Le lotisseur a mis du remblai sur mon terrain..

philippe29 a écrit:

cococinelle a écrit:

euh... tu veux pas effacer quand méme ??? .............

Je sais plus comment on fait

c'est le bouton ban je crois

poil a écrit:

philippe29 a écrit:

cococinelle a écrit:

euh... tu veux pas effacer quand méme ??? .............

Je sais plus comment on fait

c'est le bouton ban je crois

Ok , donc je vois mieux lequel c'est

Toujours ok coco

arrétez vous faites remonter mon topic !!

cococinelle a écrit:

A qui s'adresse ce gentil mot doux ????

TIC TAC

A poil et à ........... Poil ??

cococinelle a écrit:

A poil et à ........... Poil ??

FAut pas être méchant avec le poil , sinon il se froisse

philippe29 a écrit:

cococinelle a écrit:

A poil et à ........... Poil ??

FAut pas être méchant avec le poil , sinon il se froisse

puis il va étre de mauvais poil...

cococinelle a écrit:

et bien ,je ne sais pas... en fait de ce que j'ai compris l'autre il nous l'a fait signer pour étre sur que l'on passerait par lui...
je n'était méme pas au courant d'une possibilité d'avenant ...
en tout cas faudrait qu'ils se magnent à trouver une solution car l'offre de prét n'est valable que jusqu'a fin novembre!!!
aprés faudrait pas que la banque nous augmente le taux du crédit

Laissons de côté cette question sur le nouveau type de drain AMHA (ouarf ouarf ouarf ) pour revenir sur le fond:
concernant la question de savoir s'il faut refaire un contrat, ou alors signer un avenant, j'ai lu ceci dans une doc de l'ANIL sur le CCMI:

Il peut arriver qu’après la signature du contrat initial, le constructeur ou vous-même souhaitiez apporter des modifications au projet. Sachez qu’une demande de modification du contrat peut toujours être refusée par l’autre partie. Avant
de demander ou d’accepter une modification, mesurez-en bien l’importance et la nature.
- S’il s’agit de détails mineurs, un simple avenant au contrat peut prévoir les conditions financières et techniques de leur réalisation.
- Si la modification envisagée entraîne une véritable transformation du projet, il faut refaire un contrat conforme à la loi.
Veillez, en particulier, à ce que la garantie de livraison à prix et délais convenus couvre ces modifications.
Le constructeur doit joindre à l’avenant au contrat, l’attestation de garantie modificative.

Intéressant, ce point sur la garantie de livraison en cas d'avenant, je n'y avais pas pensé.
Du coup, c'est sans doute mieux de refaire un contrat, dans ton cas.

merci totore,
cela me rassure ,je commençait à trouver ça bizarre ...un peu comme un drain AMHA
donc c'est reglo ce qu'il fait
Pour le terrain ,on doit savoir d'ici 2 jours ce que l'on va faire à savoir payer ou pas de notre poche les 1.750 euros enfin plutot enlever en plus les radiateurs de la maison pour couvrir ces frais... parce que les poches sont vides !!!!!!!!!

AMHA il faut mettre ce Topic en post-it.

PseT a écrit:

AMHA il faut mettre ce Topic en post-it.

surtout pas !!!

PseT a écrit:

AMHA il faut mettre ce Topic en post-it.

Pas mal l'idée

philippe29 a écrit:

PseT a écrit:

AMHA il faut mettre ce Topic en post-it.

Pas mal l'idée

nan philippe tu me ferais pas ça
bon là jpeux pas fayoter plus ..........

Un petit verre au bistro pourrait peut arranger ça

ok j'arrive

les derniéres news :
Ce soir rendez-vous au terrain avec le lotisseur (qui affirme n'avoir mit du remblai qu'a un endroit du terrain ,là ou ils ont déraciné un vieil arbre ,et que c'est sur le cadastre ) le commercial et peut étre le geométre si il arrive à se libérer (c'est pas gagné )
Ca va étre gai sur le terrain personne ne veux rien savoir ils se renvoient tous la balle
pas grave vais les canarder a coup de pelle de remblai.... certain m'ont bien entrainée pour ça

appelle la mairie et demande-leur les plans annexés à l'arrêté de lotir.
Après, il suffit de regarder les cotes qui sont écrites desssus, et de mettre le plan sous le nez du lotisseur en lui demandant de respecter l'autorisation municipale.

totore75 a écrit:

appelle la mairie et demande-leur les plans annexés à l'arrêté de lotir.
Après, il suffit de regarder les cotes qui sont écrites desssus, et de mettre le plan sous le nez du lotisseur en lui demandant de respecter l'autorisation municipale.

