
cococinelle a écrit:merci philippe,
une derniére question;
qu'est-ce qu'un drain AMHA ?


Salut coco ,

A = a
M = mon
H = humble
A = avis

Bonne soirée
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Super photographe Env. 7000 message Countea Nissa (6)
philippe29 a écrit:
cococinelle a écrit:merci philippe,
une derniére question;
qu'est-ce qu'un drain AMHA ?


Salut coco ,

A = a
M = mon
H = humble
A = avis

Bonne soirée



"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]

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De : Countea Nissa (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ROHHHH........... la honte sur moi .................
pourquoi tu as écrit ça en majuscule !!!!
euh y a pas moyen d'effacer cette histoire d'amha
ça y est une nouvelle excuse pour se moquer de moi ............... bon vais aller me coucher et .......... plus revenir le temps que ce topic tombe au fond des oubliettes
Picto recompense Super bloggeur
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De : 31 (31)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
cococinelle a écrit:
euh y a pas moyen d'effacer cette histoire d'amha


Il y a toujours possibilité d'enlever les réponses , mais je suis trop fatigué et je vais me coucher

Et pour finir , moi aussi il y peu je ne savais pas ce que ça voulais dire

J'ai demandé comme coco .

Un petit proverbe de moi :

Citation:
L'idiot c'est pas celui qui pose des questions , c'est celui qui reste dans l'ignorance




Bonne fin de soirée
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
ouais merci philippe ,
la seule chose qui me console c'est de savoir que ça t'es arrivé à toi aussi .........
euh... tu veux pas effacer quand méme ??? .............
Picto recompense Super bloggeur
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De : 31 (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
cococinelle a écrit:
euh... tu veux pas effacer quand méme ??? .............


Surtout pas : ça peut servir à d'autres et peut être même à ceux qui se moquent !
Picto recompense Membre ultra utile
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