normalement,il l'améne le papier pour nous prouver sa bonne foie
vais dire à mon mari d'aller quand méme faire un tour à la mairie

kikoo à tous ,
bon ca yest c'est fait ....
le lotisseur est en régle avec le cadastre.....
il connait trés bien les gens de l'étude de sol ,et ne comprend pas pourquoi ils préconisent leur géo-membrane....
car elle se met là ou l'argile est gonflante ce qui n'est pas notre cas nous avons aussi les résultats de l'étude et effectivement
il est bon méme pas mal du tout notre terrain .... ils se couvrent à fond les gars c'est un maxi-parachute sur ce coup là...
de plus si ils nous mettent cette membrane il faut l'étaler sur 1.50m autour de la maison et là c'est no possible,car nous aurions un bout de membrane chez un voisin !!!
Donc pour finir Mr Lotisseur va s'arranger avec le geométre pour qu'il nous la vire ,réponse dans 24H ...
En tout cas il nous a assurer qu'il trouverai une solution à notre probléme
(terrain promis pour fin décembre ainsi que d'autres petits trucs sympa !! )

bon pas bonne nouvelles ...
ils veulent pas enlever leur membrane ,bon a la limite c'est pas grave mais le hic,c'est que si on l'a met on déborde chez un voisin ....
donc on est dans le KK .....
y en a marre à force

pourquoi, vous construisez à moins d'1m50 du voisin ? c'est pas 3m, normalement, la règle ?
Demande à ton voisin, ce n'est pas certain qu'il refuse. Comme la membrane est de toute façon enterrée, ça ne le gênera pas forcément.
A moins que cela empêche de mettre une haie ou un muret de séparation entre les parcelles ?

totore75 a écrit:

pourquoi, vous construisez à moins d'1m50 du voisin ? c'est pas 3m, normalement, la règle ?
Demande à ton voisin, ce n'est pas certain qu'il refuse. Comme la membrane est de toute façon enterrée, ça ne le gênera pas forcément.
A moins que cela empêche de mettre une haie ou un muret de séparation entre les parcelles ?

non ,comme on est plein centre du village on a le droit d'etre mitoyen des 2 cotés....
pour la membrane le probléme ( de ce que nous a dit le lotisseur ) c'est que le voisin ne pourra rien planter haies,arbres....
donc peu de chances qu'il accepte... (ce qui est normal...)

aïe...
Et d'un autre côté, je ne vous conseille pas de construire sans la mettre. Si l'étude a montré qu'elle était nécessaire vu l'état du sol, quoi que vous parveniez à négocier après coup sur les documents officiels, vous n'êtes pas à l'abri de voir apparaître des dégats dans la structure de votre maison d'ici quelques années si vous n'en mettez pas...

Remarque, d'un autre côté, si vous êtes mitoyen avec le voisin, il n'envisage peut-être pas de mettre une haie: mettre une haie accollée à votre façade serait bizarre. Tu ne risques rien à lui poser la question.

et bien c'est cela qui nous ennuie car d'aprés les résultats de l'étude y en a pas besoin ....
donc on sait pas que faire ...
on envisage méme de laissé tomber a force ....

Bonjour,
bon me revoilà avec une nouvelle question et oui encore........
ce soir nous devons signer notre nouveau CCMI (pour la banque sinon l'offre de prét est caduque )
le souci c'est que cette histoire de bache n'est toujours pas réglée ......
donc on envisage de leur laisser jusqu'a la limite du recommandé pour voir si ils ont arrangé la chose sinon,on annule le CCMI
bon jusque là ça va ,mais si on annule ,est-ce que pour le terrain cela ne va pas poser de probléme ?
est ce que cette histoire de membrane qu'ils ne savent pas ou mettre peux nous permettre d'annuler sans perdre notre argent ?
merci d'avance pour vos réponses

personne ???
j'aimerai savoir avoir de signer ce soir si c'est possible ....

bon voilà ,je ne suis pas allée signer le CCMI
ils nous prennent trop pour des blaireaux.........
nous avons eu le commercial qui nous dit que le lotisseur refuse la bache et qu'il est hors de question de demander au voisin...
soit disant il a trouvé un document qui dit qu'il n'y a pas besoin de la bache ben voyons comme par hasard alors que la commune fait partie du
PPR et que la bache y est apparement obligatoire......... se fout de nous celui là
Ensuite le commercial nous dit que nous signons et qu'aprés il demandera a son bureau d'étude si ils veulent bien prendre la responsabilité de l'absence de la bache bien sur ..... en nous faisant comprendre qu'ils refuseront... on est tellement cons
qu'on va signer cela va de soi....
on lui a dit que d'abord il se bouge le Q avec son bureau d'étude et aprés on signerai..... le commercial ne répond plus ....
Donc du coup on veut notre bache si il la faut !!! voilà nous sommes au point mort....
A suivre si y a suite ......
par contre aurais je le moyen de récuperer mes billes ??? pour le cst oui mais pour le terrain ???
Merci si quelqu'un arrive a me renseigner

La vente du terrain est soumise à quelle clause d'annulation?

PseT a écrit:

La vente du terrain est soumise à quelle clause d'annulation?

si entre autre le terrain necessite des fondations spéciales à raison d'un accident de terrain
si le ppr se revéle plus restrictif ou imprecis que ce qui avait été fourni....

c'est le lotisseur qui refuse la bache je vais pas en plus lui laisser 3.000 euros ???

si le lotisseur refuse une bache qui est obligatoire, alors il serait gonfler de refuser de te rendre ton argent

c'est le serpent qui se mord la queue ton histoire

soit disant il a un papier qui dit qu'il ne la faut pas .....
abracadabra ..... son document est apparu comme par magie alors que cela fait un moment que ca dure
faudrait pas qu'il nous tienne a cause de ce "papier"...

dans ce ca là, faut lui demander copie de ce document

stephplr77 a écrit:

dans ce ca là, faut lui demander copie de ce document

plus la peine y a plus de projet........
le commercial a enfin daigné nous appeler, il a dit que tout le monde camperait sur leur décision........
c'est fini...
il a juste fini en disant "a moins d'un miracle ,mais ne comptez pas la dessus "
il va essayer une derniére fois de voir tout le monde .... mais sans aucune conviction
donc la cococinelle elle s'envole pas mais son réve oui

SAlut coco ,

Je pense que c'est un bien pour un mal .

Il a l'air assez spécial ce cst

C'est qui ?

En MP si tu préfère

Bon ptit cocinelle, j'ai tous lu et au final je n'ai pas bien saisi l'histoire.
Peux tu me resumer? Le terrain est t'il constructible d'après le lotisseur et d'après l'etude de sol sans cet bache?

panthereparme a écrit:

Bon ptit cocinelle, j'ai tous lu et au final je n'ai pas bien saisi l'histoire.
Peux tu me resumer? Le terrain est t'il constructible d'après le lotisseur et d'après l'etude de sol sans cet bache?

oui le terrain est constructible
il faut lui rajouter cette bache pour les fondations c'est tout
mais le lotisseur la refuse car je pense qu'il a peur que les potentiels acquéreurs ne veulent plus du terrain si ils savent
qu'il faille en plus rajouter cette bache ,car déja que ses terrains sont chers rajouter une bache a 1000 euros
Ca peut faire fuir

cococinelle a écrit:

donc la cococinelle elle s'envole pas mais son réve oui

Désolé pour toi cococinelle...
Mais je suis d'accord qu'il s'agit d'un mal pour un bien.
Il vaut mieux laisser tomber que démarrer un projet avec une personne en qui tu n'as pas confiance.
Le pire de tout aurait été de partir dans ce projet sans mettre de bache et ensuite de te retrouver avec une maison qui fissure.
Ne t'inquiète pas, tu trouveras un autre lotissement qui convient, j'en suis persuadé. Des occasions, il y en aura toujours.

totore75 a écrit:

cococinelle a écrit:

donc la cococinelle elle s'envole pas mais son réve oui

Désolé pour toi cococinelle...
Mais je suis d'accord qu'il s'agit d'un mal pour un bien.
Il vaut mieux laisser tomber que démarrer un projet avec une personne en qui tu n'as pas confiance.
Le pire de tout aurait été de partir dans ce projet sans mettre de bache et ensuite de te retrouver avec une maison qui fissure.
Ne t'inquiète pas, tu trouveras un autre lotissement qui convient, j'en suis persuadé. Des occasions, il y en aura toujours.

oui tu as raison totore , je préfére rien avoir plutot qu'une maison qui se fissure
sans la bache je n'aurais pas étée en paix on aurait scrutés les murs tous les 4 matins
là on va faire une pause
si y a pas de miracle pourquoi pas une rénovation un de ces jours c"est sympa aussi
merci de tes conseils qui m'ont aidée a y voir plus clair

c'est vrai que c'est pas evident quand notre projet tombe a l'eau, mais effectivement ce n'est pas plus mal!
J'ai eu 2 annulation dont une qui a ete faite 1 ans et demi après signature de la promesse du terrain et du CCMI!!
Après tu pourra peut etre trouve un terrain un peu moin cher, et du coup est plus large niveau budget.

oui mais là on fait une pause
oulala aprés 1 an et demi ca doit étre dur

je préfere encore ma situation

Oui je te comprend, tu a besoin de souffler!

oui ,surtout le mari .... car il s'était vraiment investi il à passer des heures et des heures a faire des bras de fer avec tout ces gens là,lui pour l'instant faut plus lui parler maison....
mais ca reviendra faut juste digérer
puis moi je me dit qu'avec un peu de chance le lotisseur va ceder....

et coco, tu comptes faire quoi ? rester avec nous malgré tout afin d'enrichir ta culture bâtiment ou bien retourner faire des gâteaux ?

moi je dis que c'était le destin, coco ne devait pas rester un jour de plus ici c'est tout